Immobilien in 9065 Ebenthal in Kärnten

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Es wird der Ostteil eines gepflegten Gewerbe-Gebäudes (eigener Gebäude-Trakt, eigener Eingang) in Klagenfurt langfristig zur Miete angeboten. Das Es wird der Ostteil eines gepflegten Gewerbe-Gebäudes (eigener Gebäude-Trakt, eigener Eingang) in Klagenfurt langfristig zur Miete angeboten. Das Objekt wurde 2013 umgebaut und renoviert . Miete (exkl. MWSt) € 7.703,15Betriebskosten (exkl. MWSt) € 948,08Mehrwertsteuer € 1.730,25Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 8.651,23Gesamtmiete (inkl. MWSt) € 10.381,48- Umsatzsteuer: Es wird 20% USt. Verrechnet- Kaution: EUR 31.144,44,- (3 Bruttomonatsmieten)- Mietvertrags-Befristung: Unbefristet- Mietvertragsvergebührung: 1%- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 37.369,728,-Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht möglich Parkplätze: 25-30 Stück inkludiert Zustand: gepflegt/innen belagsfertig Heizung/Energie: Fernwärme, Solarstrom (neue Anlage am Dach) günstig zu beziehen Besonderheiten: Repräsentative Eingangshalle 124m² mit Glasdach und begrüntem Atrium Behindertengerechte Eingangs-Rampe, Hohe Boden-Traglast Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse!​​​​​​Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich! Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Lage: relativ zentral - 900 m vom Suedpark... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Lagergebäude mit Flugdach, 2-geschossig, teilunterkellert, 253 m² Nfl., sowie Lagerhalle mit 3-Zimmer-Wohnung, 2-geschossig, 83/929 m² Wfl/Nfl, Garage, Werkstatt, 85 m² Nfl.,, Carport, 14 m² Nfl., überdachter Hoffläche, und Biotop, Bj. 1979, Flugdach 1981, Halle 1993, Umbau und Modernisierung (Fenster) 1986, Zubau 1992 und 2005 Verkehrswert: 541.700 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1326250... [Mehr]

#Garten

Preisinformation: Nettokaltmiete: 722,40 EUR Stichworte: Nutzfläche: 134,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen Provision: 2 BMM

