Suchergebnisse für "sonnberger linz kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der gediegene Wohntraum mit freundlichem Flair! Nur 35 Minuten von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt dieses Anwesen im ruhigen Sonnberg bei Hollabrunn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? Genau das finden Sie hier! Dieses sofort einzugsbereite, aber individuell zu modernisierende Einfamilienhaus präsentiert sich großzügig auf ca. 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1981 in qualitativer Fertigteilbauweise und auf einem ca. 722 m² großen Eigengrund errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2010). Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden. Eine Fassadendämmung ist ebenfalls angebracht worden. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage (elektrisches Garagentor vorhanden) sowie ein geräumiges Stüberl, ein Lagerraum, ein Technikraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet ein zentrales Vorzimmer und alle Räume sind separat begehbar. Des Weiteren findet man hier eine Küche, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie zwei Schlafzimmer. Eine eventuelle Aufstockung des Bestandobjektes wäre aus baurechtlicher Hinsicht möglich, die bautechnischen Möglichkeiten muss man sich aber natürlich zuvor mit einem Baumeister im Detail anschauen. Hier sind Ihre Ideen gefragt, weitere Schlaf- oder Aufenthaltsräume nach individuellem Bedarf zu schaffen. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie den wahren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltags hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Bäumen, Blumen und Sträuchern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Garten und die große Terrasse bieten Gartenfreude pur ? somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege! Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als "Schulstadt" bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1- stündigen Intervallen Richtung Wien. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich (Excalibur City und Freeport sind in 25 Minuten mit dem Auto erreicht). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das moderne und zugleich rustikale Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen in Kitzbühel. Es bietet einen wunderschönen freien Blick auf den Hahnenkamm mit der Streif und den Wilden Kaiser. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und offener Bibliothek, drei Schlafzimmer, drei Bäder, Gäste-WC, Waschküche, Keller, hohe belüftete Einbauschränke im UG, eine große Garage mit Abstellraum für z.B. Fahrräder, beheizte Zufahrt, Lüftungsanlage im UG, ein Freischwimmbad und ein Gewächshaus. Das Haus ist mit einem Bus-System ausgestattet und verfügt zudem noch über eine Alarmanlage sowie einen Lift. Beheizt wird es über Erdwärme. Der Pool wird mit einer Luftwärmepumpe geheizt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

