Immobilien in 9072 Ludmannsdorf

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen etwa 15 km von Klagenfurt entfernt in der Gemeinde Ludmannsdorf. Die leicht erhöhte Lage bietet Sonne von früh bis spät und der große Garten schafft eine entspannte Atmosphäre. Das ursprünglich ab 1963 errichtete Wohnhaus wurde etwa ab 1984 bis 1986 erneuert, aus- und umgebaut und ein Zubau errichtet. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein etwa 50m² großes Nebengebäude (Garage), welches an das Haus angebaut ist. Man kommt trockenen Fußes von der Garage zur Haustür. Der hintere Teil des Nebengbäudes ist ein vielfältig nutzbarer Raum. Das Grundstück hat großzügige 1.014m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Erdgeschoss:? Küche mit Essbereich? Zwei Schlafzimmer? Kleiner Raum? Vorraum? WC? Badezimmer Obergeschoss:? Offene Küche mit Essbereich? Schlafzimmer? WC? Badezimmer mit kleiner Sauna? Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin? Balkon nach Südosten? Große Terrasse von ca. 50 m² nach Westen Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand (Nussbaum) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und ist vollständig an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter [Email] oder Sie rufen gleich an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der Natur und in ruhiger Lage befindet sich dieses Wohngrundstück in Ludmannsdorf. Mit einer Grundstücksfläche von 1870 m2 bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Seenähe verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität. Das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt über Wasser und Strom. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die ein Zuhause in idyllischer Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seenähe - vollerschlossen - Wasser und Strom - ruhige Lage inmitten der Natur - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die 3 Baugrundstücke befinden sich in der beliebten Gemeinde Ludmannsdorf und sind Teil eines sehr kleinen Wohngebietes, das sich perfekt für den Bau Ihres Traumhauses inmitten der Natur eignet. Die Highlights auf einen Blickabsolute Ruhelage: die Grundstücke liegen abseits vom Trubel der Stadt in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Bergblick: genießen Sie jeden Tag den beeindruckenden Blick in die Karawanen und auf die umliegenden Berge, die in jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Panorama bieten. Erstklassige Wohngegend: die Grundstücke sind Teil eines ruhigen Wohngebietes, das höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität verspricht. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße gesamt: 3.615 m²Grundstück 1 mit ca. 1.168 m², Grundstück 2 mit ca. 1.190 m² und Grundstück 3 mit ca. 1.257 m²keine Bebauungsverpflichtung Widmung Bauland - Wohngebiet, Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Strom: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Kärnten Netz Völkermarkt, 2 Verteiler an den Ecken westlich und östlich der Grundstücke Kanal: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Gemeinde Ludmannsdorf, südlich der Grundstücke an der Straße Wasser: Laut Eigentümer liegt ein Beschluss vor, die Wassergenossenschaft Zedras aufzulösen und der Gemeinde Ludmannsorf zu übergeben, welche dann voraussichtlich für Wasseranschlüsse und Wasser zuständig ist. Kaufpreis: Der Quadratmeterpreis der Baugrundstücke liegt bei ca. € 109,00 (Verhandlungsbasis) Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Diese Grundstücke bieten Ihnen die Möglichkeit ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <6.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EIN-ZWEIFAMILIENhaus in der Gemeinde 9072 Ludmannsdorf . Südlage, den ganzen Tag Sonne von früh bis abends. Wunderschöner unverbaubarer Ausblick auf die Bergwelt der Karawanken und den Drau Stausee, im malerischen Südkärnten, ebene Lage. EIN-oder ZWEIFAMILIENHAUS mit 2 Wohnungen. 1 Etagen Wohnung im Erdgeschoss mit 95 m2 und Südbalkon, mit Ausgang zum Garten ist bis Ende September noch vermietet und ist teilsaniert. 