Suchergebnisse für "villa kaufen"

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Zum verkauf gelangt eine schöne Villa mit Swimmingpool nahe Rijeka in Kroatien. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und 5 km vom Stadtzentrum und ca 6 km vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus einem Souterrain mit 65qm welches die Heizung und Wasseraufbereitung beinhaltet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Appartments mit je 45qm Größe und ein weiteres mit 22qm. Das erste OG beinhaltet eine Wohnung mit 111qm, mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und einer Terrasse entlag der Hausseite. Im zweiten OG sind 4 einzelne Zimmer mit Bad und einer gemeinsamen Küche. Parkplätze finden sich vor dem Haus. Der Swimmingpool im Garten hat eine Größe vomn 3,6m x 6m. Weiters befindet sich im Garten ein kleines Haus mit einer Größe von 60qm. Nähere Informationen auf Anfrage. Provision: 3%+20% Mwst. Ihr Ansprechpartner: Verena Richter [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Südlich von Wien liegt der einstige 24. Bezirk. Im Jahre 1954 wurde Brunn am Gebirge wieder eigenständige Marktgemeinde. Einerseits befindet sich fußläufig eine hervorragende Infrastruktur - andererseits finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, bei der Besichtigung der wunderschönen Jugendstilhäuser und Villen oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe oder Wienerbergerareal. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten im Naturteich bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung. Da Brunn als ältestes Dorf Österreichs bereits vor ca. 8000 Jahren besiedelt war, kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz und als Kontrast kann moderne Architektur bestaunt werden. Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und bei einem der zahlreichen Heurigenlokale kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen. Objekt: Diese einzigartige Villa befindet sich in der Villengegend von Brunn am Gebirge am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft umfasst 2 Grundstücke. An den Grundstücksgrenzen sind wunderschöne Sträucher gepflanzt, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühen. Die Rasenflächen werden von 2 Rasenrobotern gepflegt und somit hat man kaum Arbeit im Garten. Es gibt 2 Zufahrten zum Haus, eine vom Osten und eine vom Westen. Für Parkmöglichkeiten für Autos etc. ist gesorgt: eine große Garage mit autom. Tor, ein Carport. An der Ostseite des Grundstückes gibt es ebenfalls Parkmöglichkeiten. Im EG befinden sich einige Wohnräume, Nassräume und das Hallenbad. Im ersten Stock befinden sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weitere Zimmer, Küche und Nassräume ergänzen das Angebot. Das gesamte Stockwerk ist mit Fußbodenheizung versorgt. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer und entsprechende Nassräume. Von der Ostseite des 1. Stockes und des Dachgeschosses haben sie einen beeindruckenden Weitblick über die Weltstadt Wien. Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,32 m², Gartenfläche: 1.120,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Villa befindet sich im begehrten Villenviertel von Fürstenfeld. Die Villa ist entkernt, so dass der neue Eigentümer gleich mit den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten beginnen kann. Durch die gute Zimmeraufteilung und Schnitt, kann man viele Möglichkeiten im Haus umsetzten. Ein großer idyllischer Garten mit einer Terrasse, großen Rasenflächen, einem Gartenhaus, werden Sie absolut begeistern! Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 435 Quadratmeter kann zusätzlich, auch über uns, erworben werden. Lagebeschreibung: Das Zentrum von Fürstenfeld ist fussläufig entfernt. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Villa liegt in angenehmer Ruhelage im schönen Hausmannstätten. Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Villa ist bestens an das öffenltiche Verkehrsnetz angeschlossen. Naturverbunden im schönen Hausmannstätten: zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung, Kinderspielplätze und Freizeitaktivitäten ohne Ende - das können Sie sich hier erwarten! