Immobilien in 9170 Ferlach
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9162 Ferlach
9162 Ferlach / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.224,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig
Freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, ein Stockwerk, mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Es verfügt über ein Nebengebäude mit 107 Quadratmetern Nutzfläche und einen großen Garten. Baujahr 1949. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Schätzwert: 155.700 EUR Geringstes Gebot: 77.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9163 Bodental
9163 Bodental / 84m² / 2 Zimmer
€ 4.154,76 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
*** Naturidylle mit Komfort - Ihr Wohntraum im sonnigen Bodental *** Inmitten der malerischen Naturkulisse des Bodentals erwartet Sie dieses charmante Holzhaus, das 1991 in traditioneller Bauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 943 m² bietet es einen ganz besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder all jene, die das Besondere schätzen. Die rund 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Schrankraum. Die große Sonnenterrasse lädt dazu ein, die umliegende Natur und Ruhelage in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück mit Morgensonne oder entspannten Stunden am Nachmittag. Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere, vollständig ausgestattete Wohneinheit. Zusätzlich steht Ihnen hier eine hauseigene Sauna zur Verfügung - ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen oder einfach dem Alltag zu entfliehen. Beheizt wird das Haus über einen traditionellen Kachelofen im Wohnbereich sowie ergänzend mit Elektroheizkörpern. Das Grundstück ist ein kleines Paradies für sich. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, was den natürlichen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. Ein überdachter Parkplatz sowie ein Gartenschuppen runden das Angebot ab. Durch eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung eignet sich dieses Haus als idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Diese Liegenschaft im Bodental überzeugt durch seine Lage, seine Ursprünglichkeit und den spürbaren Einklang mit der Natur. Lage: Das Bodental zählt zu den verborgensten Naturjuwelen Kärntens - ein idyllisches Hochtal auf rund 1.000 Metern Seehöhe, umgeben von den sanften Hängen der Karawanken. Bekannt für seine unberührte Landschaft, kristallklare Luft und die außergewöhnliche Ruhe, bietet das Tal zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität. Die Lage über der Nebelgrenze macht das Bodental zu einem beliebten Kärntner Naherholungsgebiet. Neben einer 12 km langen Langlaufloipe, finden Sie hier ein kleines aber feines Skigebiet samt Skischule. Ob Wandern, Langlaufen, Skitourengehen oder einfach nur Entspannen - hier lebt man im Einklang mit der Natur. Auch das kulinarische Angebot lässt durch die vorhandenen Gasthäuser keine Wünsche offen. Gleichzeitig ist das Bodental gut erreichbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Ferlach ist ca. 11 km entfernt und bietet als Stadtgemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 40 Fahrminuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#ruhig
Dieses 782 m² große Grundstück in 9162 Feistritz im Rosenthal liegt in ruhiger Dorflage und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume ? ganz ohne Baupflicht. Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St.Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhiges Dorfgebiet - Keine Baupflicht - Tolle Lage - St.Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unse Dieses 782 m² große Grundstück in 9162 Feistritz im Rosenthal liegt in ruhiger Dorflage und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume ? ganz ohne Baupflicht. Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St.Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhiges Dorfgebiet - Keine Baupflicht - Tolle Lage - St.Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 88m² / 3 Zimmer
€ 9,77 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche in Ferlach, Waldweg 13/9, ab sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit 5 m² sowie eine Loggia mit 4 m². Die monatlichen Kosten betragen 900 € mit 250 € Betriebskosten. Eine Kaution von 4.500 € ist erforderlich. Die Wohnung ist für einen Mietvertrag mit 3 Jahren Laufzeit vorgesehen und als Sozialwohnung ausgewiesen. Die vollständig eingerichtete Wohnung bietet Parkettböden und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein Kellerabteil und die Nutzungsmöglichkeit eines Gartens. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit elektrischer Feuerung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 69 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 177 (Klasse D). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Billa, Penny, Spar und Hofer sind schnell erreichbar. Auch eine Tankstelle, ein Fitnessstudio, eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 50m² / 2 Zimmer
€ 11,90 / m²
#Terrasse
Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahre 2018 errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Koch- Essbereich, WC, Bad mit Fenster, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters wurde die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma KELMIN nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung). Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Verfügbar ab: 01.06.2026 Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 95,74m² / 3 Zimmer
