Suchergebnisse für "mietwohnungen bezirk murau"

#Büro

Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt Murau - direkt am Hauptplatz. Die zentrale Lage bietet eine gute Frequenz und eine sehr gute Erreichbarkeit diverser infrastrukturelle Einrichtungen der Stadt Murau. Vieles ist von hier auch zu Fuß schnell und unkompliziert erreichbar. Die Bezirkshauptstadt mit 3.432 Einwohnern (Stand 01.01.2022) ist als Büro-, Schul- und Geschäftsstadt das Zentrum des gleichnamigen Bezirks. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben. Daneben spielt für die Region der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet am Kreischberg) eine bedeutende Rolle. Die Murauer Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität überregional weit bekannt. Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar. Die Büroräumlichkeiten Bei einer Gesamtnutzfläche von 136,76m² können 3 große Büroräume genutzt werden. Ein repräsentativer Vorraum kann auch als Empfangsbereich genutzt werden. Ebenso ist ein Sanitärbereich mit 2 WC Anlagen vorhanden. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock des Sparkassengebäudes am Schillerplatz. Es besteht zwischen der Sparkasse und s Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis worauf wir hiermit hinweisen. Die Büroflächen sind an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizaustragung erfolgt über Heizkörper. In den Räumlichkeiten befinden sich ebenso 2 Kachelöfen deren Funktionsfähigkeit erst noch überprüft werden muss. Weitere Informationen Die Flächen sind unmöbliert und können sofort übernommen werden. Daten und Raumprogramm Bauweise: Massiv Stockwerk 1. Stock Lage: Zentrum Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal, Telefon, Kabel Heizung: Fernwärme Gefahrenflächen: Keine Altlasten / Verdachtsflächen: Keine Zustand: Altersgemäß Übernahme: Sofort möglich Ein guter Standort mit vielen Vorteilen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Ab 1. November 2026 vermietet die Heimat Österreich eine ca. 42,97 m² große Wohnung in der bekannten Braustadt Murau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Küche ist nicht ausgestattet. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 42,97 m² Zimmer: 1 Lage: Erdgeschoss/Hochparterre Küche: nicht ausgestattet Beheizung: Fernwärme Zubehör: Kellerabteil Verfügbar ab: 01.11.2026 Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten. Vor Bezug ist eine Kaution von € 1.566,00 zu hinterlegen. Energiekennzahlen HWB: 90 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,10, Klasse C EEB: 159,4 kWh/m²a Fotos: © Heimat Österreich Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram und You Tube. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Krankenhaus <1.275m Apotheke <450m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <6.875m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <400m Post <450m Verkehr Bus <75m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #unbefristet

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Murau. Über die letzten Monate wurde das Stadthaus mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, modernisiert und zugleich dessen ursprüngliche Authentizität bewahrt. Zu Mieten ist nun ein wahrer Altstadt-Leckerbissen mit Niveau. Die Wohnung Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Nutzfläche von 36,70 m². Die ursprünglichen Holzböden sind top Instand gesetzt, die Kastenfenster rundum renoviert und sogar Details wie Stromschalter sind authentisch erneuert. Es herrscht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beim Einbau der Heizung wurde Hauptaugenmerk auf Ökologie und Effizienz gelegt. Hier bietet eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Pufferspeichern eine professionelle Abstimmung mit der Boden-, Wand- und Deckenheizung. Im Untergeschoss kann der Waschplatz genutzt werden. Zudem kann der allgemein zugängliche Gartenbereich mitgenützt werden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird auf unbefristete Zeit vermietet. Daten und Fakten Wohnungsgröße: 36,70 m²Lage: 2. Stockwerk Räume: Küche, Wohn- und Schlafbereich, Sanitärbereich – Bad/WCWohnungszubehör: Mitnutzung des Waschplatzes im Untergeschoss, Allgemeiner Garten (An der Mur) Miete : € 560,. (inkl. BK und Heizkosten) Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist möbliert und kann zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 60,- genützt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