1 Etagen Wohnung im Obergeschoss Wohnung mit 95 m2 und Südbalkon ist komplett neu fertiggestellt. Garage 18 m2, plus Parkfläche für 4 PKW, plus großer ebener pflegeleichter Grüngarten 1194 m2 mit Terrasse und Weinlaube, gelegen im Herzen des wunderschönen Rosental, abseits vom Massentourismus. Fast in der Mitte, zwischen Klagenfurt und Villach unweit von Velden am Wörthersee liegt die Gemeinde Ludmannsdorf. Das Gemeindegebiet von Ludmannsdorf befindet sich knapp 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt und liegt im malerischen Rosental. Abenteuerspaziergänge durch unberührte Wälder, Wanderungen zu mystischen Kraftorten und die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt des Rosentals verzaubern Gäste und Einheimische immer wieder aufs Neue. Hier zahlt es sich aus, zum Staunen zu verweilen - ganz nach dem Motto der Gemeinde: "Wer seine Seele einfangen möchte, sollte nach Ludmannsdorf kommen!" Erbaut im Jahre ca. 1972 in Massivbauweise gemauert, ca. 200 m2 Wohnfläche , voll unterkellert, Keller ca 100 m2. Garage in Massivbauweise gemauert Größe 18 m2 mit elektrischen Sectional Tor. Die Parkfläche ist asphaltiert, für 4 PKW, weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück möglich. Neuerungen im Jahre 2013 • Neue Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung • Neue Kunststoff Haustüre • Neuer Zentral Heizkessel für Scheit Holz • Badezimmer EG saniert • 2024 Küche im EG Neu Gefliest Neuerungen im Jahre 2023/24 • Fertigstellung der Wohnung im OG zum Erstbezug war vorher nie bewohnt • Elektro Neu • Bad Neu gefliest, Bad Objekte Neu • Gäste WC Neu gefliest, Objekte Neu • Komplett Neue Böden, Parkett und Laminat • Neue Innentüren • Neue Heizkörper im Bad • Innenanstrich Neu • OG Wohnung wurde von uns geschmackvoll möbliert, zur erfolgreichen Vermietung als Ferienwohnung. • Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung war von Mai 2024 bis September 2024 fast ausgebucht ! Daraus ergeben sich sehr viele Nutzungsmöglichkeiten des Gesamt Objekts, die auch eine gute Rendite erwirtschaften und dadurch das Objekt leistbar machen ! Günstiger Unterhalt möglich, durch Zentralheizung mit Holz, Kachelofen im WZ EG, Küchen Herd im EG + Zentralheizung mit Heizkörper in jedem Raum. Verkauf erfolgt Provisionsfrei von Privat (bitte keine Makler) Kaufpreis 329.000,- € Energie Ausweis vorhanden wird bei Besichtigung vorgelegt... [Mehr]

#Werkstatt #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges, großes Haus mit Nebengebäude in Ludmannsdorf im Rosental Die Immobilie, die viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen schafft, befindet sich in Ludmannsdorf im Rosental auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 938 m². Das Haus und Nebengebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 252 m², verteilt auf zwei Stockwerke, ist sanierungsbedürftig und bietet eine solide Basis sowie großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die neuen Eigentümer haben die Option, aktuelle Fördermöglichkeiten von Land und Bund zu nutzen, um das Haus nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Das Nebengebäude ist über das Dach mit dem Wohnhaus verbunden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Gästehaus oder als Erweiterung des Hauses. Es eignet sich perfekt für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten. Eine angrenzende Holzhütte mit ca. 40 m² bietet zusätzlichen Stauraum, z.B. als Werkstatt oder Lagerraum. Da das Haus unbewohnt ist, liegen keine aktuellen Informationen zu den Betriebskosten vor. Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf die derzeitigen Abgaben für Gemeinde und Wasser. Ludmannsdorf ist eine malerische, charmante Gemeinde im Herzen des Rosentals. Die Lage der Ortschaft zeichnet sich durch idyllische, ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet hohe Lebensqualität. Die Städte Klagenfurt und Villach sowie den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Dieses Haus bietet eine Kombination aus naturnaher Lage und dennoch guter Erreichbarkeit. Mit Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten kann ein gemütliches Zuhause geschaffen werden. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil "Moschenitzen" in der Gemeinde Ludmannsdorf. Das ebene Grundstück mit herrlichen Blick auf die Karawanken und die umliegenden landwirtschaftlichen Felder bietet Erholung pur. Die Nachbargrundstücke sind als Landwirtschaftliche Flächen gewidmet, somit bleibt Ihnen der Weitblick und die Idylle erhalten. Geschotterte Zufahrtsstraße und alle Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden und Anschlussbereit. Es besteht KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Ebenes, sonniges Grundstück, ruhig gelegen in Ludmannsdorf, ca. 20 Minuten nach Klagenfurt2000 m2Mit Bergblick! Das Grundstück ist erschlossen, alle Leitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze, Glasfaser Anschluss ist angesucht, es hat keine Bauverpflichtung Die nächste Infrastruktur ist in Ludmannsdorf oder Köttmannsdorf mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten Ein optimaler ruhiger Platz für Familien und Tiere Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das ruhige Grundstück liegt idyllisch auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick nach Süden auf die Karawanken und das Rosental Das Baugrundstück ist erschlossen und hat keine Bauverpflichtung! Stromanschluss ist bereits vorhanden, Kanal und Wasser an der Grundstücksgrenze Es wäre auch für 2 Häuser gut geeignet Ludmannsdorf ist 15 Minuten von Klagenfurt entfernt, bietet einen Kindergarten, Volkschule und Nahversorger Die Nähe zu den umliegenden Bergen macht Ludmannsdorf auch zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses einzigartige Grundstück in der Gemeinde Ludmannsdorf, Kärnten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 2727 m2 haben Sie ausreichend Platz für Garten, Pool, Garagen uvm. Das Grundstück befindet sich in Südlage mit herrlichem unverbaubarerem Blick auf das Drautal. Durch die nach Süden geneigte Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen tollen Fernblick in die umliegenden Landschaften und das Bergpanorama der Karawanken. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichbar. Fürs Alltägliche gibt es einige Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Hier können Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen und die Vorzüge des Landlebens genießen. Auch für Paare oder Singles, die Ruhe und Erholung suchen, ist dieses Grundstück ideal geeignet. Das Grundstück hat eine Baulandwidmung und ist erschlossen, Kanal und Wasser liegen direkt an der Grundstücksgrenze, der Stromanschluss ist bereits gelegt. Es besteht keine Baupflicht. Zudem wird es voraussichtlich auch die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses geben. Bitte kontaktieren Sie uns, um sich dieses wunderschöne Grundstück genauer anzusehen oder mehr Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Lage, Lage, Lage: Zum Relaxen, Seele baumeln lassen, Wohnen, Leben, entspannt die Freizeit zu genießen - all das bietet diese traumhafte Liegenschaft von ca. 19 257 m² sowie 103 m² Bauland für Mobil-Home im wunderschönen Rosental. Diese traumhafte Liegenschaft, bestehend aus 2 Fischteichen mit ca. 1.800 m² Wasserfläche behördlich genehmigt mittels Wasserrechtsbescheid, einer großen Wiese und einem wundervoll angelegten Obstgarten sowie einem Gemüsegarten, sucht neuen Eigentümer. Auf der Liegenschaft befindet sich überdies 1 Mobile-Home auf Rädern, 1 Blockhaus und 1 Partyzelt. Natur pur - ideal für Fischerei, Pferdehaltung oder sonstige landwirtschaftliche Tätigkeit. Zur Zeit befinden sich Forellen und Karpfen in den 2 Fischteichen. Insgesamt dürfen in beiden Fischteichen ca. 500 kg Fische gezüchtet werden. Eine Fischausnahmestation sowie zwei Futterautomaten sind vorhanden. Zur Zeit sind laut Angaben des Eigentümers ca. 420 Stück Forellen sowie 220 Stück Karpfen in beiden Teichen vorhanden. Das Wasser für die Fischteiche wird aus den Quellen der Wassergenossenschaft gespeist. Das Mobile-Home auf Rädern bietet mit ca. 25 m² Platz zum Verweilen. 