Gewerbeobjekte in 9170 Ferlach

#Handel

Waren und Material getrennt lagern, die Anlieferung gemeinsam organisieren. Das Paket am Hauptplatz in Ferlach umfasst zwei Lagerbereiche mit rund 232 m² und 83,2 m² sowie einen Anlieferungsbereich. Es richtet sich an Betriebe, die mehrere Lagerzonen an einer Adresse benötigen. Zur Vermietung gelangt eine flexibel nutzbare Lager- und Gewerbefläche im Zentrum von Ferlach. Das Angebot umfasst Lager 1 mit ca. 232 m², Lager 2 mit ca. 83,2 m² sowie einen zusätzlichen Anlieferungsbereich mit ca. 23,5 m². Insgesamt stehen damit rund 339 m² für Lagerung, Warenumschlag oder betriebliche Abläufe zur Verfügung. Die Kombination beider Lager wird zu einer besonders attraktiven Paketmiete von 2.000 € netto angeboten. Gegenüber der getrennten Anmietung ergibt sich ein deutlicher wirtschaftlicher Vorteil. Highlights: • rund 339 m² Gesamtfläche • zwei getrennte Lagerbereiche • zusätzlicher Anlieferungsbereich • zentrale Lage in Ferlach • Paketmiete 2.000 € netto • kurzfristig verfügbar Geeignet unter anderem für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Großhandel, Veranstaltungstechnik, Facility-Service oder Unternehmen mit regionalem Lagerbedarf. Die jeweilige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Flächen liegen direkt im Zentrum von Ferlach. Über die B85 sowie die Anbindung an B91 und A11 ist der Standort aus dem Rosental, Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die konkrete Zufahrts- und Anlieferungssituation kann bei einer Besichtigung direkt geprüft werden. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Arbeiten, organisieren und wohnen an einer Adresse. Diese Betriebsliegenschaft bei Ferlach verbindet Tischlerei-/Werkstattbereiche mit Büros, Schulungsraum, Räumen zur Honigverarbeitung und einer Wohnung im Obergeschoss. Das Grundstück umfasst rund 1.528 m²; Ausstattung und zulässige Nutzung der einzelnen Bereiche sind anhand der Unterlagen zu prüfen. Ihre Value Proposition auf einen Blick Tischlerei / Werkstatt / Produktionshalle mit großflächigem Arbeits- und Lagerbereich (perfekt für Holzverarbeitung, Innenausbau, Fertigung, Montage, Lagerhalle) Bürokomplex mit Empfangsbereich und mehreren Büroräumen - teilweise möbliert (ideal für Verwaltung, Vertrieb, Planung, Backoffice) Seminarraum / Schulungsraum mit Teeküche - optimal für Trainings, Kundentermine, Workshops, Lehrlings- & Weiterbildung Imkerei / Honigverarbeitung : geflieste Räume mit Schleuder-/Waschbereich, Abfüllküche und Tanklager - auf Wunsch mit Übernahmeoption von Ausstattung Wohnung im Obergeschoss (Betriebsleiterwohnung / Einliegerwohnung) - perfekt für " Arbeiten & Wohnen " oder als Mitarbeiter-/Gästewohnung Flexible Heizung : Ölzentralheizung oder Holzzentralheizung (umstellbar) - betriebswirtschaftlich stark bei eigener Holzverwertung Parkplätze / Garage sowie mehrere Sanitärbereiche inkl. barrierefreiem WC - praxistauglich im Tagesbetrieb Nutzungskonzepte, die sofort funktionieren 1) Tischlerei kaufen & direkt starten (Betriebsübernahme) Für Tischlermeister, Innenausbauer, Holzbau-/Montagebetriebe: operative Startfähigkeit, klare Prozesszonen (Produktion/Lager/Administration) und repräsentativer Kundenempfang. 2) Gewerbehalle + Büro mieten/teilen (Multi-Tenant / Cashflow-Modell) Für Investoren oder Betreiber: Werkstatt-/Lagerflächen separat vermietbar, Büros als eigenständige Einheit nutzbar, Seminarraum als Zusatzumsatz (Vermietung/Events). 3) Handwerks-Campus / Maker-Space Für unternehmerische Konzepte: mehrere Gewerke unter einem Dach, gemeinsame Infrastruktur, Schulungs-/Workshop-Angebote als Marken- und Umsatzhebel. 4) Imkerei + Direktvermarktung + Werkstatt Für Imker/Produzenten: Honigverarbeitung professionell abbildbar, Kombination mit Werkstatt (z. B. Beutenbau, Verpackung, Versand) und Seminarraum für Kurse. Interesse? Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt, sondern ein unternehmerischer Standort mit Skalierungspotenzial . Besichtigung und detaillierte Unterlagen (inkl. Plänen/virtueller Tour, sofern verfügbar) gerne auf Anfrage. Lage: Kirschentheuer, ein malerisches Dorf inmitten der Naturjuwelen von Stau bei Ferlach, begrüßt Besucher mit einem Hauch von ländlichem Charme und einer Fülle an natürlicher Schönheit. Eingebettet in sanfte Hügel und von üppigen Wäldern umgeben, ist dieses idyllische Fleckchen Erde mehr als nur ein Ort auf der Landkarte - es ist eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Die Luft ist erfüllt vom sanften Plätschern des nahen Baches, der sich seinen Weg durch das Dorf bahnt und eine beruhigende Kulisse für das tägliche Leben bietet. In den Gassen von Kirschentheuer herrscht eine Atmosphäre der Verbundenheit und Gemeinschaft, wo Nachbarn einander mit einem freundlichen Lächeln grüßen und Geschichten über Generationen hinweg weitergegeben werden. Entlang der malerischen Straßen reihen sich traditionelle Holzhäuser aneinander, jedes mit seiner eigenen Geschichte und seinem eigenen Charme. Bunte Blumenbeete vor den Fenstern verleihen dem Dorf ein lebendiges Flair, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus der örtlichen Bäckerei die Sinne belebt. Die umliegende Landschaft lädt zu Erkundungen ein, sei es auf malerischen Wanderwegen durch dichte Wälder oder auf entspannten Spaziergängen entlang der Felder und Wiesen. Ein Blick über die sanften Hügel und Täler bietet eine atemberaubende Kulisse, die die Seele berührt und den Geist belebt. In Kirschentheuer findet man nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration und eine Verbindung zur Natur, die das Herz erwärmt und den Geist erfrischt. Es ist ein Ort, an dem die Zeit still zu stehen scheint und die Schönheit des einfachen Lebens in all ihrer Pracht erlebt werden kann. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Halle

