Wohnungen in 9130 Poggersdorf

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Sie träumen noch vom Eigenheim? Dann versäumen Sie nicht diese einzigartige Chance auf ein kleines Stückchen Idylle! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet nämlich nicht nur ungefähr 107 gemütliche Quadratmeter, sondern auch die pure Idylle direkt am Fluss, den Sie ganz einfach vom Garten aus genießen und dem Rauschen lauschen können. Das beste dabei ist, dass Sie hier Ihren eigenen, privaten Zugang hinunter zur Gurk nutzen können, um hier an heißen Tagen eine wohlverdiente Abkühlung zu genießen: Sonnenliege rein, ein kühles Getränk, mitten in der Natur - was will man mehr?? Wichtige Informationen: Die schöne Maisonette Wohnung ist bereits größtenteils, aber noch nicht vollständig saniert. Dafür kann ich Ihnen gerne eine Liste schicken, die der Eigentümer für die Sanierungsmaßnahmen erstellt hat. Der eigene Garten hat eine Fläche von etwa 360m2 und besticht durch den eigenen Flusszugang Die Wohnung kann außerdem mit einer neuen Küche punkten, die bereits verbaut wurde. Es gibt einen eigenen Eingang, der nur zu dieser Wohnung führt. Zugehörig zu dieser Einheit ist außerdem noch ein Keller mit etwa 34m2, eine Garage mit knapp 16m2 und ein weiterer, freistehender Parkplatz. Selbstverständlich kann ich Ihnen auf Anfrage alle Grundrisse und eine Kalkulationen für die Fertigstellungen der Wohnungen zuschicken, damit Sie sich ein genaueres Bild machen können. Zögern Sie daher nicht lange, denn so ein Angebot ist schnell vergriffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie träumen noch vom Eigenheim? Dann versäumen Sie nicht diese einzigartige Chance auf ein kleines Stückchen Idylle! Diese Wohnung im 1.Stock bietet nämlich nicht nur ungefähr 56 gemütliche Quadratmeter, sondern auch das pure Paradies direkt am Fluss, auf den Sie vom westlich ausgerichteten Balkon blicken und ihm lauschen können. Wichtige Informationen: Das Schmuckstück befindet sich derzeit noch im Rohzustand, auch wenn schon viel gemacht wurde. Eine nagelneue Küche wurde bereits geliefert, müsste aber noch montiert und installiert werden. Eigener, breiter Treppeneingang, der nur zu dieser Wohnung führt. Zugehörig zu dieser Einheit ist noch ein großer Dachboden und ein Parkplatz. Selbstverständlich kann ich Ihnen auf Anfrage alle Grundrisse und eine Kalkulationen für die Fertigstellungen der Wohnungen zuschicken, damit Sie sich ein genaueres Bild machen können. Da die Wohnung noch nicht parifiziert wurde, kann man auch noch entscheiden, ob man einen eigenen Gartenanteil dazuhaben möchte, wo man sich im Sommer dann auch mit eigenem Zugang im Fluss erfrischen könnte. Ein Traum oder? Zögern Sie daher nicht lange. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie träumen noch vom Eigenheim oder möchten Ihr Geld anlegen? Hier haben Sie die Wahl! Diese schöne Erdgeschosswohnung bietet nämlich nicht nur ungefähr 59 gemütliche Quadratmeter, sondern auch die pure Idylle direkt am Fluss, den Sie ganz einfach vom Garten aus genießen und dem Rauschen lauschen können. Wichtige Informationen: Das Schmuckstück ist derzeit vermietet. Hier gibt es einen alten Mietvertrag, der befristet abgeschlossen wurde und den ich Ihnen gerne bei Bedarf zuschicken kann. Die Wohnung befindet sich derzeit nicht ganz auf dem neuesten Stand und müsste sicherlich etwas saniert werden. Der eigene Garten hat eine Fläche von etwa 155m2.Es gibt einen eigenen Eingang, der nur zu dieser Wohnung führt. Zugehörig zu dieser Einheit ist außerdem noch ein Nebengebäude mit einer Lagerfläche von etwa 50m2, ein Dachboden mit knapp 100m2 und ein Parkplatz. Selbstverständlich kann ich Ihnen auf Anfrage alle Grundrisse und eine Kalkulationen für die Fertigstellungen der Wohnungen zuschicken, damit Sie sich ein genaueres Bild machen können. Zögern Sie daher nicht lange, denn so ein Angebot ist schnell vergriffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr geräumige Dachgeschoßwohnung inkl. Balkon und Gartennutzung Die Wohnung besteht aus: -zwei Schlafzimmern - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - 10 m² großer Balkon - Carport und Parkgelegenheit vor der Haustür - Dachboden Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Kaution beträgt drei Montasmieten. Die Maklerprovision richtet sich nach dem gesetzlichen Tarif. Die Mietkosten betragen: MIETE 600,- EUR inkl MwSt. Betriebskosten inkl. Heizung und MwSt. 150,- EUR MIETE GESAMT 750,- EUR Stromkosten sind exklusive und richten sich nach individuellen Verbrauch. LAGE Die Wohnung befindet sich in Wabelsdorf in ländlichem Raum. Dennoch sind Einkäufe des täglichen Bedarfs gleich in der Nähe möglich. Auch Ärzte, Tierarzt etc. befinden sich nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist super, da nur wenige Minuten entfernt, der Anschluss an die A2 gegeben ist, und man auch in wenigen Autominuten die Landeshauptstadt Klagenfurt, aber auch Völkermarkt erreicht. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Karner unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]