Immobilien in 9130 Poggersdorf

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes gepflegtes, massiv erbautes Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert. Ab 2002 wurde das Dach erneuert, Fassade, Putz und Dämmung, Austausch aller Fenster, teilweise elektrisch, Austausch der Heizkörper, Elektrik, Fliesen. Neue Pelletheizung ab 2020 , ab 2023 neuer Wasserspeicher, Vorbereitung für Solarthermie. Neuer Wintergarten. Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca. 41 m² große Doppelgarage vor. Im laufe der Zeit wurden die Fenster getauscht und die Böden saniert, die Elektrik mit Sicherungen befindet sich auf dem neuesten Stand. 2023 wurde ein 80m langer hochwertiger Zaun errichtet. Das Haus hat eine Vollisolierung von 10cm, das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² ( Deckenhöhe mittig 3,40m ) und kann noch ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Dach wurde im Jahre 2002 mit Ergoldsbacher Tondachziegel neu eingedeckt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Einfamilienhäuser ab ca. 120 m² oder 140 m² Wohnfläche – individuell planbar und sofort umsetzbar Sie träumen von den eigenen vier Wänden – wir liefern das passende Hauskonzept dazu! Mit den Musterhäusern der JKM Bauträger GmbH erhalten Sie ein modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, das Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Ob kompakt mit ca. 120 m² oder großzügig mit ca. 140 m² – Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Unser Angebot richtet sich an Bauherren, die bereits ein Grundstück besitzen und nun auf der Suche nach einem verlässlichen Partner für die Realisierung ihres Eigenheims sind. Wir begleiten Sie dabei vom ersten Planungsschritt bis zur fertigen Hausübergabe – auf Wunsch schlüsselfertig. Unsere Musterhäuser vereinen modernes Wohngefühl mit hoher Energieeffizienz und erstklassiger Bauqualität. Sie wählen nicht nur die passende Wohnfläche, sondern auch die architektonische Gestaltung: Pultdach, Satteldach oder Walmdach – ganz nach Ihrem Geschmack. Grundrisse und Raumaufteilung sind frei anpassbar – für maximale Flexibilität. Viele Ausstattungsmerkmale sind bereits im Grundpreis enthalten. Ob gemütliches Familienhaus oder stilvolles Refugium für zwei – wir planen gemeinsam mit Ihnen und setzen Ihre Wohnwünsche baulich um. Beispiel-Grundriss (belagsfertige Ausführung, ca. 120 m² Wohnfläche): Erdgeschoss – ca. 60,48 m²: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 35,86 m² Büro oder Gästezimmer: ca. 8,09 m² Technikraum: ca. 3,96 m² WC: ca. 2,01 m² Flur/Gangbereich: ca. 10,56 m² Obergeschoss – ca. 54,34 m²: Schlafzimmer 1: ca. 13,76 m² Schlafzimmer 2: ca. 12,52 m² Schlafzimmer 3: ca. 9,73 m² Schrankraum: ca. 3,36 m² Badezimmer: ca. 6,21 m² Gang: ca. 8,77 m² Die Raumaufteilung ist selbstverständlich frei planbar und kann je nach Wohnfläche und Lebenssituation angepasst werden – ganz ohne Aufpreis. Im Preis bereits enthalten – belagsfertige Ausstattung: Erdaushub & Bodenplatte Rohbau in hochwertiger Ziegelmassivbauweise Dach Ihrer Wahl (Pult-, Sattel- oder Walmdach) mit Kaltdachaufbau und Ziegeleindeckung Außenfassade fertiggestellt Fenster in 3-fach-Verglasung aus Kunststoff, inklusive elektronischen Jalousien und Insektenschutzgitter bei allen Öffnungen Heizungs- und Elektroinstallation Energieeffiziente Planung – ideal für moderne Wohnbedürfnisse Das Haus ist außen vollständig fertiggestellt – im Inneren sind Heizung und Elektro bereits verlegt. Den weiteren Innenausbau (z. B. Böden, Wandbeläge, Türen und Sanitärausstattung) können Sie selbst gestalten – oder Sie entscheiden sich für unsere komfortable schlüsselfertige Variante. Schlüsselfertig? Gerne – und genau nach Ihren Vorstellungen Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus schlüsselfertig übergeben – mit hochwertiger Ausstattung, fix-fertig verlegten Böden, gefliesten Nassräumen, Sanitäreinrichtung und Innentüren, alles nach Bemusterung aus unserem Musterkatalog. So ist Ihr neues Zuhause direkt bezugsbereit. Zusätzlich können auch Außenbereiche, Terrassenanlagen, Einfriedungen sowie Garagen oder Carports geplant und mitgebaut werden – individuell nach Absprache. Ihr Haus, Ihre Wahl – Jetzt kostenlos online konfigurieren! Erleben Sie, wie einfach der Weg zu Ihrem Traumhaus sein kann: www.jkm-bautraeger.at/traumhaus Hier können Sie Ihr Wunschhaus online gestalten, Varianten vergleichen, Ausstattungsdetails einsehen und ein unverbindliches Angebot anfordern. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihr Projekt! Unser Team steht Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich von uns unverbindlich informieren – telefonisch, per Mail oder direkt über das Anfrageformular auf unserer Website. JKM Bauträger GmbH – Ihr verlässlicher Partner für massives, modernes und individuelles Bauen in Österreich. Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Poggersdorf, in der sich bereits zahlreiche hochwertige Einfamilienhäuser etabliert haben, erwartet Sie dieses liebevoll geplante Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Architektur und einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits die Einfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen: Hier steht Ihnen ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen – praktisch und komfortabel zugleich. Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – sei es auf der sonnigen Terrasse oder im weitläufigen Garten, der zum individuellen Gestalten einlädt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmt ist. Der großzügige Garderobenraum schafft Ordnung und Struktur gleich beim Eintreten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für lange Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten nach einem erfüllten Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro, eine separate Gästetoilette sowie einen Technikraum, der funktionalen Stauraum schafft. Für besondere Momente an kalten Tagen sorgt der offen gestaltete Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnraum bringt. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Stromgewinnung direkt am eigenen Dach ermöglicht. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Zwei helle Kinderzimmer bieten nicht nur viel Platz zum Spielen und Lernen, sondern verfügen jeweils über einen eigenen Schrankraum – ein echtes Plus an Komfort. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsdetails steht den Kindern oder Gästen zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Etage ist jedoch das stilvolle Masterbedroom, das durch eine großzügige Ankleide und ein elegantes Badezimmer en Suite ergänzt wird – Ihr persönlicher Rückzugsort mit dem gewissen Etwas. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und einem feinen Gespür für Ästhetik und Qualität gestaltet. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um ein Wohngefühl zu schaffen, das zugleich zeitlos, modern und einladend ist – perfekt für Menschen mit gehobenem Anspruch. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Lebensweise bietet, dann ist dieses Haus in Poggersdorf genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieses besonderen Objekts überzeugen – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Neubauprojekt in der Peter-Handke-Straße in Poggersdorf entsteht eine Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität verbindet. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über rund 87,93 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 22,62 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein stimmiges Wohnkonzept für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig ausgeführt: In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett vorgesehen, in den Sanitärbereichen kommen Fliesen zur Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch 3-fach verglaste Fenster, Raffstores, barrierearmen Zugang sowie eine moderne Bauweise mit klarer architektonischer Linie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Einheiten auf drei Etagen und ist mit Lift ausgestattet. Großzügige Außenflächen und Grünbereiche unterstreichen den naturnahen Charakter des Projekts. Poggersdorf selbst überzeugt durch die gute Erreichbarkeit von Klagenfurt, Völkermarkt und St.Veit sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Freizeitangeboten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Neubauprojekt in der Peter-Handke-Straße in Poggersdorf entsteht mit Top 7 / Haus 01 eine gut aufgeteilte Gartenwohnung im Erdgeschoß, die modernes Wohnen mit attraktiven Außenflächen verbindet. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,73 m² eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder auch Anleger. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 29,41 m², der ein angenehmes Raumgefühl schafft und direkt an die großzügige Terrasse anschließt. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Schlafzimmer, eine zentral gelegene Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die ca. 44,01 m² große Terrasse und der ca. 81,44 m² große Eigengarten, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitern. Durch die westliche Ausrichtung profitieren Terrasse und Garten vor allem von der Nachmittags- und Abendsonne, was die Wohnung besonders wohnlich und alltagstauglich macht. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig vorgesehen. In den Wohn- und Schlafräumen kommen Parkettböden zur Ausführung, in den Sanitärbereichen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Raffstores ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift sorgt innerhalb der Wohnanlage für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Poggersdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Klagenfurt und das umliegende Zentralraumgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 349.000,00. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Sollte diese Wohnung nicht genau zu Ihren Vorstellungen passen, stehen in diesem Neubauprojekt weitere verfügbare Einheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Auswahl. Angeboten werden kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, größere Gartenwohnungen mit großzügigen Freiflächen, familienfreundliche Wohnungen in den Obergeschoßen sowie Penthousewohnungen mit weitläufigen Terrassen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell noch verfügbaren Wohnungsarten und finden gemeinsam die Einheit, die am besten zu Ihren Anforderungen passt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Neubauprojekt „Mein Wohnglück“ in der Peter-Handke-Straße in Poggersdorf entsteht mit Top 06 eine großzügig geplante Eckgartenwohnung im Erdgeschoß, die modernes Wohnen mit besonders weitläufigen Außenflächen verbindet. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Mit rund 78 m² Wohnfläche eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird der Grundriss durch gut nutzbare Zimmer sowie die für den Alltag wichtigen Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich mit einem Eigengarten von ca. 194 m² und einer Terrasse von ca. 83 m². Als südwestlich ausgerichtete Eckgartenwohnung bietet diese Einheit besonders attraktive Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Gerade die Ecklage verleiht der Wohnung ein offenes Wohngefühl und macht die Außenflächen besonders vielseitig nutzbar. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig vorgesehen. In den Wohn- und Schlafräumen kommen Parkettböden zur Ausführung, in den Sanitärbereichen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Raffstores ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift sorgt innerhalb der Wohnanlage für zusätzlichen Komfort. Die Lage von „Mein Wohnglück“ in Poggersdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Klagenfurt und das umliegende Zentralraumgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 389.000,00. Hinweis: Sollte diese Wohnung nicht genau zu Ihren Vorstellungen passen, stehen im Projekt „Mein Wohnglück“ in Poggersdorf weitere verfügbare Einheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Auswahl. Angeboten werden kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, größere Gartenwohnungen mit großzügigen Freiflächen, Wohnungen in den Obergeschoßen sowie Penthousewohnungen mit weitläufigen Terrassen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungsarten und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Einheit.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur drei Einheiten – jede mit eigenem Eingang und dadurch viel Privatsphäre. Besonders viel Wert wurde darauf gelegt, den ursprünglichen Charme der Wohnung zu bewahren, denn die Einheit wurde komplett saniert: Die wunderschönen Originalholzböden und stilgerecht erneuerte Kastenfenster fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Abgerundet wird das besondere Ambiente durch den herrlichen Flusszugang, der sich direkt vor der Tür befindet und das Landhausflair perfekt unterstreicht. Highlights: Eigener Eingang – erhöht Privatsphäre & Wohnqualität Kein Sanierungsbedarf, da die gesamte Einheit generalsaniert wurde (nur das Bad könnte man noch ein wenig modernisieren) Pellets-Zentralheizung – effizient & wartungsarm Charmante Ausstattung: Gewölbedecken, originale Holzböden, Holzofen Zwei KFZ-Stellplätze inkludiert Großes Kellerabteil Eigener Pelletsraum Mitnutzung des Gartens & direkter Zugang zur Gurk Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit praktischem Vorraum Badezimmer mit Fenster & Badewanne Historisches Esszimmer mit beeindruckender Gewölbedecke & gemütlichem Holzofen Großes Wohnzimmer mit wunderschönem originalem Holzboden Moderne Küche (2023 gekauft, neuwertig) mit allen Geräten & origineller Durchreiche ins Esszimmer Abstellkammer für extra Stauraum Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer Diese Wohnung ist ideal für alle, die das ländliche