Lagerflächen für den eigenen Betrieb sichern oder ein abgestimmtes Vermietungskonzept umsetzen. Dieses Gewerbeobjekt am Hauptplatz in Ferlach bietet rund 516,7 m² Nutzfläche, davon rund 403,9 m² Lager. Kaufpreis: 590.000 € netto beziehungsweise 708.000 € inklusive 20 % Umsatzsteuer , zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ferlach. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 517 m² Nutzfläche, davon etwa 404 m² Lagerfläche. Die funktionale Aufteilung und die vorhandene Anlieferungsmöglichkeit schaffen gute Voraussetzungen für Lager, Warenumschlag, Handwerk, leichten Produktionsbetrieb oder unternehmensbezogene Dienstleistungen - jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ein wesentlicher Vorteil ist die flexible Verwertbarkeit: Die Lagerbereiche können gemeinsam genutzt oder teilweise vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl als eigener Unternehmensstandort als auch als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Flächen im Überblick: • ca. 517 m² Nutzfläche • ca. 404 m² Lagerfläche • zwei unterschiedlich große Lagerbereiche • zusätzlicher Bereich für Warenanlieferung • zentrale Lage in Ferlach • kurzfristig verfügbar Der Kaufpreis beträgt 708.000 €. Details zur Aufteilung, zu den laufenden Kosten und zu möglichen Nutzungskonzepten stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt im Zentrum von Ferlach gelegen, verbindet der Standort eine gut erreichbare innerstädtische Adresse mit kurzen Wegen in das Rosental und nach Klagenfurt. Die Anbindung erfolgt über die B85 sowie weiterführend über die B91 und A11. Betriebe, Mitarbeiter und Lieferanten erreichen die Liegenschaft damit aus dem Raum Klagenfurt, dem Rosental und Villach gut. Das gewerblich geprägte Umfeld, die Nähe zu regionalen Betrieben sowie zu HTL und Fachberufsschule unterstützen die langfristige Standortqualität. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Handel