In Österreich, im ikonischen Gebäude von Murau, steht eine neu erbaute 66 m² große Erdgeschosswohnung direkt am Ufer der Mur zum Verkauf. Wasser- und Stromanschluss sind neu. 2 Schlafzimmer, 30 m² großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, neues Badezimmer. Vermietung im Winter und Sommer möglich kurz mieten. Aktuell in Zusammenarbeit mit Booking.com. Kreischberg 5 km, Lachtal 25 km, Grebenzen 15 km.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Die angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der Lage neben der B 97 mit direkter Busverbindung ideal auch als Apartmenthaus oder sonstiger touristischer Nutzung. Der Flächenwidmungsplan ist als Sondergebiet - Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und somit besteht die Möglichkeit das Objekt auch touristisch zu nutzen. Gebäudeinformation: Keller Das Gebäude ist komplett unterkellert• Brennholzlager• Obst u. Gemüselager• Speis• Heizraum• Werkstatt Erdgeschoss• Bad mit WC• 1 Schlafzimmer• 1 Schlaf/Wohnzimmer• Wirtschaftsraum• Küche u. Esszimmer1. Obergeschoss• 4 Zimmer• WC• 2 mal Dusche u. WC• Abstellraum2. Obergeschoss• 4 Schlafzimmer• Abstellraum• Dusche u. WC im Zwischenstock Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in St.Egidi bei Murau, einer beliebten Wohnlage, die sich durch ihre sonnige Ausrichtung und ihr angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, das über allgemeine Parkmöglichkeiten verfügt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und überwiegend altersgemäßen Zustand. Besonders die Wohnräume überzeugen durch ihre gute Erhaltung, die durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche sowie die Sanitärbereiche befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und bieten Gelegenheit, diese bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem funktionalen Grundriss und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer (Haupt- und Zweitwohnsitz) als auch für Anleger, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit folgenden Räumlichkeiten: 1 Küche1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Vorraum1 Badezimmer1 Separates WC1 Abstellraum1 Nordseitige Loggia1 Geräumiges Kellerabteil Die Loggia bietet einen zusätzlichen, geschützten Bereich und ergänzt das Raumangebot der Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum. Beheizung: Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Öl-Etagenherd und Elektroheizung. Möblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar vor der Übergabe durch den Verkäufer entfernt werden. Lage und Umfeld St.Egidi bei Murau ist eine beliebte Wohnadresse für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld in sonniger Lage schätzen. Die Wohnanlage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und schafft damit eine praktische Voraussetzung für den Alltag. Die Liegenschaft befindet sich in keiner Gefahrenzonen. Die Flächenwidmung ist als WA 0,2–1,0 (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Eigentumswohnung bietet unterschiedliche Perspektiven: Hauptwohnsitz: Ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und zwei Schlafzimmern. Zweitwohnsitz: Eine interessante Möglichkeit für alle, die eine zusätzliche Wohnmöglichkeit in der Region Murau suchen, für Winteraktivitäten oder im gemäßigten Klima besonders im Sommer. Anlageobjekt: Eine Option für Anleger, die eine langfristige Vermietung in Betracht ziehen. Monatliche Betriebskostenvorschreibung Die nachstehende Kostenübersicht basiert auf der Vorschreibung mit Stand 01.07.2026: Kostenposition Monatlicher Betrag Instandhaltung € 63,11 Verwaltungskosten € 35,52 Betriebskosten € 87,68 Betriebskosten Gemeinschaftsanlagen € 2,28 Monatliche Gesamtvorschreibung brutto € 188,59 Hinweis: Die angeführten Beträge entsprechen der vorliegenden Vorschreibung. Allfällige zusätzliche Kosten, insbesondere für Heizung, Strom sind gesondert zu berücksichtigen. Übergabe und Verfügbarkeit Die Eigentumswohnung kann sofort und lastenfrei übernommen werden. Die Übergabe kann auf Wunsch mit oder ohne das vorhandene Mobiliar erfolgen. Ihr neues Zuhause oder eine interessante Anlage in St.Egidi Ob zur Eigennutzung, als zusätzlicher Wohnsitz oder als langfristige Anlage – diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage, ihre praktische Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Achtung Berufsschüler der Berufe: Brunnen- und Grundbautechniker / Betonfertigungstechniker / Maurer / Zimmerer / Rauchfangkehrer / Schalungsbauer / Steinmetz / Tiefbauer ......etc..... Zimmer in Murau - Es werden 3 sehr schöne gepflegte 2-Einzelbett-Zimmern in ruhiger Lage - vermietet (5 Gehminuten von der Berufsschule in Murau entfernt - deshalb für hervorragend für Berufschüler geeignet.) Jedes Zimmer ist mit Dusche WC sowie Kabel-TV und WLAN ausgestattet. Benutzung der voll eingerichteten Gemeinschaftsküche inklusive. Sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert ! Preise bitte tel. anfragen... [Mehr]

