Suchergebnisse für "wohnung mit garten 3 zimmer graz"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug 3 separat begehbare Zimmer - davon eines etwas kleiner, schöner Balkon ins Grüne, Küche separat (komplett), Kellerabteil. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Ein Tiefgaragenplatz kann um 60 EUR angemietet werden. Etage: 1 Nächst TUI-Infeldgasse / Schulzentrum St.Peter Dusche Heizkosten enthalten Boden: Laminat... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 78 m² große Altbauwohnung inkl. 138 m² Eigengarten befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in absoluter Toplage. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche und zum Badezimmer, einem Durchgangszimmer, einem weiteren geräumigen Schlafzimmer und einem getrennt begehbaren WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassischen Altbau Raumhöhen und Gewölbedecken. Der rd. 138 m² Garten befindet sich im Idyllischen Innenhof direkt angrenzend an die Wohnung. Der L-förmige Garten ist aufgrund des Innenhofs sehr ruhig und eignet sich perfekt um sich seinen Traum von seinem eigenen grünen Paradies zu erfüllen. Ob Blumenliebhaber oder die Liebe zum Gemüse anpflanzen - fühlen Sie sich frei und verwirklichen Sie sich. Weiters gibt es einen Abstellraum, in welchen Gartengeräte gelagert werden können. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Die Betriebskosten betragen aktuell € 201,51 brutto inkl. Rücklage und exkl. Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels einer Gasheizung beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 78 m² große Altbauwohnung inkl. 138 m² Eigengarten befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in absoluter Toplage. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche und zum Badezimmer, einem Durchgangszimmer, einem weiteren geräumigen Schlafzimmer und einem getrennt begehbaren WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassischen Altbau Raumhöhen und Gewölbedecken. Der rd. 138 m² Garten befindet sich im Idyllischen Innenhof direkt angrenzend an die Wohnung. Der L-förmige Garten ist aufgrund des Innenhofs sehr ruhig und eignet sich perfekt um sich seinen Traum von seinem eigenen grünen Paradies zu erfüllen. Ob Blumenliebhaber oder die Liebe zum Gemüse anpflanzen - fühlen Sie sich frei und verwirklichen Sie sich. Weiters gibt es einen Abstellraum, in welchen Gartengeräte gelagert werden können. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Die Betriebskosten betragen aktuell € 201,51 brutto inkl. Rücklage und exkl. Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels einer Gasheizung beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Garten

Die Wohnung hat ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und genug Stauraum. Der Flur verbindet alle Zimmer und führt in das große Wohnzimmer. Dieses besitzt 4m hohe Decken und Zugang zu einem kleinen Garten auf dem man vormittags in der Sonne sitzen kann. Bad (mit Badewanne) und Küche haben alles was man zum Wohnen benötigt. + Universität Graz in 6 Minuten zu Fuß erreichbar + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Spar) + Öffentliche Anbindungen (Bus, Straßenbahn) Bei Interesse schreiben Sie mir einfach. Grüße, Robert... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet eine Wohnfläche von 58 m² in hochwertig saniertem Zustand. Durch den hellen Vorraum gelangt man in den liebevoll gestalteten Wohnbereich mit einer Einbauküche. Der Wohnraum öffnet sich zur ebenerdigen rd. 12 m² großen Terrasse hin sowie zum Eigengarten, welche einen schönen Platz bieten, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer weitläufigen, rd. 15 m² großen Terrasse, liegt. Diese Freifläche schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum ins Freie. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer, geräumiger Abstellraum, welcher viel Stauraum bietet. Durch die Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die gesamte Wohnung in hervorragendem Zustand, modern, gepflegt und sehr ansprechend. Die Wohnung wird komfortabel über Gas mittels Fußbodenheizung beheizt. Besonders attraktiv ist die laufende Förderung des Landes Steiermark, die noch bis zum 31.05.2032 besteht und eine hohe Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Freiparkplatz direkt vor der Liegenschaft, welcher um € 15.000,- zu erwerben ist. Die ruhige Innenhoflage, die hochwertige Sanierung, die Freiflächen auf beiden Ebenen und die solide Ertragskraft durch Förderung und künftige Mieterträge machen die Wohnung zu einer außergewöhnlich stimmigen Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Mariatrost. Die Wohnung vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Attraktivität in einer Weise, die man in dieser Form selten antrifft - ein Objekt, das sich sowohl auf dem Papier als auch in der Realität ausgezeichnet präsentiert. Kaufpreis für Anleger: € 269.000,- zzgl. USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Innenhoflage der Mariatroster Straße 96 im bekannten Grazer Bezirk Mariatrost. Trotz der geschützten und von Straßenlärm abgeschirmten Position im Innenhof überzeugt die Adresse durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine direkte Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Leechwald, der Mariatroster Wald, Wanderwege und Radstrecken befinden sich in bequemer Entfernung. Auch die historische Wallfahrtskirche Mariatrost zählt zu den nahegelegenen Ausflugszielen. Die Kombination aus verkehrsberuhigter, grüner Innenhoflage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem idealen Wohn- und Investmentstandort.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 8-stöckigen Hauses und geht über die gesamte Tiefe des Hauses, hat also eine Nord-Süd-Ausrichtung. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Dachterrasse im 8. OG ist für die Wohnungseigentümer zugänglich. Ebenfalls im 8. OG befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, der nur für Eigentümer zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich gut als Anlageobjekt bzw. ist sie WG-geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung nähe Kunst- Universität! Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC. Gesamtmiete brutto: 933,55 € zuzüglich Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Mietwohnung in Top-Lage in Graz-Eggenberg – mit Blick auf den Plabutsch Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage in Graz-Eggenberg – stadtnah und dennoch ruhig gelegen, mit herrlichem Blick auf den Plabutsch. Das Wohnhaus mit moderner Architektur liegt direkt neben dem Eggenberger Bad (Auster) und bietet somit unmittelbaren Zugang zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet zahlreiche Anbindungen (Zug, Bus, Straßenbahn) sowie Nahversorger, Fitnessstudios, Postfiliale und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Merkur, Libro, Bipa) befinden sich in nur etwa 400 m Entfernung. Die Wohnung im Überblick (50,81 m² Wohnfläche): Vorraum Badezimmer mit WC Abstellraum Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche 2 Schlafzimmer Balkon Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Vinylböden und moderne Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum. Ein Personenlift verbindet alle Etagen, und der Allgemeingarten steht allen Bewohnern und Bewohnerinnen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: In den umliegenden Nebenstraßen (z. B. Vinzenzgasse, Krausgasse) können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Vor Ort befindet sich die Grüne Parkzone – hier ist das Parken mit Parkticket möglich. Nur wenige Gehminuten entfernt endet die Kurzparkzone, sodass auch kostenlose Parkmöglichkeiten verfügbar sind. Bezug ab Dezember 2025 möglich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Graz Puntigam - ruhig gelegene Eigentumswohnung! In einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Graz Puntigam, steht diese preisgünstige Eigentumswohnung zum Verkauf zur Verfügung. Die ca. 74m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus: einem Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, einer Ess-Küche inklusive einer neuwertigen Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne, einem extra WC, einem Abstellraum und einem ca. 7m2 großen Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz und ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. DIe Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 400 EUR Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Stiftingtalstraße bietet eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in Bestlage von Graz zu investieren. Eingebettet in einen stilvollen Neubau mit nur acht Wohneinheiten, überzeugt das Objekt durch seinen unverbaubaren Blick, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Investitionsvorteile Die Wohnung ist bis 29. Februar 2028 zuverlässig vermietet und bietet Anlegern sofort planbare Erträge. Durch die Lage in einer begehrten Wohngegend und die architektonische Qualität des Gebäudes handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Immobilien mit Gartenanteil und direktem Zugang ins Freie erfreuen sich besonders in Graz an wachsender Beliebtheit - ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietungssicherheit und Stabilität Ihrer Investition. Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 75 m² 2 Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Badezimmer mit Fenster separates WC praktischer Abstellraum zwei Gärten mit je ca. 52 m², von jedem Zimmer aus begehbar Ausstattung & Technik moderner Neubau, nur 8 Wohneinheiten Eichendielenboden energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung unverbaubarer Grünblick ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer Optional können noch Autoabstellplätze erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stiftingtalstraße verbindet die Nähe zur Natur mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrankenhaus Graz, das nur ca. 1 km entfernt liegt - ein zusätzlicher Faktor, der die Attraktivität und Vermietungssicherheit dieser Immobilie deutlich steigert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 66,70 m² sowie einem Balkon mit 7,03 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (25,18 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (12,35 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,41 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,65 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (7,58 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,83 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (1,70 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.• Balkon (7,03 m²) Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große 4 Zimmer Wohnung im Westen von Graz sucht einen neuen Eigentümer! Auf 94m² haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und sich persönlich zu entfalten. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit eingebauter Kücheneinrichtung. Auf den beiden Balkonen haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Graz mit Blick auf den Grazer Schloßberg. Ein Tiefgaragenparkplatz wie auch ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Bad WC 3 Zimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum 2 Balkone Bruttomiete inkl. Betriebskosten & Heizkosten € 1.175,23. ES FALLEN KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN AN!!! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstraße 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]