Suchergebnisse für "haus bad aussee"

#Parkmöglichkeit

Am beliebten Chlumeckyplatz in Bad Aussee gelangt diese praktische Einzelgarage in einem geschützten Innenhof zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum und bietet eine ideale Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abzustellen oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Garage eignet sich perfekt als: • PKW Stellplatz • Lagerraum • Abstellfläche für Sport- oder Freizeitgeräte Durch die Lage im privaten Innenhof profitieren Sie von einer ruhigen und gut geschützten Zufahrt. Maße (ca.): • Einfahrtsbreite: 2,20 m • Einfahrtshöhe: 2,00 m • Innenbreite: 2,60 m • Länge: 5,60 m • Höhe innen: 2,70 m Die Garage ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Gemütliche und helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einem Badezimmer und ein extra WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und einem Elektroboiler ausgestattet. Ein extra WC befindet sich neben dem Eingangsbereich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Warmwasser mittels Elektroboiler im Badezimmer. Es handelt sich um eine Baubeschränkungszone für Zweitwohnsitze, Zweitwohnsitze dürfen NICHT begründet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Bad Aussee ist eine Kurstadt mit ca. 5000 Einwohnern im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten zum decken des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Bad Aussee: 150m² Geschäfts,- oder Gewerbelokal in Bestlage Am prominentesten Platz in Bad Aussee, in der Hauptstraße, befindet sich dieses Lokal. Aufteilung: Erdgeschoß: Sehr gut einsichtiges Eingangsportal mit 3 Auslagen im Erdgeschoss. Verkaufsfläche ca. 35m². Aufgang in den 1. Stock. 1. Stock Aufgang, Verkaufsraum, momentan mit Umkleidekabinen ca. 66m², 2. Verkaufsraum, mit kleiner Schankeinrichtung, ca. 25m², dahinter kleiner Innenhof mit Lager, ca. 16m². Fensterfront mit 5 Fenstern zur Hauptstraße. WC und kleiner Sozialraum über dem Stiegenaufgang. Ausstattung: Gute Einrichtung, sofort Betriebsbereit, Beleuchtung vorhanden. 2 Auslagen zur Straßenfront, eine weitere Auslage im Durchgang. Videoüberwachung vorhanden. Beheizung: Fernwärme Zentralheizung. HINWEIS: Es gibt eigene Zähler für Strom, Wasser und die Fernwärmeheizung. Die Kosten bezahlt der Pächter direkt an den jeweiligen Vertragspartner nach Verbrauch. Denkbar vielseitige Verwendung als: Verkaufs,- oder Betriebslokal, Büro, kleine Gastronomie (ohne Nachtbetrieb) oder auch Produktionsstätte. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich in einem feinen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet: eine begehrte Lage nahe dem Ortszentrum Bad Aussee, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage. Die Wohnung präsentiert sich als modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ein Carportstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ideal ab. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Bereits der einladende Vorraum empfängt Bewohner und Gäste großzügig und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Ess- und Küchenbereich ist hell und öffnet den Zugang zu einem wirklichen Highlight der Wohnung – dem beinahe 11 m² großen und überdachten Balkon mit sonniger Südausrichtung. Ob entspannte Abende im Wohnbereich oder gesellige Stunden am Balkon – hier entsteht ein Wohnambiente, das Weite und Geborgenheit vereint. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Bad ist mit Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet, das WC ist separiert. Im Flur befindet sich noch sehr praktisch ein Abstellraum. Alle Räume sind durch die großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Bad und WC sind mit hochwertigen 120x60 cm Fliesen ausgestattet, die übrigen Räume mit hochwertigem Parkettboden. Über den rückseitigen, außen-liegenden Treppenaufgang ist jede Wohnung über eine eigene Haustüre begehbar. Ein allgemeines Treppenhaus ist somit nicht vorhanden. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie verbindet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Carport-Stellplatz, ein nicht-überdachter Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme und Fußbodenheizung, in den Bädern befindet sich zusätzlich ein Handtuchtrockner.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bad Aussee / Altaussee: Atemberaubende Penthouse-Wohnung Kaufpreis € 399.000,- Beachten sie den hervorragenden Quadratmeterpreis! Angeboten wird von RE/MAX Nature eine Penthousewohnung welche nur mit Worten der Superlative zu beschreiben ist. Absolute Ruhelage, gesamtes Dachgeschoß, top Architektur, Schlafzimmer, Balkon von 2 Räumen begehbar, vollsonnig. Die Räume sind z.B. für ein weiteres Schlafzimmer veränderbar. Lage: Absolut ruhig im Grünen am Ende einer Privatstraße. Bester Blick auf den Loser und umliegende Berge. Wenige Minuten nach Altaussee und ins Zentrum von Bad Aussee. Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist als BIO-Penthouse ausgeführt. Echtholzausstattung, Hanf-Vollwärmedämmung, modernste 3-Scheiben Isolierverglasungen, Echtholz Träme niedertemperatur-Fußbodenheizung. Eingangsbereich mit Garderobe Küchenbereich mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Kühl,- Gefrierschrank Sehr helles Esszimmer für 8 Personen Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenster. Sofas auch zum Schlafen geeignet. Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Zugang zum Balkon, extra WC. Schlafzimmer mit Ausziehcouch zum Schlafen. Zugang zum Balkon. Technikraum, Abstellraum. Balkon ca. 12m² Lift / Personenaufzug ist möglich. Zentral-Fußbodenheizung PKW-Abstellplatz Weitere Informationen wie Pläne, alle Fotos, Energieausweis und Details finden sie auf: www.remax.at/2445/2528 Alleinvermittlung durch RE/MAX-Nature PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet: eine begehrte Lage nahe dem Ortszentrum Bad Aussee, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage. Die Wohnung präsentiert sich als modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ein Carportstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ideal ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche ist etwas separiert angrenzend, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, ein praktischer Abstellraum und einer Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Ess- und Küchenbereich ist hell und öffnet den Zugang zu einem wirklichen Highlight der Wohnung – der rund 10 m² großen Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung senioren-, rollstuhl- und kindergerecht und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen – vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Haushalt. Die Traun ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Bade- und Erholungsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit hochwertigen 120x60 cm Fliesen ausgestattet, die übrigen Räume mit hochwertigem Parkettboden. Jede Wohnung ist über eine eigene Haustüre begehbar. Ein allgemeines Treppenhaus ist somit nicht vorhanden. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie verbindet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Carport-Stellplatz, ein nicht-überdachter Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme und Fußbodenheizung, in den Bädern befindet sich zusätzlich ein Handtuchtrockner. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges, ruhiges und komfortables Zuhause!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit gesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmer, eines davon mit Umkleide, einen Vorraum, eine separate Küche, einem Badezimmer und ein extra WC. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und einem Elektroboiler ausgestattet. Ein extra WC befindet sich neben dem Eingangsbereich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Warmwasser mittels Elektroboiler. Es handelt sich um eine Baubeschränkungszone für Zweitwohnsitze, Zweitwohnsitze dürfen NICHT begründet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Bad Aussee ist eine Kurstadt mit ca. 5000 Einwohnern im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten zum decken des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at [http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten. Die Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Fragen Sie den Preis der jeweiligen Wohnung bitte an! Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Immobilie im Herzen von Bad Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Doppel-Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und- Touren, Schwimmen in den klaren Seen der Umgebung oder im direkt vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten Kleinststadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten: Wohnung · ca. 102 m² · 4 Räume · Bad mit Badewanne · separates/eigenes WC · West-Balkon · Gartenanteil · Gartenhütte · 2 zusätzliche Abstellräume (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet) · Carport · sonnig · absolute Ruhelage Lage Die Wohnung liegt in Bad Aussee, dem geografischen Mittelpunkt Österreichs und Zentrum des Ausseerlandes. Die Kur- und Vitalstadt verbindet lebendiges Ortszentrum, Tradition und unmittelbare Naturnähe. Das Objekt besticht durch seine absolute Ruhelage bei gleichzeitig sonniger Ausrichtung – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Anbindung zu verzichten. Raumaufteilungca. 102 m² Wohnfläche auf 4 Räumen – großzügig und flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kinder-/Gästezimmer) Bad mit Badewanne sowie WCWest-Balkon – Freisitz mit Nachmittags- und Abendsonne Eigener Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien Gartenhütte 2 zusätzliche Abstellräume, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind – wertvoller Extra-Stauraum Ausstattung & Highlights Absolute Ruhelage bei sonniger Ausrichtung – seltene Kombination mit hohem Wohnwert Überschaubare Hausgemeinschaft: viel Privatsphäre und geringe gemeinschaftliche Abstimmung West-Balkon für entspannte Stunden in der Sonne Gartenanteil - Gartenhütte Zwei separate Abstellräume als zusätzlicher Nutzraum (Keller/Depot/Technik) – ohne Anrechnung auf die 102 m²Großzügiger 4-Raum-Grundriss – ideal für Paare, Familien oder als komfortabler Hauptwohnsitz Region Bad Aussee liegt eingebettet zwischen den Seen des Ausseerlandes und den Gipfeln von Totem Gebirge und Dachsteinmassiv – die folgenden Links führen auf die offiziellen Seiten des Tourismusverbandes Ausseerland – Salzkammergut: Seen: Altausseer See, Grundlsee, Toplitzsee und Ödensee – Baden in Trinkwasserqualität, Bootsfahrten und Uferwege → Seen im Ausseerland Berge & Wanderrouten: Hausberg Loser mit Panoramastraße, Touren