Suchergebnisse für "bad hall private freie wohnungen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zentral und ruhig gelegene Wohnung in Bad Hall besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, extra Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia. Ein Parkplatz im Freien gehört auch zur Wohnung. Die Fassade des 1996 errichteten Gebäudes wird derzeit saniert und erstrahlt in Kürze in neuem Glanz. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Barrierefreie Wohnung direkt am Hauptplatz von Bad Hall! Diese moderne, gepflegte 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoß wurde im Jahr 2009 von Grund auf neu renoviert. Um alltägliche Besorgungen zu erleichtern wurde das Haus mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnfläche ist sehr praktisch aufgeteilt. Auf knapp 60m² finden Sie einen Vorraum, ein Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, die Küche, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer. Die Wohnung bietet durch die vielen Fenster lichtdurchflutete Räume. Der hochwertige Parkettboden rundet dieses seltene Angebot ab. Die Eingangstüre ist mit einem elektronischen Türspion ausgestattet. Beinhaltet ist auch eine erst im Jahr 2019 eingebaute Küche, welche durch den noch freien Platz erweitert werden kann. Einzigartig und besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage! Viele Ärzte, Supermärkte, Banken, Geschäfte und sogar die Eurotherme sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebte Gemeinde bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kulturell-, aber auch Sportbegeisterte. Als Parkmöglichkeit bietet sich das nahegelegene Parkhaus an bzw. kann unmittelbar beim Gebäude ein Parkplatz angemietet werden! Privatvermietung! Keine Provision!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Herzlich Willkommen im Herzen von Bad Hall. Egal ob mit Familie, als Paar oder im Alter! Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrparteienhaus am Bad Haller Hauptplatz. Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben. Nach dem Verlassen des Aufzugs befinden Sie sich direkt vor der Wohnungseingangstüre. Auch in punkto Sicherheit wird hier geglänzt. Ihr direkt angrenzender Nachbar (im selben Stockwerk) ist die Polizei, besser als jede Alarmanlage. Das Wohlfühlzentrum bildet definitiv der große, nach Süden ausgerichtete, Wohn-/Essbereich. Die zusätzlichen bodentiefen Fenster in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die drei Balkone eröffnen den Blick auf den Bad Haller Hauptplatz. Ein Gemeinschaftsinnenhof, um draußen die Sonne genießen zu können, ist ebenfalls vorhanden. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein, in den Innenhof ausgerichtetes Zimmer für angenehme Schlafstunden. Die Wohnung bietet ebenfalls zwei privaten Carportplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Die sensationelle Lage mitten im Zentrum erlaubt dem Eigentümer ohne große Mühen gleich mitten im Geschehen des Bad Haller Lebens zu sein. Alle Erledigungen des alltäglichen Lebens können zu Fuß getätigt werden. Die Apotheke ist direkt unterhalb der Wohnung, unmittelbar nebenan können Sie Ihre Lebensmitteleinkäufe erledigen. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag beim Bauernmarkt und einem guten Kaffee im Gastgarten am Hauptplatz ist, die sportliche Betätigung in der grünen Bad Haller Kurparkoase oder das Entspannen in der Therme - Bad Hall hat einiges zu bieten. Das vielseitige Angebot des Stadttheaters ergänzt die Standortqualität. Die öffentliche Anbindung über den fußläufig erreichbaren Busbahnhof, mit direkter Anbindung an die Linzer oder Steyrer City, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Kosten im Überblick: Miete:€ 900,-Betriebskosten ohne Heizung inkl. USt:€ 160,26BK Abstellplatz: € 35,40Miete gesamt: € 1.095,66Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Kaution:€ 3.300,-Maklerprovision: € 1.410,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Betriebskosten € 145,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 20,47 Gesamtbetrag € 1095,66 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag den 21.05 ab 13: 00 Uhr nur mit Voranmeldung unter [Email] oder [Tel] unter folgendem Link finden Sie auch das VIDEO zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=Tse-_pcs FOs Diese hochwertige Immobilie sticht durch ihre einzigartige Architektur heraus und ist geprägt von durchdachten Ideen, Individualität und Noblesse. Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt, egal ob Wellness, Sonnenbaden und schwimmen, oder das Bedürfnis nach Ruhe und Privatsphäre. Die Liste der Highlights und Besonderheiten dieser Immobilie ist lang. Sie werden beim Betreten durch ein einladendes, stilvolles Vorzimmer, welches direkt zum Wohnraum führt, empfangen. Linker Hand gelangen Sie zunächst in die helle Designer-Küche inklusive Essplatz, mit allen erdenklich technischen Highlights ausgestattet. Allerbeste Voraussetzungen zum "Leben auf einer Ebene“ schafft hier der Masterbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer & Wellnessbereich! Ein weiterer Schlaf-/Büroraum rundet das EG ab. Der ca. 30 m² große, nachträglich errichtete Zubau stellt den zentralen Erholungsbereich des Hauses dar. Im Wellnessbereich mit Sternenhimmel und Sauna mit Fenster und Lautsprecher, lässt es sich gemütlich entspannen und wenn gewünscht, gleichzeitig über das schwenkbare TV-Gerät direkt in der Sauna fernzusehen. Für eine Frischluftabkühlung braucht man nur die Terrassetüre öffnen und so kommt