Immobilien in 9161 Maria Rain

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die kleine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern Maria Rain liegt ca. acht Kilometer südlich von Klagenfurt zwischen den Abhängen des Sattnitzmassivs und der Drau. Unweit vom Ferlacher Stausee gelangt man hier in wenigen Autominuten nach Klagenfurt, zum Wörthersee, zu den wunderschönen Wanderausflügen der Karawanken und ins benachbarte Slowenien. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 758,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Göltschach in der Gemeinde Maria Rain, absolute Ruhelage, tolle Aussicht zu den Karawanken Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Dieses hübsche, nach Süden ausgerichtete Architekten-Doppelhaus befindet sich in einer netten, kleinen Wohnsiedlung auf einem, gepflegten, weitläufigen Grundstück. Umgeben von hohen Bäumen und Sträuchern hat man hier optimale Privatsphäre, auch bei getrennter Nutzung beider Häuser. Dieser Platz vereint sowohl ländliche Ruhe und Idylle als auch den Komfort, in nur wenigen Autominuten in das pulsierende Leben am Wörthersee oder in der Stadt einzutauchen. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Stadtteil Viktring garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schultypen, Universität, Ärzte, Behörden und viele Geschäfte sind sozusagen vor der Haustüre lokalisiert. Ein großes Angebot an kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen steht ganzjährig zur Verfügung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in unmittelbarer Umgebung attraktive Laufstrecken, eine Langlaufloipe, Wander- und Fahrradwege. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglichen einen raschen Transport in alle Stadteile von Klagenfurt und an den Wörthersee. Das Seental mit dem Rauschelesee und dem Keutschachersee erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten, im Winter ist dort Eislauf-Vergnügen garantiert. 45 Min. fahren Sie in drei attraktive Schigebiete. Die Gemeinde Maria Rain mit ihrer guten Nahversorgung und Lokalen zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Klagenfurt und ist ideal für jede Altersgruppe. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 15 Minuten, zum Flughafen 25 Min. Die Städte Graz und Salzburg aber auch die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Udine, Venedig, Triest sind mit dem Auto bequem in 1 - 2,5 Stunden erreichbar. Ausstattung: Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Grünlage, Pool, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Doppelhaus-Hälfte inklusive Grundstück mit ca. 550 m² und Carport mit Abstellraum und zusätzlichem Parkplatz Ihr Zuhause im Grünen! Dieses Doppelhaus überzeugt mit einer Traumlage über der Nebelgrenze, einem bezaubernden Bergblick auf die Karawanken und mit der Nähe zu Klagenfurt. Der Kindergarten, die Volksschule, Ärzte und Nahversorger sind im Zentrum von Maria Rain gelegen und mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Klagenfurt liegt ca. 10 Autominuten entfernt. HAUS 1 - Ausbaustufe "Belagsfertig", Kaufpreis € 319.000,- ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Technikraum), mit Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 550 m² Grundstücksfläche Ausrichtung Süd-West HAUS 2 - Ausbaustufe "Belagsfertig", Kaufpreis € 319.000,- ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Technikraum), mit Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 550 m² Grundstücksfläche Ausrichtung Süd-Ost Die Aufteilung ist in beiden Doppelhaushälften wie folgt: Erdgeschoss: ca. 35 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich Abstellraum WCVorraum Technikraum inkl. Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss Stiegenhaus Obergeschoss: Zimmer 1 mit ca. 18 m² und Zugang zum Balkon Zimmer 2 mit ca. 17 m² und Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit ca. 11 m²Badezimmer Vorraum Stiegenhaus Außenbereich: Carport, Autoabstellplatz, Terrasse und Gartenfläche. Die beigefügten Fotos stammen von einem fertig-gestellten und bereits bezogenen Doppelhaus im Bezirk Völkermarkt, bei dem die Innenraum ganz gleich aufgeteilt sind. Auf Wunsch kann dieses Haus von außen besichtigt werden. Betriebskosten: ca. € 160, pro Monat inkl. Heizung (Bodenheizung / Luftwärmepumpe), excl. Haushaltsstrom Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Verkaufspreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3,6 % brutto lt. Maklergesetz Anschlussgebühren (Gemeinde): ca. € 7.000, (für Wasser, Kanal und Strom) Komplettierung zu Ausbaustufe "Schlüsselfertig" Eine Komplettierung zur Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist selbstverständlich möglich - bei Interesse erhalten Sie gerne ein Angebot. Bezugstermin - Hausübernahme Übernahme nach Fertigstellung - voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2021.Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese schöne, helle und ruhige Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einer möblierten Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer mit Parkettboden, sowie einem möblierten Bad mit Dusche und einem Vorraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt zentral im Ort von Maria Rain (7,5km im Süden von Klagenfurt entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt sind vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund

Ca. 1,1 ha Baugründe für Einfamilien- oder Reihenhaussiedlungen + ca. 15 ha Wald + ca. 5,5 ha Bauerwartungsland. Die sonnigen Grundstücke befinden sich in Maria Rain. Details zu Grundstücksgrößen und Widmung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Altes Bauernsacherl mit Aussicht in ländlicher Lage mit ca. 2032 m² Grund in ruhiger und sonniger Lage südlich von Klagenfurt. Für Schnellentschlossene - Bastler und Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht jetzt ein altes Bauernhaus. Ein Kleinod das im Neuen Glanz erstrahlen möchte. Derzeit befindet sich keine Heizung im Haus Am Grundstück befindet sich ein Brunnen. Gestalte dein neues Zuhause mit Blick auf die Karawanken. Dieses Objekt bietet sehr viel Potenzial und viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

*** Sonnige Baugründe für Bauträger/Projektentwickler in beliebter Wohngegend ***Sehr attraktive Liegenschaft in Maria Rain, welche sich hervorragend für Einfamilien- oder Reihenhaussiedlungen eignet. Mit diesem Grundstückskauf investieren Sie langfristig in die Zukunft und gestalten mit einer attraktiven Projektentwicklung über mehrere Jahre nachhaltig die Region Maria Rain mit. Beliebt ist die Gegend durch die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Im Umkreis von 3 Kilometern befinden sich Ärzte, ein Therapiezentrum, Kindertagesstätte, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort, Bahnhof, Supermarkt, Bushaltestelle, Restaurants. Klagenfurt und Ferlach sind ca. 10 Kilometer entfernt. Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.maria-rain.gv.at Die sonnigen Grundstücke in Maria Rain haben eine Gesamtgröße von ca. 52.000 m². Details zu Grundstücksgrößen und Widmung erhalten Sie auf Anfrage. Die Parzellen sind teilweise schon geteilt und können auch nach dem textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Maria Rain bebaut werden. Es handelt sich um 11 Grundstücke in der KG Toppelsdorf und 2 Gründe in der KG Tschedram (im Kaufpreis enthalten). Für die Parzellen, die noch nicht als Bauland gewidmet sind, fehlt für die Umwidmung noch der wasserrechtliche Bescheid. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine genaue Aufstellung aller verfügbaren Grundstücksflächen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schönes großzügiges Haus in Hanglage. Nebelfrei in wunderschöner Aussichtslage. Großzügiger Garten mit Schwimmteich, Taverne und Gartenhaus. Untergeschoß als eigene Wohneiheit nutzbar.2 carports, Infrarotkabine mit Solarium. Holz Öl und Solarheizung. Im Untergeschoß leichter Wasserschaden teilsaniert.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Baugrundstück nur 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt. Aktuell befindet sich am Grundstück ein Baum- & Wildwuchsbestand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Planungsvorschlag: Änderung möglich! LUMAR _Haus, Pool optional;