Suchergebnisse für "garten gartenhaus 8410 wildon"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wildon beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung und hochwertigen Details. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch technische Raffinessen überzeugt. Das KNX Bus System sorgt für eine komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Funktionen. Besonders hervorzuheben ist die dezente LED-Beleuchtung in der Sockelleiste sowie die exklusive Stucco-Wandgestaltung im Badezimmer, die dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre verleiht. Im gesamten Haus wurde zudem moderne XAL-Beleuchtung integriert, die für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die DAN-Küche bietet ausreichend Platz und hochwertige Geräte für leidenschaftliche Hobbyköche. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Der Garten ist eine wahre Oase und begeistert mit einem Hochbeet, einem Kompost und einer Vielzahl von Obstbäumen – darunter 2 Apfelbäume, ein Kirschenbaum, ein Feigenbaum und ein Weintraubenspalier. Thujen bieten rund um die Terrasse einen natürlichen Sichtschutz, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder. Diese Immobilie vereint moderne Technik, exklusive Ausstattung und eine perfekte Lage in Wildon – ideal für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ihren behaglichen Charakter, die ruhige Lage und ein großzügiges Grundstück mit rund 789 m² Fläche. Mit etwa 93 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die das komfortable Wohnen ohne Treppen schätzen. Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher zu allen Zimmern aufteilt z.B. in das helle Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem direkten Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder gesellige Abende im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Die separate Küche (inkl. Speisekammer) ist praktisch angeordnet und kann bei Bedarf offen zum Wohnraum gestaltet werden. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt und so die laufenden Energiekosten reduziert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch ? nach Absprache und je nach baulicher Möglichkeit ? zusätzliches Potenzial, etwa für weiteren Stauraum oder eine Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage direkt auf dem Grundstück. Dank der ruhigen Wohnlage und des großzügigen Gartens genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN HANGLAGE MIT VIEL POTENTIAL! Auf Anfrage auch mit diesem abgebildetem ca.106 m² Einfamilienhaus verkäuflich! Sie träumen schon immer von Ihrem eigenen Haus, mit Garten, Terrasse und allem, was zum Wohlfühlen dazu gehört? Ihr Traum liegt näher als Sie denken: Dieses 1.224 m² große Baugrundstück in der beliebten Wohngemeinde Wildon erfüllt alle Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie nie wieder missen wollen. Das Beste daran: Ihren Wohnideen und besonderen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das abgebildete Einfamilienhaus (106 m2) entspricht schon genau Ihren Vorstellungen? Auf Anfrage können Sie dieses auch miterwerben. Ein Sonnenplatz im Grünen. Allein der Grundstücksstandort in absoluter Grünruhelage lässt die Herzen aller Wohnraumsuchenden höherschlagen: Genießen Sie volle Privatsphäre, fernab von Trubel und Stress. Stattdessen kommen Sie dank der idealen Ausrichtung nicht nur in den Genuss von herrlicher Vormittagssonne, sondern auch von angenehmer Nachmittagssonne. Ideal zum Krafttanken! Alle „lästigen“ Aufgaben rund ums Bauen haben wir bereits für Sie erledigt: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich direkt am Grundstück, der Stromanschluss sowie der Anschluss der Telekom auf der gegenüberliegenden Straßenseite. NATUR PUR & DIE BERUHIGENDE KRAFT DES WASSERS Baugrund ist nicht gleich Baugrund. Wir legen Wert auf Grundstücke, die anders als andere sind und ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Umgebung und eine einzigartige Atmosphäre bieten. Im vorliegenden Fall wird die ebene Fläche des GST Nr. 224/35 mit 500 m2 ideal vom restlichen, geneigten Grundstück ergänzt. Diese Kombination hat ihren ganz eigenen visuellen Reiz, gekrönt durch einen 100 m2 großer Teich, der sich majestätisch über den Hang erstreckt und über einen Zu- sowie Ablauf für immerwährend frisches Wasser verfügt. Ein wunderschöner Eyecatcher für Naturliebhaber! Stellen Sie sich vor, Sie können sich vom ganzjährig hörbaren sanften Rauschen des Wasserzulaufs in den Schlaf wiegen lassen, Stress abbauen oder sich im Sommer auch im kühlen Nass erfrischen … Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihren Ideen weiter freien Lauf, das dahinter liegenden, nördlich angrenzenden Grundstück liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen – da eine Rodung möglich ist, stehen Ihnen auch hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen. HEUTE KAUFEN, MORGEN BAUEN, ÜBERMORGEN WOHNEN Der Weg zum Traumhaus muss nicht lang und steinig sein. Als erfahrener Bauträger haben wir bereits alles für Sie erledigt, damit Sie schnellstmöglich loslegen können. So liegt für das flache Baugrundstück 224/35 eine aufrechte Baubewilligung vor, ein Baustart ist ab sofort möglich. Aus vielen erfolgreichen Bauprojekten wissen wir, wie Wohnen von heute seine Bestleistung erreicht – für ein Wohlfühl-Zuhause auf viele Jahre. Entsprechend haben wir die Genehmigung für ein modernes zweigeschossiges Flachdach-Architektenhaus eingeholt, das wir auf Wunsch auch in professioneller Baumeisterplanung für Sie errichten: Anspruchsvoll, elegant und mit einer Nettonutzfläche im EG von 40,73 m² und im OG von 65,68 m² (gesamt 106,41 m²) ideal auch für größere (Familien-) Wohnträume geeignet. Ein ebenfalls genehmigtes Doppelcarport sowie eine Gartenhütte komplettieren das Paket. Terrasse und Teich in harmonischer Symbiose Gestalten Sie dieses Traumhaus, das als energieautarkes Haus ausgeführt ist, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen: Die modulare Planung erlaubt eine völlig individuelle Umsetzung – und und erst die Terrasse! Dieses erlesene Highlight kann teilweise auf der Wasseroberfläche des Teiches errichtet werden, was eine unglaubliche Optik mit idyllischem, entspanntem Natur-Flair ermöglicht. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen …... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit 115 m² perfekt genutzter Wohnfläche und einem sonnigen Garten von rund 100 m² - ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten. Die moderne Wohnanlage bietet ein sicheres und hochwertiges Ambiente, inklusive Zugang über ein Passcode-System, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenster- und Terrassenflächen sowie integrierte Insektenschutzgitter. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Hier geht's zur Online-Broschüre Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Bauqualität: Großzügige Glasflächen schaffen helle, freundliche Räume, während verdeckt liegende Türbänder der DANA-Raumtüren, ein stilvolles und zugleich funktionales Wohngefühl vermitteln. Die elegante Küche von Veneta Cucine, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler) - ein seltener Komfort bei Neubauten - begeistert Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Für ein zukunftssicheres Wohnklima sorgen eine moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Raumthermostate mit übersichtlichen Bedienelementen. Das Haus bietet zwei luxuriöse Badezimmer mit einer walk-in-Regendusche im Obergeschoss, zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss sowie einer stilvollen Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon und große Terrasse im Erdgeschoss. Außen überzeugt die Immobilie mit einer vollständig fertiggestellten Außenanlage: Ein hochwertig gepflastertes Doppelcarport, beleuchtete Wege, begrünte Flächen sowie vorbereitete Stromanschlüsse für Rasenroboter und Starkstrom für zukünftige E-Auto-Ladestationen machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept vereint - perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig praktisch leben möchten. Ideal für alle, die ein modernes, gemütliches Zuhause suchen, bei dem an alles gedacht wurde. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES FAMILIENIDYLL MIT HAUSCHARAKTER Offen, naturnah, hell, ruhig und charmant: Nur ein Traum? In unserer exklusiven Eckgarten-Maisonette in Wildon bei Graz erfüllen sich all diese und noch viele Wohnträume mehr für die Verwirklichung des perfektes Familien-Zuhauses. Dank zwei luftigen Etagen, einem großzügigen Gartens sowie gemütlicher Terrasse finden Groß und Klein Freiraum zum Entfalten mit ganz viel Privatsphäre – fast schon wie in einem Haus. Dank optimaler Lage nahe dem ideal ausgestatteten Gemeindezentrum sowie dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies bleiben auch in der Umgebung keine Wünsche offen. Zudem liegt die Wohnanlage direkt am Tor zum Genussidyll Südsteiermark mit seinen vielen Schmankerln, ganz nach dem Motto: Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen! RUHIG UND UNGESTÖRT GELEGEN Wohnen im Grünen, aber doch in Stadtnähe: Nur 20 Kilometer von Graz entfernt überzeugt Wildon als idealer Standort für die moderne Maisonetten-Wohnanlage zu Fuße des malerischen Wildoner Schlossbergs. Umgeben von Einfamilienhäusern zeichnet sich die Siedlung durch eine ruhige Atmosphäre aus, die beiden Wohnhäuser verfügen über nur sieben Maisonetten, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein kleiner, feiner Rückzugsort