Suchergebnisse für "immobilien in velm himberg"

#Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 524.0 Lage: Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Einfamilienhaus mit einem Nebentrakt Die Liegenschaft liegt in Velm-Götzendorf nähe Dürnkrut und Nähe der der S-Bahn in einer sehr ruhigen Seitengasse des Ortes. Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde um 2005 renoviert, neues Dach, neue Fenster. Das Objekt gliedert sich in einen neueren Teil mit Vorraum, Bad, WC und 3 Räume. Der etwas ältere Teil, besteht aus gewölbten Räumen, die auch zu Wohnzwecken adaptiert werden könnten. Daneben befindet sich eine Garage. Beheizt wird mit einer Zentralheizanlage. Kleiner Vorgarten vorhanden! GFL ca. 359m² WFL ca. 65m² Kaufpreis EUR 149.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan *In Bearbeitung: Benützungsbewilligung - Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 524,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 163,88 qm WNFl. und 627 qm Grund - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Garage - die Terrasse wurde zu einer Veranda ausgebaut, Kunststofffenster, Vollwärmeschutz; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 190000,- geringstes Gebot: EUR 95000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich

Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt in ABSOLUTER EINZELLAGE und umfasst neben dem HAUPTGEBÄUDE, ein NEBENGEBÄUDE MIT WOHNUNGEN und GARAGEN, ein GLASHAUS welches als Wintergarten genutzt werden kann, einen ehemaligen PFERDESTALL, 4 CARPORTS, ausreichend Parkplätze für PKW, OBST- UND GEMÜSEGARTEN, reichlich Grünflächen, SAUNA IM FREIEN, SCHWIMMBAD und ein fließendes GEWÄSSER MIT NUTZUNGSRECHT. HAUPTGEBÄUDE Das Haupt- und WOHNGEBÄUDE umfasst eine WOHNFLÄCHE VON INSGESAMT CA. 485 M² und besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß bestechen auf jeden Fall der gigantische STIEGENAUFGANG ZUR GALERIE, und der bis ins OBERGESCHOSS RAGENDE KAMIN, als auch der GLASLUSTER der von der Decke des Obergschoß bis hin in den Wohnbereich hängt. Es wurden GROSSFLÄCHIGE FENSTER geschaffen, die v IEL LICHT in gesamten Bereich herein lassen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem GROSSZÜGIGEN WOHN-ESSBEREICH, 4 SCHLAFZIMMER, 3 davon mit jeweils einem Schrankraum, 2 BADEZIMMER, WC und der Wirtschaftsraum. Insgesamt gibt es 3 BADEZIMMER MIT WC und eine SEPARATE TOILETTE. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS CA. 231,97 M² Küchenbereich ca. 17,17 m² mit Zugang zum Wirtschaftsraum/Speis Wirtschaftsraum ca. 13,12 m² Lager und Waschmaschinenanschluss Gästezimmer ca. 15,00 m² oder Büro im Erdgeschoß Gang ca. 8,55 m² zum Gästezimmer Diele ca. 6,60 m² Eingangsbereich Wohnbereich ca. 44,56 m² und Stiegenaufgang mit AUSGANG AUF DIE TERRASSE WC ca. 3,00 m² mit Handwaschbecken Badezimmer ca. 7,94 m² mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Zimmer ca. 17,42 m² mit anschließendem Schrankraum Schrankraum ca. 2,84 m² Zimmer ca. 21,00 m² mit anschließendem Schrankraum Schrankraum ca. 4,08 m² Masterbedroom ca. 22,95 m² mit Badezimmer und Schrankraum Vorraum ca. 3,57 m² zum Schrankraum und Badezimmer Schrankraum ca. 5,96 m² Badezimmer ca. 12,32 m² mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Gang ca. 25,89 m² bei den Zimmern RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS CA. 253,67 M² offene Galerie ca. 101,67 m² Wird als privates Wohnzimmer genutzt Saal ca. 130,00 m² Badezimmer ca. 4,00 m² mit Dusche, WC und Waschbecken Büro ca. 18,00 m² In den Zimmern ist ein ECHTER PARKETTBODEN mit weißen Sockelleisten, im Masterbedroom liegt ein kuscheliger Teppichboden, ansonsten wurden die Böden mit einem optisch ansprechenden MARMOR verlegt . Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung, haben FLIEGENGITTER und die großen Wohnzimmerfenster sind mit ELEKTRISCHEN AUSSENRAFFSTORES ausgestattet. Die ELEGANTEN INNENTÜREN und Türzargen sind aus WEISS GESTRICHENEM HOLZ. Es wurde ein SOUNDSYSTEM installiert, ebenso wurde das gesamte Haus mit LED-BELEUCHTUNG ausgestattet. Eine ALARMANLAGE MIT SICHERHEITSKAMERA ist ebenfalls vorhanden. Der ANSCHLUSS für eine KLIMAANLAGE ist vorinstalliert. Die KÜCHE MIT KÜCHENINSEL ist voll ausgestattet, vorwiegend Miele Geräte, und inkludiert Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank, UND DUNSTABZUG MIT AUSSENABLUFT. Neben der Küche befindet sich der Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Haupthaus mit einer WASSERWÄRMEPUMPE, und es gibt überall FUSSBODENHEIZUNG. Der HOLZBETRIEBENEN KAMIN kann nicht nur an kalten Wintertagen zusätzlich für WOHNBEFINDEN sorgen, sondern auch in der Übergangszeit, wenn es mal kuscheliger sein soll. Das Dach ist mit schwarzen Dachziegel eingedeckt. TERRASSE UND POOL Über den Wohnbereich gelangen sie zur TERRASSE UND ZUM POOL. Die TERRASSE hat eine Größe von insgesamt CA. 60 M² und der POOL ist mit ca. 8,5 M LÄNGE UND 4 METER BREITE (1,5 Meter tief) darin eingebettet. Der Pool ist mit SALZWASSER betrieben und es ist eine GEGENSTROMANLAGE installiert. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine FREISTEHENDE SAUNA. Diese befindet sich auf der "INSEL! Von der Terrasse aus haben Sie einen WEITLÄUFIGEN BLICK auf das Grundstück mit den dahinter liegenden OBST UND GEMÜSEGÄRTEN. "GLASHAUS" Sowohl im Erdgeschoß als auch vom Ober- und Dachgeschoß gelangt man in das daneben befindliche "GLASHAUS". Das Hauptgebäude und das Nebengebäude sind jeweils auf den oberen Ebenen mittels "BRÜCKEN" miteinander verbunden. Das "GLASHAUS" hat insgesamt eine Fläche von ca. 124 m² (ca. 11,6 Meter x 10,7 Meter) und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Haus- und Heiztechnik befindet sich in einem darin befindlichen Anbau. Das Dach das Glashaus ist mit weißer Doppeldeckung ausgeführt. Vom Glashaus gelangen Sie WEITER IN DAS NEBENGEBÄUDE als auch auf die TERRASSE und zum POOL. NEBENGEBÄUDE (EHEMALIGES BETRIEBSGEBÄUDE) Im NEBENGEBÄUDE wurden bereits 3 WOHNUNGEN (sowohl im EG als auch im OG) errichtet, und es gibt ausreichend Platz hier noch einige Wohneinheiten zu schaffen. Derzeit gibt es viel Lagerflächen. Neben einem BÜRO IM OBERGESCHOSS gibt es derzeit im Nebengebäude 2 GARAGEN (eine mit 2 Einfahrtstore) und einen GROSSEN ROHDACHBODEN. Wie bereits weiter oben beschrieben ist das Nebengebäude über das "Glashaus" und somit über das Haupthaus erreichbar und damit verbunden. Beheizt wird entweder mit ÖLHEIZUNG ODER MIT HOLZHEIZUNG, Teilweise ist im Erdgeschoß eine Fußbodenheizung verlegt, ansonsten sind Radiatoren installiert. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Dach des Nebengebäudes ist mit Doppeldeckung aus roten Dachziegel gedeckt. "INSEL" Die Insel wird als solche bezeichnet, da sich der BACHLAUF DES "KALTER GANG" TEILT und danach wieder zusammengeführt wird. Daher ist das ca. 1100 m² große Grundstück vom WASSERLAUF ZUR GÄNZE UMSCHLOSSEN. Die "Insel" erreichen Sie über eine BRÜCKE, und bei dieser gibt es auch eine WASSERTURBINE, die derzeit nicht in Betrieb ist. Mit der 8 KW ANLAGE könnte man den Strom in das Stromnetz der Wien Energie einspeisen. Ein im Grundbuch festgelegtes WASSERRECHT, das Recht Wasser aus dem kalten Gang zu leiten ist grundbücherlich eingatragen. Auf der Insel befindet sich ein EHEMALIGER STALL der alten Mühle, der derzeit als Lager genutzt wird. Der Stall hat etwa eine Größe von 10 Meter x 20 Meter. Dahinter befinden sich noch 4 CARPORTS und die bereits erwähnte freistehende SAUNA IN FORM EINES GROSSEN WEINFASSES. SONSTIGES Die ZUFAHRTSSTRASSE zur Liegenschaft ist PRIVAT Die Liegenschaft wird aufgrund der Flächenwidmung als Gärtnerei geführt -> Nutzung eines erhaltenswerten Gebäudes im Grünland Ca. 500 M² der Grünfläche beim Haus ist als RASEN angelegt, wird AUTOMATSCH BEWÄSSERT und von einem Rasenroboter gepflegt. Ein BIOTOP befindet sich südlich beim Haupthaus ca. 3000-4000 m² sind derzeit mit OBSTBÄUME UND GEMÜSEGARTEN bepflanzt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten ? Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - Reihenhaus Top 111 Das Reihenhaus mit knapp 129 m² Wohnfläche, drei ca. 41 m² Terrassen sowie einem ca. 109 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum 2. Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Terrasse EG (ca. 13 m²) Garten (ca. 109 m²) Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen Terrasse DG (ca. 13 m²) 2. Terrasse DG (ca. 14 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 439.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 2325 Velm, Schlosspark- Waldquartier/ Seequartier Schlüsselfertig- Wohnen am Wasser.! URLAUB zu Hause, Natur PUR- Waldquartier Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee.!!, Neuhof,.!! Himberg, Münchendorf, Gramatneusiedl Objektnummer: 414752... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE GESCHÄFTSGELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN! PERFEKT AUFGETEILTES BESONDERS ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER TOP-LAGE! Zum Verkauf gelangt ein sehr helles barrierefrei begehbares Geschäftslokal im Erdgeschoß, welche im Jahr 2012 in Himberg errichtet wurde. Aufgrund der durchdachten Planung ermöglicht es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, ... Gesamt-Nutzfläche: ca. 58m² Aufteilung: großzügiger heller Kundenbereich, Büroraum, weiterer Raum + Dusche und WC, Terrasse Goodies: Klimaanlage, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Scherengitter beim Terrassentür und Badezimmerfenster Weiters steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Derzeit wird das Geschäftslokal als Trafik geführt und kann auf Wunsch leer übergeben werden oder auch als Trafik fortgeführt werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 269,07 inkl. Reparaturrücklage und USt. Betriebskosten € 101,81 (20% USt.) Betriebskosten II€ 50,59 (20% USt.) Reparaturrücklage€ 31,60 0% Heizkosten€ 45,49 (20% USt.) Netto€ 229,49 20% USt.