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöse Villa in Mattighofen Besonderes: Exklusive Stadtvilla mit Potential Baujahr: 1993 Wohnfläche: ca. 340 m², Hallenbad: ca. 84 m² Grundstück: ca. 1384 m² Keller: diese Villa ist ganz unterkellert, eigener Weinkeller, großer Partyraum, mehrere Abstellräume, Technikraum und Zugang zum technischen Teil des Hallenbades Raumaufteilung: Granit eingefasster, überdachter Haupteingang, Diele, Foyer mit Galerie ist lichtdurchflutet durch eine Glaskuppel, von hier gelangt man links in ein Büro, Garderobe, Ausgang in die Garage, Gäste WC, perfekt geplantes Hallenbad in Mosaik verfließt (Überlaufrinne, Abdeckrollo, Gegenstromanlage, Sauna, Sanarium, Erlebnisdusche), direkter Zugang auf die Terrasse rechts befindet sich die Küche mit Essplatz, Wirtschaftsraum, Speisekammer, das große Wohn-/Esszimmer (Designertischlerarbeit) mit Kachelofen vollenden das Wohlgefühl. Über eine in Eiche ausgefertigte Stiege gelangt man in die Empore, von hier betreten sie die Bibliothek, Gästezimmer mit Badezimmer, 3 Kinderzimmer mit jeweils einen Ausgang auf den Balkon, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum separatem Badezimmer in Marmor ausgestattet, bilden einen eigenen intimen Bereich, ebenfalls Ausgang auf die Terrasse Garage: Doppelgarage, Fahrrad und Moped Raum Direktausgang zum Holzlager Terrassen: nach Süden ausgerichtet Zimmer: 8 Bäder: 3 Nutzfläche: ca. 180 m² Ausstattung: Adneter Marmorböden, Riemenparkett in Eiche, Kasetteneinlegeparkett, Holztüren in Massivholz, Internorm Kunststofffenster Raumhöhe 2,75 m, im Wohnzimmer teilweise abgehängte Decke mit Beleuchtung, Bose Sound System Betriebskosten: ca. Euro 1000, eigene Brauchwasseraufbereitungsanlage versorgen WC und Garten Energieausweis: in Arbeit Zustand: TOP Zustand Heizung: Gas / Solar / Fußbodenheizung Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Lage: nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum von Mattighofen... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Das elegante Entrée mit Versace-Fliesen geht nahtlos über in den weitläufigen Wohnbereich. Eine dreiteilige Glasfront, die sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, verbindet Innenraum und Außenflächen. Die Großzügigkeit der stilvollen Küche wird nochmals gesteigert durch raffinierte Details und eine eigene Beiküche. In der schlichten Eleganz des edlen Esstisches werden die klaren Linien des Kaminofens wieder aufgenommen. Eine dreiläufige Treppe mit Halbpodest führt hinauf in die privaten Räumlichkeiten dieser luxuriösen Villa. Den Übergang zum gepflegten Garten mit Pflasterung für den Pool, eingebautem Trampolin und Stelzenhaus, bildet eine weitflächige Terrasse, die der gesamten Gebäudeseite folgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein offenes Raumkonzept, in dem sich erlesene Materialien und bestes Handwerk vereinen - Homeoffice im Erdgeschoss - Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite - drei weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer und getrennter Toilette - alle Bäder in Naturstein ausgekleidet - ein wasserführender Kaminofen für besondere Stimmung und Nachhaltigkeit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und dennoch nur 5 Minuten zur A4. In 40 Minuten in Wien, in 30 Minuten in Bratislava, in gerade einmal 13 Minuten am Neusiedlersee.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, fußläufig zum Ortskern von Anif sowie zur Bushaltestelle an der Alpenstraße. Die bekannt gute Infrastruktur des Ortes mit der hervorragenden Gastronomie ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Lebensqualität der von städtebaulichen Auswüchsen freien Mustergemeinde im Süden Salzburgs sowie deren Bewohnerstruktur sind weithin bekannt. Das Salzburger Stadtzentrum sowie die Autobahn und die großen Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreicht. Objekt: Wenn man dieses kleine Reich südlich der Stadt Salzburg betritt, taucht man in eine andere Welt ein, deren Charme man sofort erliegt. Was hier am Südufer des Anifer Mühlbachs entstand, sucht seinesgleichen. Das Gebäude Mitterbachweg 6 wurde Mitte der 1990er-Jahre von einem kundigen Architekten und spezialisierten Handwerkern in seine heutige Form gebracht. Dabei wurde kein baulicher Aufwand gescheut und mit traditionellen sowie historischen Materialien und Ausstattungen eine Atmosphäre geschaffen, die die Qualität dieses besonderen Platzes in perfekter Weise umsetzt. Wenngleich die