Immobilien in 9535 Schiefling am See

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem perfekten Rückzugsort am See: Dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment (38 m²) im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, viele große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre; das hell geflieste Bad ist neuwertig und geschmackvoll ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich empfängt viel Tageslicht und lässt sich ideal möblieren. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist das Seegrundstück mit eigenem Bootsanleger, perfekter Zugang zum Wasser für Baden, Paddeln oder Bootfahren. Die Entfernung zum Ufer beträgt nur circa 150 m, sodass Sie mit wenigen Schritten am Wasser sind. Das Objekt eignet sich ideal als Ferienwohnung: geringes Pflegeaufwand, top Zustand und eine Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe verbindet. Energieeffizient, gepflegt und sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Grundstück in 9535 Schiefling am See bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz in Ihrem Tempo zu verwirklichen ? ohne Bauzwang. Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Lebensgefühl nahe dem See. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Licht, Natur und ein entspanntes Zuhause in begehrter Umgebung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll erschlossen - kein Bauzwang - tolle Lage - den ganzen Tag Sonne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am Keutschacher See und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese kleine Oase im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick. Eingeteilt ist die sofort verfügbare 1 Zimmer-Wohnung in: Wohnraum mit Küche und Ausgang auf Loggia/Balkon Dusche Toilette 8,6m² Loggia/Balkon Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler. Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Um jederzeit einen gesicherten Parkplatz vor dem Haus vorzufinden, ist dieser bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von ? 15,43 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ? 1.195,60 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich. Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet! Die Lage in Schiefling ist einfach ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen in der malerischen Umgebung einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am glitzernden Wasser des Keutschacher Sees und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese schöne Wohnung mit entspannter Wohnatmosphäre im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick. Die 2 Zimmer-Wohnung teilt sich in: Diele Vorraum mit Küche Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf Balkon mit wunderbarem Fernblick Schlafzimmer Dusche/WC 5m² Balkon Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler. Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Um jederzeit eine gesicherte Parkmöglichkeit in der Nähe vorzufinden, ist ein Carport-Platz bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von ? 17,79 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ? 2.121,24 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich. Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet. Schiefling bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die kulturellen Angebote nahegelegener Städte nutzen möchten ? hier wohnen Sie an einem Ort, der beides vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am Keutschacher See und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese kleine Oase im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick. Eingeteilt ist diese helle, sofort verfügbare 1 Zimmer-Wohnung in: Wohnraum mit Küche und Ausgang auf Balkon mit wunderbarem Fernblick Dusche Toilette 4,6m² Balkon Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler. Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Um jederzeit eine gesicherte Parkmöglichkeit in der Nähe vorzufinden, ist ein Carport-Platz bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von ? 17,79 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ? 1.118,47 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich. Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet! Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von malerischen Bergen und grünen Wiesen, bietet Schiefling zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in den nahegelegenen Seen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastrukturpunkte wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sehr gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Lagebeschreibung Die Liegenschaft in Schiefling am Wörthersee liegt in einer Region, die für hohe Lebensqualität, Freizeitwert und touristische Attraktivität steht. Die Wörthersee-Region verbindet naturnahes Wohnen mit einem starken Freizeitangebot aus Wassersport, Kulinarik, Veranstaltungen und Ausflugszielen. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Pyramidenkogel mit seinem weithin bekannten Aussichtsturm und Panoramablick über die Kärntner Seenlandschaft. Damit bietet die Lage nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch ein Umfeld, das langfristig für Wohnnutzung, Freizeitimmobilien und werthaltige Investitionen interessant bleibt. Das Objekt selbst befindet sich in naturnaher, ländlich geprägter Lage in der Katastralgemeinde St.Kathrein mit schönem Blick auf die Karawanken. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Velden am Wörthersee ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Klagenfurt in etwas mehr als ca. 30 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Objektbescheibung Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.875 m² und besteht aus zwei Parzellen. Das Grundstück weist einen trichterförmigen Grundriss auf, verläuft leicht nach Südosten abfallend und bietet großzügige Garten- und Grünflächen. Besonders interessant für Investoren ist die Widmung als Bauland - Dorfgebiet. Für die Zone EFH gelten eine maximal 2-geschossige Bebauung, eine bauliche Ausnutzung von 0,5, eine Mindestgröße des Baugrundstücks von 500 m² sowie eine maximale Kubatur von 1.800 m³ je Einzelgebäude. Zudem ist die Liegenschaft an die wesentlichen öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein sehr gepflegtes Bestandsgebäude in Massivbauweise aus den 1980er-Jahren. Das Haus verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ca. 61 m² Kellergeschoss. Die Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone, eine Garage sowie der vorhandene Keller erweitern das Raumangebot um praktische und komfortable Zusatzflächen. Besonders hervorzuheben ist zudem die bereits vorhandene Photovoltaikanlage samt Speicher, die im Hinblick auf Energieeffizienz und nachhaltige Nutzung einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen. Für Anleger ergibt sich daraus eine besonders interessante Ausgangslage: Einerseits ist bereits ein nutzbarer Bestand vorhanden, andererseits eröffnet die großzügige Grundstücksfläche attraktiven Entwicklungsspielraum für zukünftige Konzepte – selbstverständlich vorbehaltlich einer individuellen baurechtlichen und behördlichen Prüfungen. Diese Liegenschaft vereint eine gefragte Wohn- und Freizeitregion mit einer großzügigen Grundstücksfläche und bestehendem Gebäudebestand. Für Investoren, die in Grund und Boden in attraktiver Kärntner Lage investieren möchten, bietet das Objekt eine starke Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und interessantem Entwicklungspotenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Bergblickgrundstück mit Südausrichtung Highlights dieser Grundstücke: • herrlicher Bergblick • ruhige Gegend • nach SÜDEN ausgerichtet Zum Verkauf stehen zwei Parzellen mit in Summe ca. 2.721m² Grundstücksfläche. Kein Einzelverkauf möglich. Durch ihre südliche und teilweise leichte Hanglage hat man einen idealen Blick auf die Berge. Die Lage besticht durch Einfamilienhäuser. Keine Luftverschmutzungen durch Industrie oder ähnliches sind hier zu befürchten. Die Erholungs- SEEN: Keutschacher See, Hafner See sind nur wenige Minuten von Ihrem künftigen Wohntraum entfernt. Das größere der beiden Grundstücke ist als Bauland-Wohngebiet u. Grünland-landw. Fläche (Weganteil) gewidmet. Das kleinere Grundstück ist zum Teil als Bauland-Wohngebiet und Grünland-Wald gewidmet. Zufahrt, sowie Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden. Es besteht aktuell keine Bebauungsverpflichtung für die Grundstücke. GFZ: max. 0,6 KP: € 265.000- (ca 93€/m²) NEBENKOSTENÜBERSICHT: Provision: 3,6% inkl. Mwst Grunderwerbsteuer: 3,5% Notarkosten: 1-3% zuzügl. Barauslagen GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé mit mehr Informationen auf dem Weg zu Ihnen! (KAPA versendet die Exposés per Downloadlink, je nach Postfach Einstellung können diese daher auch in Ihrem Spam Ordner landen- sehen Sie bitte regelmäßig nach)... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in begehrter Wörthersee-Gemeinde Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m² rund 260 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einheit, die sich ideal als Büro, Praxis oder zur Vermietung eignet ? perfekt für Familien, Selbstständige oder als Investment. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Die Lage kombiniert Zentrumsnähe mit ruhigem Wohnumfeld und bietet damit eine seltene Mischung aus hoher Lebensqualität und attraktivem Nutzungspotenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Rohbau #Terrasse #hell #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow mit rund 78 m² Wohnfläche wurde mit Bedacht konzipiert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept – ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder zur kurzfristigen Vermietung. Die besondere Lage in erhöhter Aussichtsposition schenkt Ihnen täglich den Blick auf die majestätischen Kärntner Alpen – ein Privileg, das diese Immobilie zu etwas Besonderem macht. Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Wohnbereich, der durch die durchgehenden Parkettböden eine warme, natürliche Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Fensterfronten holen die Natur ins Haus und sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit von Licht durchflutete Räume genießen. Die dunkelgraue Akzentwand mit ihrer integrierten Nische ist nicht nur ein gestalterisches Element, sondern bietet Ihnen auch funktionale Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Einbauküche präsentiert sich in einem zeitlosen Grau-Blau mit hellen Holzarbeitsflächen. Die durchdachte Anordnung mit ausreichend Stauraum macht die tägliche Küchenarbeit angenehm. Auch hier sorgen große Fenster für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Der durchgehende Parkettboden und die großzügigen Fenster schaffen Räume, in denen Sie sich zurückziehen und zur Ruhe kommen können. Der Büroraum lässt sich flexibel nutzen – ob als Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder für Ihre Hobbys. Das aktuelle Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Im rechten Eingangsbereich befinden sich zwei noch im Rohbau befindliche Räume, die außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise für ein großzügiges, modernes Traumbad mit separatem Wellnessbereich. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass bereits Vorbereitungsmaßnahmen durch den Verkäufer getroffen werden können, um Ihnen den Einstieg in die Umsetzung zu erleichtern. So können Sie nicht nur ein zeitgemäßes Bad schaffen, sondern auch den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Die großzügige Westterrasse ist der Ort, an dem Sie die Kärntner Natur in ihrer ganzen Pracht erleben. Von hier aus schweift Ihr Blick über sanfte Hügel und Wiesen direkt zu den Bergen. Zudem verfügt das Objekt über einen gemauerten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Jahr 2010 wurde das Dach umfassend saniert und mit einem hochwertigen PREFA Aluminiumdach ausgestattet, zusätzlich wurde der Kamin neu installiert. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus steht Ihnen zur Verfügung. Der Bungalow liegt in der Gemeinde Schiefling, strategisch ideal zwischen den Tourismuszentren Keutschacher See und Wörthersee positioniert. Sie befinden sich in einem charmanten Feriendorf, in dem nur drei Einheiten dauerhaft bewohnt sind – Ruhe und Urlaubsatmosphäre sind hier garantiert. Das Strandbad am Wörthersee erreichen Sie in etwa 3 Kilometern, der Keutschacher See mit seinem kristallklaren Wasser liegt nur 10 Minuten entfernt. Velden am Wörthersee ist in rund 10 Kilometern erreichbar, die Landeshauptstadt Klagenfurt in etwa 15 Kilometern. Dieser Bungalow vereint solide Bausubstanz mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Einbauküche, das Ausbaupotenzial für ein modernes Bad und vor allem der spektakuläre Ausblick auf die Berge sowie die ideale touristische Lage zwischen zwei beliebten Kärntner Seen machen dieses Haus zu einem Ort mit echtem Potenzial als Feriendomizil oder Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Zuhause so besonders macht. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Stilvolles Wohnen mit Charme, Geschichte und Weitblick PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERInsgesamt stehen 11 Wohneinheiten zum Verkauf! Mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität wird dieses einmalige Objekt derzeit umfassend modernisiert – und zu einem Ort, an dem zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Wohngefühl harmonisch aufeinandertreffen. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft entstehen hier exklusive Wohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit erfüllen. MODERNES WOHNEN IM HISTORISCHEN AMBIENTEDiese Immobilie vereint gekonnt den Charme seiner historischen Bausubstanz mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die Wohnungen entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – eine Bauweise, die für exzellente Energieeffizienz, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. AUSSTATTUNG DIE ÜBERZEUGTDie Wohnqualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern in jedem Detail: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen Fernwärme garantiert eine umweltfreundliche und zuverlässige Energieversorgung Barrierefreiheit ist durch