Immobilien in 9131 Grafenstein

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Grafenstein erwartet Sie ein Zweifamilienhaus der besonderen Art. Gebaut im Jahr 1975, bietet es alles, was das Herz begehrt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Erd- und Obergeschoß, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Das Obergeschoß begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, einem Badezimmer, einem WC, einem Vorraum, drei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer Loggia aus. Im Untergeschoß erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und sogar eine Autogarage. Auch das Heizung ist dort. Außerdem gehören zu diesem Anwesen noch zwei weitere Garagen, damit Sie auch genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Ein Highlight des Anwesens ist das große Nebengebäude an der Ostseite. In den anschließenden Holzhütten finden sie ausreichend Platz für Kleintierhaltung. Hunde, Hühner, Hasen und weitere Tiere können hier ihr neues Zuhause finden. Auch ein kleiner Stall . So können Sie Ihre tierischen Freunde bequem und sicher unterbringen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine Holzzentralheizung sowie Einzelöfen. Die gepflasterte Einfahrt rundet das Bild ab und sorgt für ein stilvolles Ambiente. Erleben Sie den Luxus eines Zweifamilienhauses in Grafenstein mit Platz für Kleintierhaltung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

Gesucht wird ein Wohnhaus für einen gelisteten Kunden Klagenfurt Land! Kunde arbeitet in Grafenstein und würde gerne in diese Gegend übersiedeln, Haus kann renovierungs bzw. sanierungsbedürft sein. Bevorzugte Gegend Grafenstein, Poggersdorf, Pischeldorf, Tainach, Leibsdorf. Bitte um zahlreiche Kontakte mit freundlichen Grüßen Planteu Josef [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne, frisch sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 115 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem neu sanierten Zustand und bietet einen herrlichen Garten mit einem erfrischenden Pool. Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche 3 Schlafzimmer Badezimmer Hochwertige Fußbodenheizung Elegante Bodenbeläge Geräumiger Keller Großer Garten mit Pool Besonderheiten: Dieses Einfamilienhaus wurde kürzlich umfassend saniert und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Der Garten mit Pool lädt dazu ein, die warmen Sommertage zu genießen und bietet genug Platz für Ihre Gartenmöbel und Grillabende. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Luxuriöses Zuhause: Zentral an der B70 gelegen haben Sie eine perfekte Anbindung Land auf, Land ab. Absolut Neuwertig und Modern in Zentraler Lage, das sind Beschreibungsmerkmale die Sie aufnehmen sollten. Eckdaten: EG Garage Wirtschaftsraum Bad mit DU/WC Büro Wohn/Essbereich/Küche mit Speisekammer Terrasse/Garten OG Bad mit Wanne/DU/WC Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Abstellraum Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Bad on Suite (DU/WC/Bidet) Alle Räumlichkeiten mit Fensterlüftung Der Einfahrtsbereich zur Liegenschaft mit edlen Pflastersteinen erinnert an eine Villa im Süden. Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit eine Top ausgestattete Immobilie in außergewöhnlicher Lage zu erwerben. Habe ich Sie Neugierig gemacht? Überzeugen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung, kontaktieren Sie mich unter folgender Nummer: [Tel]! Schulen: GRAFENSTEIN. Zu den größten Investitionen im Jahr 2022 gehört in Grafenstein der Zu- und Umbau am Kindergarten Grafenstein. Hier sprechen wir von einem Investitionsvolumen von rund 700.000 Euro. Auch die Sanierung und der Zubau zur Clemens-Holzmeister Volksschule soll in Angriff genommen werden. "Die Gesamtkosten belaufen sich hier auf ca. 2-3 Millionen Euro. Die Planungsarbeiten und die Ausschreibung müssten 2022 abgeschlossen sein. Die Umsetzung soll so erfolgen, dass der Schulbetrieb so wenig wie möglich beeinträchtigt wird Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahversorger befindet sich in ca. 300m Entfernung! Öffentlicher Verkehr: Der kleine Weiler Truttendorf liegt an der B70 und ist mit einer perfekten Anbindung an alle öffentlichen Verkehrslinien versehen.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon

Im Ortsteil Pirk/Grafenstein befindet sich der zu verkaufende Rohbau (errichtet im Jahr 2022) Im Anhang die vom Baumeister erstellte Baufortschritt -Istzustand -Liste, welche Arbeiten bereits verrichtet wurden Fenster mit Elektrischen Rollläden sind angekauft aber noch nicht montiert Im Technikraum wurde bereits die Rohinstallation für die Außen liegende Luft-Wärmepumpe gemacht, Weiteres siehe Rohbau Istzustand siehe Liste. Energieausweis ist lt. Besitzer in Arbeit! Lage: MARKTGEMEINDE GRAFENSTEIN (slowenisch Grabštanj) ist eine Gemeinde mit 3069 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Klagenfurt-Land in Kärnten. Fußnähe zu Bushaltestelle nach Klagenfurt oder andere Richtung zum Klopeinersee.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Doppelhaus in einer begehrten Lage präsentieren zu können. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 165 m², aufgeteilt in 8 Zimmer und 2 Bäder, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.601 m². Das Doppelhaus wurde teilweise saniert und verspricht ein ansprechendes Wohnambiente. Es verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus oder als rentable Investitionsmöglichkeit. Ein Teil der Renovierungsarbeiten wurde bereits abgeschlossen, und das Haus bietet Ihnen somit Raum für Ihre eigenen Ideen und Anpassungen. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen bietet das Haus praktische Abstellmöglichkeiten und eine voll ausgestattete Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie sowie Gäste verwöhnen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die riesige Gartenfläche, die grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Träume und Projekte bietet. Ob Sie einen blühenden Garten gestalten, Gemüse anbauen oder einen Erholungsbereich für Ihre Familie schaffen möchten, hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Ein kleiner Bach schlängelt sich durch das Grundstück und verleiht ihm eine idyllische Atmosphäre. Ein Teil des großen Grundstücks ist sogar als Bauland ausgewiesen und kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden. Dieses Doppelhaus mit seinem großzügigen Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables und vielseitiges Zuhause zu schaffen. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dieses ebene und rechteckige Grundstück in Grafenstein könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Die Lage ist ruhig und dennoch äußerst praktisch. Schule, Nahversorger und ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Familien besonders attraktiv ist. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 1.000m2 haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend und die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur 10 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einer Bahnanbindung in Grafenstein, die Sie innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof nach Klagenfurt bringt. Grafenstein ist eine Gemeinde, die viel zu bieten hat. Hier gibt es eine Vielzahl an Vereinen, eine tolle Sportanlage und zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Sie werden sich schnell in dieser lebendigen und freundlichen Gemeinde wohlfühlen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Paradies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

* Besichtigungen nur gegen Terminvereinbarung über unser Büro!* Dieses Gebäude-Ensemble wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Zuletzt wurde vom "Vor-Mieter" begonnen, die Leitungen (Elektrik & Installationen) auszutauschen / zu erneuern. Für die Richtigkeit der Ausführung kann daher keine Gewährleistung übernommen werden. Flächen: • Wohnhaus rd. 80 m² Nfl. • Nebengebäude 1 rd. 60 m² Nfl. • Nebengebäude 2 rd. rd. 130 m² Nfl. • Gartenhäuschen Grundstücksgröße: • rd. 1.844 m² • Widmung: Bauland-Dorfgebiet Kfz: • Garagen • ausreichend Parkflächen vorhanden Energiewerte: • kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar Heizung: • derzeit keine Heizung eingebaut Betriebskosten: - aktuelle Gebühren: • jährliche Kanalbereitstellungsgebühr € 173,76 • Jahresmiete Wasseruhr € 11,- • Bezugspreis Wasser € 1,59 je m³ • Einleitung Kanalnetz € 2,18 je m³ Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 218.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Familien-Paradis mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem 1.000 m² großen Sonnengrund befindet sich in ruhiger Siedlungslage in 9131 Pirk-Grafenstein. Das Haus wurde im Jahr 2003 von einem der besten Fertigteilhaushersteller gefertigt und auf den massiv erbauten Keller aufgesetzt. Als Besonderheit gilt der Keller, da dieser ein wenig höher angesetzt wurde um auch dort Tageslicht einzufangen. Somit wirkt auch das Haus erhaben auf dem großen Grundstück. Ein Gartenhaus sowie ein großzügiges Doppelcarport gehören zum Haus dazu. Ein weiteres Highlight ist der eigene idyllische Naturgarten und der angrenzende Wald im Nord/Westen. Die Aufteilung ist perfekt gelöst: Erdgeschoss: Eingang mit Vorraum, WC, Abstellraum, Stiegenaufgang und Abgang, offener Wohn/Essbereich mit Küche, Zugang zur Terrasse über das südlich ausgerichtete Wohnzimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC. Die Liegenschaft wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren versorgt. Durch die Sonnenlage sind auch die monatlichen Heiz - Kosten wie auch die Betriebskosten der Immobilie sehr gering. Fakten: Kaufpreis: 459.000 Euro 130 m² Wohnfläche 70 m² Keller 1.000 m² Grundstück Doppelcarport Gartenhaus Perfekte Aufteilung Naturerlebnis Gute Anbindung mittels Postbus/Bahnhof Grafenstein! Sofort beziehbar! Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie einen Soforttermin unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]