Privatzimmer , Zimmer in Murau - Wohnung für Wohngemeinschaft (WG) mit 3 sehr schöne gepflegte 2-Einzelbett-Zimmern in ruhiger Lage direkt in Murau zu vermieten (5 Gehminuten von der Berufsschule entfernt und ca. 2 min. zur Berufschule). Deshalb auch hervorragend für Schüler geeignet. Jedes Zimmer ist mit Dusche WC sowie Kabel-TV und WLAN ausgestattet. Benutzung der voll eingerichteten (inkl. Microwelle, Geschirrspüler, E-Herd, Kaffeemaschine - Nespresso und Senseo etc.) Gemeinschaftsküche inklusive. Sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert ! Mietpreis bitte anfragen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle, ca. 68,23 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und einen wunderbaren Blick über die Stadt Murau mit Sicht auf das Schloss Obermurau, die Stadtpfarrkirche und die Leonhardikirche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und ist in gutem Zustand, teilweise besteht Modernisierungsbedarf. Der westseitige Balkon mit ca. 4,83 m² lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Speicheröfen; Fernwärme ist bereits im Haus eingeleitet und könnte über bestehende Schächte zur Wohnung verlegt werden. Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von € 10.000,– zusätzlich erworben werden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 68,23 m² Balkon: ca. 4,83 m², westseitig Kellerabteil: ca. 9 m² Stockwerk: 3. Stock, kein Lift Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Küche: Einbauküche vorhanden Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler WC: separat Heizung: Elektro-Speicheröfen; Fernwärme bereits im Haus eingeleitet Zustand: gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig Besonderheit: herrlicher Blick über Murau mit dem Schloss Obermurau, die Stadtpfarrkirche und die Leonhardikirche Garage: optional um € 10.000,– zusätzlich erwerbbar Attraktive Lage und hoher Freizeitwert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die charmante Stadt Murau begeistert mit ihrer historischen Altstadt und der reizvollen Lage im oberen Murtal. Der nahegelegene Skiberg Kreischberg, der Golfclub Murau-Kreischberg sowiezahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zujeder Jahreszeit. Ideal geeignet als Hauptwohnsitz für Singles, Paare odereine kleine Familie, als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sonniges Wohnen, einen schönen Ausblick und die hohe Lebens- und Freizeitqualität der Region Murau schätzen. Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Leitgab, Tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #möbliert

Eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges, renoviertes und teilweise möbliertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Murau. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach und bietet mit drei Wohneinheiten, einem Geschäftslokal, einem geschützten Garten- und Innenhofbereich sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - dieses Stadthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant sind außerdem die zwei getrennten Gebäudezugänge über die Anna-Neumann-Straße und die Kirchgasse, wodurch unterschiedliche Bereiche des Hauses weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden können.   Die wichtigsten Eckdaten •Kaufpreis: € 590.000 •provisionsfreier Privatverkauf •Grundstücksfläche: ca. 405 m² •Nutzfläche: ca. 504 m² •insgesamt 14 Zimmer •3 Wohneinheiten •Geschäftslokal im Erdgeschoss •Garten-/Innenhofbereich: ca. 82 m² •zwei separate Gebäudezugänge •teilweise möbliert •Fernwärme •Geschäftslokal mit Wand- und Fußbodenheizung •zusätzliche Holzöfen in Teilen des Wohnbereichs •Keller bzw. Weinkeller •Werkstatt •nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial •kurzfristig verfügbar   ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit außergewöhnlichem Innenhof Von der Anna-Neumann-Straße gelangt man direkt in das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich - abhängig von der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit - beispielsweise als Geschäft, Büro, Atelier, Schauraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Eine Besonderheit ist der unmittelbar anschließende Innenhof. Ein Edelstahl-Gitterrost gibt hier den Blick auf natürliche Felsformationen frei und verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Vom Innenhof aus ist auch der Weinkeller erreichbar. Hier befinden sich zudem der Fernwärmeanschluss und die Wärmeverteilung des Gebäudes. 1. OBERGESCHOSS Großzügiges Wohnen mit Garten, Arkadengang und geschütztem Freibereich Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung des Hauses. Sie verfügt unter anderem über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC und Speisekammer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist der geschützte Garten- und Innenhofbereich mit Arkadengang. Eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin schafft einen außergewöhnlichen Aufenthaltsbereich mitten im Stadtgebiet. Vom Garten führt eine Freitreppe zur Werkstatt und zum zweiten Gebäudezugang in der Kirchgasse. Damit verbindet dieser Bereich ein hohes Maß an Privatsphäre mit den Vorteilen einer zentral gelegenen Stadtimmobilie. 