Suchergebnisse für "haus bad aussee"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zentral gelegen steht dieses Wohnhaus nahe dem Zentrum von Bad Aussee zum Verkauf. Auf 815 m² Grundstücksfläche liegt das kleine Wohnhaus mit Nebengebäude, welches neben der zentralen Lage auch einen schönen, freien Ausblick sowie einen sonnigen Garten hat. Über das Carport gelangt man ins Innere des Hauses. Im Erdgeschoß wird die gesamte Etage über den Flur erschlossen. Westlich liegen die Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer. Neben der Zentralheizung mit Öl gibt es hier einen Kaminanschluss und einen Schwedenofen, der wohlige Wärme an kalten Tagen schenkt. WC und Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Der Keller, welcher vom Haus aus begehbar ist, hat eine Fläche von ca. 20 m² und dient für die Heizung und als Lagerfläche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einzigartige Eigentumswohnung in Bad Aussee mit traumhafter Lage- provisionsfrei zu verkaufen! Kaufpreis: 870000€ Diese luxuriöse 5-Zimmer Wohnung verfügt über einen atemberaubenden „Freiblick“ auf den Dachstein Gletscher. Für alle jene, die sich einen Platz höchster Lebensqualität wünschen. Die lichtdurchflutete 140 qm Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 2016 errichteten 4 Familienhauses. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der bis direkt vor die Eingangstür führt, somit barrierefrei. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großer Sprossenfenster mit den typisch charakteristischen Holzausschnitten (Balkone) aus dem Salzkammergut. Die beiden Veranden haben Gesamt ein Größe von 26,80 qm. Auch die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Naturmaterialien ausgestattet. Hauptsächlich wurde ein Massivholz Eichenboden verlegt. Im Eingangsbereich und den Bädern befinden sich Fliesenböden. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Kamin, Sonnenrollos und Alu- Kunststofffenster. Am großzügigen Küchen/-Essbereich mit hochwertiger Hochglanzküche schließt ein ebenso großes Wohnzimmer mit großem Südbalkon an, von dem auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (En-Suite) erreicht werden kann. Hier befindet sich auch ein 2. Wohnungseingang. Im hellen (2 Bodenfenster mit Unterlicht) Schlafzimmer befindet sich ein massiver Einbauschrank in Eiche. Das 2. Schlafzimmer ist mit weißen Tischler Einbaumöbeln und Regalen ausgestattet. Auch hier befindet sich ein Bodenfenster, dass für reichlich Helligkeit im Raum sorgt. Die Teilmöblierung ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt als einzige im Haus über eine verschließbare Doppelgarage mit großem Tor und 2 absperrbaren Kellerräumen, sowie 2 externen Pkw Stellplätzen. Der Golfplatz, die Wasnerin, das Narzissenbad, das Krankenhaus sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen, bzw. Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (Petra Bambach) oder per E-Mail kontaktieren [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

***VERKAUFT*** RE/MAX Nature bietet in Bad Aussee eine kleine Wohnung mit Top Gartenanteil an der Traun an. Das schon etwas ältere Objekt im Erdgeschoss erwartet sie mit der Notwendigkeit zur Sanierung. Aber eine absolut günstige Gelegenheit sich für kleines Geld ein Eigenheim zu schaffen. Sehr sonnige Lage ca. 100 Meter vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung besteht aus 3 Räumen und einem Bad. Weiters befindet sich ein Abstellraum und das eigene WC am Gang. Neue Kunstsoff Isolierfenster. Zentrale Beheizung mittels Holz Etagenherd. Im Garten befindt sich noch ein eigener Lagerraum / Holzhütte (im Wohnungseigentum). Sämtliche Detailinformationen, Fotos und Pläne sind auf: www.remax.at/2445/2747 verfügbar! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich gerne erreichbar! Im Haus ist im 1. Stockwerk noch eine 110m² Wohnung mit Balkon und Garage verfügbar. Der Link dazu: www.remax.at/2445/2748 Alleinvermittlung RE/MAX Nature BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DEM KONSUMENTENSCHUTZGESETZ UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ganzjährig sonnige Anwesen in Ruhelage des Lerchenreither-Plateaus liegt neben dem Golfplatz Bad Aussee und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Dachstein-Blick in süd/westlicher Ausrichtung. Das ursprünglich in den 80er Jahren erbaute Ziegelmassiv-Reihenhaus am Ende einer kleinen Siedlung, wurde um das Nebengrundstück erweitert und 2022 von einem Architekten einer Generalsanierung unterzogen. Rund 70% wurden bisher fertiggestellt, sodaß individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei Böden, Sanitär und Raumaufteilung im OG bestehen. Ein Kostenvoranschlag zur Fertigstellung liegt vor, je nach Ausführungswünschen sind mit 200-350.000 € zu rechnen. Die tischlergefertigten Holz/Alu Fenster sind 3-fach verglast und mit versenkbaren Außenjalousien versehen. Keller: 177m2 mit eigener Einliegerwohnung (getrennt begehbar), 40m2 Weinkeller, Sauna, Fitnessraum EG: 177m2 mit Vorraum, Garderobe, Bibliothek, Fernsehraum, Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche/WC, 80m2 Terrasse OG: 90m2 mit 3 Zimmer, Vorbereitung für Bad, 15m2 Terrasse, 53m3 begrüntes Flachdach DG: 19m2 mit 1 Zimmer, Dusche/WC Da auf Autarkie großer Wert gelegt wurde, sind sämtliche Beheizungsmöglichkeiten gegeben: Wärmepumpe (3 Tiefenbohrungen), Holz (1 Kachelofen, 1 offener Kamin), Öl und ein Fernwärmeanschluß ist strassenseitig gegeben. Aufgrund der sonnigen Lage und der geplanten Freiflächen (Dach/Terrassen) ist eine Selbstversorgung möglich. Die restliche Fertigstellung kann mit dem bisherigen Team an Architekten und Professionisten ab sofort in wenigen Monaten fertiggestellt werden. Der angelegte Schwimmteich wurde im Zuge des Zubaus provisorisch zugeschüttet und kann jederzeit reaktiviert werden. Die Stockwerke können getrennt begangen werden, wodurch sich eine Mehrfamilieneignung anbietet. Ein Vakuumlift vom Keller in den 1. Stock ist eingeplant. Nebengebäude: Poolhaus 12m2, neues Princess-Gewächshaus 12m2, Werkhaus, Techniklager, Holzlager, Rad/Skilager. Carport für 4 Autos sowie 2 Garagenplätze Lage: der Bahnhof und das Ortszentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Narzissenbad, der Golfplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Das Haus ist für den reinen Zweitwohnsitz (dh. ohne Anmeldung eines Hauptwohnsitzes für zumindest eine Person, bzw. Anmeldung einer Firma) nicht bewilligt. Ordnungshalber sei erwähnt dass dieses Haus nach dem Bestbieterverfahren angeboten wird. Bitte stellen Sie Ihr schriftliches Kaufanbot mit Bankgarantie. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus am Reiterer Plateau In sonniger Lage mit unverbaubarem Dachstein-Panorama liegt dieses Landhaus. Auf den zwei Stockwerken befinden sich Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Vorraum im Erdgeschoss, im Obergeschoß eine weitere Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und ein großer Vorraum. Der Keller ist gefliest und in mehrere Räume unterteilt, hier befindet sich ein Gästezimmer, ein Büro und viel Stauraum. Von der Straße zum Haus gelangt man auf einen gepflasterten Vorplatz, hier ist Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Garage ist vorhanden. Rund um das Haus gibt es einen großen, sehr gepflegten Garten der in Terrassen angelegt ist. Fußläufig ist eine Einkaufsmöglichkeit, die Lage des Objektes ist sehr ruhig und sehr sonnig. In der Nähe gibt es einen Bio-Bauernhof, der im Sommer mit Gemüse versorgt und der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit diesem exklusiven ELK-Blockhaus inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit Grün u. Bergblick. Das Anwesen befindet sich auf einem größeren Grundstück auf dem sich auch ein großer Schwimmteich mit Badesteg befindet. Des Weiteren direkt am Zubau angrenzend, befindet sich ein großes Sonnendeck aus Holz mit Bodenleuchten, wo es sich gemütlich im Sommer verweilen lässt. Das ganze Haus wird mittels Luftwärmepumpe als Zentralheizung und 2 Kachelöfen beheizt, was vor allem in den beiden Wohnbereichen (Bestandshaus u. Wintergarten) zu einer wohlig prickelnden Wärme in den