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus auf rund 760 Metern ü A, moderne Architektur, offenes Raumkonzept und High End Ausstattung in stylischem Design; 800 m² Grundstücksfläche, alle Außenanlagen hochwertig fertig gestellt; ganztags Sonne, absolut ruhig Lage: In der Ortschaft Schwarz am Radsberg, Gemeinde Ebenthal in Kärnten, liegt dieses Refugium auf rund 760 Meter ü A. in absolut ruhiger und sonniger Panoramalage über der Nebelgrenze. Ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gelangt man über die Radsberg Landesstraße in rund 20 Minuten. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses - errichtet auf einer Etage ohne Keller - ist als neu und hochwertig einzustufen, bei der Auswahl aller Komponenten wurde neben zeitlos modernem Design auch großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und einfachste Handhabung gelegt. So wurden sämtliche Böden in Erdtönen druchgehend großformatig gefliest und hochwertige Innentüren in modernem alpinen Design verbaut. Alle Fenster - Aluminium, 3fach verglast - verfügen über elektrisch gesteuerte Raffstoren und integrierten Insektenschutz, die Schiebetür zur Terrasse weist einen nahezu vollständig ebenen Übergang auf. Die Fußbodenheizung, gesteuert über Raumthermostate, wird mittels einer Wärmepumpe versorgt, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Eine Anlage für kontrollierte Be-/Entlüftung sorgt energieeffizient für Frischluft bei geschlossenen Fenstern. Das gößere der beiden Badezimmer im Bereich des großen Schlafzimmers verfügt über eine altersgerecht versenkte Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das zweite Badezimmer direkt vis a vis des zweiten, etwas kleineren Schlafzimmers ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgetattet. Die elegant moderne Einbauküche verfügt über alle heute üblichen Geräte, der Backofen wurde in Arbeitshöhe verbaut. Sofern irgenwie möglich wurden Schubladen verwendet, großzügige Fenster in den Garten bringen viel Licht auf die Arbeitsflächen aus Stein. Eine angenehm dimensionierte Speisekammer liegt direkt neben der Küche und ist auch vom Essbereich sehr gut erreichbar. Sämtliche Außenanlagen sind fertig gestellt. Die Grundstückszufahrt ist asphaltiert, das gesamte Grundstück wird von einer Stützmauer aus Massivbeton umgeben. Der Rasen im Garten - laufend gedüngt und liebevoll gepflegt - ist wunderbar angewachsten und wird von einem Rasenroboter gemäht. Ein Biotop hinter dem Carport und Lagerraum wurde weitgehend "wartungsfrei" geplant und errichtet. Objekt: Einfamilienhaus auf rund 760 Metern ü A, moderne Architektur, offenes Raumkonzept und High End Ausstattung in stylischem Design; 700 m² Grundstücksfläche, alle Außenanlagen hochwertig fertig gestellt; ganztags Sonne, absolut ruhig Familiendomizil oder Alterswohnsitz auf hohem Niveau Am Radsberg - die südöstliche Begrenzung des Klagenfurter Beckens - finden Sie dieses Einfamilienhaus in absolut ruiger Sonnenlage. Geplant und errichtet nach den Bedürfnissen eines Alterswohnsitzes wurde aber auch für drei bis vier köpfige Familien großzügig Platz zum Wohnen und Leben geschaffen. Über eine sauber gestaltete und mit Asphalt befestigte Liegenschaftszufahrt mit Platz für drei bis vier Gäste-Fahrzeuge gelangt man über eine freundliche und helle Diele direkt in den sehr offen gestalteten Wohnbereich. Hier finden sich ein Wohn- und ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse und in den Garten. Gleich im Anschluss gibt es eine elegant moderne und qualitativ hochwertige Küche mit sämtlichen heute üblichen Geräten sowie einer Speisekammer. Abgetrennt durch einen offenen Gang liegt hinter dem Wohnbereich ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer findet man im Eingangsbereich, ebenfalls mit eigenem Bad direkt vis a vis. Das Haus verfügt über ein Doppel-Carport in massiver Holzbauweise mit direkt angebautem rund 17 m² großem Abstellraum als Keller-Ersatz. Gleich im Anschluss beginnt der sorgfältig geplante Garten, welcher die leichte Hanglange geschickt ausgleicht. Der Garten umgibt das gesamte Haus und ist von einer Stützmauer umgeben. Im Nordosten befindet sich ein nettes Biotop, im Westen gibt es zwei Terrassen, eine davon von einer edlen Steinschlichtung umfasst. Das Haus wurde im Frühjahr 2019 erstmals bezogen und wird wegen unvorhersehbarer persönlicher Umstände wieder aufgegeben. Es handelt sich um keinen Notverkauf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 380,00 m², Kellerfläche: 16,95 m², Hallenhöhe: 2,75 m, Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt Provision: 3,6 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ausstattung: Ziegelmassivbau, Küche möbliert, Kachelofen, ca. 15m² Terrasse, ca. 60m² Keller, Doppelgarage, Energieausweis Klasse B/C, Energiekennzahl: 87,76 HWB-ref= kWh/m²a, 1,19 fGEE Provision: 3% + USt.

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Landwirtschaft samt Nebengebäuden und ca. 2 ha Grund zu verkaufen. Wunderschöne Landwirtschaft vor den Toren Klagenfurts. Bauernhaus mit Nebengebäuden, Heizhaus mit neuer Festbrennstoffheizung und Stallung samt Silo. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 2 ha. Sehr sonnige Lage und nur 15 Minuten nach Klagenfurt. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