mit perfekter Sonnenausrichtung, da fühlen sich Herz und Seele zu Hause! MAISONETTE: WOHNTRAUM MIT BESONDEREM FLAIR Wohnen neu gedacht: Maisonetten von ESS heben sich von klassischen Wohnkonzepten mit ihrem ganz speziellen Ambiente und völlig neuen Möglichkeiten ab. Der Wohnbereich dieser 82,29 m² großen Maisonette präsentiert sich offen und rundum einladend, die Räumlichkeiten schaffen ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Inmitten dieses einzigartigen Wohlfühlambientes mit gesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer attraktiven Raumhöhe von luftigen 2,85 Metern entfaltet sich eine freischwebende Treppe als absoluter Hingucker. Optisch einmalig, aber auch kreativ nutzbar: Gestalten Sie den Treppenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine besondere Note. FAMIELEINZIET UND PRIVATSPHÄRE IN PERFEKTER BALANCE Wer kennt es nicht: Das eine Familienmitglied wünscht sich Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag, das andere bevorzugt einen geselligen Abendausklang. Auch den unterschiedlichsten Bedürfnissen nach Privatsphäre der Großen und Kleinen kommt das Maisonetten-Konzept zugute. Die spannende räumliche Dynamik und Aufteilung auf zwei Ebenen bieten in Kombination zahlreiche gemütliche Rückzugsorte – aber auch eine stimmige Umgebung für gemeinsame Quality Time. EIN RUNDUM PERFEKTER GARTENTRAUM Innen ein Wohngenuss, der seinesgleichen sucht – draußen Natur pur für grandiose Familienmomente wie aus dem Bilderbuch: Der große Eigengarten mit 203,30 m² eröffnet Ihnen und Ihren Kindern gleichermaßen ein ungestörtes Paradies. Ungezwungene Grillpartys, Entspannen auf der Lounge, Kräuter und Gemüse für den gesunden Genuss anbauen, Herumtollen und im kleinen Pool planschen … – verlegen Sie Ihre Mußestunden nach draußen, gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ausgedehnte Terrasse (20,94 m2) eignet sich ideal als erweiterter Wohnraum an der frischen Luft, inmitten von Natur pur, mit fantastischem Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Herrlich! Übrigens: Wenn Sie für Ihre vielen Gartenträume allerlei Gerätschaften und mehr unterbringen müssen, kein Problem: Die Terrasse ist mit einer ca. 20 m2 großen praktischen Stauraumfläche versehen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese elegante, rund 125 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem bestens durchdachten Grundriss und einem charmanten Garten. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügigen Raum, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Verbringen Sie entspannte Sommerabende im Garten, während Ihre Kinder ungestört spielen, oder genießen Sie dort gemütliche Grillabende mit Freunden ganz ohne störenden Straßenlärm und mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit Essbereich und das angrenzende, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum freundlichen Garten. Dank großer Fensterflächen wird dieser Bereich von zwei Seiten natürlich belichtet und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Alle Räume sind separat begehbar und bieten damit höchste Wohnqualität. Zwei Carport-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Preis bereits inkludiert. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

IHR KLEINES, FEINES REICH MIT AUSBLICK Ein gemütlicher Rückzugsort in bester Lage mit allen Annehmlichkeiten, ganz für Sie allein: Diesen Wohntraum erfüllt unsere neue Wohnanlage in Wildon bei Graz mit nur 11 Wohneinheiten am Tor zum Genussidyll Südsteiermark. Nur ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt, in einer ruhigen, grünen Sackgasse gelegen, eröffnet sich auf ca.51,2 m² ein hochwertiges Zuhause, das sich ideal als Erstheim, Singlewohnung oder dank Barrierefreiheit auch für Senior: innen anbietet. Als aufstrebende Gemeinde ist Wildon perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, liegt an der Autobahnauffahrt Wildon (A9) und bietet fußläufig eine Top-Infrastruktur. RUHIGE LAGE MITTEN IM GRÜNEN Inmitten von Natur pur und einer wunderbaren Aussicht auf den Wildoner Schlossberg vereint Top 2 sämtliche Vorzüge eines modernen Zuhauses: Die extra-hohe Raumhöhe von 2,7 Metern und die optimale Sonnenausrichtung verleihen der Wohnung ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Einrichten fällt dank idealer Raumaufteilung begleitet von hochwertiger Ausstattung wie Dreischicht-Parkettböden in allen Räumen leicht. Kreieren Sie sich Ihre eigene individuelle Wohlfühlatmosphäre im stilvollen Schlafzimmer, der einladenden Wohnküche (ca. 30 m2) und im hochwertigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und formschöner Duschtrennwand aus Sicherheitsglas. Zu Lager- bzw. Aufbewahrungszwecken stehen ein praktischer Abstellraum (ca.2 m²) sowie