Suchergebnisse für "wohnungen güssing kaufen"

#Balkon #ruhig

Diese ruhige Eigentumswohnung im 5. Stock mit Lift bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Blick auf die Burg Güssing. Die Wohnung verfügt über: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia (mit elektr. Markise), 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, separates WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum und Speis. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Vorzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. Die Fassade wurde vor 4 Jahren gedämmt und erneuert. Ebenfalls neu ist die Fernwärmeversorgung. Sämtliche Böden wurden erneuert. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärztezentrum, Kulturzentrum, Altersheim sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer der zentralsten Lagen von Güssing präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ärztezentrum sowie zum Schulzentrum. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft gleichermaßen für Anleger, Eigennutzer, Bauträger oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung besonders attraktiv. Auch eine berufliche Nutzung wäre möglich. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus stammt ursprünglich aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine solide Bauqualität. Im Jahr 2005 wurden das Erdgeschoss sowie die beiden Obergeschosse umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Gebäude umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten: * Wohnung 1: ca. 110 m² * Wohnung 2: ca. 110 m² * Wohnung 3: ca. 90 m² Alle drei Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils 3½ zentral begehbaren Zimmern. Charakteristisch sind die hellen Wohnräume, großzügige Raumhöhen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Zur Verfügung stehen unter anderem: * großzügige Doppelgarage * geräumige Werkstatt * mehrere Lager- und Kellerräume * separater Technikraum Diese Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby und Handwerk bis hin zu zusätzlichem Stauraum oder betrieblicher Verwendung. Die Liegenschaft verfügt auch über ein zukunftsorientiertes Heizkonzept. Neben dem Anschluss an die Fernwärme besteht alternativ die Möglichkeit, das Gebäude mittels einer neuwertigen Luft-Wärmepumpe zu beheizen. Dadurch bleibt maximale Flexibilität hinsichtlich Energieträger und Betriebskosten erhalten. Zusätzlich stehen drei Kaminzüge zur Verfügung, wodurch sich die Wohnungen auf Wunsch mit Kachelöfen oder Einzelöfen ergänzen lassen und ein behagliches Wohnklima geschaffen werden kann. Eine vorbereitete Alarmanlage rundet die technische Ausstattung sinnvoll ab. Betreffend der Nutzungsmöglichkeiten eröffnet diese Immobilie unterschiedlichste Perspektiven: * klassisches Zinshaus mit drei Wohneinheiten * Mehrgenerationenhaus * Kombination aus Eigennutzung und Vermietung * Wohn- und Praxisnutzung * Mitarbeiter- oder Dienstwohnungen * langfristiges Anlageobjekt mit stabilem Vermietungspotenzial * interessante Projektliegenschaft für Bauträger und Investoren Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Wohnflächen und solider Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung. Selten bietet sich die Gelegenheit, ein derart vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus in einer der zentralsten Lagen von Güssing zu erwerben. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten,1999 errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch die hervorragende ruhige, aber auch zentrale Lage im Herzen Güssings. Die Wohnung ist hell und perfekt aufgeteilt: + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + großzügige Küche + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC extra + Abstellraum Der Balkon ist vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus begehbar und kann mit einer Markise beschattet werden. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage, Rollos, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage! Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen! Ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese tolle Immobilie ist in einem Top-Zustand und kann sofort genutzt werden! Die Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 380.- brutto. Weitere Informationen sehr gerne unter [Tel]! Oder fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten und jeweils fußläufig rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch zahlreiche Bus- und BAST Haltestellen ist Güssing sehr gut an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage von Güssing - vielseitig nutzbar, hochwertig ausgestattet & sofort verfügbar **Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!