Sanierung technisch einem Neubau entsprach, versprüht das Gebäude eine Atmosphäre, als würde es bereits seit über 100 Jahren an dieser Stelle stehen. Antike Bauteile, wie Türen, Holzelemente und Böden aus dem traditionsreichen Südbahnhotel am Semmering sowie dem Grand Hotel de l Europe in Bad Gastein wurden mit viel Gefühl implementiert und verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Zum Stil einer traditionellen Salzkammergut-Villa passen die Natursteinpflasterungen und Einfassungen des im Garten umlaufenden Wassers in Granit und heimeligem roten Adneter Marmor. Der an der nördlichen Grundstücksgrenze reguliert fließende Mühlbach gespeist mit quellfrischem Wasser des Untersberges wurde um einen in Granit gefassten Natur-Teich erweitert - hier landen Enten und bauen Vögel ihre Nester. Durch den natürlichen Bestand an Bäumen und Sträuchern ist das Ensemble uneinsehbar - eine echte Oase. Je nach Jahreszeit und Witterung stehen im Freien überdachte oder sonnige Bereiche zur Verfügung. Terrassen und Freisitze, einer davon mit offener Feuerstelle, laden durch das hier bestehende Mikroklima zu einer fast ganzjährigen Nutzung ein. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade und der westseitige Erker stilvoll mit Lärchenholz verkleidet, das Dach und seine Gaupen sind mit Lärchenholz-Schindeln gedeckt. Die kunstvoll gefertigten Kastenfenster aus Lärchenholz sind mit ebensolchen stilgerechten Beschlägen versehen. Zentraler Punkt des Hauses ist der große offene Wohn- und Essbereich mit flackerndem offenen Kamin und breit öffnender Falttüre zur Gartenterrasse. Durch die flexiblen Öffnungsmöglichkeiten besteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der die Atmosphäre des Gartens ganzjährig ins Haus holt. Im Obergeschoss befinden sich drei heimelige Schlafzimmer und zwei Bäder sowie der Ausgang auf den überdachten Balkon und die große umlaufende Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über diverse Nebenflächen in Form eines Gartenhäuschens, der ehemaligen Garage sowie einem Carport. Auf eigenem Grund befinden sich Stellplätze für zwei PKWs. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, in Teilbereichen als Fußbodenheizung ausgeführt. In der Übergangszeit ist der große, offene Kamin eine ideale und besonders gemütliche Heizform. Eine Umstellung von Gas auf andere Heiz- und Energieformen ist möglich. Ein Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Neben den Einbauten, die im Haus verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind, kann über den Verbleib mobiler Fahrnisse gesprochen werden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: CHARMANTE VILLA IM SALZKAMMERGUTSTIL, BESTLAGE ANIF, 117 qm Wfl. + Nebenflächen, 500 qm Grund, Garage, Carport, Teich/Bach, idyllisch ruhige u. sonnige Lage, HWB 114, fGEE 1,30, € 1.975.000,- Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 371,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Elsbethen liegt im Süden, angrenzend zur Stadt Salzburg nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die herrschaftliche Wohngegend, das sogenannte erweiterte Stadtgebiet Aigen bietet viele Grünflächen und lädt zum Spaziergang, Rad fahren und weiteren sportlichen Aktivitäten ein. Das Wandern in der Glasenbachklamm und auf den nahen Almgebieten um den Gaisberg sorgen für Entspannung vom Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben, bietet hohe Lebensqualität - Bus fußläufig ca. 15 Minuten, Bahnanschluss ca. 18 Gehminuten. Ausstattung: - Aufzug in alle Etagen, neu eingebaut 2018 - weiße Marmorböden und Treppenbelag - elegante Parkettböden in allen Wohnräumen - Bäder in Weiß mit schicker Sanitärausstattung - elektrische Rollläden an allen Fernstern und Türen - Alarmanlage - elektrisches Garagentor - elegante Balustraden-Brüstung an Balkonen u. Terrasse - eigene Wellness-Spa-Etage mit Indoorpool, Sauna, Whirlpool, Fitnessbereich - Panorama- und Festungsblick Betriebskosten aktuell monatlich € 470 ( dzt. Leerstand ): € 67 Gemeindeabgabe, Grundsteuer, Kanal, Abfallentsorgung € 4 Wasser € 67 Liftwartung € 150 Gebäudeversicherung € 166 Öl Heizung Baujahr 1997 Energieausweis in Arbeit Objekt: Villa Festungsblick - gesamt ca. 367 m² Wohnnutzfläche, davon 198 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Spa/Wellness/Pool-Etage und ca. 71 m² Garage