im Toten Gebirge, Drei-Seen-Wanderung u. v. m. → Wandern im Ausseerland Sommerfrische & Aktiv: Rad- und E-Bike-Touren, Schifffahrt Grundlsee, Naturerlebnisse → Sommerfrische Wintersport: Die Region zählt zu den beliebtesten Wintersportgebieten der Steiermark. Das familienfreundliche Skigebiet Loser Altaussee begeistert mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und traumhaften Panoramablicken. Darüber hinaus ist das Skigebiet Tauplitz in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch Langläufer, Schneeschuhwanderer und Skitourengeher finden im Ausseerland ideale Bedingungen. → Skifahren im Ausseerland Sonstiges (Kultur & Erlebnisse): Narzissenfest, Salzwelten Altaussee, Kammerhofmuseum, Narzissen Vital Resort - Solebad und weitere Ausflugsziele → Erlebnisse im Ausseerland Region im Überblick: → Ausseerland – Salzkammergut Fazit Eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit rund 102 m² – in absoluter Ruhelage und dennoch sonnig gelegen. Der West-Balkon, der Gartenanteil und die Gartenhütte, die zwei zusätzlichen (nicht mit eingerechneten) Abstellräume und die kleine Hausgemeinschaft machen das Objekt besonders wohnlich und privat. Ein ideales Zuhause für alle, die Platz, Ruhe und die Naturkulisse des Ausseerlandes schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten: ca. 50 m² · Hochparterre, 2 Zimmer · Bad mit WC · Küche · Vorraum · Süd-Balkon · Elektro-Heizung (Infrarotpaneele) + Pelettofen (derzeit defekt) · Nutzung nur als Hauptwohnsitz – kein Zweitwohnsitz möglich. Parkmöglichkeiten: Allgemeine Parkplätze befinden sich beim Objekt; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten (Miete separat). Lage Die Wohnung liegt in Bad Aussee, dem geografischen Mittelpunkt Österreichs und Zentrum des Ausseerlandes. Die Kur- und Vitalstadt verbindet Tradition, lebendiges Ortszentrum und unmittelbare Naturnähe – Geschäfte, Gastronomie, Kurpark und Bahnanschluss sind bequem erreichbar. Ein begehrter, ganzjährig belebter Standort mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung Grundriss ca. 50 m²:• Vorraum • 2 Zimmer (Wohn- und Schlafraum), hell und funktional• Küche separat angeordnet • Bad mit Dusche und WC • Süd-Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung Ausstattung & Highlights• Süd-Ausrichtung des Balkons → viel Licht und Sonne über den Tag • Beheizung über Infrarotpaneele (Strom) – wartungsarm, schnell regelbar • Zusätzlich möglich mit Holzofen/Pelettofen für gemütliche Atmosphäre – Hinweis: aktuell defekt, daher Instandsetzung bzw. Austausch durch den Käufer einzuplanen • Kompakte, gut vermiet-/bewohnbare Größe – ideal als Erstwohnsitz für Singles, Paare oder Pendler Parkmöglichkeiten: Allgemeine Parkplätze befinden sich beim Objekt; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten (Miete separat). Region Eingebettet zwischen Seen und den Gipfeln des Toten Gebirges und Dachsteinmassivs – ein Naturraum mit Seltenheitswert:• Seen: Altausseer See, Grundlsee, Toplitzsee und Ödensee – glasklare Bergseen zum Baden, Bootfahren und Wandern • Berge Bike Skigebiet Wanderrouten: Hausberge Loser (1.837 m) und Trisselwand, Gipfel- und Almtouren, Loser-Panoramastraße & Bergbahn • Sonstiges: Kultur- und Brauchtumsstadt (u. a. Narzissenfest, Kammerhofmuseum), Kurpark und das Narzissen Vital Resort Fazit Eine kompakte, sonnige 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Die Lage im belebten Bad Aussee, der Süd-Balkon spricht für sich; Wichtig: Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar – ein Zweitwohnsitz ist hier nicht möglich. Ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt zwischen Bergen und Seen suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eigentumswohnungen mitten in Bad Aussee - Gasteig Zum Verkauf stehen insgesamt 6 Wohnungen im Objekt Gasteig 175, Bad Aussee. Wohnungsgrößen: von ca. 39 m² bis ca. 82 m²Erwerb einzeln oder als Paket möglich Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Aussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Altausseer See, Grundlsee, Narzissenbad, Wander- und Skigebiete Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur Region mit attraktiver touristischer Nachfrage – ideal auch als Investmentstandort Stellplätze stehen zur Verfügung Bad Aussee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Die Liegenschaft liegt sowohl in der Ortsbildschutzzone als auch in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Daher ist eine Anmeldung ausschließlich mit Hauptwohnsitz zulässig. Die Wohnung Top 06 ist aufgeteilt in: Vorraum Wohnküche mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparate Toilette Abstellraum Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell #ruhig

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at [http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten. Die Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Fragen Sie den Preis der jeweiligen Wohnung bitte an! Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Immobilie im Herzen von Bad Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Doppel-Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und- Touren, Schwimmen in den klaren Seen der Umgebung oder im direkt vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten Kleinststadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.... [Mehr]