Immobilien in 9170 Ferlach

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne und gepflegte, Einfamilienhaus, welches im Jahr 2002 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75,7 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, der Rohdachboden bietet sich zum Ausbau und zur Wohnflächenerweiterung perfekt an. Hier wären nochmals rd. 75 m² Wohnfläche mittels Innenausbau leicht zu schaffen. Der Keller, welcher ursprünglich mittels Kellervergusssteinen errichtet wurde, verfügt über eine Nutzfläche von rd. 80 m² und dient als Nutzkeller bzw. für Hobbyräume und eine eingebaute Sauna samt Dusche. Die sonnige, ruhige und vollständig eingefriedete Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Lager- und Abstellräumen und –plätzen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg. Das Wohnhaus verfügt über eine Edelputz- und tlw. Holzfassade, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden als Sonnenschutz, Ziegeldeckung und für das Baujahr entsprechend, hochwertige Ausstattung. Die südseitig ausgerichtete Terrasse wurde mit dem Hauptdach mitüberdacht. Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Direktheizkörper. Zusätzlich wurde im offenen Wohn-Ess- Kochbereich ein großzügiger Kachelofen eingebaut, welcher mit Holz befeuert wird. Im Keller wurde auch ein schwedischer Heizofen eingebaut. Das Warmwasser wird mittels Boiler erhitzt. Bei den verbauten Böden handelt es sich um Echtholzparketten sowie Fliesenböden. Der Keller ist tlw. verfliest, tlw. wurden Holzplatten verlegt, tlw. ist es der Rohbeton. Die Innentüren sind aus Holzdekor mit Holz-Zargen und tlw. Glasausschnitten. Die Wände und Decken sind gemalen, die Nassbereiche verfliest. Der bestehende Dachbodenraum ist roh und zur Zeit ungenutzt, verfügt jedoch über ein Kaltdach und ist daher leicht ausbaubar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume2 WC`s3 Vorräume2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wasseranschluss vorhanden. Kanalanschluss vorhanden. Kein Bauzwang. Absolut sonnig. Traumhafter Bergblick. 10 Autominute zum Bodental. 20 Gehminuten zur Tscheppaschlucht. 20 Gehminuten nach Ferlach. Schneeberäumte Sackgasse mit nur 8 Häuser. Nebenwohnsitz ohne Einschränkung möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! NEUBAU - Erstbezug - Reihenhaus der Sonderklasse! #Aktionspreis #Bestlage #belagsfertig Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights glänzt und eine heimelige Atmosphäre vermittelt. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst und umgestaltet werden. Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einem der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt wird diese Liegenschaft mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich. AUSSTATTUNG: • Massivbetonstiege • 3 Scheiben-Isolierglasfenster • elektrische Raffstores • Pelletheizung zentral • Carport (Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet) RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingang/Garderobe • Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer) • Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein Schlafzimmer) • Wohn/Essbereich mit offener Küche • Abstellraum OG: • Flur • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Schlafraum 3 • Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne + Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette Haus B: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 104,50 m² Gartenfläche ca. 51,88 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus C: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 55,29 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus D: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 57,55 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus E: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 36,86 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus F: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca.103,78 m² Gartenfläche ca. 43,28 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus G: Preis € 329.900,- belagsfertig/ € 369.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 120,42 m² Gartenfläche ca. 20,45 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus H: Preis € 324.900,- belagsfertig/ € 364.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 117,80 m² Gartenfläche ca. 85,28 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das unterkellerte Haus liegt in der Gemeinde Weizelsdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2006 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 136 m² ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Mit seiner Größe von ca. 884 m² bietet er auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Es befindet sich auch ein Geräteraum darauf. Die Immobilie verfügt auch über ein überdachtes Carport, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Die Betriebskosten des Hauses teilen sich auf in EURO 70,- jährlich für das Wasser, die halbjährlichen Gemeindeabgaben für Kanal und Müll betragen EURO 97,- Hinzu kommen noch die Hausversicherung sowie die Heizkosten ( Öltank) und der Strom. In ca. 16 Min. bringt Sie die S Bahn in das Zentrum von Klagenfurt. Fordern Sie unkompliziert die Unterlagen an und vereinbaren einen Termin mit mir. Über einen Anruf freue ich mich auch. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1939 errichtet und ca. 1970 wurde an der Nordseite ein Gebäudetrakt zugebaut. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², bestehend aus Erdgeschoss und Mansarde und eine Grundfläche von ca. 584 m². Beheizt wird mittels Holzöfen und Elektroradiatoren. Das Haus ist teilunterkellert. Weiters befindet sich eine Garage auf dieser Liegenschaft Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gartenwohnung mit Hauscharakter in der Stadtgemeinde Ferlach? Dann endet hier Ihre Suche. Die 136m2 große Wohnung mit über 300m2 Gartenanteil wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert, hier einige Highlights: > neue hochwertiger Parkettböden > neuer Anstrich in der gesamten Wohnung > die Innentüren inklusive der Türstöcke wurden abgeschliffen und neue lackiert > neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme > Kaminanschluss ist vorhanden > das Badezimmer und die Toilette wurde mit einer edlen Spachteltechnik erneuert > neue Fenster, teilweise mit Rolläden > das Dach wurde erneuert > zwei Gärten mit einer Gartenfläche von 310m2 > Garage Die Altbauwohnung teilt sich wie folgt auf; Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiger Vorraum bietet genügend Platz und Stauraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Kaminanschluss und Zugang zum Garten, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine neuwertige Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Fenster und Toilette , ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss , ein weiteres Zimmer bietet viele Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Büro, Esszimmer oder Kinderzimmer. Eine Garage, zwei große Kellerräume und ein kleiner Kellerraum sind der Wohnung zugewiesen, ein großer Dachboden bietet weiteren Stauraum, ein Highlight ist der zweite Garten mit über 200m2 wo Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung! 6.872m² Waldflächegesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. € 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: € 320.