Wohnungen in 9170 Ferlach

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese entzückende Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Ferlach in sonniger und ruhiger Lage. Dich erwartet hier solides Wohnen mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung hat ca. 76 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC und Abstellraum. Vom Wintergarten genießt Du einen entspannten Blick ins Grüne und auf die Berge. Ein Kellerabteil ist mit dabei und ein Carport kann um € 8.000, dazu gekauft werden ( die monatlichen Betriebskosten dafür betragen € 19, ). Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 74.000, kann übernommen werden, wenn Du die entsprechenden Kriterien vom Land Kärnten dafür erfüllst. Bezüglich der Infrastruktur bietet Ferlach alles, was du für Deinen täglichen Bedarf benötigst, Kindergärten und Schulen befinden sich "um die Ecke". Vereinbare einfach einen Besichtigungstermin und lass dich vom Charme deiner neuen Wohnung überzeugen! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt]Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen (Vor- und Zuname), der E-Mailadresse und der Telefonnummer von uns bearbeitet werden können! Ohne diese Angaben werden keine Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder eine Besichtigung vereinbart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Komfortable Eigentumswohnung in Ferlach mit Balkon und Garagenparkplatz Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten in Ferlach bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen und ist ab August 2023 beziehbar. Die Wohnfläche in der Größe von ca. 43,85 m² teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 2,20 m² > Küche – ca. 6,95 m² > Wohnzimmer – ca. 16,09 m² > Zimmer – ca. 13,12 m² > Badezimmer – ca. 4,11 m² > WC – ca. 1,38 m² Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne und die Aussicht in den Garten genießen können. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 14,60 m² großes Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz und ein Freistellplatz für je einen PKW. Für Besucher stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind das neuwertige Mobiliar der Küche und des Badezimmers sowie zwei Einbauschränke. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet und das Balkongeländer wurde erneuert. Ebenso wurden im Wohnhaus das Dach, die Eingangstüre ins Stiegenhaus sowie der Ölofen der Zentralheizung modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ferlach, ca. 15 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Supermarkt sowie die Bushaltestelle. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass man auch ohne eigenes Auto mobil ist. Das Zentrum von Ferlach mit seiner guten Infrastruktur ist in der Nähe. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Ferlach ist eine charmante Kleinstadt, die idyllisch am Fluss Drau liegt und von Bergen umgeben ist, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Skifahren eignen. Der bekannte Drauradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Naturpark Karawanken bietet einzigartige Landschaften und Wanderwege, während der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See ideale Orte zum Schwimmen, Segeln und Entspannen sind. Zum Badesee Reßnig gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Auch Ausflüge in unser unmittelbares Nachbarland Slowenien bietet sich durch die kurze Entfernung hervorragend an. Den Grenzübergang zu Slowenien erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unseren Immobilien-Experten, um sich von dieser gepflegten Eigentumswohnung in Ferlach zu überzeugen! Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Mieten Sie in Ferlach eine, neue, komplett eingerichtete Wohnung. Sie eignet sich auch als Schüler-WG oder Schülerzimmer. Die Wohnung besteht aus Eingang, Badezimmer mit Fenster, zwei Schlafzimmer, Wohn-Koch und Essbereich von welchem man aus auf die geräumige Terrasse gelangt. Die Wohnung modern und zeitlos mit hochwertigen Produkten eingerichtet. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und weitere Infos wenden Sie sich direkt an unser Büro.