Flair, Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Vor allem eignet sie sich auch perfekt zur Vermietung, also als Renditeobjekt, aber auch als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium: hier lässt es sich wirklich immer wunderbar leben. Für weitere Informationen oder bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=T-9F67VKOdc Dieses beeindruckende Massivbau-Haus in Poggersdorf bei Klagenfurt verkörpert Eleganz und ist unverwechselbar. Schon beim Blick auf den Turm weiß man, das gibt es so nicht nocheinmal. Und innen hält das Haus, was es außen verspricht. Es erwartet Sie Großzügigkeit in all ihren Facetten: Helle, weitläufige Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Kraft in Ihnen entfaltet. Besonders hervorzuheben ist das wohl unerwartet liebevolle Badezimmer, das Ihnen Momente purer Entspannung verspricht. Die helle und einladende Essecke ist der perfekte Ort für gesellige Essen und Gespräche mit Familie und Freunden. Für vollen Komfort und das jeden Tag sorgen elektrische Rollläden sowie das elektrische Einfahrtstor. Der Keller überzeugt durch seine edle Ausführung und bietet reichlich Platz für vielfältige Hobbies und Arbeitsräume. Eine Doppelgarage sowie eine wunderschöne private Terrasse laden zum vollen Genuss der ruhigen und sonnigen Lage ein. Die durchdachte Außenbeleuchtung im Garten verleiht dem Anwesen auch abends eine stimmungsvolle Note und hebt die liebevoll gestalteten Details hervor. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist Heimat, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in eine idyllische, ebene Umgebung an deren Horizont Sie die Berge erkennen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Traum vom Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUMIn Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf. Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen rd 250 m2.Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet. Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen. Grundfläche: 1345 m2.SOFORT EINZIEHEN UND WOHNENDie Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG. Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine Pellets-Heizung und 5 weitere Räume. Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs. Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein. Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in der idyllischen Umgebung von Kreuth/Poggersdorf/Pischeldorf in Kärnten! Dieses großzügige 1.380 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten profitieren Sie von viel Sonnenlicht und einer angenehmen Atmosphäre. Genießen Sie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturfreunde! Fakten: 1.380 m² Sonnengrund mit leichter Hanglage nach Süd/Westen. Beste Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentlicher Weg zum Grundstück. Sackgasse. Sämtlich notwendige Anschlüsse befinden sich im Straßenbereich. Grundstückserweiterung auf bis zu 2.376 m² ist derzeit noch möglich. Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in der idyllischen Umgebung von Kreuth/Poggersdorf/Pischeldorf in Kärnten! Dieses großzügige 996 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten profitieren Sie von viel Sonnenlicht und einer angenehmen Atmosphäre. Genießen Sie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturfreunde! Fakten: 996 m² Sonnengrund mit leichter Hanglage nach Süd/Westen. Beste Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentlicher Weg zum Grundstück. Sackgasse. Sämtlich notwendige Anschlüsse befinden sich im Straßenbereich. Grundstückserweiterung auf bis zu 2.376 m² ist derzeit noch möglich. Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

RARITÄT – Einzigartige Liegenschaft mit Hofstellenwidmung am Linsenberg In absoluter Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft am Linsenberg zum Verkauf. Eine wahre Rarität für Naturliebhaber, Landwirte, Visionäre oder jene, die das Besondere suchen. Das weitläufige Areal gliedert sich wie folgt: • ca. 95.992 m² ackerfähige Wiesen und Weiden • ca. 44.814 m² Wald • ca. 1.716 m² Hofstellenwidmung mit Bauernhaus, Stall und historischem Getreidekasten Besondere Merkmale: • Hofstellenwidmung mit Punktwidmungen für Bauernhaus, Stall und über 300 Jahre alten Getreidekasten • Drei eigene Wasserquellen auf dem Grundstück • Strom- und Telefonanschluss vorhanden • 2025 Teilsanierung des Stalls: neues Dach & südliche Stallmauer Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Zukunftsperspektive – ideal für Landwirtschaft, Selbstversorgung, Tierhaltung oder eine naturnahe Vision. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]