ein Kellerersatzraum (ca.3,31 m²) direkt am Grundstück zur Verfügung – Rasenmäher, Gartengeräte etc. können so rasch weggeräumt werden. Bei Bedarf ist der Erwerb eines freien Stellplatzes und eines Carports möglich. IHR STÜCK NATUR VOR DER HAUSTÜR Was gibt es Schöneres, als jeden Tag die Natur zu genießen und im Grünen Kraft zu tanken? Dieser Traum erfüllt sich für Sie durch den ca. 85,50 m² großen Garten mit westlicher Ausrichtung und unzähligen Möglichkeiten für eine entspannte Zeit. Beginnen Sie mit dem Gärtnern, feien Sie eine Sommerparty mit Freunden, lesen Sie ein gutes Buch an der frischen Luft, fangen Sie erste Sonnenstrahlen ein … Auch die Terrasse (ca.19 m²) lädt zum Verweilen ein, hier haben Sie Platz für eine gemütliche Lounge, einen Griller für Barbecues u. v. m. EIN MODERNES ZIEGELMASSIV-ZUHAUSE MIT SINN FÜR NACHHALTIGKEIT Wir von ESS legen Wert auf Qualität von Anfang an. Entsprechend wurde auch diese Wohnanlage professionell vom Baumeister geplant, in Ziegelmassiv mit modernem Flachdach gebaut und von regionalen Firmen umgesetzt. Ideale Wärmedämmungen, tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotenziale. Ergänzt wird diese ressourcenschonende Philosophie durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage sowie ökologische Dachbegrünung. Wir bauen auf Sonnenkraft und tragen dem heute so wichtigen Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung. ÄRZTE, GESCHÄFTE ETC. ZU FUSS ERREICHBAR Ihr eigenes kleines Reich kann sich also von innen und außen sehen lassen. Aber auch für Ihren täglichen Bedarf ist alles vorhanden. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte und mehr. Das Freizeitprogramm von Wildon hat ebenfalls viel zu bieten: Die Gemeinde befindet sich direkt am Murradweg R2, die beliebte Bade- und Freizeitoase Wildoner See lädt zu Spaziergängen sowie Aktivitäten und der Ort kann auf ein reges Vereinsleben sowie kulturelle bzw. geschichtliche Highlights verweisen. Sie möchten ab und zu doch „Stadtluft“ schnuppern? Leibnitz ist nur 14 Kilometer, Graz 25 Kilometer von Wildon entfernt. Diese und andere Ziele erreichen Sie auch klimafreundlich öffentlich, mit dem Bus sind Sie binnen 5 Minuten beim gemeindeeigenen Bahnhof. Für Erledigungen im Umkreis von Wildon bietet sich außerdem das kostengünstige regio MOBIL an. WOHNUNGSGRÖSSEN VON 50m² bis 120m² MIT GROSSEN OUTDOORBEREICHEN VORHANDEN!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer sonnendurchfluteten, rund 89 m² großen 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, naturnaher Lage von Wildon, nur wenige Gehminuten vom beliebten Wildoner Badesee entfernt. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage, welche 2012 fertiggestellt wurde, und bietet alles, was das Herz von Familien oder Paaren mit dem Wunsch nach einem entspannten Lebensstil begehrt. Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein ideales Wohnambiente: Das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit, Offenheit und einen geschmackvollen Raumtrenner, der eine angenehme Raumatmosphäre ermöglicht. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit Badewanne, während die separate Toilette den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Jahr 2024 wurde der hochwertige Parkettboden im Hauptwohnraum fachgerecht geschliffen und neu eingelassen - ein echtes Plus für Wohnqualität und Design. Die Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeversorgung über Radiatoren. Garten, Terrasse & Gemeinschaftsbereiche Ein weiteres Highlight ist der ca. 145 m² große, private Garten in bester Ecklage - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende, rund 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Genießen in der Sonne ein. Der direkt erreichbare, allgemeine Kinderspielplatz der Wohnanlage bietet zusätzliche Familienfreundlichkeit. Ein großzügiger Carport-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wildon, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Wildon ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz sowie Leibnitz. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Graz in etwa 25 Minuten über die A9. Diese moderne Gartenwohnung vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur - ein echtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Stil und Lebensqualität. Wurden Sie inspiriert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel]! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNSES FAMILIENIDYLL MIT HAUSCHARAKTER Offen, naturnah, hell, ruhig und charmant: Nur ein Traum? In unserer exklusiven Eckgarten-Maisonette in Wildon bei Graz erfüllen sich all diese und noch viele Wohnträume mehr für die Verwirklichung des perfektes Familien-Zuhauses. Dank zwei luftigen Etagen, einem großzügigen Gartens sowie gemütlicher Terrasse finden Groß und Klein Freiraum zum Entfalten mit ganz viel Privatsphäre – fast schon wie in einem Haus. Dank optimaler Lage nahe dem ideal ausgestatteten Gemeindezentrum sowie dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies bleiben auch in der Umgebung keine Wünsche offen. Zudem liegt die Wohnanlage direkt am Tor zum Genussidyll Südsteiermark mit seinen vielen Schmankerln, ganz nach dem Motto: Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen! RUHIG UND UNGESTÖRT GELEGEN Wohnen im Grünen, aber doch in Stadtnähe: Nur 20 Kilometer von Graz entfernt überzeugt Wildon als idealer Standort für die moderne Maisonetten-Wohnanlage zu Fuße des malerischen Wildoner Schlossbergs. Umgeben von Einfamilienhäusern zeichnet sich die Siedlung durch eine ruhige Atmosphäre aus, die beiden Wohnhäuser verfügen über nur sieben Maisonetten, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein kleiner, feiner Rückzugsort mit perfekter Sonnenausrichtung, da fühlen sich Herz und Seele zu Hause! MAISONETTE: WOHNTRAUM MIT BESONDEREM FLAIR Wohnen neu gedacht: Maisonetten von ESS heben sich von klassischen Wohnkonzepten mit ihrem ganz speziellen Ambiente und völlig neuen Möglichkeiten ab. Der Wohnbereich dieser 82,29 m² großen Maisonette präsentiert sich offen und rundum einladend, die Räumlichkeiten schaffen ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Inmitten dieses einzigartigen Wohlfühlambientes mit gesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer attraktiven Raumhöhe von luftigen 2,85 Metern entfaltet sich eine freischwebende Treppe als absoluter Hingucker. Optisch einmalig, aber auch kreativ nutzbar: Gestalten Sie den Treppenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine besondere Note. FAMILIENZEIT UND PRIVATSPHÄRE IN PERFEKTER BALANCE Wer kennt es nicht: Das eine Familienmitglied wünscht sich Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag, das andere bevorzugt einen geselligen Abendausklang. Auch den unterschiedlichsten Bedürfnissen nach Privatsphäre der Großen und Kleinen kommt das Maisonetten-Konzept zugute. Die spannende räumliche Dynamik und Aufteilung auf zwei Ebenen bieten in Kombination zahlreiche gemütliche Rückzugsorte – aber auch eine stimmige Umgebung für gemeinsame Quality Time. EIN RUNDUM PERFEKTER GARTENTRAUM Innen ein Wohngenuss, der seinesgleichen sucht – draußen Natur pur für grandiose Familienmomente wie aus dem Bilderbuch: Der große Eigengarten mit ca.128,50 m² eröffnet Ihnen und Ihren Kindern gleichermaßen ein ungestörtes Paradies. Ungezwungene Grillpartys, Entspannen auf der Lounge, Kräuter und Gemüse für den gesunden Genuss anbauen, Herumtollen und im kleinen Pool planschen … – verlegen Sie Ihre Mußestunden nach draußen, gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ausgedehnte Terrasse (20,94 m2) eignet sich ideal als erweiterter Wohnraum an der frischen Luft, inmitten von Natur pur, mit fantastischem Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Herrlich! Übrigens: Wenn Sie für Ihre vielen Gartenträume allerlei Gerätschaften und mehr unterbringen müssen, kein Problem: Die Terrasse ist mit einer ca. 20 m2 großen praktischen Stauraumfläche versehen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,13 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (52,20 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** sehr guter Zustand *** sonniger Garten *** ausgezeichnete Raumaufteilung ***Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnjuwel im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine neuwertige Tischlerküche und eine sonnige Terrasse mit Grünblick wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Parkettböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick ins Grüne. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein übergroßer Induktionsherd und ein Backofen sind hier vorhanden. Im modernen Badezimmer wartet eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschtisch mit Spiegelkasten auf Sie. Fenster vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ hochwertige, offene Tischler-Küche inkl. Markengeräte + drei getrennt begehbare Schlafzimmer + Baujahr 2020, Ziegelmassive Bauweise, Vollwärmeschutz + Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung + stilvoller Eichenparkett und Fliesen + ausgezeichnete Raumaufteilung + sehr gute Anbindung + absolute Ruhe + gemeinschaftlicher Kinderspielplatz + Carportplatz und Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + ebenerdig begehbarer Kellerersatzraum + schöner Grünblick Der südlich ausgerichtete Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Ein Kellerersatzraum und ein Carportplatz, sowie ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]