Häuser zu kaufen in 9130 Poggersdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell mitzugestalten! In der attraktiv gelegenen Gemeinde Poggersdorf befindet sich ein edel Rohbau, welcher individuell mitgestaltet werden kann. Dieses Immobilie überzeugt vor allem mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Platzangebot. Darüber hinaus kann die Immobilie innerhalb von nur drei Monaten bezugsfertig sein. Bis dahin haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack mitzugestalten und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein angrenzendes Schlafzimmer auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder komfortabler Schlafbereich. Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Wohnkonzept fort. Zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Der Master Bedroom mit separatem Schrankraum und Badezimmer en Suite schafft einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das Carport mit rund 72 m² , das ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Highlights auf einen Blick Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Poggersdorf Besonders großzügiger, heller Wohn- und Essbereich Zusätzliches, ebenerdiges Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss Master Bedroom mit Schrankraum und Bad en Suite Carport mit ca. 72 m² Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten in der aktuellen Bauphase Kaminanschluss Möglichkeit für gemütliche Stunden Ihr neues Zuhause - mit Raum für persönliche Wünsche! Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und bietet zukünftigen Eigentümern die besondere Gelegenheit, ausgewählte Ausstattungsmaterialien sowie abschließende Komplettierungsarbeiten nach Absprache noch individuell mitzugestalten. So haben Sie die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die finale Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die attraktive Lage in der Gemeinde Poggersdorf vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Eine gute Infrastruktur, öffentliche Busverbindungen sowie gut erreichbare Einkaufs- und Bildungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Das familienfreundliche Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine gute Anbindung legen. Ein Wohnstandort, der Ruhe, Komfort und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Poggersdorf, Kärnten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² und fünf geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Durch Umbau wären auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich, da es einen separaten Hauseingang mit Stiegenhaus gibt. Die Grundstücksgröße von 1345 m² ist beachtlich und bietet Platz für Ihre Gartenideen. Aufgrund der Größe und Lage wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Das Haus wurde vollständig saniert und ist in einem makellosen Zustand. Sie können sofort einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungsarbeiten machen zu müssen. Das bedeutet für Sie: keine zusätzlichen Kosten und sofortiges Wohlfühlen. Eine Aufstellung der einzelnen Sanierungsmaßnahmen bekommen Sie mit dem Exposé. Ebenso ist ein Plan für einen möglichen Dachbodenausbau zu einer weiteren Wohnung vorhanden. Der Kaufpreis ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Größe und der exzellenten Lage mehr als angemessen. Sie werden von der ersten Besichtigung an begeistert sein. Lassen Sie uns einen Blick auf die Details werfen. Das Highlight des Hauses ist der große Garten, welcher 2023 mit einem neuen Zaun eingefasst wurde. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Ein 40m² großer sonniger Balkon auf der Südseite lädt weiters zu erholsamen Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, an welchem eine 40m² große überdachte und verglaste Terrasse angeschlossen ist. Diese ist in der kalten Jahreszeit auch als Wintergarten nutzbar. Die große hochwertige Einbauküche mit Insel und Granit-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Eine moderne Pellets-Zentralheizung (2020) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Poggersdorf, Kärnten. Wir sind uns sicher, dass Sie sich sofort verlieben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Poggersdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da es nur wenige Minuten von der A2 - Südautobahn entfernt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Café... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes gepflegtes, massiv erbautes Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert. Ab 2002 wurde das Dach erneuert, Fassade, Putz und Dämmung, Austausch aller Fenster, teilweise elektrisch, Austausch der Heizkörper, Elektrik, Fliesen. Neue Pelletheizung ab 2020 , ab 2023 neuer Wasserspeicher, Vorbereitung für Solarthermie. Neuer Wintergarten. Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca 41 m² große Doppelgarage vor. Im laufe der Zeit wurden die Fenster getauscht und die Böden saniert, die Elektrik mit Sicherungen befindet sich auf dem neuesten Stand. 2023 wurde ein 80m langer hochwertiger Zaun errichtet. Das Haus hat eine Vollisolierung von 10cm, das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca 120 m² ( Deckenhöhe mittig 3,40m ) und kann noch ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Dach wurde im Jahre 2002 mit Ergolsbacher Tondachziegel neu eingedeckt. Im Erdgeschoss ( Deckenhöhe 2,80 m ), befindet sich das 53 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Garten und zur großen 40 m² großen Terrasse mit dem neu errichteten Wintergarten. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Küche, wo sich eine große Insel mit Natursteinarbeitsplatte befindet. Es sind hier in dieser Etage auch 3 Toiletten vorhanden. Das Obergeschoss, ( Deckenhöhe 2,60 m ), teilt sich in weitere 4 Zimmer. Zusätzlich gibt es dort noch 2 Bäder eins mit Wanne, welches 2023, neu errichtet wurde. Das andere Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer weiteren Toilette. Alle Jalousien im Obergeschoss verfügen über eine elektrische Steuerung. Zusätzlich gibt es zu dem Haus ein vom Architekten erstellten Einreichplan zum Ausbau des Dachgeschosses von 120m². In ca. 900 m Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt nach Klagenfurt und Wien und eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ein neuer Spar Einkaufsmarkt ist in 300m Entfernung, sowie ein Fleischabholmarkt, Tankstelle, Apotheke, Bank, Cafe, Friseur und ein Pizza und Dönerimbiss. Durch die Nähe zu Klagenfurt ( 8min ) und die damit verbundene Infrastruktur ist diese Immobilie sehr interessant. Nur 15 min zum Wörthersee und die andere Richtung 15 min zum Klopeiner See. Gerne können sie einen Besichtigungstermin unter Angabe ihrer Daten, vereinbaren. Das Haus wird von Privat verkauft, somit entfällt die Maklercourtage. Bei Interesse gerne anrufen, [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse

Manche Qualitäten eines Hauses erkennt man auf den ersten Blick. Andere zeigen sich erst, wenn man genauer hinsieht. Bei dieser Liegenschaft in Leibsdorf lohnt sich beides. Das 2012 errichtete Wohnhaus steht auf einem rund 987 m² großen Grundstück und bietet zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über Erd- und Obergeschoß erstrecken. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, zwei Familien oder ein gemeinsamer, großzügiger Lebensmittelpunkt: Das Haus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Wohnbereiche sind offen und einladend gestaltet. Küchen mit Kochinseln verbinden Kochen, Essen und Zusammensein. In den Obergeschoßen liegen die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmern, begehbaren Schrankräumen und Badezimmern mit Badewanne und Dusche. Parkettböden, Massivholztüren von DANA und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Elektrische Rollläden und Insektenschutz an den dreifach verglasten Fenstern ergänzen den Wohnkomfort. Eine besondere Stärke liegt in der Haustechnik: Die Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung nutzt das Erdreich als Wärmequelle. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusammen mit der gedämmten Gebäudehülle und der hochwertigen Verglasung bildet dies eine gute Grundlage für einen sparsamen Betrieb. Auch die Nebenräume wurden großzügig geplant. Der Keller bietet mit rund 2,40 m Raumhöhe deutlich mehr als reine Abstellfläche. Hier finden Haustechnik, Wäschepflege und Werkstatt ihren Platz. Wäscheabwurfschächte aus beiden Wohneinheiten erleichtern die täglichen Abläufe. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Außenanlagen bieten Gelegenheit, die abschließende Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein sehr gepflegtes Haus für Menschen, die Wert auf Ausstattung, durchdachte Technik und langfristigen Wohnkomfort legen. Highlights auf einen Blick Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusammenführung zu einem großzügigen Familienwohnsitz nach entsprechender Planung möglich Erdwärmeheizung mit hochwertiger Tiefenbohrung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Dreifach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz Elektrische Rollläden Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz Keller mit rund 2,40 m Raumhöhe Wäscheabwurfschächte aus beiden Wohneinheiten Offene Wohnküchen mit Kochinseln Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche Parkettböden und Massivholztüren von DANASüdwestterrasse Rund 987 m² Grundstück Sehr guter Gesamtzustand Niedrige ausgewiesene Betriebs- und Heizkosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine perfekte Symbiose zwischen Funktion und Design der Sonderklasse. Das Haus wurde ca. 2022 in moderner Architektur errichtet und bietet Funktionalität und ästhetische Baukunst. Das Raumkonzept wurde sowohl außen-, als auch innenarchitektonisch auf anspruchsvolle Charaktere abgestimmt und bietet durch die erstklassige Gestaltung eine stimmige Atmosphäre. Die großzügigen Panoramafenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die exklusive Luxuseinrichtung, hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerarbeiten unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der Wohn-/ Essbereich wird durch eine hochwertige Küche, den mittig liegenden Tisch, die offene Treppe mit Glaselementen und den gemütlichen Bereich mit Kamin und Couch perfekt in Szene gesetzt. Die drei geschmackvollen Bäder bieten Gästen und vor allem den Bewohnern einen überdurchschnittlichen Komfort durch z.B. freistehende Badewannen, Großraumregenduschen und Doppelwaschbecken. Der Masterbedroom ist ein weitläufiger Wohlfühlbereich welcher sich auf mehr als ca. 55 m² verteilt und von jeder Räumlichkeit einen Zugang zur ca. 36 m² großen Südterrasse bietet. Aufgeteilt ist dieser in einen Schlafbereich, Ankleidebereich mit Platz für einen Mittelwürfel und ein Badezimmer. Technisch wurde auf eine energiesparende Bauweise gesetzt, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasungen und PV- Vorbereitungen. Auch die Lage überzeugt durch eine wachsende Infrastruktur und eine attraktive Verkehrsanbindung. Ideale Busverbindungen in der Umgebung und nach Klagenfurt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten. Ideal für Familien bietet diese Liegenschaft mit vier geräumigen Schlafzimmern, großzügigen Wohnflächen, hellen Räumen und einem vollständig eingefriedeten Garten ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, moderner Architektur und familienfreundlichem Raumkonzept macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Attribute im Überblick: Doppelcarport mit Spotbeleuchtung und Designelementen Zugang über den Logistikzugang oder den Hauptzugang vom Carport Hochwertige Einrichtungen vom Tischler Exklusive Luxuseinrichtung Qualitative Materialien Weitzer Parkett in tw. Fischgrätmuster verlegt Vier geräumige Schlafzimmer Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Panoramafenstern weitläufige Terrassen mit integrierter Spotbeleuchtung Voll eingefriedetes Grundstück Bodenplatte für Gartenhaus samt Leerverrohrungen Vollflächige Fußbodenheizung Tischler Küche mit Miele Geräten Luftwärmepumpe von Viessmann 3-fach verglaste Kunststoff- Alu- Fenster im pulverbeschichteten Design von Rekord Raffstore und Fliegengitter von Schlotterer Wachsende Infrastruktur und attraktive Verkehrsanbindung Ideale Busverbindungen in der Umgebung und nach Klagenfurt Ideal für Familien durch großzügiges Platzangebot und durchdachtes Raumkonzept und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den unzähligen Vorzügen dieser luxuriösen Liegenschaft. Sie erreichen mich unter [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Poggersdorf liegt am östlichen Rand des Klagenfurter Feldes. An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Eine angenehme Nachbarschaft, sonnige Stunden, Ruhe und Erholung prägen das Wohngefühl und machen diese Lage zu einem besonderen Ort zum Leben. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt, somit die ideale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Einzigartiger Landsitz mit historischem Flair nähe Klagenfurt Dieser außergewöhnliche Landsitz vereint stilvolle Geschichte, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in absolut idyllischer Lage nahe Klagenfurt. Das Anwesen präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und bietet ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 33.055 m² eröffnet sich eine harmonische Kombination aus Bauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Davon entfallen ca. 4.456 m² auf gewidmetes Bauland sowie ca. 28.599 m² auf weitläufige Grün- und Nutzflächen. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 320 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom privaten Rückzugsort bis hin zu Mehrgenerationenwohnen oder repräsentativem Landsitz. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, vier Garagen sowie ein großzügiges Poolhaus mit stilvoller Poolanlage. Die gepflegten Außenflächen inklusive robotergesteuerter Rasenanlage unterstreichen den hohen Standard dieses Anwesens. Ein eigener Brunnen sorgt zudem für unabhängige Wasserversorgung. Für behagliche Wärme sorgen traditionelle Kachelöfen, zusätzliche Öfen für feste Brennstoffe sowie elektrische Radiatoren. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Entwicklungspotenzial dar: Die Errichtung eines Wasserkraftwerks auf eigenem Grundstück ist möglich. Entsprechende Planungen liegen bereits vor und sehen eine potenzielle Jahresenergieerzeugung von ca. 2.500 MWh vor eine seltene Gelegenheit mit nachhaltiger Perspektive. Kaufpreis: 3.500.000 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Iris Misurec unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche, einer praktischen, ebenerdigen Ausführung und einem attraktiven Grundstück. Das Haus bietet eine gute Basis, um die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnfläche von rund 85 m² verteilt sich vollständig auf einer Ebene und bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige und rollstuhlgerechte Ausführung, die für ein besonders komfortables und barrierefreies Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Garage sowie eine Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Das eigentliche Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs bietet. Ob weitläufiger Garten, gemütliche Terrasse oder eine individuelle Neugestaltung – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: Bungalow – alles auf einer Ebeneca. 85 m² Wohnflächeebenerdig und rollstuhlgerechtattraktives, großzügiges Grundstück Keller Garage Terrassevielseitige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung Ein Haus mit Potenzial und einem besonders schönen Grundstück – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen und ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen Zuhause verwirklichen möchten. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Manche Häuser bieten einfach mehr Spielraum als andere. Dieses Haus am Ortsrand von Pubersdorf ist so eines. Auf zwei Etagen stehen jeweils 101 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus. Das eröffnet Möglichkeiten: für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch, um eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Jeder für sich, und doch unter einem Dach. Das Haus wurde um 1978 errichtet und gut instand gehalten. Ein besonderer Blickfang ist der rund 2.700 m² große Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Die großen Panoramafenster holen das Grün direkt in die Wohnräume – im Erdgeschoß ebenso wie im Obergeschoß. Gewachsene Bäume, Sträucher, ein kleiner Fischteich und der gepflegte Garten prägen das Bild. Auch ein Swimmingpool ist vorhanden, der bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Auch an Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, fehlt es nicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird es mit einer Pelletsheizung. Eine Doppelgarage.ergänzt das Platzangebot und bietet neben Platz für Fahrzeuge auch zusätzliche Lagermöglichkeit. Die Lage am Ortsrand verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Klagenfurt. Nahversorger, Gastronomie und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Haus für Menschen, die Platz brauchen, gerne im Grünen wohnen und sich bei der Nutzung nicht von vornherein festlegen möchten. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Elisabeth Prenter, MBA Tel. [Telefonnummer entfernt]; E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und viel Platz im Freien: Dieses moderne Einfamilienhaus in Poggersdorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen eingebundener Küche. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohngefühl und verbinden den Innenbereich mit Terrasse und Garten. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein flexibel nutzbarer zusätzlicher Raum bieten Platz für Familien, Gäste und das Arbeiten von zu Hause. Dunkles Fischgrätparkett, zeitlose Fliesen und eine elegante Innentreppe mit Glasgeländer unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen mit insgesamt rund 211 m². Die rund 114 m² große Dachterrasse im Obergeschoss erweitert die obere Wohnebene um einen außergewöhnlichen Freiraum. Im Garten wird ein Pool errichtet, der das Angebot für entspannte Stunden zu Hause ergänzt. Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Das 805 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Poggersdorf. Nahversorgung, Kindergarten und Volksschule im Ort sowie die gute Erreichbarkeit von Klagenfurt machen die Lage besonders attraktiv. Das Haus wird ohne Möblierung übergeben. Der Garten wird begrünt und die Einfahrt gepflastert; die Terrassenflächen werden derzeit ohne Belag übergeben. Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach der vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem exklusiven IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Poggersdorf, in der sich bereits zahlreiche hochwertige Einfamilienhäuser etabliert haben, erwartet Sie dieses liebevoll geplante Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Architektur und einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits die Einfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen: Hier steht Ihnen ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen – praktisch und komfortabel zugleich. Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – sei es auf der sonnigen Terrasse oder im weitläufigen Garten, der zum individuellen Gestalten einlädt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmt ist. Der großzügige Garderobenraum schafft Ordnung und Struktur gleich beim Eintreten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für lange Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten nach einem erfüllten Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro, eine separate Gästetoilette sowie einen Technikraum, der funktionalen Stauraum schafft. Für besondere Momente an kalten Tagen sorgt der offen gestaltete Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnraum bringt. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Stromgewinnung direkt am eigenen Dach ermöglicht. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Zwei helle Kinderzimmer bieten nicht nur viel Platz zum Spielen und Lernen, sondern verfügen jeweils über einen eigenen Schrankraum – ein echtes Plus an Komfort. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsdetails steht den Kindern oder Gästen zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Etage ist jedoch das stilvolle Masterbedroom, das durch eine großzügige Ankleide und ein elegantes Badezimmer en Suite ergänzt wird – Ihr persönlicher Rückzugsort mit dem gewissen Etwas. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und einem feinen Gespür für Ästhetik und Qualität gestaltet. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um ein Wohngefühl zu schaffen, das zugleich zeitlos, modern und einladend ist – perfekt für Menschen mit gehobenem Anspruch. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Lebensweise bietet, dann ist dieses Haus in Poggersdorf genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieses besonderen Objekts überzeugen – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen mit Zahlen und Fakten. Andere berühren auf Anhieb das Herz. Diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft vereint beides auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde von seinen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt und laufend optimiert. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde nicht nur gebaut, sondern ein Zuhause geschaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente und eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in die grüne Wohlfühloase, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzliche Gemütlichkeit besteht im Wohnzimmer außerdem die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen und so an kühlen Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die moderne Küche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen, durchdachter Planung und ist mit sämtlichen Geräten vollausgestattet. Ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird! Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC sowie durch ein großzügiges Gästezimmer. Ideal für Besucher oder als zusätzlicher Wohnraum. Über einen eleganten Stiegenaufgang aus hochwertigem Marmor mit modernem Glasgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein perfekt durchdachter Privatbereich für die ganze Familie. Das großzügige Hauptbadezimmer bietet Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und einen praktischen Wäscheabwurfschacht. Komfort, der den Alltag erleichtert. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Balkon. Selbstverständlich kann dieses Zimmer je nach Lebenssituation auch als weiteres Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. In den Schlafräumen sorgt ein hochwertig geölter Eichenparkett für ein angenehmes Wohngefühl und natürliche Wärme. Jedes Zimmer verfügt zudem über einen TV-Anschluss. Doch nicht nur die Optik überzeugt, auch technisch ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Betrieb. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Speicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Blackout-Schalter: Sollte es zu einem Stromausfall kommen, können tlw. elektrische Geräte weiterhin über den PV-Speicher versorgt werden, ein wertvoller Sicherheits- und Komfortfaktor. Selbstverständlich wurde auch bei der Bauausführung auf Qualität geachtet. Die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz, alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Teilweise sind zusätzlich Insektenschutzgitter bei wichtigen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Das Dachgeschoss wurde mit einer ca. 40 cm starken Dämmung ausgestattet und trägt somit zu einer hohen Energieeffizienz des Hauses bei. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit zwei Carports. Hier befinden sich die gesamte Haustechnik sowie reichlich Stauraum für all jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Zusätzlich steht hier ein weiterer Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Besondere Momente verspricht der beeindruckende, komplett überdachte Grillplatz. Ausgestattet mit einem großen Grill, TV-Anschluss und einem einzigartigen Ambiente wird dieser Bereich schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der gesamte Vorplatz wurde hochwertig gepflastert, die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das moderne Aluminium-Einfahrtstor mit komfortabler Handy-Steuerung ermöglicht ein bequemes Öffnen und Schließen auch aus der Ferne. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage innerhalb der Siedlung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, wodurch keinerlei Durchzugsverkehr entsteht. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Wendefläche, sodass ausschließlich Anrainer, Besucher oder Lieferdienste in diesen Bereich gelangen. Diese verkehrsberuhigte Situation sorgt für ein besonders angenehmes, sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Optimal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende und alle, die ihre Privatsphäre schätzen. Der Garten selbst ist ein kleines Kunstwerk. Mit viel Liebe gestaltet, begeistert er durch außergewöhnliche Pflanzen, extravagante Bäume und zahlreiche liebevolle Details. Eine stilvolle Außen- und Fassadenbeleuchtung setzt Haus und Garten auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene und schafft eine Atmosphäre, die man erlebt haben muss. Die Immobilie verfügt noch über einen Kraftstromanschluß für E-Mobilität und die technische Voraussetzung für einen Poolanschluss mit geregelter Wasserentsorgung. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Leben & Genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlich gepflegten Zuhause sind, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl miteinander verbindet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses besondere Zuhause so einzigartig macht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#hell

120 m² Familienhaus | Ziegelmassivbauweise | Individuell geplant Aus Ihrem Grundstück wird ein Zuhause fürs Leben! Sie haben bereits Ihr eigenes Grundstück gefunden und suchen jetzt das passende Haus für Ihre Familie? Mit unserem FAMILY 120 verwirklichen wir gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim – massiv gebaut, individuell geplant und perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verbindet das FAMILY 120 moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Helle Schlafzimmer, gemütliche Rückzugsorte und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für alles, was das Familienleben besonders macht. Ein Haus, das mit Ihrem Leben mitwächst! Ihre Wünsche. Unsere Qualität. Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Massive Ziegelbauweise für hochwertige Wohnqualität Flexible Grundrissgestaltung ohne Aufpreis für die Grundrissänderung Dachform nach Wahl – Pult-, Sattel- oder Walmdach 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz Wärmepumpe und Fußbodenheizung Belagsfertig oder schlüsselfertig – ganz nach Ihren Wünschen Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe Ihr Haus. Ihre Vorstellungen. Unsere Hausmodelle bilden die Grundlage für Ihr persönliches Zuhause. Raumaufteilung und Ausstattung können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie haben bereits einen eigenen Grundriss oder fertige Hauspläne? Sehr gerne! Übermitteln Sie uns Ihre Entwürfe. Wir prüfen die technische Umsetzbarkeit und erstellen Ihnen auf dieser Basis ein maßgeschneidertes Angebot. Jetzt Ihr FAMILY 120 online konfigurieren! Entdecken Sie die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und stellen Sie Ihr Wunschhaus bequem online zusammen. Zum Online-Konfigurator: www.jkm-bautraeger.at/konfigurator/ Sie haben das Grundstück – wir bauen Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. JKM Bauträger GmbH Ing. Mario Ageljic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.jkm-bautraeger.at Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Interessenten mit eigenem Grundstück. Ein Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots oder des angegebenen Hauspreises. Abbildungen, Grundrisse und Wohnflächen dienen als Planungsbeispiele. Der tatsächliche Leistungsumfang richtet sich nach dem individuellen Angebot.... [Mehr]