Suchergebnisse für "wohnung mit garten 3 zimmer graz"

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #hell

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche in der Mühlgasse in Graz. Die Altbauwohnung im 2. Stock besticht durch ihre Zentralheizung mit Fernwärme und bietet einen Zugang zum Garten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 995 Euro, wobei eine Kaution von 3000 Euro hinterlegt werden muss. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre festgelegt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Mit einem Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse C ist die Dachgeschosswohnung energetisch solide ausgestattet. Der: die Bewohner: in kann die Vorzüge eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden und den gemeinschaftlichen Garten als zusätzlichen Freiraum nutzen.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Innenhoflage in Graz, Zweiglgasse 8020, zum Kauf für 242.000 € (provisionsfrei). Die 64,5 m² große Neubauwohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in der Nähe des Jakominiplatz und Grießplatz. Der Augarten, das Kunsthaus und der Murradweg sind in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Nahversorger und Buslinien befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich. Zur Wohnung gehören eine 6,6 m² große Terrasse sowie ein 17 m² großer Garten. Die Immobilie wurde 2024 zuletzt modernisiert und umgebaut und befindet sich im Erstbezug. Die Ausstattung umfasst Fernwärme und Parkettböden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 108 € Betriebskosten und 90 € Heizkosten. Der Heizwärmebedarf liegt bei 49,5 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B).... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MUR | PUR – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 84,01 m² im Herzen von Graz- Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein Wohnkonzept, das zeitgemäßes Leben neu definiert. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität zu einem Zuhause mit Zukunft. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,01 m² und einem privaten Eigengarten – ideal für alle, die citynah leben und dennoch einen grünen Rückzugsort genießen möchten. Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der offene Grundriss modernes Wohnen mit Funktionalität vereint. Die hochwertige Ausstattung und klare Architektur schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen – ruhig, stilvoll und hochwertig. Ihr grünes Refugium in der Stadt Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Gang & Vorraum - Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten Das Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als sichere Spielfläche für Kinder. Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• 3 großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Eigengarten mit Terrasse – direkt vom Wohnraum aus begehbar - Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Photovoltaikanlagen am Dach zur Stromerzeugung • Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien • Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) & Fahrradabstellplätze - Barrierefreier Zugang Zentrale Lage trifft ruhige Wohnatmosphäre Die Lagergasse gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden von Graz – stadtnah, bestens angebunden und dennoch angenehm ruhig. Die Nähe zur Mur und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Aktive und Erholungssuchende. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof • Direkter Anschluss an den Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radweg-Infrastruktur Urbanes Leben mit allem, was dazugehört Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Alltag oder Freizeit – hier ist alles bequem erreichbar. Individualität für Ihr neues Zuhause Bei MUR | PUR haben Sie – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Damit Ihre Wohnung genauso wird, wie Sie es sich wünschen. MUR | PUR – Lebensqualität mit Weitblick Die Kombination aus urbanem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und stilvoller Architektur macht diese Wohnung zu einer Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie modernes Wohnen in Graz – naturnah, zentral und individuell. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem modernen Neubau? Dann sind Sie bei uns genau richtig! ✨ Highlights: Neubau - Erstbezug! Helle, gut geschnittene Grundrisse Hochwertige Ausstattung Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne Mit Garten, Balkon oder Terrasse Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplätze vorhanden Ideal für Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder sein neues Zuhause! Lage: Eichbachgasse 17 ️ Bezug ab: sofort Miete: Auf Anfrage Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Lage: Die Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre zentrale Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten, die die Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten. Supermärkte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie bequem in die Innenstadt und darüber hinaus. Ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause! In dieser Liegenschaft befinden sich weitere wunderbare moderne 3 - Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Eigengarten Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien provisionsfreie Vermietung Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, drei separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist, von welchem Sie in Ihren Eigengarten gelangen. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der nach Westen ausgerichtete Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Brutto: € 991,87 Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 223,13 Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 75,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.290,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, einen Tiefgaragenplatz und einen Freiparkplatz bereits inkludiert sind ! Die Wohnung wird befristet vermietet. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Beispielbilder, welche die Siedlung, jedoch nicht zwingend die angebotene Wohnung abbilden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Im Süden von Graz und doch Zentrumsnah, nahe dem Murradweg gelegen, bietet die Wohnung alles was Sie sich an Freizeitmöglichkeiten wünschen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Geschäfte sowie die Badeseen Copacabana sowie der Murradweg befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Beste Lage mit perfekter Infrastruktur Im Südwesten von Graz entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben und grüne Umgebung vereint. Die Harter Straße überzeugt mit bester Infrastruktur, schneller Anbindung und kurzen Wegen ins Zentrum. Diese 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der südseitig ausgerichtete Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und viel Raum für Erholung im Freien. Das Projekt umfasst insgesamt 42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², verteilt auf vier Gebäude. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Photovoltaikanlage, Fernwärme und optional E-Ladestationen in der Tiefgarage sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Auch Bus- und Straßenbahn-Stationen sind schnell erreichbar, während die nahe Autobahnanbindung für Pendler*innen besonders attraktiv ist. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 43 Tiefgaragenplätze, überdachte Fahrradabstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Am Buchkogel warten Rad- und Wanderwege, das Freibad Straßgang lädt im Sommer zum Schwimmen ein und auf dem Kehlberg oder Ölberg können Sie die Natur genießen. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit dem Fahrrad. Auch für Anleger*innen ist das Neubauprojekt eine interessante Möglichkeit. Die hochwertigen Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung und bieten eine solide Wertanlage in einer dynamisch wachsenden Region. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Attraktive Lage im Südwesten von Graz42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², inkl. 8 Penthäuser Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten mit Blick in den Innenhof Vier Gebäude mit individuellen Wohnkonzepten: Glück, Wonne, Heiterkeit, Harmonie Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und nahe Autobahnanschluss Nachhaltiges Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme, E-Ladestationen (optional) Innenstadt schnell erreichbar: ca. 15 Min. mit dem Auto, ca. 20 Min. mit dem Rad Geeignet für Anleger*innen: solide Wertanlage mit hohem Vermietungspotenzial Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – in idyllischer und ruhiger Lage. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung schätzen – sei es als Eigenheim oder als Investition. Highlights der Wohnung: ● Großzügiger Garten (ca. 170 m²) mit Terrasse (ca. 16 m²): Südost-Ausrichtung, perfekte Sonnenlage – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen. ● Klimaanlage: Für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen. ● Fußbodenheizung: In Kombination mit pflegeleichtem Vinylboden – modern und effizient. ● Großflächige Fensterfronten: Herrlicher Blick ins Grüne – rundum Natur und Licht. Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Aufteilung: ● Vorraum ● Badezimmer mit Fenster: Ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, Sprossenheizkörper, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. ● WC: Separat zugänglich. ● Abstellraum ● 2 Schlafzimmer (11,31 m² und 9,91 m²): Getrennt zugänglich, hell und freundlich mit Blick in den Garten. ● Wohn-Esszimmer (24,92 m²): Mit großen Fensterfronten und Zugang auf die Terrasse in den Garten. Die Anschlüsse für eine neue, moderne Küche sind vorhanden. Zusätzliche Ausstattung: ● Tiefgaragenparkplatz: Optional um € 24.000,- erwerbbar oder um € 90,- monatlich mietbar. E-Ladestation vorbereitet. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. ● Allgemeingarten: Ca. 440 m² große Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner. Vorschreibung gesamt: € 199,78 Betriebskosten: € 135,60 Fußbodenheizung (Gas): € 42,18 USt.: € 22,- Strom extra.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Graz-Ragnitz – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Galerie Diese attraktive zweigeschossige Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil 8047 Graz bietet auf 86,29 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Im unteren Bereich befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich, die viel Raum für geselliges Beisammensein, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden bieten. Das obere Geschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. So wird eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich geschaffen, die Privatsphäre und Funktionalität optimal miteinander verbindet. Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse, der zu sonnigen Stunden im Freien, geselligen Treffen mit Freunden oder einfach zum entspannten Genießen der Natur direkt vor Ihrer Tür einlädt. Die Wohnung verfügt über: Küche, Kabel- und Satelliten-TVFernwärme Garage, bereits im Kaufpreis inkludiert, für sicheren Stellplatz Top-Lage & Infrastruktur: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum schnell erreichbar. Ärzte, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von mehreren Bildungseinrichtungen in der Umgebung – darunter der Städtische Kindergarten Ragnitzstraße, der Pfarrkindergarten Ragnitz sowie Schulen in der Nähe. Kurze Wege für Kinder und Eltern garantieren Komfort und Sicherheit. Mit einem Kaufpreis von € 344.000,00 bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu erwerben. Erleben Sie die gelungene Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Idylle und praktischer Zweigeschossigkeit – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die abgebildete Einrichtung (Wohnung, Terrasse und Garten) ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine große Terrasse (ca. 30m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (ca. 123m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 36.250,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 387,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gartenwohnung in Graz-Eggenberg. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 66,71 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Besonders hervorzuheben ist der entzückende Garten, der zur Wohnung gehört. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente im Freien – der Garten inklusive einer Gartenhütte (5,25 m²) wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine großzügige Raumaufteilung. Derzeit wird die Wohnung noch mit Infrarotpanelen beheizt, jedoch ist bereits ein Fernwärmeanschluss im Haus vorhanden. Hier finden Sie viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und können Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen. Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist ebenfalls gesorgt. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Studenten macht. Und für den kleinen Hunger zwischendurch stehen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bereit. All dies zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 140.000,00 €! Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen und gleichzeitig in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die großzügige Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 95,92m² zuzüglich Stiegenhaus und Keller viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause. Besonders ist hier der eigene Garten mit Terrasse und der vom Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Ob vom Balkon, der Terrasse oder dem eigenen Garten – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Zu Verkauf stehen 95,92 m2 Wohnfläche + 34m2 Keller + Stiegenhaus. Die Maisonette mit Reihenhauscharakter ist wie folgt aufgeteilt: EG:• Flur• Wohnküche und Essbereich mit Zugang zum Balkon• WCOG:• Flur• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• Abstellraum Keller:• Raum, als Gästezimmer nutzbar• Abstellfläche und Technikraum Darüber hinaus gibt es einen etwa 6m2 großen Balkon und einen etwa 20m2 großen eigenen Garten! Ein weiterer Vorteil ist die Klimaanlage mit der die gesamte Wohnung gekühlt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem herrlichen Grünblick begeistern. Falls ich telefonisch nicht direkt erreichbar sein sollte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Whats App. Vielen Dank – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis am Ruckerlberg: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause am prestigeträchtigen Ruckerlberg in Graz! Dieses einzigartige Wohnerlebnis vereint luxuriösen Wohnkomfort mit der Idylle eines privaten Gartens und einer großzügigen Terrasse. Diese erdgeschossige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist der weitläufige private Garten von ca. 101 m² und eine Terrasse, die mit ihren ca. 53 m² eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers darstellt. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Erholung. Das stilvolle Bad ist mit modernen Armaturen und edlen Fliesen ausgestattet und verwandeln die tägliche Routine in einen Wellness-Moment. 2 Tiefgaragenplätze sind zusätzlich erwerbbar (€ 62.000). Verkaufspreis Wohnung: € 955.000... [Mehr]