Immobilien in 9131 Grafenstein

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller wurde im Jahr 1967 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 184 m² sowie eine Nutzfläche von 92 m². Es umfasst zudem zwei Garagen mit 16,16 m² bzw. 16,90 m² Nutzfläche und einen Zubau für ein Nagelstudio. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Gemüseraum, ein Tankraum, ein Heizraum, ein Vorratskeller, ein Wasserwerk, eine Waschküche sowie die Garage. Auf der Erdgeschossebene sind ein Windfang, ein Vorraum, ein Gästezimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse zu finden. Im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum, eine Küche, ein WC, ein Gästezimmer, einen Vorraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie Balkone. Der Zubau beherbergt das Nagelstudio. Schätzwert: 255.000 EUR Geringstes Gebot: 191.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangen Acker und Wald mit einer Fläche von gesamt ca. 5 ha am Ortsrand von Poggerdorf. Davon sind 1,8 ha Ackerfläche und 3,2 ha Wald. Von den Ackerflächen sind im ÖEK etwa 1,6 ha für die Ortserweiterung von Poggersdorf vorgesehen. Das bedeutet hier ist Potential für eine künftige Baulandwidmung. Die Waldflächen hatten vor wenigen Monaten eine Windkalamität, es ist kein Vorrat mehr vorhanden. Die Flächen sind eben und zweifach über Gemeindestrassen erreichbar. Die Liegenschaft würde sich vielleicht zur Begründung einer Kleinlandwirtschaft oder auch Pferdehaltung anbieten. Einen Gebäudebestand gibt es nicht. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Ortschaft Grafenstein, etwa 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten zum Ausbau, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa 1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und Gartenanteile zur Verfügung. Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß. Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss. Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung, Vertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Herr Planteu Josef [Tel] oder schreiben sie mir eineMail unter [Email]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller wurde im Jahr 1967 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 184 m² sowie eine Nutzfläche von 92 m². Es umfasst zudem zwei Garagen mit 16,16 m² bzw. 16,90 m² Nutzfläche und einen Zubau für ein Nagelstudio. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Gemüseraum, ein Tankraum, ein Heizraum, ein Vorratskeller, ein Wasserwerk, eine Waschküche sowie die Garage. Auf der Erdgeschossebene sind ein Windfang, ein Vorraum, ein Gästezimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse zu finden. Im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum, eine Küche, ein WC, ein Gästezimmer, einen Vorraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie Balkone. Der Zubau beherbergt das Nagelstudio. Schätzwert: 255.000 EUR Geringstes Gebot: 191.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von 342m², verteilt auf drei Etagen, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Anwesen vereint charmante historische Details mit Potenzial für moderne Wohnträume. Kellergeschoss (60,2m²): Der großzügige Gewölbekeller ist ein echtes Highlight. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich dieser Raum in einen stilvollen Weinkeller verwandeln, der den Charakter des Hauses perfekt unterstreicht. Derzeit wird er zur Überwinterung von Topfpflanzen genutzt, doch die Möglichkeiten sind grenzenlos. Erdgeschoss (150,2m²): Hier befinden sich zwei großzügige Appartements, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Die meisten Arbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass nur noch Wand- und Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Schalter und Steckdosen sowie Türen installiert werden müssen. Mit geringem finanziellen Aufwand können Sie diese Einheiten schnell bezugsfertig machen – ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Ferienimmobilien. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften im Raum Grafenstein steigt stetig. Dachgeschoss (131,6m²): Das Dachgeschoss ist derzeit im Rohzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ob weitere Appartements, ein großzügiger Loft-Bereich oder etwas anderes – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Dachboden dient aktuell als Abstellraum und ist nur rudimentär gedämmt. Besonderheiten: Das Apartmenthaus wurde mit einem komplett neuen Dach ausgestattet, bei dem keine Kosten gescheut wurden – hochwertige Materialien und eine professionelle Ausführung sorgen für Langlebigkeit und Schutz. Beide Schornsteine wurden ebenfalls neu verkleidet, und alle Fenster, in stilvollem Grau gehalten, wurden erneuert. Das Gebäude ist zudem über ein separates Grundstück erschlossen, was eine eigenständige Nutzung ermöglicht. Dieses Apartmenthaus ist eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Region in der Nähe von Grafenstein eine Immobilie mit hohem Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Mehrparteienhaus bietet viel Potential zum Ausbau Auf 2 Etagen zu je ca. 100 m2 wären 2-4 Wohnungen möglich, des weiteren gibt es einen Nebeneingang mit einer weiteren Wohneinheit zu ca. 50 m2 , der Dachboden mit eigenem Eingang mit ca. 30 m2 wäre auch noch zum Ausbau geeignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in dörflichem Umfeld, ca. 12 km von Klagenfurt entfernt Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <6.