€ 39,58 Summe€ 269,07 Lage: Himberg liegt wenige Kilometer südlich von Wien im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 47,63 Quadratkilometer. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften (Gutenhof, Himberg, Pellendorf, Velm, Fasanensee) und hat ca.7.400 Einwohner. Infrastruktur und Kundenfrequenzlage sind ausgezeichnet! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe: Billa, Bäckerei, Bank, Tankstelle, diverse Cafés, Bars und Restaurants Direkt vor dem Geschäft befinden sich zwei Parkplätze, die Ihrer Kundschaft zur Verfügung stehen. Kaufpreis (Verhandlungsbasis): nur € 209.000, inkl. 20% USt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]auch gerne am Wochenende) Ihr Immobilienberater Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: [Tel] Mail: [Email] Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Poetsch Immobilien GmbH bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). ********************************************************************************** Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! SEEQUARTIER - Doppelhaus Top 44 Das Reihenhaus mit knapp 138 m² Wohnfläche, drei ca. 45 m² Terrassen sowie einem ca. 180 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum 2. Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Terrasse EG (ca. 13 m²) Garten (ca. 180 m²) Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken 3 Schlafzimmer Schrankraum (optional) Dachgeschoss: Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen Terrasse DG (ca. 14 m²) 2. Terrasse DG (ca. 17 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 526.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. RUHELAGE PUR! Jetzt ZUSCHLAGEN - Provisionsfrei, Großer Garten. Tolle Anbindung nach Wien- U6 und U1! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Münchendorf, Himberg, Gramatneusiedl Objektnummer: 415765... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - Reihenhaus Top 110 Das Reihenhaus mit knapp 129 m² Wohnfläche, drei ca. 41 m² Terrassen sowie einem ca. 108 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum 2. Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Terrasse EG (ca. 13 m²) Garten (ca. 108 m²) Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen Terrasse DG (ca. 13 m²) 2. Terrasse DG (ca. 14 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 439.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wohnen am Wasser- Lebensqualität und NATUR PUR.! Provisionsfrei- Schlüsselfertig- Coole Anbindung nach Wien- U6 und U1 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Gramatneusiedl, Blahasee, Münchendorf, Himberg, Neuhof Objektnummer: 416059... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! SEEQUARTIER - Einfamilienhaus Top 37 Das Einfamilienhaus mit knapp 125 m² Wohnfläche, zwei ca. 28 m² Terrassen sowie einem ca. 461 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnzimmer - Zugang zu den Terrassen und zum Garten Küche Terrasse 1 (ca. 12 m²) Terrasse 2 (ca. 16 m²) Garten (ca. 461 m²) Obergeschoss: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette 3 Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 543.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 51,1 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Wohnen am Wasser! Lebensqualität und NATUR PUR.! Provisionsfrei- Schlüsselfertig!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bei Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Münchendorf, Himberg, Gramatneusiedl Objektnummer: 416391... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - Doppelhaus Top 99-1 Das Doppelhaus mit knapp 133 m² Wohnfläche, drei ca. 45 m² Terrassen sowie einem ca. 124 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum 2. Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Terrasse EG (ca. 16 m²) Garten (ca. 124 m²) Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken 3 Schlafzimmer Schrankraum (optional) Dachgeschoss: Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen Terrasse DG (ca. 13 m²) 2. Terrasse DG (ca. 15 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 499.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wohnen am Wasser - Jetzt ZUSCHLAGEN- Provisionsfrei, Großer Garten. Tolle Anbindung nach Wien- U6 und U1- RUHELAGE PUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Münchendorf, Gramatneusiedl Objektnummer: 415764... [Mehr]