2. OBERGESCHOSS Zwei weitere flexibel nutzbare Wohneinheiten Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche, teilweise möblierte Wohnungen. Beide verfügen über eigene Wohnbereiche sowie jeweils ein Badezimmer mit WC. Die bestehende Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Vermietung der beiden Einheiten, die Nutzung für Familienmitglieder oder Gäste oder - bei entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen - eine Verbindung zu einer größeren Wohneinheit. Durch die Erschließung über das Gebäudeinnere und den zusätzlichen Zugang über die Kirchgasse ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. DACHGESCHOSS Zusätzliche Ausbaureserve Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine weitere interessante Entwicklungsreserve der Immobilie dar. Lage: LAGE Zentral wohnen und arbeiten in Murau Die Immobilie befindet sich in der Anna-Neumann-Straße und verfügt zusätzlich über einen Zugang von der Kirchgasse. Durch die zentrale Lage sind die historische Innenstadt sowie Gastronomie, Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Murau verbindet die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Golf und weitere Freizeitaktivitäten. Auch bekannte Wintersportgebiete der Region sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Murau. Die medizinische Versorgung der Region wird unter anderem durch das Krankenhaus Stolzalpe ergänzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Eigenschaften am Murauer Immobilienmarkt: ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.954 m² in ruhiger, zentraler Wohnlage. Grundstücke dieser Größenordnung sind innerhalb des Stadtgebietes von Murau kaum mehr verfügbar und bieten ein Maß an Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Diese Kombination aus geschützter Privatsphäre und offener Besonnung ist außergewöhnlich und macht den besonderen Reiz dieser Liegenschaft aus. Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung und wurde harmonisch in den Hang eingebettet. Der rückwärtige, rund 500 m² große Hangbereich bildet einen natürlichen Sicht- und Lärmschutz und sorgt für ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl. Gleichzeitig öffnet sich das Grundstück nach Südwesten großzügig und frei zur Sonne. Die weitläufigen Gartenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit, Gartenliebhaber oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Wohnhaus Das in solider massiver Bauweise errichtete Wohnhaus entstand zwischen 1970 und 1984 und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baualter entsprechenden Zustand. Es bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen dar. Bereits durchgeführte Investitionen unterstreichen die Werterhaltung der Immobilie. So wurden im Jahr 2006 sämtliche Fenster durch Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung ersetzt, ebenso wurden die Heizkörper erneuert. Zwei Wohnräume im Untergeschoss wurden bereits modernisiert und aufgefrischt. Durchdachte Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Der vordere, sonnenseitige Bereich verfügt über drei gut nutzbare Wohnräume, welche bereits hochwertigen Wohncharakter besitzen und sich auch hervorragend als Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich eignen. Im hangseitigen Gebäudeteil befinden sich die funktionalen Nebenräume: Großzügiger Lagerraum Waschraum Separate Toilette Heizraum Tankraum Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Vaillant. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch eine klassische sowie funktionale Raumaufteilung. Es stehen zur Verfügung: Großzügige Wohnküche Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen2 weitere Zimmer Badezimmerseparate Toilettepraktische Speisekammer Ein besonderes Highlight bildet der sonnige Südwest-Balkon, von welchem sich ein schöner Ausblick auf das historische Schloss Obermurau eröffnet. Nebengebäude Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude, welche zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Nebengebäude befindet sich unmittelbar im Einfahrtsbereich des Grundstückes und umfasst: zwei Garageneinen Lagerraum Dieses Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das zweite Nebengebäude wurde Rücken an Rücken mit dem Nebengebäude der südlich angrenzenden Nachbarliegenschaft errichtet und verfügt über: zwei Lagerräumeeinen Kellerraum Somit stehen umfangreiche Nebenflächen für Lagerung, Garage, Gartengeräte oder Freizeitnutzung zur Verfügung. Zufahrt Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über mehrere grundbücherlich abgesicherte Servitute von der öffentlichen Straße. Gleichzeitig besteht ein entsprechendes Fahrrecht für eine benachbarte Liegenschaft zur Erreichung deren Garage. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft bietet einen Mehrwert zum durchschnittlichen Wohnhaus. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, Erweiterung oder hochwertige Gartenanlagen. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage und der hervorragenden Besonnung entsteht eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz, attraktives Anlageobjekt oder langfristige Familienresidenz – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und die seltene Gelegenheit, sich einen ganz persönlichen Wohntraum in Murau zu verwirklichen. Grundstücke dieser Größe in einer derart attraktiven Wohnlage sind im Stadtgebiet von Murau kaum mehr erhältlich und stellen eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit dar. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156544? access Key=6acb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eine Lage, die alles hat! In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Murau, im beliebten Ortsteil Murfeld, befindet sich diese besondere Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von1.085 m². Die Lage vereint zahlreiche Vorzüge: eine sonnige Südhanglage, ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sowie die Nähe zum Wasserlauf der Mur. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger infrastruktureller Einrichtungen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet. Die Liegenschaft im Überblick Grundstücksfläche: 1.085 m²Attraktive Südhanglage Zwei nahezu baugleiche Wohnhäuser aus den 1950er-Jahren [Tel]) Umbauarbeiten, Neuerungen 2004-2006 Insgesamt 3 Garagen Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Bereich der Zufahrt Befestigter Vorplatz bei den Gebäuden Zufahrt direkt vom öffentlichen Gut (Gemeindestraße) Keine Gefahrenzonen-Ausweisung aufgrund der erhöhten Grundstückslage Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Altersgemäßer, teilrenovierter und teilmöblierter Verkaufszustand Widmung und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück weist die Widmung WA 0,2–0,8 (Allgemeines Wohngebiet) auf. Diese Widmung eröffnet in Verbindung mit der bestehenden Bebauung interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Vermietungsabsichten – die Liegenschaft bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohn- und Investitionsideen. Insbesondere die Kombination aus zwei bestehenden Wohnhäusern und der gefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die beiden Wohnhäuser Wohnhaus Murfeld 3 – Bereits begonnener Innenausbau Dieses Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise für den Ausbau von drei Wohneinheiten vorbereitet. Es befindet sich somit in einem teilausgebauten Zustand und bietet eine gute Ausgangsbasis für die weitere Fertigstellung und individuelle Gestaltung. Ausstattung und bereits durchgeführte Arbeiten: Beginn des Innenausbaus mit geplanter Aufteilung in drei Wohneinheiten Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Weitreichende Elektroinstallationen (getrennte Wohneinheiten) bereits vorhanden Heizungsinstallationen mit getrenntem Vor- und Rücklauf, Heizkörper vollständig vorhanden Fernwärmeanschluss Grüne Fensterläden am gesamten Gebäude Zwei neue Haustüren bereits vorhanden (gelagert) Bestätigung eines örtlichen Baumeisters über die fachgerechte Ausführung der bisher durchgeführten Innenausbauarbeiten liegt vor An der Fassade sind sichtbare Abnutzungs- und Gebrauchsspuren vorhanden. Im Zuge der weiteren Fertigstellung bietet sich daher auch die Möglichkeit, das äußere Erscheinungsbild des Hauses nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Wohnhaus Murfeld 3a – Bestehende Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Das zweite Wohnhaus befindet sich weitgehend in einem altersgemäßen Zustand und bietet ebenfalls Raum für individuelle Adaptierungen und Modernisierungen. Ausstattung und vorhandene Materialien: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Einzelofenheizung Eine neue Haustüre, noch originalverpackt vorhanden Fenster für den Vorbau bereits vorhanden und eingelagert Auch dieses Gebäude bietet die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz zu nutzen und das Wohnhaus entsprechend den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Weitere Besonderheiten der Liegenschaft Ein zusätzliches Mauerwerk unmittelbar hinter den Gebäuden dient als konstruktiver Schutz gegen Hangwasser und Hangdruck. Für die Gartenbewässerung steht eine voll funktionsfähige Regenwasserzisterne zur Verfügung. Die drei vorhandenen Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten im Bereich der Einfahrt sorgen für ein komfortables Parkplatzangebot. Ein befestigter Vorplatz ergänzt die Außenanlagen und bietet zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten Zwei Wohnhäuser, ein großzügiges Grundstück, eine außergewöhnliche Wohnlage und unterschiedliche Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung – diese Kombination macht die Liegenschaft in Murfeld zu einem besonderen Immobilienangebot. Ob zur Schaffung eines großzügigen Wohnstandortes für mehrere Generationen, zur Realisierung eines individuellen Wohnprojektes oder als interessante Anlage mit Entwicklungspotenzial: Hier haben Sie die Möglichkeit, Bestehendes neu zu gestalten und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Murau – überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Liegenschaft! Für weitere Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]