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Wohnprojekt in Grafenstein auf ehemaligem Landwirtschaftsgelände Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine aufgelassene Landwirtschaft mit einem Wohngebäude, einem Wirtschaftsgebäude und einem Grundstück von 1.529 m². Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit den Renovierungs- und Umbauarbeiten am Hauptgebäude begonnen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in ein Projekt einzusteigen, das bereits in Gang gesetzt wurde. Dies ist Ihre Chance, Ihren Wohntraum im Grünen zu realisieren. Wohnhaus: Das Wohngebäude bietet eine Fläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen, was Ihnen eine solide Basis für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu vervollkommnen. Die vorhandenen Pläne für Modernisierung und Ausbau können auf Ihre Vorstellungen angepasst werden. Wirtschaftsgebäude: Das Wirtschaftsgebäude bietet großzügige 150 m² Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie es in ein Gästehaus, ein Atelier, einen Hobbyraum oder etwas anderes umgestalten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über ca.2.100 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder Freizeitmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Umgebung inmitten der Natur und bietet einen romantischen Ausblick auf die Karawanken. Trotz der ländlichen Lage sind Sie nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, was die Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Zusammenfassung: Diese einzigartige Gelegenheit in Grafenstein ermöglicht es Ihnen, in ein bereits begonnenes Renovierungs- und Umbauprojekt einzusteigen, um Ihr persönliches Wohnprojekt in einer reizvollen, naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit bereits begonnenen Renovierungsarbeiten am Hauptgebäude haben Sie einen soliden Ausgangspunkt für Ihre Traumimmobilie. Die ideale Lage in der Nähe von Klagenfurt bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit könnte Ihre Traumimmobilie werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Moderner Bungalow in Grafenstein Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen modernen Bungalow in Grafenstein, der im Jahr 2020 neu erbaut wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, zeitgemäße Architektur und höchsten Komfort - perfekt für alle, die ein altersgerechtes Zuhause suchen. Hauptmerkmale des Bungalows: • Neubau 2020: Der Bungalow wurde erst 2020 erbaut und bietet daher den neuesten Standard in Bauweise und Ausstattung. Sie profitieren von modernster Technologie und hochwertigen Materialien, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen. • Altersgerecht: Das Haus ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Generationen, besonders aber für Menschen, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen. Breite Türen, eine ebenerdige Dusche und keine Treppen im Innenbereich machen das Leben hier besonders komfortabel. • Fussbodenheizung: Genießen Sie die wohlige Wärme einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese Heiztechnik sorgt nicht nur für angenehme Wärmeverteilung, sondern ist auch besonders energiesparend und effizient. • Doppelgarage: Zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage bieten Ihnen und Ihren Gästen komfortables und sicheres Parken. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders an kalten oder regnerischen Tagen von Vorteil ist. • Modern und hell: Das gesamte Haus besticht durch seine moderne Gestaltung und helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. • Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und gemütliche Sonnenbäder. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein Zuhause zum Verlieben Der Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene alle Annehmlichkeiten, die das Leben schöner machen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitäranlagen lassen keine Wünsche offen. Perfekte Lage in Grafenstein Grafenstein ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben besticht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Grafenstein zu einem attraktiven Wohnort. Fazit: Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen oder gemeinsam mit der Familie ein neues Zuhause finden. Die Kombination aus modernem Komfort, altersgerechter Ausstattung und idyllischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen wunderbaren Bungalow in Grafenstein zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause kennenzulernen und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Charme überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Rechteckige Halle mit 532 m² befahrbar über 3 Tore (450x450 cm).