man auf die uneinsichtige Südostterrasse. Ein besonderes Highlight ist die eindrucksvolle Galerie, von der man auf das Wohnzimmer über zwei Ebenen blicken kann. Entlang der Bibliothek über eine große Holztreppe an zahlreichen Kunstwerken vorbei, gelangt man direkt in die untere Wohnebene. Das Wohnzimmer mit Kamin und lichtdurchflutete große Fensterflächen über zwei Ebenen, strahlt Gemütlichkeit aus. Im Untergeschoss stehen neben zwei Schlafzimmern plus einem Badezimmer kühle Vorrats- und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. Den Zimmern vorgelagert befindet sich eine Diele, wo man mit einer Wendeltreppe auch ins Vorzimmer gelangt. Eine große, gleitende Glasschiebetür gibt den Weg frei auf die wundervolle Terrasse und in den mit viel Liebe gestalteten Garten mit uneinsehbarem Infinitypool, der mit symetrisch gepflanzten Bäumen eine zauberhafte Oase der Ruhe schafft. Diese verspricht eine Abkühlung an heißen Sommertagen und stimmungsvolle Abende auf der überdachen Terrasse mit angrenzender praktischer Sommerküche. Genuss und Uralubsfeeling im eigenen Zuhause. Zum Parken steht Ihnen eine an das Haus grenzende Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum zur Verfügung. Am Fuße des Grundstückes gibt es ebenfalls zwei alte Garagen die zusätzlichen Lagerraum oder Unterschlupf für Liebhaberautos bieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Domizil sich über zwei Etagen aufteilt und durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz bietet, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkindalter herausgewachsen ist und im Untergeschoss einen privaten Rückzugsort schätzt. Das Haus ist so konzipiert, dass jede Etage eine Wohneinheit mit Schlafräumen, Badezimmer und Toilette bildet. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine knapp 195m² große und ca 7 Meter hohe Halle inklusive Freiflächen. Die Halle ist wie folgt ausgestattet: -Stahlbetonfertigteile mit 10 cm Isolierung -Innenwände Rigips F90 -elektrisches Sektionaltor 400/410 bzw. 500/410 (Durchfahrtshöhe 3,96 m) -elektrische Lichtkuppel 150/150 zu Belichtung und Belüftung -Wasserzuleitung -Abfluss und Abluft zur Herstellung einer Sanitäreinheit -Licht -Starkstrom -Telefonzuleitung -RWA Anlage -Aussen/Fluchttüre 100/200 bzw, 80/100 -Kunststofffenster mit Aludeckschale -kein Ölabscheider Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine Aconto-Zahlung. In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung beinhaltet. Die Heizung erfolgt durch Heizlüfter über eine Gaszentralheizung. Der Gasverbrauch wird mit Wärmeverbrauchsmessern in jeder Halle erfasst und abgerechnet. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten ist daher vom Energieverbrauch des einzelnen Mieters abhängig. Die Halle verfügt über einen Hauptzähler für Strom und obliegt es dem Mieter einen Vertrag für die Stromversorgung abzuschließen. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt jeweils nach Ablauf eines Kalenderjahres und werden die Acto-Zahlungen entsprechend dem Verbrauch des Mieters angepasst. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen ! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uh r statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung, mit einer Nutzfläche von circa 61 m², befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen). Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse zur Mitbenützung. Mietvertrag für 3 Jahre; Verlängerung möglich. Keine Haustiere erwünscht; PKW-ABSTELLPLATZ: 1 Garage für die Wohnung ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 115 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 28.11.2030 datiert. MIETPREIS: Die monatliche Gesamtmiete von derzeit € 685,- inkl. BK und Heizkosten Betriebskosten € 120,-lt. Auskunft der Besitzer, fallen keine Steuern an! Mietpreise sind ohne Umsatzsteuer, Gem.§ 6 Abs.1 Z 27 ( Kleinunternehmerregelung). KAUTION: Eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist vor Bezug zu hinterlegen. PROVISION: 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20% USt. BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer [Tel] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktions-fehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Provision: Provisionsfrei

#gefördert

Provision: Provisionsfrei

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe (im Penthouse 2,2 m) Raumhöhe 2,6 m und Penthouse 2,7 m FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 18.700,00 pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 5.530,00 zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe (im Penthouse 2,2 m) Raumhöhe 2,6 m und Penthouse 2,7 m FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 18.700,00 pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 5.530,00 zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

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AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe (im Penthouse 2,2 m) Raumhöhe 2,6 m und Penthouse 2,7 m FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 18.700,00 pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 5.530,00 zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

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AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe (im Penthouse 2,2 m) Raumhöhe 2,6 m und Penthouse 2,7 m FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 18.700,00 pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 5.530,00 zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]