Wintermonaten sorgt - somit lassen sich auch ordentlich die Energiekosten der Zentralheizung senken. Das Erdgeschoss erstreckt sich folgend: Geräumiger Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Bad/WC mit Dusche und Fenster der zugleich auch als Technikraum für die Zentralheizung des Hauses fungiert. Hier wurde die Wärmepumpe mit Pufferspeicher anstatt einer Gas-Therme platziert. Geradeaus weiter würde man über die Holzstiege zum oberen Geschoss gelangen. Kurz davor links rein wäre noch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro verfügbar. Die moderne offene Küchenzeile zum Wohn- und Essbereich ist unter anderem ein Highlight im EG - von der man auch auf die Terrasse zum Grillen oder in den offenen Wohnbereich bei der ein Kachelofen steht hinüber sieht. Verlässt man den eher kleineren Wohn-Essbereich Richtung Süden gelangt man in den exklusiven Essbereich sprich Zubau-Wintergarten, ebenso mit Wohnlandschaft und Tischherd ausgestattet. Da dieser Bereich durch bewegliche Glasfronten den Zugang in den großzügigen Garten mit Schwimmteich und Steg gewährt - wirkt dadurch alles sehr vielsprechend und verlockend im Sommer ins kühle nass abzutauchen. Das große Sonnendeck mit den integrierten Bodenleuchten ist auch über die Glasschiebetür im Wintergarten barrierefrei zu erreichen. Gelangt man über die Holzstiege im Vorraum zum Obergeschoss - Galerie , teilt sich das Obergeschoss folgend auf: Zuerst gelangt man über die Galerie ins geräumig gestaltete Bad/WC mit Eckbadewanne und Fenster. Es befinden sich auch noch in Nord-Südausrichtung 2 weitere Zimmer mit Gästecharakter bzw. Schlafcharakter samt ausbaubaren Dachboden für Verstaufläche. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein massives Doppelcarport mit dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Zubehör. Die Nordfassade des Hauses könnte auf Wunsch des Käufers auch kostentechnisch vom Verkäufer vor der Übergabe im Zuge der Kaufabwicklung im Ausseer Stil erneuert werden. Auf Wunsch kann die benachbarte Bauparzelle im Ausmaß von 753m² gegen Aufpreis erworben werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum Bad Aussee entfernt. Eine Autobushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In der Wohnung angekommen erschließt sich diese über einen Gangbereich. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Eine verglaste Loggia, angrenzend an die Küche dient als Speis oder Wirtschaftsraum, ein offener Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Fenster in der Wohnung wurden einmal erneuert, ansonsten ist die Wohnung noch im „Urzustand“. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen und Elektroradiatoren. Zugehörig sind 2 großzügige Kellerabteile. Ausreichend freie Parkflächen befinden sich vor und neben dem Gebäude. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Zum Verweilen im Freien gibt es zusätzlich einen sehr großzügigen allgemeinen Gartenbereich. Direkt angrenzend wird eine weitere Wohnung in ca. gleicher Größe und etwa gleichem Zustand verkauft. Sonstiges: allg. Stellplätze, allg. Gartenfläche, 2 Kellerräume; Betriebskosten mon. € 266,10... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In Bad Aussee über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine große Wohnung in TOP Zustand und mit herrlichem Garten. Die sehr schöne Wohnung bietet viel Platz, einen Balkon, eine Garage, eine Holzhütte und einen wunderschönen Garten mit Badezugang zur Traun. Aufteilung: Diele, WC extra, Bad, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer (davon eines mit Waschbecken), Abstellabteil (am Gang) Raumhöhe 3,10 Meter! Bei der Wohnung gibt es absolut keinen Sanierungsstau und sie ist sofort bezugsbereit! Neue Fenster, Beheizung mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk und ist über 3 Eingänge betretbar. Somit ist auch eine Teilung der Wohnung möglich. In Summe ergibt das einen unschlagbaren Quadratmeterpreis! Alleinvermittlung RE/MAX Nature, sämtliche Detailinformationen, Fotos und Pläne sind auf: www.remax.at/2445/2748 verfügbar! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

4 Wohneinheiten: Top 1 ca.33 m² bis 31.12.2022 befristet vermietet Top 2 ca. 17 m² bis 31.05.2022 befristet vermietet Top 3 ca. 46m² bis 14.05.2023 befristet vermietet Obergeschoß ca 102 m² 5 Zimmer Wohnung bis 30.04.2026 befristet vermietet Neben dem Haupthaus bestehen noch 2 Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerräumen. Garage und Lagerräume sind vermietet Parkplätze befinden sich im gepflasterten Hofbereich Schönes Stallgebäude Großes Grundstück... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Lage zeichnet sich als zentral aber zurückgezogen aus. Im Innenhof sind ausreichend Parkplätze zur Verfügung, wobei die Zufahrt über einen Schranken geregelt ist. Angekommen in der Wohnung präsentiert sich diese in gutem Zustand. Über den Flur erschließt sich die Wohnung. Von diesem aus erreicht man den Abstellraum, WC, ein Schlafzimmer, Küche und den Wohnbereich. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster mit Wanne liegt zwischen den beiden geräumigen Schlafzimmern und ist jeweils von diesen begehbar. Der mit knapp 12 m² sehr großzügige Balkon ist vom Wohnbereich, wie auch von einem Schlafzimmer erreichbar und bietet mit seiner Südausrichtung beinahe den ganzen Tag Sonne. Die gesamte Wohnung, ausgenommen das Badezimmer, wurde vor wenigen Jahren mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Insgesamt eine attraktive Wohnung die sowohl als Zweit- wie auch als Hauptwohnsitz genutzt werden kann. Das Ausseerland ist seit jeher bekannt als magischer Anziehungspunkt für Sommerfrischler, Urlauber und Gäste. Die einzigartige Landschaft mit seinen Bergen und glasklaren Seen bietet Sommer wie Winter eine attraktive Kulisse und unzählige Möglichkeiten. Ski- und Wandergebiete sind schnell erreicht und lassen keine Wünsche offen. Auch Bad Ischl oder Hallstatt sind in direkter Nähe und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Über die oberösterreichischen Salzkammergut-Seen (Wolfgangsee, Fuschlsee, Mondsee...) ist in ca. 80 km auch die Stadt Salzburg erreicht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Häuser an der Kirchengasse gehören zu einem der ältesten Teile der Stadt Bad Aussee. Das Haus Nr. 170 stammt ungefähr aus dem 16. Jhd.. Die Geschoße sind im Hausinneren mit Treppen miteinander verbunden. Hauszugänge gibt es für das Erdgeschoß straßenseitig und das Obergeschoß gartenseitig. Somit können diese beiden Wohnebenen getrennt, unabhängig voneinander genutzt werden. Die Immobilie besticht durch das besondere Raumgefühl eines historischen Hauses und den für Zentrumslagen ungewöhnlich großen Garten. Die zur Liegenschaft gehörige Garage entspannt die für die Lage übliche Parksituation. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind auf jeden Fall für die Heizung, die Fenster, die Sanitärräume vorzusehen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Bad Aussee: 150m² Geschäfts,- oder Gewerbelokal in Bestlage Am prominentesten Platz in Bad Aussee, in der Hauptstraße, befindet sich dieses Lokal. Aufteilung: Erdgeschoß: Sehr gut einsichtiges Eingangsportal mit 3 Auslagen im Erdgeschoss. Verkaufsfläche ca. 35m². Aufgang in den 1. Stock. 1. Stock Aufgang, Verkaufsraum, momentan mit Umkleidekabinen ca. 66m², 2. Verkaufsraum, mit kleiner Schankeinrichtung, ca. 25m², dahinter kleiner Innenhof mit Lager, ca. 16m². Fensterfront mit 5 Fenstern zur Hauptstraße. WC und kleiner Sozialraum über dem Stiegenaufgang. Ausstattung: Gute Einrichtung, sofort Betriebsbereit, Beleuchtung vorhanden. 2 Auslagen zur Straßenfront, eine weitere Auslage im Durchgang. Videoüberwachung vorhanden. Beheizung: Fernwärme Zentralheizung. HINWEIS: Es gibt eigene Zähler für Strom, Wasser und die Fernwärmeheizung. Die Kosten bezahlt der Pächter direkt an den jeweiligen Vertragspartner nach Verbrauch. Denkbar vielseitige Verwendung als: Verkaufs,- oder Betriebslokal, Büro, kleine Gastronomie (ohne Nachtbetrieb) oder auch Produktionsstätte. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 342.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Tel]... [Mehr]