Häuser in 9161 Maria Rain

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienfreundlicher Neubau in sonniger, ruhiger Lage zwischen Stadt und Land! Willkommen in diesem brandneuen Wohnhaus in Maria Rain, das sich ideal zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle befindet. Gelegen unweit von Klagenfurt, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und natürlicher Schönheit. Die sonnige Lage dieses Wohnhauses ist ein wahres Highlight. Sie können den ganzen Tag über die wärmende Sonne genießen und die angenehme Atmosphäre eines ruhigen Umfelds erleben. Ihnen stehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause. Mit ausreichend Platz und Komfort passt sich diese Liegenschaft perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Hier können Ihre Kinder spielen und die Natur erkunden, während Sie die Ruhe und Entspannung genießen. Der große Vorplatz gepaart mit einer Einzelagarage ermöglicht das Abstellen mehrerer PKW´s und ist ein weiteres Highlight des Hauses. Alles in allem eine traumhafte Möglichkeit zur Realisierung des eigenen Wohntraums. Flächen: rd. 823 m² Grundstücksfläche rd. 200 m² Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 26 m² Terrasse rd. 24 m² Einzelgarage Ausstattung: - Fliesenböden im ganzen Haus - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Küchenanschlüsse vorhanden - Bäder - EG: Dusche, WC // OG: Wanne, Dusche, WC - teilweise Indirekte Beleuchtung - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Rollläden und eingebautem Fliegengitter - Eingangstüre mit Fingersensor Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der N... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die in Maria Rain befindliche Architektenvilla ist ein Vollmassivhaus, das komplett von einem Baumeister errichtet wurde. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Klagenfurt heißt es hier „Dorf fühlen – Stadt leben“. Das Haus hat eine traumhafte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohnzimmer mit einer genialen Raumhöhe von über 5 Meter und einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer, Toilette, Küche-Esszimmer, Speis, Abstellraum, Vorraum/Garderobe. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Galerie, Bad, Toilette und Vorraum auf. Im Kellergeschoss sind 2 Räume, eine Toilette, ein Technikraum und die geräumige Garage. Der weitläufige Garten verfügt über einen Pool, Einfriedung und Bepflanzung. Laufende Kosten: Betriebskosten ¼-jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.) ca. € 290,00 Erdwärme mit Flächenkollektoren Strom ca. monatl. ca. € 250,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir vermieten ein exklusives Apartmenthaus für Monteure und Fachkräfte, welche beispielsweise in Klagenfurt und Umgebung ihren Einsatzort haben. Es handelt sich hierbei um eine Alleinnutzung eines Einfamilienhauses, welches bis zu 7-8 Personen beherbergen kann. Ein schöner Garten und ein überdachter Außenbereich schaffen ein schöne Zeit nach der Arbeit! Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang. Die Zimmer verfügen allesamt über gepflegte Einzelbetten und genug Platz. Buchung ab 5 Tagen mit einer Mindestauslastung von 5 Personen. Die Vermietung wird nur B2B angeboten. Lassen Sie sich ein individuelles Angebot machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in Göltschach bietet Ihnen ein komfortables und geräumiges Zuhause in einer wunderschönen Umgebung. Mit 142 Quadratmetern Wohnfläche, einem großzügigen Woh- und Essbereich, zwei Kinderzimmern mit einem Bad sowie einem Masterbedroom mit eigenem Bad und Schrankraum erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Der wunderschöne Außenbereich und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Eine Erdwärmepumpe mit zwei Bohrungen über je 70 Meter garantiert niedrige Energiekosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in einer sehr beliebten Wohngegend unweit von Klagenfurt entfernt in Maria Rain (Klagenfurt Land) dieses charmante Haus mit wunderschönen Bergblick zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen welche getrennt voneinanander begehbar sind können sie viele Träume verwirklichen und genießen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre umgeben von Natur und Bergpanorama. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 1545 m². Das Haus verfügt über eine sehr durchdachte Bauweise und kann bei Bedarf in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden und eignet sich somit auch hervorragend als Investment. Zusätzlich ist der Bereich im Dachboden noch ausbaubar und kann für weitere Wohnzwecke erweitert werden. Ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage, ein großzügiger Kellerbereich und vieles mehr runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist sowohl für eigene Wohnzwecke als auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Bergpanorama • 300 m² Wohnfläche • großes Grundstück • Ruhige bevorzugte Wohngegend • Doppel Garage Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3,6 zzgl. 20% UST. HWB: 138 kWh/m²a fGEE: 2,28 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt besteht aus 2 Häusern die zum Kauf angeboten werden. Die Wohneinheiten (Häuser) sind zur Zeit durch einen Verbindungsgang verbunden der ggf. baulich getrennt werden könnte. Eine Aufteilung in 3 Wohnungen mit separatem Eingang ist möglich Das Grundstück hat ein Ausmaß von 1257 m2 Haus 1 wurde in den 1980 Jahren als Wochenendhaus ( Holz- Fertigteil Bauweise) gebaut und in 2000 in Massivbauweise erweitert. 104 m2 Nutzfläche Haus 82 m2 Nutzfläche Garagen und Werkstatt Eigene Zufahrt, eigener Eingang 4 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder , 2 Garagen 1 Kachelofen Haus 2 wurde in 2006 in Massivbauweise errichtet Eigene Zufahrt, eigener Eingang 117m2 Nutzfläche 4 Zimmer 3 Kachelöfen Garagen und Werkstatt befinden sich in einem eigenen Gebäude. Wasserquelle mit Entnahmerecht von täglich 400 l. Beste-sehr ruhige Lage in Maria Rain. Keine Maklergebühr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ein Heim abseits der Großstadt und dennoch in der Nähe von Klagenfurt sucht. Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein neu errichtetes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und viel Licht. Ebenfalls laden die großzügige Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zum gemütlichen Wohnen ein. Das Wohnzimmer kann mit einem Holzofen extra beheizt werden. Über die schöne Holztreppe gelangt man in einen großen, offenen Raum. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und eine Sauna bieten Ihnen viele Möglichkeiten im Obergeschoss. Lagermöglichkeit und die Ölheizung inkl. Tanks befinden sich im Keller. Das neu errichtete Carport bietet viel Platz für ca. 6 Autos. Eine kleine Garage befindet sich gleich bei der Einfahrt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Obertöllern in Kärnten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schönes Einfamilienhaus, Ziegel-Massiv-Bau, voll unterkellert, Dachziegel glasiert, Luftwärme-Pumpe und Kachelofen, Fußbodenheizung , Granitstiegen, Parkettböden, Terrasse Naturstein, Doppelgarage, Einbauküche, Sauna. Infrastruktur sehr gut, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank, Arzt. Bus und Bahn. Alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nähe zu Klagenfurt am Wörthersee und ins Rosental. Drauradweg.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Sonnen-/ und Ruhelage von Maria Rain; ca. 500m2 großes Grundstück; 2 Etagen mit ca. 145m² Wohnfläche + ca. 30m2 Kellerfläche; errichtet im Jahre 1996 - modernisiert bereits im Jahr 2012; neue Pelletsheizung vorhanden; doppelt verglaste Holzfenster; Fließen-/ & Venylböden als Bodenbeläge; zwei überdachte Carport-Stellplätze; Sonnenschutz bei fast allen Fenstern; 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 2 weitere Räume (Partyraum und eventuell Büro) im Untergeschoss; eigener Wellnessbereich mit finnischer Sauna + Ruhebereich + Nasszelle ebenso im unteren Geschoss vorhanden; großzügiger Süd-West-Balkon sowie Südterrasse welche beide zum Entpannen einladen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gemütliche Einfamilienhaus steht in begehrenswerter Sackgassenlage von Maria Rain. Großzügigkeit, Lichtfülle und ein hervorragender Grundriss zeichnen diese unvergleichliche Liegenschaft aus. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Carport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Hartl Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1997 in Holzriegelbauweise auf Stahlbeton-Kellermauerwerk errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 133 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 40 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch dieses gemütliche Einfamilienhaus per E-Mail.... [Mehr]