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mieten Sie in Ferlach eine, neue, komplett eingerichtete Wohnung. Sie eignet sich auch als Schüler-WG oder Schülerzimmer. Die Wohnung besteht aus Eingang, Badezimmer mit Fenster, zwei Schlafzimmer, Wohn-Koch und Essbereich von welchem man aus auf die geräumige Terrasse gelangt. Die Wohnung modern und zeitlos mit hochwertigen Produkten eingerichtet. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und weitere Infos wenden Sie sich direkt an unser Büro.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Achtung Schnäppchen! Zentrale 3 Zimmerwohnung mit Garten Lage: Zentral. Nähe: Nahe Gärtnerei Wunder, HTL, Lagerhaus. Beste Infrastruktur, Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar. Schulen, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 73 m² + ca. 1,7 m² Balkon, + ca. 3,77 m² Abstellraum + 2 Kellerabteile mit ca. 9,5 m² und ca. 8,2 m² + 1 Garage + 1 Abstellplatz + 16 m² Carport + 1 großes Lager ca. 18,25 m² + 1 Holzlager ca. 9,4 m² + ca. 200 m² Garten mit einem schönen Pavillon. Baujahr: 1920. Das Gebäude wurde 1995 und 2010 kernsaniert. Stockwerk: 1. Stock Lift: Nein Beschreibung: Ein Vorraum ca. 5,8 m², 1 sehr großes Zimmer ca. 19,02 m², 1 Nordbalkon ca. 1,7 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,20 m², 1 Küche ca. 12,25 m², 1 Badezimmer ca. 4,4 m² mit Badewanne , 1 WC extra, 2 Kellerabteile ca. 9,5 m² und ca. 8,2 m², 1 Eigengarten 200 m². Stellplätze: 1 Garage, 1 Carport. Zimmer: 3 Böden: Laminatböden und Fliesenböden in bestem Zustand. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Etagenofen Holzofen! Zentralheizung Bad: Badezimmer mit Badewanne, 1 WC extra. Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer. Zustand: Sehr gepflegt Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: ? 120, mtl. inkl. Hausverwaltung und Rücklagen. + ca. 100, Holz für die Etagenheizung). Kaufpreis: ? 169.900,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Anleger aufgepasst: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Ferlach und sie ist südseitig ausgerichtet, sie wurde 1970 errichtet. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Busse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 64m² ist sehr gut aufgeteilt und bestens als Pärchen-Wohnung geeignet. Zur Verfügung stehen eine Kochnische getrennt vom Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und räumlich getrenntem WC, ein Vorraum, 1 Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Loggia, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Monatliche Mieteinnahmen: Bruttomiete € 317,00 Betriebskosten inkl. MwSt. € 353,54 Monatl. Gesamtkosten € 670,00 Sehr gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN IM SONNIGEN ROSENTAL! NEUBAU - direkt im Zentrum von Ferlach! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! #ERSTBEZUG Wir bieten Ihnen hier moderne Erstbezugs-Garten- oder Balkonwohnungen in bester Lage in Ferlach gelegen. In einer modernen Wohnanlage werden insgesamt 6 Eigentumswohnungen mit je rd. 80 m² Wohnfläche, samt Garten oder Balkon errichtet. Sämtliche Wohneinheiten bieten eine 3-Zimmer-Raumaufteilung, bestehend aus zwei seperaten Schlafzimmern und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Zimmer samt offenem Küchenbereich. Alle Wohnungen sind sonnig nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine witterungsbeständige, überdachte Terrasse bzw. Loggia. Für Ihr Fahrzeug ist ein überdachter Carport-Stellplatz oder ein Stellplatz im Freien reserviert. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit seperat erworben werden. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2023 - die Fertigstellung ist 2024 geplant. ERDGESCHOSS: Top 1: Gartenwohnung | 3- Zim. | Wlf. ca. 79,96 m² | Garten 162,29 m² | Kaufpreis EUR 259.000,00 Top 2: Gartenwohnung | 3- Zim. | Wlf. ca. 78,91m² | Garten 54,48 m² | Kaufpreis EUR 249.500,00 Top 3: Gartenwohnung | 3- Zim. | Wfl. ca. 79,96 m² | Garten 49,91 m² | Kaufpreis EUR 254.500,00 OBERGESCHOSS: Top 4 : Balkonwohnung | 3- Zim. | Wfl. ca. 79,96 m² | Balkon 14,03 m² | Kaufpreis EUR 245.500,00 Top 5: Balkonwohnung | 3- Zim. | Wfl. ca. 78,91 m² | Balkon 14,25 m² | Kaufpreis EUR 239.800,00 Top 6: Balkonwohnung | 3- Zim. | Wfl. ca. 79,96 m² | Balkon 14,03 m² | Kaufpreis EUR 244.900,00 Hier der Link zum kostenlosen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/03h F Grundrisspläne zu den verfügbaren Wohneinheiten, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.... [Mehr]