Gewerbeobjekte in 9170 Ferlach
(Klagenfurt Land, Kärnten)
1 bis 6
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OKGewerbeobjekt mieten in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 264m²
€ 9,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume 2 WC`s 3 Vorräume 2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Die Immobilie liegt in der Stadt Ferlach in Kärnten, in einem zentralen und gut angebundenen Gebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden. Banken, Geldautomaten und die örtliche Post sind ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 95,74m² / 3 Zimmer
€ 2.506,79 / m²
#Büro #Ordination
Diese ca. 95,74 m² große Praxis- bzw. Bürofläche im Zentrum von Ferlach bietet optimale Rahmenbedingungen für Ärzt: innen, Therapeut: innen, Berater: innen und Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür suchen. Die Einheit ist derzeit als Wohnung genutzt, wurde aber konzeptionell bereits auf eine gewerbliche Nutzung hin gedacht. Durch die vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüsse in allen Räumen eignet sich die Fläche hervorragend als Ordination, Therapiepraxis oder Beratungs- und Dienstleistungsstandort. Key Facts im Überblick: ca. 95,74 m² Nutzfläche auf einer Ebene3 großzügige Räume – ideal als Behandlungsräume oder Bürosrepräsentativer Vorraum mit Möglichkeit für Empfang/Wartebereich2 WCs (z.B. Patienten- und Mitarbeiter-WC trennbar) Badezimmer mit Dusche (z.B. Personalbad / Umkleide) Küche mit Speisekammer (als Teeküche/Aufenthaltsraum nutzbar) Abstellraum / Lager / Archiv Wasser- und Abwasseranschlüsse in allen Räumen – perfekt für medizinische und therapeutische Nutzungenzahlreiche Parkplätze direkt vor dem Hauszentrale Lage in Ferlach, Nähe Klagenfurtvirtueller 3D-Rundgang verfügbar Gebäude & Technik Die Praxis-/Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Haus, in dem in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Investitionen umgesetzt wurden: Dach neu saniert (inkl. Dämmung und Neueindeckung) Fassade neu gestrichen Hauseingangstür wird erneuert Die Beheizung erfolgt über elektrische Kollektoren, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Energiebilanz. Für den künftigen Praxisbetrieb bietet die Immobilie somit eine solide, sichere Basis. Nutzungsvarianten – von Einzelordination bis Gemeinschaftspraxis Der Grundriss ermöglicht verschiedene Konzepte: klassische Einzelordination mit 2–3 Behandlungsräumen Therapiezentrum (Physio, Ergo, Logo, Psychotherapie, Coaching) Gemeinschaftspraxis mit mehreren Nutzern Beratungsstandort (Steuerberatung, Versicherung, Kanzlei, Ingenieurbüro, Planungsbüro etc.) Auf Wunsch kann die Fläche perspektivisch in bis zu drei Einheiten mit separatem Zugang gegliedert werden. Damit eignet sich das Objekt auch als Investment für Investor: innen, die eine teilbare Praxis-/Bürofläche mit langfristigem Vermietungspotenzial suchen. Lage & Erreichbarkeit Die Adresse in der Freibacher Straße bietet eine frequentierte, aber dennoch gut erreichbare Lage im Ortsgefüge von Ferlach. Ärzte, Apotheke, Bank, Nahversorger und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Patienten/Kunden profitieren von Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Die Anbindung an Klagenfurt ist mit dem Auto in rund 15–20 Minuten gegeben, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zielgruppen & Mehrwert Ärzt: innen, Wahlärzt: innen und Therapeut: innen, die eine gut planbare, eigene Ordination suchen Gesundheits- und Dienstleistungsbetriebe (Physio, Massage, Coaching, Beratung, Kanzlei) Investor: innen, die eine Gewerbeimmobilie mit flexibler Struktur und guter Drittverwendungsfähigkeit im Rosental suchen Eine detaillierte Nutzungs- und Vermietungsstrategie kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Käufer erarbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 111m² / 3 Zimmer
€ 8,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