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche und WC separat und Küche mit Wohnraum bieten den nötigen Komfort für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Zelt mit Stahlkonstruktion mit grüner Plane ca. 5 x 5 m bietet Platz für Ihre gemütlichen Grillabende, wo Sie Ihre selbst gefangenen Fische in traumhafter Lage auf der Feuerschale grillen und so den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Das Blockhaus ca. 4 x 4 m ist gleichzeitig Arbeits- und Aufenthaltsraum sowie Geräteraum. Die Liegenschaft ist voll erschlossen: Wasseranschluss an Gemeindewasserleitung, Abwasserentsorgung über eine Biologische Kläranlage, Kelag, Zufahrtsweg, Heizung elektrisch. Videoüberwachung vor Ort als auch über Internet möglich. Zeitgeregelter Scheinwerfer beleuchtet jede Stunde in der Nacht das Areal. In diesem Naturparadies befindet sich am Wiesengrundstück auch ein angelegtes Biotop. Zur Liegenschaft gehört auch eine vermessene Waldparzelle (Grenzmarkierungen gut ersichtlich) mit ca. 4.406 m², bestehend aus Kiefer-Buchen-, Lärchen- und Fichtenbestand für Nutz- und Brennholzentnahme. Die Waldparzelle weist einen gemischten Altersbestand auf. Von Jungkultur bis Erntestämme, Bringung über Forstweg. Die Gegend um Pugrad, Gemeinde Ludmannsdorf ist bekannt für Ruhe und Idylle. Die umliegende Landschaft präsentiert sich mit majestätischen Bergen (Karawanken) und saftigen grünen Wiesen und Mischwäldern sowie Spargelfelder in Draunähe. Die Gemeinde Ludmannsdorf mit ca. 1.850 Einwohner ist eine beliebte Erholungs- und Ferienregion. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt bzw. Zahnarzt und gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt oder Velden am Wörthersee in ca. 20 min. Auch Villach ist in ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Lifestyle-Villa mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (!!) befindet sich süd-westlich von Klagenfurt am Wörthersee und wurde 2021 errichtet. Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen auf ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche ein behagliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Süden ausgerichtet, mit Bergpanorama. Der Zugang erfolgt über das Obergeschoss, direkt neben der geräumigen Doppelgarage. Das untere Wohngeschoss beherbergt Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bäder, alle Richtung Süden mit Terrasse und Naturschwimmteich. Ein Wein-/ & Genussraum, ein moderner Hänge-Kaminofen sowie eine Outdoor-Küche vervollständigen das Bild. Das Obergeschoss bietet eine Garage, Büro, Werkstatt und Technikraum. Ein Jacuzzi auf dem Flachdach rundet das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Naturschwimmteich und eine idyllische Lage machen dieses Haus zum Familien- oder Ferienparadies südlich vom Wörthersee. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Bauen Sie Ihr Eigenheim in der Gemeinde Ludmannsdorf, Kärnten! Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 1026m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Südlage. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch sind Sie nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, so dass Sie problemlos und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichbar. Das Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen planen und bauen zu können. Ob ein modernes Architektenhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein traditionelles Holzhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit einer Fläche von 1026m² haben Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Haus, einen Garten und vielleicht sogar einen Pool. Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen und die Vorzüge des Landlebens genießen. Auch für Paare oder Singles, die Ruhe und Erholung suchen, ist dieses Grundstück ideal geeignet. Durch die nach Süden geneigte Hanglage genießen Sie viel Sonne und tolle Fernblicke in die umliegende Landschaft und das Bergpanorama der Karawanken. Neben der perfekten Lage und der Möglichkeit, Ihr eigenes Haus zu bauen, bietet dieses Grundstück auch eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und alle weiteren wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück hat eine Baulandwidmung und ist teilerschlossen. Zufahrt, Kanal und Wasser liegen direkt an der Grundstücksgrenze, der Stromanschluss müsste noch zugeleitet werden. Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass das Grundstück auch für Anlagezwecke geeignet ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in Ludmannsdorf, Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück präsentieren zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]