u. Kellerfläche; ges. ca. 61 m² Terrasse und Balkone, Doppelgarage ca. 33 m² Hier residieren Sie in ruhiger Aussichtslage am südlichen Salzburger Stadtrand, in Elsbethen. Die gediegene Villa präsentiert sich mit herrlichem Weitblick zur Festung Hohen Salzburg und einem Panorama, das Sie begeistern wird. Zudem die Annehmlichkeiten des Aufzugs, der Sie bequem in jede Etage führt. Die großzügig angelegte Spa-Etage mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnessbereich bietet entspannte Stunden abseits des hektischen Alltags. Das Freizeitvergnügen liegt vor der Haustüre; genießen Sie einen Spaziergang nahe großzügiger Grünflächen, erholen Sie sich beim Wandern in der Glasenbachklamm oder ein sportliches Laufvergnügen an der Salzach, uvm. Auf die Vorteile des Stadtlebens müssen Sie trotzdem nicht verzichten: In zehn Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Beste Infrastruktur in geringer Gehdistanz mit Stadtbusanbindung, Einkaufsmarkt, Apotheke etc. sowie in ca. 10 Minuten fußläufig die Süd-Bahnanbindung. Der Charme dieses gehobenen Wohnensembles, das sich über 4 Etagen erstreckt und mit eleganten Balustraden an Terrasse und Balkonen repräsentativ in Szene gesetzt ist. Die aparte Wohnebene ist vom Windfang aus zugänglich und führt Sie in die geräumige Diele mit Aufzug und anmutender Stiege in weiß-hellgrauem Marmor. Der stattlich helle Wohnsalon mit elegantem Parkettboden und offenem Kamin ist das harmonische Zentrum für Familie und Freunde. Die angrenzende blickgeschützte Terrasse eröffnet den grandiosen Weit- und Festungsblick, den Sie auch auf dem weitergeführten Balkon genießen können. Die elegante Bulthaup-Küche in Grau mit Granitarbeitsplatte verspricht Kochvergnügen vom Feinsten. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im eleganten Esszimmer, das durch eine Schiebetür von der Küche getrennt liegt. In der Wohnebene sind zudem eine Garderobe und das Gäste-WC situiert. Und an die Terrasse grenzend liegt ein Abstellraum für Gartenmöbel. Die anmutende geschwungene Stiege führt Sie in die Privat-/Schlafebene oder nutzen Sie bequem den Aufzug zur Galerie. Hier bieten 3 Schlafräume ungestörte Nachtruhe in oberster Etage. Das XL-Schlafzimmer mit Schrankraum und dem Balkon, der ebenfalls mit Panoramablick verzaubert und seines gleichen sucht - ein wahrer Genuss! Die XL-Badeoase en suite mit runder XL-Wanne, großer Dusche und 2 Waschtischen bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Zudem befindet sich ein separates WC in der Badeoase. Ein weiteres großzügiges Studio findet als Schlafraum, Kinderzimmer, Büro odgl. Verwendung und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon mit Panoramaausblick. Ein weiteres kleineres Zimmer mit Balkon sowie ein zusätzliches Duschbad ebenfalls mit Balkon ergänzen das ansprechende Raumprogramm. Über die Stiege oder mit dem Lift gelangen Sie ins Erdgeschoß. Hier ist der grandiose Spa-Bereich situiert, der Sie sofort in Urlaubsstimmung versetzt. Das pure Wellness-Vergnügen, ob Schwimmen im Indoorpool, Entspannen im Whirlpool oder ein Aufguss in der Sauna mit Aussichtsfenster, das können Sie alles daheim genießen. Vor der Wellnessebene liegt ein kleiner Garten, der über eine Stiege zur Terrasse in die obere Wohnebene führt. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschbecken sowie ein Lager/Abstellraum mit Einbauschränken ergänzen das großzügige Raumangebot. Im Kellergeschoß liegt die Doppelgarage, der Aufzug führt Sie bequem in alle weiteren Etagen. Über den Vorraum sind zwei Technikräume für Whirlpool sowie Schwimmbadtechnik zugänglich. Außerdem befinden sich ein Lagerraum, der Lifttechnikraum sowie ein Heiz- und der Tankraum in dieser Etage. Der außengelegene Hauszugang ist über die elegante Stiege zugänglich und durch das Gartentor von der Zufahrt begrenzt. Hier wird Wohnen zum Genuss und bietet beste Lebensqualität für Sie und Ihre Familie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.80 Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Lage: Zentrale Lage in Klosterneuburg - Weidling/Wien Nähe Objekt: Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses einzigartigen Anwesens in zentraler Lage in Weidling/Klosterneuburg beauftragt. Dabei handelt es sich um eine großzügige Jahrhundertwende Villa mit ganz besonderem Charme und einem wunderschön angelegten Garten mit Altbaumbestand, der von einem Bachlauf umflossen und größtenteils abgegrenzt wird. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und immer geplegt. Mit einer Grundfläche im Ausmaß 5348 m2 verfügt das Grundstück nicht nur über eine beträchtliche Baufläche im Ausmaß von rd. 1750 m2, sondern auch über einen stattliche Grünfläche, welche über zahlreiche liebevoll angelegte Oasen verfügt. Das Haupthaus bietet auf einer Wohnfläche von rd. 155 m2 und 5 Zimmern ausreichend Platz. Wer jedoch mehr Wohnfläche benötigt, kann den großzügigen Dachboden ausbauen, der sich dafür sehr gut anbieten würde. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebenhaus im Ausmaß von 60 m2, welches auch bis dato bewohnt und beheizt wurde. Das Nebengebäude wäre ideal für ein Büro/Praxis/Atelier oder Gästehaus. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Im Keller des Hauses befindet sich der Öltank. Das Nebengebäude verfügt über einen Kachelöfen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben und Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle empfindet sich ca. 50 m entfernt. Und Kindergarten/Volksschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grundstücksgröße: rd. 5348 m2 Widmung: BW - 2 WE Bauklasse: I, II Verbaubarkeit: 25 % Das Objekt wird lastenfrei übergeben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 3.284,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Toplage, Gute Verkehrslage, A+ Objekt: The prestigious property is probably the largest villa in the heart of the Real Novo Sancti Petri Golf Club (designed by Severiano Ballestreros - 3x18 holes, belongs to the best of Europe) and just 800 meters of the famous Barossa beach with more than 10 km of white sand and crystal clear water. It is built on a plot of ca. 1.180 m² in a cul de sac of a prestigious Residencial area with fantastic view on the golf course and free of direct neighbors. On the other side of the Residencial is a clinic with all medical facilities, a family golf club with 2 PGA instructors, tennis courts and different horse riding-schools and facilities. At 500 m is a smaller commercial center with restaurants, bars, ice saloons and mini market and at 1 Km the larger commercial holiday center of Barossa. The construction is unique for golf lovers and sun seekers and particularly fit to entertain guests while enjoying individually all possible facilities of the house: Turkish and finish sauna, Jacuzzi, a spectacular swimming pool, open air entertaining facility with bar, barbecue, kitchen, TV, toilet, outside dining room and sun deck. In the basement are a massage room, gymnasium, and billiard, bar, wine cellar, toilets, a shower, laundry and a storage room. There is a wonderful garden, a 3 car garage, a bicycle and golf gear and a utility garage. The house has a total constructed area of ca. 1.000 m² of which 500 m² on the ground floor (included outdoor facilities - excl. swimming pool of 15 x 7 m), ca. 250 m² first floor and 241 m² in the basement. There is a master kitchen and a visitors kitchen, a separate TV - room and a back entree for visitors. The servant house is outside, as well as the repair and utility quarter. The property is perfectly maintained with the owner still living at the premises. All the spacious 7 bedrooms (of which 2 master bedrooms with balcony of 10 m² each) are on suite with toilet, lavabo(s) and shower and can be reached by an elevator and/or access stair. Prestigious other PGA golf clubs like Monteenmedio, Villanueva, Sherry Golf Club are within 30 km. Montecastillo (designed by Jack Nicklaus) and Arcos are within 60 Km. Smaller golf clubs like the Campano Golf Club, Sancti Petri Hills Golf Club are next door and the famous Real Sotogrande Golf Club in Marbella is at 120 km. Jerez airport is at 30 km, Seville airport at 135 and Malaga at 150 Km. Just outside the coast line at ca. 30 Km is Trafalgar, Gibraltar is at 80 Km. Purchase price: € 1.990.000,- Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Villa #ruhig

Lage: Das Anwesen ist auf einem sanften Hügel in absolut ruhiger Sonnenlage situiert. Die Zufahrt erfolgt über eine unmittelbar danach endende Sackgasse. Provision: 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Kaufpreis

#Villa

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.