**Repräsentative Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Ferlach – vielseitig nutzbar** Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und flexibel gestaltbare Geschäftsfläche im Herzen von Ferlach anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude direkt am Hauptplatz und überzeugt durch eine Gesamtfläche von rund 111 m² sowie einen eigenen, leicht zugänglichen Eingangsbereich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine äußerst vielseitige Nutzung – ob als Büro, Kanzlei, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch als Café bzw. Bistro. Die Fläche wird unmöbliert übergeben und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Unternehmenskonzept. Der angeführte Pauschalmietzins umfasst Betriebs- und Heizkosten; Strom und Umsatzsteuer werden separat verrechnet. Raumaufteilung im Überblick: • Eingangsbereich • Zwei großzügige, helle Büroräume • Teeküche mit Geräteausstattung • Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken • Einlagerungsraum (ca. 32 m²) als praktische Staufläche • Weitere Kundentoilette über den allgemeinen Hausflur erreichbar Highlights dieser Gewerbeimmobilie: • Erstklassige Lage im Stadtzentrum von Ferlach • Sofort beziehbar • Großzügige, repräsentative Räumlichkeiten • Zusätzliche Lagerfläche • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer zentralen, gut frequentierten Lage erfolgreich zu positionieren – egal, ob im Büro- oder Gastronomiebereich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9162 Ferlach
9162 Ferlach / 377m² / 5 Zimmer
#Büro #Werkstatt
Tischlerei Kirschentheuer/Strau bei Ferlach zu verkaufen: Eine einmalige Gelegenheit Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, in die Welt der Tischlerei und Imkerei einzutauchen! Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Tischlerei in Kirschentheuer/Stau bei Ferlach, komplett mit einer Einliegerwohnung und einem neu errichteten Bürokomplex auf einem großzügigen Grundstück von 1528m². Dieses einzigartige Anwesen wird derzeit vom jetzigen Eigentümer, einem erfahrenen Tischlermeister und Imker mit ca. 250 Völkern, genutzt. Der Bürokomplex: Beim Betreten des Bürokomplexes durch die gläserne Eingangstür erwartet Sie ein beeindruckender Empfangsbereich. Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, während Sie geradeaus die Zugänge zu den vier Büros und den WC-Anlagen im Erdgeschoss erreichen. Jedes Büro besticht durch individuelle Größe und bietet Raum für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Seminarraum mit Teeküche sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 55m². Die Imkerei: Zwischen dem Neubau und der Tischlerei befinden sich sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten, die sich ideal für die Imkerei eignen. Mit einer Gesamtfläche von knapp 70m² bieten diese Räume optimale Bedingungen für die Honiggewinnung. Vom Schleuderraum bis zur Abfüllküche, ausgestattet mit modernster Technik und heller, einladender Atmosphäre, ist alles vorhanden, um die Imkerei effizient zu betreiben. Die gesamte Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden. Die Tischlerei: Mit rund 600m² nimmt die Tischlerei den größten Teil des Anwesens ein und beeindruckt mit einer erstklassigen Werkstatt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Werkzeugen, einer effizienten Späneabsaugung und einem leistungsstarken Holzofen. Ein großes Holzlager im Obergeschoss ermöglicht die Lagerung von frischem Holz unter optimalen Bedingungen. Die Heizungsanlage: Sowohl der Bürokomplex als auch die Imkerei können entweder mit einer Ölzentralheizung oder einer modernen Holzzentralheizung beheizt werden, die jeweils bequem über einen Schalter ausgewählt werden können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 264m²
€ 9,- / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume2 WC`s3 Vorräume2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9162 Kirschentheuer
€ 120,-
9162 Kirschentheuer / 24m² / 1 Zimmer
€ 5,- / m²
#Parkmöglichkeit
