Suchergebnisse für "reihenhaus hallwang mayrwies"

#Büro

Lager (ca. 465m²) mit integriertem Büro (ca. 35m²) in Hallwang/Mayrwies zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Hallwang-Mayrwies, am nördlichen Rand der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur B1 (der Wiener Bundesstr.). Das Objekt ist verkehrstechnisch auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus etc.) erreichbar, das Stadtzentrum der Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrten "Wallersee" und "Salzburg Nord" sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lager- und Büroflächen verfügen jeweils über einen separaten ebenerdigen Eingang bzw. Einfahrt (h=ca. 2,60m). Das Mietobjekt ist mit einer einzelnen Toilette ausgestattet. Heizung: Zentralheizung Böden: Betonestrichböden/Fliesen Teppichfliesen Büro Nutzflächen: ges. ca. 500m², davon ca. 35m² Bürofläche und ca. 465m² Lagerfläche Miete/Betriebskosten: Mischpreis für die Gesamtfläche Büro/Lager Mietzins 4,50 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst. Betiebskosten 1 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst. Kaution: 3 BMM Mietbeginn: kurzfristig möglich Mietdauer: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: nach Mietdauer 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies. Aufteilung: 2 Büroräume großer Lagerraum 2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich) Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar WC - Damen und Herren getrennt großzügiger Sozialraum inkl. Küche Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten: Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe Sektionaltor Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht) Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung) Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m² Lage: Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies. Aufteilung: 2 Büroräume großer Lagerraum 2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich) Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar WC - Damen und Herren getrennt großzügiger Sozialraum inkl. Küche Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten: Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe Sektionaltor Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht) Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung) Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m² Lage: Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- und Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- und Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenhaus im Realeigentum mit 4-5 Zimmern am grünen Stadtrand! XL-Grundstück mit 353 m², ca. 110 m² Wohnnutzfläche, CP- und Stellplatz, Edelstahlpool. Ruhige Lage in Hallwang, viel Grün und sehr gepflegte Nachbarschaft in der direkten Umgebung, die S- Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, rasch in der Stadt, Kindergarten und Volksschule im Ortskern. Clean Chic! Das Familienhaus begeistert mit Individualität und reduzierter Eleganz: Von der Diele mit Gäste-WC geht es in die 2013 modernisierte Tischlerküche samt Steinplatte und Markengeräten. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Terrasse mit viel Privatsphäre, Pool, Gartenhaus samt Technik und Stauraum. Relaxte Stunden am Pool bietet die teils überdachte Outdoor- Loungezone. Im OG befinden sich 2-3 Schlafzimmer, das exklusive Galerie-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Im ausgebauten DG gibt es zusätzlich zwei Räume für Ankleide, Homeoffice etc. Im UG: Viel Stauraum und Haustechnik. Moderne Türen und Böden, teils stylische Elemente bzw. Wanddeko, abgehängte Decken mit Spots. Das Haus wurde 2013 umfangreich modernisiert, sehr gepflegter Zustand, ursprünglich 1997 erbaut. Geringe laufende Kosten, geringer Ölverbrauch mit jährlich ca. 1.200 l, EA.i.A. Lage: Hallwang - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 196,50 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies gelangt zur Vermietung. Eingangsbereich 5 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m²Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden. Ausstattung: EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Hallwang - ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen Es handelt sich vollständig um Bauland - Erweitertes Wohngebiet. Der Bauplatz liegt im Ortsteil Berg, am Kleinbergweg und weist eine Größe von ca. 976 m² auf. Die Zufahrt erfolgt über dien private Aufschließungsstraße. Die Trinkwasserversorgung und die Abwasserentsorgung erfolgen über die Leitungen der Gemeinde. Die Energieversorgung erfolgt über das Leitungsnetz der Salzburg Netz GmbH. Die bauliche Ausnutzbarkeit beläuft sich auf eine GRZ von max. 0,20.Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Derzeitige Raumaufteilung: Eingangsbereich3 Büros in unterschiedlichen Größen Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus EDV Verkabelung (CAT6) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg) Pkw-Stellplätze: Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Top 13-Zimmer Wohnung 1.Obergeschossca. 65,71 m² Wohnfläche Ohne Balkon Kellerabteil2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte Wärmetechnisch generalsaniert Gaszentralheizung Innentüren mit Holzzargen Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.150m Klinik <5.325m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.425m Universität <5.275m Höhere Schule <4.525m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.725m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.825m Post <1.825m Polizei <2.725m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m²Garten ca. 315 m²großes Wohn-/Esszimmer angenehmes Schlafzimmerzwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WCAbstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden Fußbodenheizungelektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIGZur Wohnung gehören. Kellerabteil2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraumgroßer Spielplatz2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage & Wohngefühl Mitten im belebten Ortszentrum von Hallwang und doch eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses Highlight: Eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Hier verbinden sich moderne Architektur und dörfliche Idylle zu einem perfekten Zuhause. Der Grundriss Auf ca. 100 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der ideale Ort für gesellige Abende. Von hier treten Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist eine echte Wohlfühlzone: Ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung & Qualität Hochwertige Echtholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen in allen Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Elektrische Raffstores garantieren Privatsphäre und angenehme Kühle im Sommer. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum. Das "Rundum-Sorglos-Paket" Ihr Auto parkt sicher und trocken: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein echter Luxus in dieser zentralen Lage. Das Haus selbst bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Lift (barrierefreier Zugang), Fahrradkeller, Trockenraum und einen großen Spielplatz für die Kleinen. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche • ca. 100 m² (ideal aufgeteilt) Freifläche • ca. 8 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung für Nachmittagssonne) Zimmer • Großes Wohn-/Esszimmer • ruhiges Schlafzimmer • freundliches Kinderzimmer Sanitär • Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss • separates Gäste-WCStauraum • Abstellraum in der Wohnung • großes Kellerabteil Technik • Echtholzparkett • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • elektrische Raffstores Zustand • ERSTBEZUG • BEZUGSFERTIGIm Kaufpreis enthalten2 Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert!) Kellerabteil Allgemeine Ausstattung Lift (Tiefgarage bis Wohnungstür) Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller / Trockenraum Großer Spielplatz in der Wohnanlage KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund 102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt, bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen ohne Käuferprovision, diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt. Wohnen & Genießen Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Stellfläche für Ihren großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden, sowie für Ihre Wohnlandschaft und Vitrinen. Licht & Luft Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf den Südwest-Balkon. Dieser ist groß genug für entspannte Stunden an der frischen Luft, aber angenehm pflegeleicht. Privatbereich Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die problemlos Platz für große Kleiderschränke bietet. Das Extra-Zimmer Der dritte Raum ist ideal als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als ruhige Bibliothek/Arbeitszimmer nutzbar. Komfort im Alltag Die Wohnung wurde konzipiert, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Barrierefreier Zugang Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Keine Treppen, keine Mühe. Sanitärräume Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, wenn Besuch da ist. Stauraum Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erspart Ihnen viele Wege in den Keller. Ausstattungsqualität Böden Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Wärme Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für ein gesundes Raumklima und freie Stellflächen an den Wänden. Beschattung Elektrische Raffstores für Lichtsteuerung und Sicherheit auf Knopfdruck. Eckdaten im Überblick: Status Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug). Wohnfläche Ca. 102 m² (Seltener, großzügiger Schnitt). Freifläche Überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer 3 (Wohnen, Schlafen, Gast/Büro). Sanitär Großes Bad + separates Gäste-WC. Parken 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Anlage verfügt auch über eine große Anzahl von Besucherparkplätzen. Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]