€ 2.088,99 / m²
Großzügig, hell und flexibel nutzbar: Diese ca. 95,74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ferlach vereint komfortables Wohnen mit der Option auf Homeoffice oder berufliche Nutzung – und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in der Freibacher Straße und wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine solide Baustruktur bieten eine nachhaltige Substanz für die nächsten Jahre. Key Facts im Überblick: ca. 95,74 m² Wohn-/Nutzfläche3 helle Zimmer mit guter Möblierbarkeitseparate Küche mit Speisekammer Badezimmer mit Dusche2 WCs (eines en suite, eines vom Flur aus zugänglich) Abstellraumzahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Wasser- und Abwasseranschlüsse in allen Räumen → ideal für Wohnen + Arbeiten / flexible Nutzunggepflegter Gesamtzustand, derzeit Eigennutzerwohnungvirtueller 3D-Rundgang verfügbar Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem instandgehaltenen, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden im Gebäude bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt: Dach neu saniert (inkl. Dämmung und Neueindeckung) Fassade frisch gestrichen Hauseingangstür wird erneuert Beheizt wird über elektrische Kollektoren, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die Wohnung kann ohne großen Sanierungsdruck übernommen und bei Bedarf Schritt für Schritt modernisiert oder an den eigenen Geschmack angepasst werden. Raumkonzept – komfortables Wohnen mit Option auf Homeoffice Der zentrale Vorraum fungiert als Verteiler in alle Bereiche. Ein Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, ein weiterer Raum als Wohn-/Essbereich, das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Durch die Wasser- und Abwasseranschlüsse in allen Räumen ergibt sich zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – etwa mit einem kleinen Behandlungsraum, Büro oder Studio innerhalb der eigenen Wohnung. Lage & Infrastruktur – Wohnen im Rosental, Nähe Klagenfurt Ferlach ist die südlichste Stadt Österreichs und liegt zwischen Sattnitz und Karawanken im Rosental. Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage mit sehr guter Nahversorgung: Nahversorger, Bank, Bäcker, Apotheke, Arzt in kurzer Gehdistanz Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar Bushaltestellen fußläufig, Klagenfurt in ca. 15–20 Fahrminuten Freizeittechnisch punktet die Region mit dem Reßnig-See, Drauradweg, Tscheppaschlucht, Bodental und zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt nutzen möchten. Zielgruppen & Potenzial Paare oder kleine Familien mit Bedarf an viel Platz auf einer Ebene Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen Anleger, die eine flexible Anlagewohnung suchen (z.B. spätere Nutzung als Wohnung, Büro oder Praxisfläche) Auf Wunsch kann eine individuelle Rendite- und Nutzungskalkulation erstellt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9163 Unterloibl
9163 Unterloibl / 75m² / 3 Zimmer
€ 10,93 / m²
#Büro #ruhig
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, in ruhiger Lage. Es stehen 3,5 attraktive Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch eine Einbauküche (inklusive Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler) gehören zur Immobilie und bietet ausreichend Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die Wohnung wurde saniert und renoviert. Der Einbau neuer Böden, sowie neuer Anstrich und die Neuanlage eines wasserführenden Pelletofen erfolgte. Lage: Sehr gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Dm, Hofer) mit 5 minütigen Autofahrt erreichbar. Busverbindungen nach Ferlach und Klagenfurt nach wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Monatliche Miete: 820 Euro Kaution: 2500 Euro In der Miete nicht inkludiert: Strom und Heizmaterial Keine Haustierhaltung erlaubt ! (Katzen, Hunde, Aquarien nicht erlaubt)... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In idyllischer Lage, nur wenige Minuten südlich von Klagenfurt, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das 1985 errichtete und 2023/2024 umfassend renovierte Haus überzeugt mit behaglicher Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und einem zauberhaften Garten mit Biotop. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, die helle Küche mit Speis, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer das Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den märchenhaften Garten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Stauraumflächen, eine Sauna sowie einen Waschraum. Das Dachgeschoss mit rund 126 m² ist ausbaufähig und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Biotop und Terrasse schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Eine Garage mit Carport und Lagerraum rundet das Angebot ab. Ferlach bietet beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote - eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Rosentals. Ein Haus voller Charme und Geborgenheit - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
Landwirtschaft Kärnten kaufen - 11 ha GUTSHOF in Ferlach, Bauernhaus, Stallungen mit Wald + Wiesen
€ 1.490.000,-
9170 Ferlach / 220m²
€ 6.772,73 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller
Dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen präsentiert sich als bäuerlicher Gutshof in naturbelassener, dennoch hervorragend angebundener Lage nahe der Drau in der Gemeinde Ferlach und vereint auf beeindruckende Weise Tradition, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung mit hoher Privatsphäre bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Größe, Qualität und Entwicklungspotenzial. Der gesamte Liegenschaftsbesitz umfasst rund 11 Hektar, bestehend aus etwa 6 Hektar Mischwald, 5 Hektar Wiesenflächen sowie der eigentlichen Hofstelle mit rund 2.200 m². Die Flächen befinden sich innerhalb eines überschaubaren Umkreises von rund fünf Kilometern und ermöglichen sowohl eine eigenständige Bewirtschaftung als auch flexible Nutzungskonzepte. Teile der Flächen sind derzeit verpachtet, wobei das bestehende Pachtverhältnis innerhalb eines Kalenderjahres kündbar ist und somit eine kurzfristige Eigennutzung ermöglicht. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das imposante, vollständig sanierte Bauernhaus, das mit seiner historischen Substanz und der hochwertigen Ausführung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus etwa 1860 und besticht durch sein über einen Meter starkes Mauerwerk, welches nicht nur für ein hervorragendes Raumklima sorgt, sondern auch die Beständigkeit und Qualität dieser Bauweise unterstreicht. Im Zuge einer Aufstockung im Jahr 1980 sowie umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, ohne dabei den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auf einer Wohnfläche von über 220 m² verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und eine stilvolle Wohnidylle bieten. Die Kombination aus traditionellen Bauelementen und modernem Komfort schafft eine Atmosphäre, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine hochwertige Ferienvermietung in dieser naturnahen Lage bestens geeignet ist. Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt zudem über ein Gewölbekellergeschoss, welches durch sein konstantes Klima ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder Most bietet und damit die landwirtschaftliche Nutzung sinnvoll ergänzt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt effizient über eine Mikrofernwärmelösung aus dem Stallnebengebäude, gespeist durch einen Festbrennstoff-Holzvergaserofen. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch einen Ölbrennofen unterstützt. Durch die Nutzung des eigenen Waldbestandes zur Holzgewinnung ergibt sich eine besonders wirtschaftliche und nachhaltige Energieversorgung, wodurch die laufenden Heizkosten - insbesondere unter Berücksichtigung der Eigenleistung - äußerst überschaubar bleiben. Auch die Wirtschaftsgebäude unterstreichen den Charakter eines vollwertigen Gutshofes. Der großzügig dimensionierte Stall mit darüberliegender, imposanter Tenne bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Tierhaltung, etwa für Pferde, Rinder oder Kleintiere, bis hin zu individuellen Konzepten wie Lagerflächen, Werkstätten oder weiteren Ausbauvarianten. Ergänzt wird das Hofensemble durch ein integriertes Kühllager sowie eine bestehende Schnapsbrennerei, wodurch zusätzliche Nutzungspotenziale für landwirtschaftliche oder gewerbliche Tätigkeiten eröffnet werden. Die gesamte Hofanlage ist nicht einsehbar positioniert und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Diese Kombination aus Rückzugsmöglichkeit, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht die Liegenschaft besonders attraktiv für all jene, die einen autarken Lebensstil, landwirtschaftliche Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige und seltene Liegenschaft, die durch ihre Größe, Substanz und Vielseitigkeit überzeugt und sowohl für private als auch unternehmerische Nutzungskonzepte hervorragende Voraussetzungen bietet. Sollten Sie sich für einen landwirtschaftlichen Gutshof in dieser Größenordnung interessieren, stehen wir Ihnen für weitere Details jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 264m²
€ 9,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume 2 WC`s 3 Vorräume 2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Die Immobilie liegt in der Stadt Ferlach in Kärnten, in einem zentralen und gut angebundenen Gebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden. Banken, Geldautomaten und die örtliche Post sind ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9162 Ferlach
9162 Ferlach / 980m²
€ 100,- / m²
Das Grundstück befindet sich in schöner Aussichtslage in Kappel an der Drau unweit der Bezirkshauptstadt Ferlach, ca. 15 km außerhalb von Klagenfurt. Die Gesamtfläche des Grundstückes betrug 1.916 m² und wurde in zwei Abschnitte geteilt. Die Nr. 1 ist bereits verkauft und die Nr. 2 - lt. Teilungsplan ist verfügbar. Fläche: 977 m² Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone und ist bei der Bebauung in Abstimmung mit der Gemeinde auf einige Punkte acht zu geben. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Tel], Mobil: [Tel] [Email] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]
Wohnung mieten in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 50,81m² / 2,5 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Terrasse
Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahre 2018 errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Koch- Essbereich, WC, Bad mit Fenster, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters wurde die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma KELMIN nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung). Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Verfügbar ab: 01.06.2026 Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