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Schöne und gepflegte Büroräumlichkeiten am Standort der Liebherr Österreich Vertriebs- und Service GmbH - Kundendienstniederlassung Grafenstein. Großraumbüro EG (53 m²) Einzelbüro EG (10 m²) Abstellraum EG (18 m²) Doppelbüro 1.OG (19 m²)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Liegenschaft erstreckt sich über zwei Doppelhaushälften und bietet ein reichhaltiges Raumangebot, sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Die beiden Doppelhaushälften verfügen insgesamt über: Erdgeschoss4 geräumige Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.2 sonnige Balkone, einer auf jeder Seite des Doppelhauses.2 großzügige Küchen bieten Komfort sowie viel Platz zum Kochen und Essen.2 Toiletten im Erdgeschoss, für zusätzliche Annehmlichkeiten.2 praktische Abstellräume für ausreichend Stauraum. Obergeschoss6 einladende Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz.2 geräumige Badezimmer bieten Entspannung und Komfort.4 Balkone bieten herrliche Ausblicke.2 geräumige Keller für zusätzlichen Stauraum. Weiters verfügt jeder Doppelhäushälfte über eine Garage, die über den jeweiligen Keller zugänglich ist. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück drei weitere Garagen mit Senkgrube, davon eine mit elektrischem Tor. Dieses großzügige Doppelhaus ist ideal gelegen und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage! Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies für Pferdeliebhaber in Grafenstein, Kärnten – eine außergewöhnliche Gelegenheit, die sich Ihnen mit diesem einzigartigen Anwesen bietet. Hier verschmelzen Geschichte, Moderne und die Liebe zu Pferden zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Herrenhaus mit Reiterstube: Das Herzstück dieses Anwesens ist ein historisches Herrenhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen. In den letzten Jahren wurde es liebevoll saniert und modernisiert, wobei hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Muschelkalkfliesen und Echtholztüren Verwendung fanden. Die großzügige Reiterstube, durchflutet von natürlichem Licht, bietet nicht nur einen holzbefeuerten Kamin, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool – ein perfekter Ort, um nach einem Tag voller Pferdeleidenschaft zu entspannen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Küche, einem Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon mit Blick auf das malerische Drautal bis zu den majestätischen Karawanken. Die Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, vervollständigen diese Oase des Komforts. Pferdestall: Der professionell ausgestattete Pferdestall bietet 89m² Platz für drei Pferde. Jeder Stall verfügt über einen Paddock mit direktem Zugang zu den Koppeln und dem Reitplatz. Mit einer ganzjährigen Wasserversorgung, Pferdesolarium mit Lift und Videoüberwachung setzt dieser Stall neue Maßstäbe für Pferdehaltung und Sicherheit. Appartementhaus: Mit einer Gesamtfläche von 342m² auf drei Etagen präsentiert sich das Appartementhaus als vielseitiges Juwel. Im Kellergeschoss lädt ein beeindruckender Gewölbekeller zur Umgestaltung in einen historischen Weinkeller ein. Das Erdgeschoss wartet mit zwei Appartements auf Ihre Fertigstellung – eine ideale Möglichkeit zur persönlichen Nutzung oder Vermietung an Gäste. Das Dachgeschoss, noch im Rohzustand, birgt Potenzial für weitere Appartements. Dieses Appartementhaus könnte vom restlichen Anwesen getrennt werden, da eine separate Zufahrt und Versorgungsleitungen vorhanden sind. Tauchen Sie ein in die einzigartige Kombination aus Geschichte, Luxus und Pferdeleidenschaft, die dieses Anwesen in Grafenstein, Kärnten, zu bieten hat. Hier erfüllt sich der Traum vom eigenen Pferdeparadies inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]