TRAUMHAUS in Traum Lage - Hier bleiben keine Wünsche offen! Das Grundstück beläuft sich auf 1.181m² Bauland. Das Anwesen befindet sich auf 690 Höhenmeter, nur wenige Minuten (ca. 10 Autominuten je nach Verkehr) vom Klagenfurter Zentrum entfernt. Bei diesem atemberaubenden Anwesen haben Sie das Lesachtal in Klagenfurt. Es liegt nur 5 Autominuten vom Zentrum Ebenthal entfernt und trotzdem sind Sie in wunderschönster Natur wo Sie Auerhähne, Rehe, Füchse und unzählige Schmetterlinge zu Ihren Nachbaren zählen können. Da Sie sich am höchsten Punkt befinden, sind Sie in absoluter Ruhelage so gut wie ungestört. Ein unverbaubarer Panoramablick ist Ihnen garantiert. Wenn Sie einmal durch das Haus gehen und die magische Energie auf sich wirken lassen, bin ich mir fast sicher, dass Sie nichts ändern wollen! Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese wunderschöne und sehr gepflegte Haushälfte (1.Stock) steht zum Verkauf. Diese wunderschöne und sehr gepflegte Haushälfte (der obere Stock - 1.Stock) steht hier zum Verkauf und liegt nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt. Sehr gute Verkehrsanbindung, Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Diese Haushälfte hat Reihenhaus-Charakter, eigener Eingang, Garage und einem Gemeinschaftskeller. Ein wunderschöner Garten rundet dieses Objekt ab. Im Garten befindet sich auch eine sehr schöne Gartenhütte und ein kleiner Pool. Verkauft wird das erste Stockwerk mit eigenem Eingang. Die Ausstattung ist sehr liebevoll und geschmackvoll eingerichtet. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Die Verkäufer möchten dieses Haus weiter bewohnen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gemütliche Singlewohnung am Stadtrand! Diese gemütliche Garconniere ist ideal für alle die ruhig gelegene Starterwohnung mit guter Infrastruktur suchen! Sie ist aufgeteilt in einen Wohn- Schlafraum, eine modern eingerichtete Küche mit allen Geräten (komplett neu), ein Bad mit Dusche und WC. Ein großzügiger Südbalkon und Kellerabteil runden das Bild ab! Die Wohnung steht nach der Renovierung ab sofort zur Verfügung und kann auch kurzfristig übernommen werden. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Carport vermietet (monatlicher Mietpreis zusätzl. € 33,-), weitere Parkplätze stehen zur Verfügung. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Bild ab! Die Wohnung ist frisch gemalen und gereinigt und kann ab sofort übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Super-Pärchen-Wohnung am Stadtrand! Diese nette Zwei-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle die eine gut aufgeteilte Starterwohnung für Zwei suchen! Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und Schlafraum, im Wohnzimmer selbst ist eine modern eingerichtete Küche mit allen Geräten, ein Bad mit Wanne und WC (wurde im OKtober 2020 neu eingerichtet, inkl. aller Geräte ohne weitere Ablöse!) Das inkludierte Kellerabteil rundet das Bild ab! Das Schlafzimmer ist groß genug, um hier auch noch einen Arbeitsplatz einzurichten - dem nächsten Home-Office steht also nichts mehr im Wege! Die Wohnung steht nach der Renovierung ab sofort zur Verfügung und kann auch kurzfristig übernommen werden. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Carport vermietet (monatlicher Mietpreis zusätzl. € 33,-), weitere Parkplätze stehen zur Verfügung. Der großzügige Ost-Süd-Balkon rundet das Bild zusätzlich noch ab!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufpreis: € 2.511.665, Grundfläche: ca. 26.387 m² - Begradigung auf ca. 29.549 m² in Arbeit Widmung: Industriegebiet - Gewerbegebiet Anschlüsse: an der Grundstücksgrenze vorhanden eine Kelag-Gasleitung ist am Grundstück vorhanden Genehmigungen: Baugenehmigung und Pläne für eine Produktionshalle liegen vor – kann übernommen werden Betriebsführungsgenehmigung liegt vor Abwicklungsmöglichkeiten: es kann nur die Liegenschaft gekauft werden, aber auch die bestehende Gesellschaft übernommen werden Lage: Klagenfurt – Sankt Jakober Straße – günstige Verkehrslage angrenzend an einen renommierten Automobilzuliefererproduktionsbetrieb Anbindung: Autobahn ca. 3 km Flughafen ca. 8 km Bahnhof ca. 4,7 km Sollte Ihr Interesse an diesem perfekt gelegenen Gewerbe-/Industriegrundstück geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage: www.geo-immobilien.at Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Großes, als Bauland gewidmetes Grundstück, unverbaubare leichte Hanglage! Südwest-Ausrichtung, Sonne von morgens bis abends!