Waren und Material am Hauptplatz in Ferlach bündeln. Das Angebot kombiniert rund 232 m² Lager mit einem Anlieferungsbereich; insgesamt werden rund 255,5 m² ausgewiesen. Die Fläche ist für Unternehmen mit regionalem Lagerbedarf interessant, die ihre Abläufe an einem Standort organisieren möchten. Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Zentrum von Ferlach. Die Einheit umfasst ca. 232 m² Lagerfläche und einen zusätzlichen Bereich für Warenanlieferung; die gesamte Nutzfläche beträgt rund 256 m². Die funktionale Aufteilung eignet sich besonders für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Großhandel, Veranstaltungstechnik, Facility-Service oder andere Unternehmen mit Lager- und Warenumschlagsbedarf. Highlights: • ca. 256 m² Nutzfläche • davon ca. 232 m² Lagerfläche • zusätzlicher Anlieferungsbereich • zentrale, gut erreichbare Lage • kurzfristig verfügbar • Nettomiete 1.890,70 € zzgl. Umsatzsteuer Eine gemeinsame Anmietung mit der zweiten Lagerfläche ist ebenfalls möglich. Die jeweilige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Flächen liegen direkt im Zentrum von Ferlach. Über die B85 sowie die Anbindung an B91 und A11 ist der Standort aus dem Rosental, Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die konkrete Zufahrts- und Anlieferungssituation kann bei einer Besichtigung direkt geprüft werden. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

Ein überschaubarer Lagerstandort für Material, Waren oder Unterlagen. Diese Einheit am Hauptplatz in Ferlach umfasst rund 106,7 m² laut Angebot, davon rund 83,2 m² Lagerfläche. Sie eignet sich zur Prüfung durch kleinere Betriebe, die zusätzliche Lagerkapazität im Rosental suchen. Diese kompakte Gewerbeeinheit bietet rund 107 m² Nutzfläche, davon ca. 83 m² reine Lagerfläche. Sie richtet sich an kleinere und mittlere Betriebe, die einen zentral gelegenen Lager-, Archiv- oder Warenumschlagsstandort im Raum Ferlach suchen. Highlights: • ca. 107 m² Nutzfläche • davon ca. 83 m² Lagerfläche • kompakte und wirtschaftliche Einheit • zentrale Lage am Hauptplatz • kurzfristig verfügbar • Nettomiete 789,58 € zzgl. Umsatzsteuer Geeignet unter anderem für Handwerk, Onlinehandel, Akten- und Materiallager, Veranstaltungstechnik oder regionale Dienstleistungsbetriebe. Eine gemeinsame Anmietung mit der größeren Lagerfläche ist möglich. Die jeweilige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Flächen liegen direkt im Zentrum von Ferlach. Über die B85 sowie die Anbindung an B91 und A11 ist der Standort aus dem Rosental, Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die konkrete Zufahrts- und Anlieferungssituation kann bei einer Besichtigung direkt geprüft werden. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume 2 WC`s 3 Vorräume 2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Die Immobilie liegt in der Stadt Ferlach in Kärnten, in einem zentralen und gut angebundenen Gebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden. Banken, Geldautomaten und die örtliche Post sind ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume2 WC`s3 Vorräume2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Fläche 24 m² Breite 3,75 m Länge 6,4 m optional 8 m