einen modernen Aufzug auf alle Etagen gegeben Inklusive Küche: Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird individuell mit dem Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags geplant – so entsteht Ihre persönliche Traumküche, ganz nach Ihren Vorstellungen. PRAKTISCH & DURCHDACHT: Carport & Lagerraum inklusive Zu jeder Wohneinheit gehört ein fixer Carport-Stellplatz und ein freier Abstellplatz – komfortabel und witterungsgeschützt. Darüber hinaus ist im angrenzenden Nebengebäude ein eigener Lagerraum für jede Wohnung vorgesehen, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyausrüstung. SIE HABEN EIN E-AUTO? KEIN PROBLEM - eine E-Ladestation wird Ihnen bereit gestellt LAGE MIT LEBENSQUALITÄTDie Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und Naturnähe – ohne dabei auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die umliegenden Ortschaften, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur sind schnell erreichbar. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als ruhiger Rückzugsort für Berufstätige oder als stilvoller Alterssitz – diese Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität für jede Lebensphase. Velden ca. 10 Minuten Villach ca. 25 Minuten Klagenfurt ca. 30 Minuten Saissersee ca. 15 Minuten Beliebte Touren für Naturliebhaber: Forstseerunde mit Abstecher zur Josefikapelle Wörthersee Rundwanderweg Schluchtenweg Saissersee Runde Der Drauradweg führt direkt durch Schiefling am See VIELLEICHT BALD IHR NEUES ZU HAUSEErleben Sie eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Planung begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Roda im schönen Keutschacher Seental Diese gemütliche Kleinwohnung befindet sich in Roda, in ruhiger, ländlicher Lage im idyllischen Keutschacher Seental und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten, gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einladender Atmosphäre. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Schlafraum samt Kochbereich auf zwei Ebenen - Badezimmer mit Dusche und WC Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia führt. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet und besticht durch seine offene Gestaltung auf zwei Ebenen. Die im Jahr 2020 neu eingebaute, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit Dusche, WC und einem fugenlosen Gussboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,03 m² mit traumhaftem Fernblick bis zu den Karawanken. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Strom. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftskeller sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Lage: Das Keutschacher Seental zählt zu den schönsten Regionen Kärntens und begeistert Naturliebhaber mit fünf umliegenden Seen, zahlreichen Wanderwegen, Bike-Trails und Golfplätzen. Der nahegelegene Wörthersee, das türkisblaue Juwel Kärntens mit Trinkwasserqualität, bietet ein einzigartiges Freizeit- und Erholungserlebnis in einer atemberaubenden Landschaft. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. In Klagenfurt profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Der bekannte Bade- und Tourismusort Velden am Wörthersee mit seiner herrlichen Seepromenade ist nur etwa 10 Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Auch die Nähe zu Italien und Kroatien eröffnet zusätzliche attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Diese liebevoll modernisierte Wohnung bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und der Nähe zu den schönsten Kärntner Seen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Ferienwohnung nahe dem Wörthersee - ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung ! Vermietet wird eine gepflegte Einzimmerwohnung mit ca. 31 m² im 3. Stock in Schiefling am Wörthersee - einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee und bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Tage in einer der schönsten Urlaubsdestinationen Österreichs. Die sonnige Garçonnière verfügt über einen freundlichen und großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die vorhandene Küchenzeile ist voll ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung während Ihres Aufenthalts. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, wodurch Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - besonders praktisch für Gepäck oder Freizeitutensilien. Laut der Website der Gemeinde kann die Wohnung gegen eine Gebühr auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das macht sie besonders attraktiv für all jene, die eine Ferienimmobilie am Wörthersee suchen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Vorraum - Abstellkammer Zusätzlich: - Kellerabteil - Parkplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]