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Natur-Ruhe-Lage wartet dieser wunderschöne, schlüsselfertige Neubau-Bungalow darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 800m² genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätischen Karawanken. Dank der idealen Südausrichtung sind Sonnenstunden und ein freier Blick auf die umliegende Berglandschaft garantiert. Mit ca. 140m² Wohnfläche bietet der Bungalow drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, einen Technikraum, eine praktische Speisekammer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein Kaminanschluss sorgt zudem für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre und lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein. Das Haus punktet mit hoher Energieeffizienz. Dank der 3-fach Verglasung, einer modernen Luftwärmepumpe und dem zusätzlichen Kaminanschluss profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ein Carport und weitere Freistellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Lage & Umgebung: Ferlach, im Bezirk Klagenfurt Land, vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe auf ideale Weise. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - und das nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt! Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen - das malerische Rosental und die Karawanken liegen direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, naturnaher Lage und hoher Wohnqualität! Dieser Neubau-Bungalow in Ferlach ist Ihr Schlüssel zu einem harmonischen und komfortablen Leben inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige Naturlage - Neubau - Offen & Hell - Effizient - Traumhafter Blick HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Natur-Ruhe-Lage wartet dieser wunderschöne, schlüsselfertige Neubau-Bungalow darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 800m² genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätischen Karawanken. Dank der idealen Südausrichtung sind Sonnenstunden und ein freier Blick auf die umliegende Berglandschaft garantiert. Mit ca. 140m² Wohnfläche bietet der Bungalow drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, einen Technikraum, eine praktische Speisekammer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein Kaminanschluss sorgt zudem für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre und lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein. Das Haus punktet mit hoher Energieeffizienz. Dank der 3-fach Verglasung, einer modernen Luftwärmepumpe und dem zusätzlichen Kaminanschluss profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ein Carport und weitere Freistellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Lage & Umgebung: Ferlach, im Bezirk Klagenfurt Land, vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe auf ideale Weise. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur – und das nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt! Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen – das malerische Rosental und die Karawanken liegen direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, naturnaher Lage und hoher Wohnqualität! Dieser Neubau-Bungalow in Ferlach ist Ihr Schlüssel zu einem harmonischen und komfortablen Leben inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige Naturlage • Neubau • Offen & Hell • Effizient • Traumhafter Blick HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Tischlerei Kirschentheuer/Strau bei Ferlach zu verkaufen: Eine einmalige Gelegenheit Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, in die Welt der Tischlerei und Imkerei einzutauchen! Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Tischlerei in Kirschentheuer/Stau bei Ferlach, komplett mit einer Einliegerwohnung und einem neu errichteten Bürokomplex auf einem großzügigen Grundstück von 1528m². Dieses einzigartige Anwesen wird derzeit vom jetzigen Eigentümer, einem erfahrenen Tischlermeister und Imker mit ca. 250 Völkern, genutzt. Der Bürokomplex: Beim Betreten des Bürokomplexes durch die gläserne Eingangstür erwartet Sie ein beeindruckender Empfangsbereich. Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, während Sie geradeaus die Zugänge zu den vier Büros und den WC-Anlagen im Erdgeschoss erreichen. Jedes Büro besticht durch individuelle Größe und bietet Raum für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Seminarraum mit Teeküche sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 55m². Die Imkerei: Zwischen dem Neubau und der Tischlerei befinden sich sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten, die sich ideal für die Imkerei eignen. Mit einer Gesamtfläche von knapp 70m² bieten diese Räume optimale Bedingungen für die Honiggewinnung. Vom Schleuderraum bis zur Abfüllküche, ausgestattet mit modernster Technik und heller, einladender Atmosphäre, ist alles vorhanden, um die Imkerei effizient zu betreiben. Die gesamte Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden. Die Tischlerei: Mit rund 600m² nimmt die Tischlerei den größten Teil des Anwesens ein und beeindruckt mit einer erstklassigen Werkstatt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Werkzeugen, einer effizienten Späneabsaugung und einem leistungsstarken Holzofen. Ein großes Holzlager im Obergeschoss ermöglicht die Lagerung von frischem Holz unter optimalen Bedingungen. Die Heizungsanlage: Sowohl der Bürokomplex als auch die Imkerei können entweder mit einer Ölzentralheizung oder einer modernen Holzzentralheizung beheizt werden, die jeweils bequem über einen Schalter ausgewählt werden können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gartenwohnung mit Hauscharakter in der Stadtgemeinde Ferlach? Dann endet hier Ihre Suche. Die 136m2 große Wohnung mit über 300m2 Gartenanteil wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert, hier einige Highlights: > neue hochwertiger Parkettböden > neuer Anstrich in der gesamten Wohnung > die Innentüren inklusive der Türstöcke wurden abgeschliffen und neue lackiert > neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme > Kaminanschluss ist vorhanden > das Badezimmer und die Toilette wurde mit einer edlen Spachteltechnik erneuert > neue Fenster, teilweise mit Rolläden > das Dach wurde erneuert > zwei Gärten mit einer Gartenfläche von 310m2 > Garage Die Altbauwohnung teilt sich wie folgt auf; Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiger Vorraum bietet genügend Platz und Stauraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Kaminanschluss und Zugang zum Garten, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine neuwertige Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Fenster und Toilette , ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss , ein weiteres Zimmer bietet viele Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Büro, Esszimmer oder Kinderzimmer. Eine Garage, zwei große Kellerräume und ein kleiner Kellerraum sind der Wohnung zugewiesen, ein großer Dachboden bietet weiteren Stauraum, ein Highlight ist der zweite Garten mit über 200m2 wo Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]