BAUTRÄGER AUFGEPASST Altbestand mit 450 qm2 Nutzfläche auf dem begehrtesten Hügel von Kitz auf der Sonnseite mit Panoramablick auf die Streif mit Stadtansicht, den wilden Kaiser und die Südberge. Diese Immobilie besitzt die heissbegehrte und sehr rare Freizeitwohnsitzwidmung für 2 Wohnungen im Haus - insgesamt 218 qm2 mit der Möglichkeit um 25 % zu erweitern, auch im Falle eines Neubaus. Die einmalige Lage und der Blick auf Hahnenkamm, Kaiser und die Stadt bestechen! Abgerundet durch die zentrale Lage, fussläufig zur Innenstadt, neben dem Golfplatz Kaps gelegen und dem bestehenden Freizeitwohnsitz hat dieses Haus wirklich unschlagbare Vorzüge! Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für einen Neubau, und kann auch während des Prozesses des Bauansuchens gut bewohnt werden. Aufgrund der gegebenen Baumassendichte (1,6-1,9) können circa 800 qm2 Wohnnutzfläche erzielt werden. Wonderful parcel with an existing house with 450 sqm2 of usable space on the most sought-after hill of Kitzbühel, sunny and quiet, with panoramic views of the Streif with city views, the Wilder Kaiser Mountain Range as well as the Auracher Mountains. This property has the highly sought after and very rare Freizeitwohnsitz (recreational residential dedication) for 218 sqm2 with the possibility to expand by 25%, also in case of new construction. The unique location and the view of Hahnenkamm, Kaiser and the city captivate! Rounded off by the central location, within walking distance to the city center, located next to the golf course Kaps and the Freizeitwohnsitz, this house has really unbeatable advantages! The property offers many possibilities for new construction, and can also be well inhabited during the process of the building application. Due to the given building mass density (1.6-1.9), approximately 800 sqm2 of living space can be achieved. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich die optimale Gelegenheit ein attraktives Anlageobjekt in Linz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über drei Gebäude (14 Tops): • Haupthaus (Fünf Etagen) • Bürogebäude • Hofgebäude Eine Tiefgarage und Stellplätze im Hof, sowie ein schöner Garten mit einem Gartenhaus sind zudem Bestandteil dieses Objektes. Bei Interesse an dieser Ertragsliegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Fotos zu dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonne, Blick, Ruhe, die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums der Stadt Kitzbühel, der Golfplatz Kaps und die Hornbahn sind nur einige Schlagworte, die diesen privilegierten Platz in einer Sackgasse am begehrten Sonnberg beschreiben. Durch die Hanglage ist der fantastische Blick zum Hahnenkamm und in Richtung Südberge unverbaubar. Von repräsentativer Nachbarschaft flankiert zeigt sich der über die Jahre gut eingewachsene Garten mit idyllischen Wasserstellen und ca. 200 m² Sonnenterrassen als Garant für entsprechende Diskretion und höchste Privatsphäre. Die Liegenschaft ist in ihrer Gesamtheit äußerst gepflegt. Ca. 752 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich derzeit über mehrere Ebenen und bieten ein fantastisches Potential - auch zur Entwicklung bzw. für Veränderung. Das Raumkonzept bietet einen Wohnsalon mit Kamin, eine separate Lounge, Tiroler Stube mit Kachelofen, Wohnküche samt Speis, Büro, 6 Schlafzimmer und 5 Bäder sowie einen großzügig dimensionierten Wellnessbereich mit Sanarium, Gym, Indoorpool (12,5 m lang), Partyraum mit Billard und Weinkeller, Doppelgarage etc. - Lift und Bus-System sind vorhanden. Weitere Details zur dieser Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt erfahren Sie gerne durch uns persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg in Tirol entsteht das Wohnprojekt TANNENBACH im Weiler "Spertendorf". Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich acht exklusive Wohneinheiten, welche keine Wünsche an moderne Ausstattung mit hohem Wohlfühlfaktor offenlassen. Situiert zwischen altehrwürdigen Bauernhäusern, fügt sich der stilvolle Baukörper in die Umgebung ein und bietet einen fantastischen Rundumblick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg, die Hohe Salve und das komplette Sperten- sowie Brixental. Über die großzügige hauseigene Tiefgarage gelangt man mittels Personenaufzug bequem in alle Etagen. Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der Gestaltung steht die Verbindung von Mensch und Natur, welche sich auch im Materialeinsatz widerspiegelt. Einige Besonderheiten des Projektes: - Wohnraumlüftung - 3 Meter breite KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage - XL Kellerabteile - Fitnessraum im Allgemeinbereich - Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Videosprechanlage - Möbeltresor - Raffstore-Sonnenschutz Derzeit herrscht eine extrem starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien in unserer Gegend und werden immer stärker als Wertanlage genutzt. Das Projekt TANNENBACH ist eine Anlage, welche sich zweifach anbietet: Zum einen, weil bei einer derartigen Kapitalanlage eine solide Wertsteigerung erwartet werden kann, zum anderen, weil das Objekt ein interessantes Preis-Leistungsverhältnis bietet und sich somit auch ideal für den Eigenbedarf eignet. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Penthouse Top 8 mit 104 m² Wohnfläche. Man betritt das Penthouse und gelangt in eine großzügige Diele/Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken und separatem Gäste-WC. Weiters verfügt das Penthouse über 1 komfortables Gäste/Kinder-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das Master-Schlafzimmer ist Richtung Nord/West orientiert und verfügt über ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sauna. Vom Master-Schlafzimmer sowie vom Masterbad und dem Gäste/Kinder-Schlafzimmer gelangt man auf eine der Terrassen. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erst... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier Chalet-Einheiten. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Alle vier Einheiten sind fast identisch und werden entweder schlüsselfertig, schlüsselfertig plus oder komplett möbliert verkauft. Wenn Sie sich bereits jetzt für eines der Objekte entscheiden, können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Anliegen in die Innen-Gestaltung mit einfließen lassen. "Chalet Horn" hat eine Wohnnutzfläche von 138,49 m² auf und kostet schlüsselfertig 2.990.000,00 ?: Vor dem Chalet befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Eine kleine Grünfläche mit Terrasse bieten im äußeren auch eine vielseitige Nutzung. Über das geräumige und breite Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier ist der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich vorgesehen. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im äußeren gemütlich zu machen. Im Untergeschoss ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche vorgesehen. Weiters befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie der Technik- und Wirtschaftsraum. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Die Chalets werden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Gegen Aufpreis besteht natürlich die Möglichkeit, dieses Chalet auch "schlüsselfertig plus" oder komplett möbliert zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Ausstattungsliste, aus welcher Sie weitere Details entnehmen können. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Fertigstellung 2023.... [Mehr]

#Ferienhaus

Seltene Gelegenheit ein grosses, zentral gelegenes und gut geschnittenes Grundstück mit Altbestand und begehrter Freizeitwohnsitz Widmung in Fussnähe zur Innenstadt mit Blick auf die Streif, Südberge und die Kitzbühler Pfarrkirche zu erwerben. Das Haus aus den 60zig'er Jahren hat eine Freizeitwohnsitz Widmung für 177,47 qm2/ 568,55 qm3, welche um 25 % erweitert werden kann. Ein Bebauungsplan liegt vonseiten der Gemeinde momentan nicht vor. Die Baumassen-Dichte beträgt 1,6 -1,9.Rare opportunity to acquire a large, centrally located and well cut property with an existing building and sought after Freizeitwohnsitz within 5 minute walking distance to the city center with views of the Streif, Kitzbühler Horn and southern mountain ranges. The house from the sixties has a leisure residence dedication for 177.47 sqm2/ 568.55 sqm3, which can be expanded by 25%. A development plan is not present on the part of the municipality at present. The building mass density is 1.6 -1.9 and offers plenty of opportunity for a new building. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Mitten in Linz Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Wohnhaus im dritten Obergeschoss, sehr zentral zur Linzer Innenstadt gelegen (ca. 150m zur Landstraße). Idealerweise gibt es im Haus einen Lift. Vom Eingangsbereich und Vorraum der Wohnung gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung- und diese ist mit ihren ca. 64 m2 ein wahres Platzwunder. Rechts neben dem Eingang befindet sich praktischerweise ein Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC. Auf der linken Seite kommt man in das große, helle Schlafzimmer und geradeaus in das sehr große Wohn/- Esszimmer mit anschließender, abgetrennter Kochnische. Eine ideale Wohnung für die Vermietung oder für junge Paare und Studenten die den Flair der Stadt schätzen. Auch als Wohnung für "Pendler" eignet sich diese Einheit optimal. Mit den sehr nahegelegenen Verkehrsmitteln gelangt man in der Linzer Innenstadt zu den "Hot Spots" von Linz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 54,6 kWh/(m2a) Klasse C fGEE: Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 219.000.- Provision Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 54,60 HWB Klasse: C... [Mehr]