** Ob als moderne Ordination, Büro, Kanzlei, Praxis oder als attraktive Kapitalanlage - diese hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage von **7540 Güssing** bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Ausstattung sowie ihre flexible Raumaufteilung. Die im **Jahr 1995** errichtete, gepflegte Immobilie befindet sich **ebenerdig im Erdgeschoss** und verfügt über rund **100 m² Nutzfläche**. Der überdachte Eingangsbereich führt in einen einladenden **Windfang**, von dem aus Sie den großzügigen **Wartebereich mit Annahmestelle** erreichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen durch die großen Fenster eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die ehemalige Arztpraxis verfügt über **drei Behandlungszimmer**, eine **Ordination**, einen **Abstellraum**, ein **Gäste-WC** sowie ein **Personal-WC mit Badezimmer**. Ergänzt wird das Angebot durch einen **Kellerabstellraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die **maßgefertigten Tischlermöbel**, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden und der Immobilie ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild verleihen. Beheizt wird das Objekt mittels **elektrischer Heizung und moderner Infrarot-Paneele**. Die **Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung** sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie helle und angenehme Räumlichkeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen **zwei private Parkplätze** zur Verfügung - ein großer Vorteil für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene **Planung zur Umgestaltung**: Das Objekt kann bei Bedarf in **zwei getrennte Geschäftslokale oder zwei eigenständige Wohneinheiten** umgebaut werden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern auch als **attraktive Anlageimmobilie** mit interessantem Vermietungspotenzial. Die zentrale Lage in der **Grabenstraße in Güssing** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights auf einen Blick * ca. **100 m² Nutzfläche** * Baujahr **1995** * ebenerdig im Erdgeschoss * Ehemalige Arztpraxis - sofort nutzbar * überdachter Eingangsbereich mit Windfang * großzügiger Warteraum mit Annahme * drei Behandlungszimmer und Ordination * Gäste-WC sowie Personal-WC mit Badezimmer * Abstellraum und Kellerabstellraum * hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel * große Fensterflächen - helle, freundliche Räume * Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung * elektrische Heizung mit Infrarot-Paneelen * zwei private Parkplätze direkt vor dem Objekt * Umbau in zwei Geschäftslokale oder zwei Wohnungen möglich * ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage **Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - vom repräsentativen Unternehmensstandort bis hin zur renditestarken Investition.** **Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr RE/MAX-Makler vor Ort gerne zur Verfügung.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2412 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Güssing, im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen können. Mit einer perfekten Lage, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Ausblick ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Güssing entfernt. Mit einer Wohnfläche von 160m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre Ideen. Das Haus wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie müssen sich also keine Gedanken über anstehende Renovierungsarbeiten machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die tolle Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind. Dank der Öl- und Solarenergie sowie der Fußbodenheizung ist für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten gesorgt. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen und Backen gleich noch mehr Spaß. Die offene Wohnküche ist der perfekte Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Güssing und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Güssing: Haus in Fertigstellung, bestehend aus Vorraum, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC sowie Abstell-/Technikraum. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Überdachte Terrasse und Garage. Das kleine, pflegeleichte Grundstück ist eingezäunt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

GRÜNOASE MITTEN IN GÜSSING Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.009 m² präsentiert sich als wahre grüne Oase in zentraler Lage von Güssing und vereint auf einzigartige Weise Naturidylle mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine ruhige Umgebung entfaltet sich hier ein liebevoll gewachsener Garten mit Obstbäumen und gepflegten Beeten, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt und Raum für Erholung, Entschleunigung und kreative Entfaltung bietet. Als reines Bauland eröffnet diese Liegenschaft zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als privates Naturparadies zum Abschalten nach einer intensiven Arbeitswoche, als charmantes Feriendomizil oder als zukünftiger Hauptwohnsitz - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und naturnahem Charakter macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen. Lage: Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Fazit: Diese Liegenschaft ist eine tolle Gelegenheit für all jene, die Wert auf Natur und zentrale Lage legen. Hier könnte Sie schon bald Ihr gemütliches Familienheim, Ihre Ferienresidenz oder Ihre Grünoase haben. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens in Güssing. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Schöne Baugründe am Ortsrand von Güssing Zur Verfügung stehen 3 Grundstücke mit folgenden Größen: Das kleinere mit ca. 812 m² und die zwei größeren mit ca. 1.523 m² und ca. 1.552 m². Die Letzteren liegen nebeneinander und könnten auch zusammengefasst werden. Der Grund hat leichte Hanglage und befindet sich in angenehmer Umgebung am Ortsrand. Die Anschlüsse sind in der Straße in der Nähe des Grundstücks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Eleganz auf idyllische Ruhe trifft. Am Stadtrand der charmanten Burgstadt Güssing entsteht durch eine umfassende und hochwertige Sanierung das exklusive Projekt „STILVOLL WOHNEN“ mit nur vier Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Die unmittelbare Nähe zur städtischen Infrastruktur und die entspannende Atmosphäre einer Lage direkt im Grünen. Wohnung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Parkplatz - Erstbezug im Erdgeschoß Diese attraktive 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 34,50 m² Wohnfläche im Erdgeschoß besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der moderne Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der zugeordnete Gartenanteil mit ca. 30 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Projektbeschreibung: Das bestehende Gebäude wird im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und modernisiert. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für das Jahr 2027 geplant. Auf zwei Ebenen entstehen vier kompakt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen, die durch eine besonders stilvolle Ausstattung bestechen. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Die durchdachten Grundrisse bieten höchste Wohnqualität auf kompakter Fläche – die Nutzflächen der Wohneinheiten betragen ca. 34,02 m² bis 49,35 m². Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, die Kellerabteile sowie ein allgemeinzugängiger Fitnessraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller. Eine gemeinsame Photovoltaikanlage mit Speicher steht allen vier Wohnungen zur Verfügung und sorgt für eine Reduktion der Energiekosten! Jeder Wohnung ist vor dem Objekt mindestens ein Parkplatz zugewiesen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wohnen, wo Ruhe und Aussicht zu Hause sind Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1.681 m² befindet sich in sonniger Hanglage in Krottendorf bei Güssing und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes und schafft ein Wohngefühl, das von Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Güssing mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder individuelles Wohnprojekt ? dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit Bei Bedarf kann das unmittelbar angrenzende Grundstück Nr. 62/2 mit einer Fläche von 1.198 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die Gesamtfläche auf ca. 2.900 m² zu erweitern und noch mehr Raum für individuelle Wohnkonzepte, großzügige Gartenanlagen oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen. Highlights auf einen Blick ? 1.681 m² Grundstücksfläche ? attraktive Hanglage mit Fernblick ? ruhige Wohnlage in Krottendorf bei Güssing ? naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität ? gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Güssing ? sofort verfügbar ? ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims ? Erweiterungsgrundstück angrenzend verfügbar Krottendorf bei Güssing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südburgenland. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, idyllischer Naturlandschaft und der Nähe zu Güssing macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Region überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Hügellandschaft des Südburgenlandes. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Traumhaus mit Burgblick in Güssing – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die majestätische Burg Güssing aufzuwachen. In Ihrem neuen Zuhause, das alle Freiheiten bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses 2016 erbaute Haus besticht durch seine klare, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier zentral begehbare Zimmer, die alle ein offenes und helles Wohngefühl vermitteln. Dank des nahezu belagsfertigen Zustands können Sie bei Boden, Küche und weiteren Details Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die nördliche Ausrichtung eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Burg Güssing, während Sie auf Ihrer großzügigen 21 m² Terrasse entspannte Stunden genießen oder im 463 m² großen Garten Ihren grünen Rückzugsort gestalten. Modernste Technik wie die effiziente Luftwärmepumpe sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Hier verschmilzt modernes Wohnen mit dem Flair einer historischen Kulisse. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Licht und Raum, kombiniert mit der spannenden Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich Wohnträume hier realisieren lassen. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2016, moderner Baustil95 m² Wohnfläche auf 500 m² Grund4 zentral begehbare Zimmer Fast belagsfertiger Zustand – volle Gestaltungsfreiheit bei Boden, Küche & Co. Luftwärmepumpe für effiziente Wärme463 m² Garten und 21 m² Terrasse Nördliche Ausrichtung mit unvergleichlichem Burgblick Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gemacht wurde hier schon viel, aber es ist noch nicht alles fertig. Auf ca. 433 m2 Grund steht dieses hübsche kleine Haus direkt in Güssing. Die ca. 92 m2 Wohnfläche bestehen aus 3 Zimmern, der Küche, dem Bad, dem WC extra. Im Untergeschoß befindet sich auch ein "Weinkeller". Böden wurden aufgearbeitet, bzw. neues Nussholzparkett und Fliesen gelegt. Der Strom ist neu, das Bad fast fertig. Es ist hier schon ganz gemütlich. Im Garten gibt es neben der neuen Terrasse noch ein Holz-Nebengebäude zum Abstellen von Gartengeräten. In der Wiese wurde eine Zisterne mit 3.000 l eingegraben. Gießwasser für den Garten ist also genug vorhanden. Einen Brunnen gibt es ebenfalls. Die Garage und der Stellplatz bieten Platz für zwei Auto´s. Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]