Häuser zu kaufen in 9072 Ludmannsdorf
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9072 Ludmannsdorf
€ 399.999,-
9072 Ludmannsdorf / 114m² / 7 Zimmer
€ 3.508,76 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Beschreibung: Dieses nette Häuschen wurde 2001 mit viel Liebe gebaut. Zurzeit wird es noch bewohnt und Besichtigungen können erst im Juni vorgenommen werden. EG: Man betritt das Haus durch den Vorraum wo linker Hand das Bad mit WC Eckbadewanne und Doppelwaschtisch befindet. Anschließend auch linker Hand der Wirtschaftsraum für die Waschmaschine, und die Einbauküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Zur rechten das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Rafstores zur Beschattung. Die überdachte Terrasse die sich dahinter befindet, wurde geteilt, und einerseits eine Loggia gemacht wo sich derzeit das Elternschlafzimmer befindet. Vom Wohnzimmer kommt man in das Obergeschoss und in den Keller. OG: Über dem Treppenaufgang kommt man im Uhrzeigersinn gesehen zuerst in Schlafzimmer 1, danach ins WC wo sich auch Anschlüsse für einen Waschtisch befinden, danach Schlafzimmer 2 und 3 wobei sich beim 3. ein begehbarer Kleiderschrank und eine Klimaanlage befindet. KELLER: Der Keller wurde getrennt, in eine kleine Wohnung und Heizraum mit Nebenraum. Die kleine Wohnung mit Küche Wohn/ Schlafzimmer und Bad (WC, Waschtisch, Dusche und Anschluss für die Waschmachiene) betritt man zurzeit von außen. Es wurde der Stiegenaufgang ins Erdgeschoss mit einer Rigipsplatte geschlossen. Mit ein paar Hands griffen leicht zu öffnen. Durch die Trennung des Kellers kommt man jetzt auch nur durch dem Nebeneingang bei der Östlichen Garage in den Rest des Kellers wo sich die Flüssiggasheizung befindet, kombiniert mit Solar für Warmwasser die aber defekt ist. Am Grundstück befindet sich Westlich die zweite Garage mit Anbau, obenauf eine Terrasse, Nördlich das Gartenhaus mit Pool. Am Östlichen Ende des Grundstücks steht noch ein Geräteschuppen, zu dem man wie zu die Garagen über die gepflasterte Einfahrt kommt. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2022 überprüft 2fach verglaste Fenster Vollwärmeschutz 8cm Der Energieausweis wird in Auftrag gegeben Es kommen neue Bilder erst ab Juni vom inneren, da noch bewohnt. BESICHTIGUNG ERST IM JUNI Energieausweis in Arbeit Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit WC, Kellerabgang, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Loggia OG: Stiegenaufgang, Vorraum, WC , 3 Schlafzimmer (1 mit begehbaren Kleiderschrank und Klima) Keller: Heizraum, 2 Räume, Zugang zur Garage Ost, Badezimmer, Wohn/ Schlafzimmer, Küche... [Mehr]
