Häuser in 9064 Magdalensberg

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einen Erstbezugsbungalow in Massivbauausführung der der Ihnen und Ihrer Familie ein qualitatives Zuhause bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Hochwertige Materialien, vereint mit ausgezeichneter Raumaufteilung in qualitativer Ausführung, das und vieles MEHR erwartet Sie hier! Besonderheiten im Überblick: ca. 972 m² ebene und sonnige Grundstücksflächeca. 134 m² hochwertige Wohnfläche3 geräumige Schlafzimmer eines davon mit eigenen Badezimmer Ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit angeschlossener Küche und Kamin Qualitätsküche mit angrenzender Speisekammer Markenküche von DAN mit Profigeräten von Bosch Zwei moderne Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Energiesparende Fenster, 3 – fach- verglast Abstellraum mit ausgiebig Platz Doppelgarage mit fünf Meter großem Garagentor Eine überdachte Terrasse Stahlbetonsockel an der Grundstücksgrenze zur Zaunerrichtung und vieles MEHR! Der Baufortschritt befindet sich aktuell in der finalen Phase! Im Moment werden die Innentüren montiert. Somit ist die Immobilie ab sofort bezugsfertig. Ein Bungalow wie dieser ist eine wahre Rarität! Rufen sie besser gleich jetzt an und überzeugen Sie sich selbst von diesen Traumhaus unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit 368 m² Wohnfläche auf drei Etagen in der ruhigen Ortschaft St.Filippen in der Gemeinde Brückl. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Highlights der Immobilie: Kellergeschoss: Kleine 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung – und ein Büro, perfekt für Homeoffice. Erdgeschoss: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und funktionaler Küche. Dachgeschoss: Vollständig ausbaufähig – gestalten Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ausstattung: Wohnzimmer mit großen Fenstern und Holzdecken für eine warme Atmosphäre. Zwei Küchen: Eine modern mit weißen Schränken, die andere mit Holzmöbeln und viel Arbeitsfläche. Moderne Badezimmer mit eleganten Fliesenakzenten. Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Gepflegter Garten – ideal für Entspannung und gesellige Abende. Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für schnelles Internet und beste Vernetzung. Extras: Dreifachverglaste Fenster für gute Isolierung. Ölzentralheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage. Dach 2020 neu gedeckt mit hochwertigen Ziegeln und Kupferdachrinnen. Lage: Das Haus liegt am Fuße des Christofbergs, umgeben von Natur und mit guter Anbindung über die Görtschitztal Straße (B92) nach Klagenfurt (ca. 17 km). St.Filippen bietet Ruhe und ein aktives Dorfleben mit diversen Veranstaltungen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.000m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus ober der Nebelgrenze in der Marktgemeinde Magdalensberg? Dann endet hier Ihre Suche. Auf knapp 800m Seehöhe erwartet Sie ein einmaliger Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit die noch teilweise zu renovieren ist. Es ist keine Küche vorhanden, die kompletten Anschlüsse sind aber bereit. Das Badezimmer und die Toilette erstrahlen in neuen Glanz. Ein heller Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer runden diese Etage ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss dass sich wie folgt aufteilt; eine neuwertige Küche, Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer dass als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon der eine grandiose Aussicht auf die Landschaft bietet vollenden das OG. Der Wohnkeller ist vom Garten oder über das Stiegenhaus begehbar und bietet ausreichend Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit befindet sich im Keller eine weitere Wohnung. Des weiteren gibt es einen Holzlagerraum, ein Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Ein absolutes Highlight ist das Nebengebäude mit 3 elektrischen Sektionaltoren, in den drei getrennten Garagen können Sie Ihren Hobby nachgehen und an Autos oder Motorrädern schrauben. Durch die hohe Raumhöhe eignen sich die Garagen auch optimal für einen Lagerraum. Zwei weitere Garagen für Ihre Autos befinden sich beim Wohnhaus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafter Garten - absolute Grünruhelage - zentral begehbar - Einliegerwohnung und Dachausbau möglich Provisionsfrei vom Eigentümer! Am Waldrand in absoluter Ruhelage in der Gemeinde Magdalensberg gelangt dieses wunderschöne Landhaus (Ziegelmassivbau, Ziegeldach) zum Verkauf. Es wurde 1993 erbaut und laufend instand gehalten, daher präsentiert sich dieses Schmuckstück in sehr gutem und topgepflegtem Zustand. Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für 2 PKW´s. Zudem ist das Potential zum Vergrößern der Wohnfläche enorm. Einerseits bietet sich der Dachboden zum Ausbauen an wie auch der große Raum über der Garage bzw. unter dem Dachboden, andererseits wäre es auch leicht möglich, im trockenen Keller mit eigenem Eingang eine Einliegerwohnung zu schaffen. Straßenseitig betritt man den Eingangsbereich ebenerdig, gartenseitig - durch die leichte Hanglage bedingt - führen Stufen ins Haus. Die charmante Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über Eingangsbereich mit Granit-Fußboden, Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum/Speis, Zimmer, Bad und Toilette. Die Küche ist eine Vollholzküche mit viel Stauraum und ausgestattet mit E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler (Miele), Kühl-/Gefrierkombination und einem wunderbarem Holzofen mit Glas-Herdplatte. Es ist genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der außergewöhnlich schöne Parkettboden wurde 2024 neu verlegt. Auch im knapp 29m² großem Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon und dem ca. 16m² großen Zimmer ist Parkett verlegt. Der Blick von der Wohnküche und dem Wohnzimmer in den Garten bzw. in die Ferne ist einfach wunderbar. Durch die SW-Ausrichtung ist es besonders hell und sonnig. Die Nassräume sind verfliest. In der Toilette befindet sich ein Handwaschbecken, im Bad mit Fenster eine Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Praktisch ist der Abstellraum bzw. die Speis. Über eine Treppe (Massivholz) gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und der ausbaubare Dachraum. Das Badezimmer mit wunderschönem Mosaik-Fliesenboden, großer Glasdusche und Toilette wurde 2020 komplett erneuert. Der sonnige Balkon mit Stromanschluss ist von 2 der 3 Zimmern begehbar - der Blick einfach traumhaft! Im sauberen und gefliestem Kellergeschoß befinden sich Vorraum, 2 Räume, eine Waschküche und der Heizraum mit dem Pellets-Lager. Alle Räumlichkeiten dieser attraktiven Liegenschaft sind zentral begehbar. Sämtliche Türen und Fenster sind aus Vollholz. 2022 wurde eine kostengünstige Pellets-Heizung eingebaut. Zusätzlich gibt es Kaminanschlüsse - einem Einbau eines Kachelofens steht also nichts im Wege. Anschlüsse für Telefon, TV und Internet vorhanden. Der Glasfaseranschluss wurde 2023 verlegt. Der wunderschöne Garten mit Marillenbaum, Sträuchern und Pflanzen ist pflegeleicht. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Die Kosten gliedern sich wie folgt: Müllabfuhr/Kanal: EUR 151,60/Quartal Rauchfangkehrer: ca. EUR 45,00 Grundsteuer: EUR 138,44/Jahr Infrastruktur: Geschäfte befinden sich im ca. 3km entfernten Poggersdorf bzw. Lassendorf oder Pischeldorf, Volksschule und Kindergarten in Deinsdorf (ca. 2km). Im 14km entfernten Klagenfurt befinden sich sämtliche Schulen wie auch die Universität. Zum Bus, der Sie in Kürze nach Klagenfurt bringt, braucht man etwa 5 Minuten zu Fuß. In der näheren Umgebung gibt es zahllose Möglichkeiten zum Erholen und für sportliche Betätigung. Der Klopeinersee ist etwa 15km, der Wörthersee und der Längsee 25km. Die Autobahnauffahrt zur A2 (Grafenstein) ist in 2km. Erwähnenswert ist die Filialkirche, eine gotische Kirche mit römerzeitlichem Grabbaurelief, die sich in der Nähe hinter dem Haus befindet. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen der Eigentümer Herr Fugger täglich ab 18 Uhr gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] bzw. können Sie gerne ein Mail schreiben: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <6.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde St.Michael ob der Gurk, Pischeldorf, Kärnten. Ursprünglich 1960 in Massivbauweise am Hang errichtet, wurde das Haus im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, sodass es heute höchsten Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.103 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 120 m², die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare bietet. Über den geschützten Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss, wo eine voll ausgestattete Einbauküche und ein direkter Zugang zu einem Balkon warten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Wohnzimmer strahlt eine einladende Behaglichkeit aus, während ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC den Wohnkomfort im Erdgeschoss abrundet. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Von hier gelangt man auf einen zweiten Balkon, der einen wunderbaren Blick in die Natur eröffnet und zum Verweilen einlädt. Der in den Hang integrierte Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine Besonderheit: Ein großzügiger, heller Raum, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, der sich ideal als Einliegerwohnung oder als Hobbyraum eignet. Neben Technik- und Abstellräumen rundet dieser Bereich das Raumangebot des Hauses ab. Im Außenbereich sorgt ein 2004 errichtetes Doppelcarport mit Platz für drei Fahrzeuge für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein angrenzender Abstellraum, derzeit als Werkstatt genutzt, bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für kreative Projekte. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem Biotop und einem Gewächshaus ausgestattet und ein Paradies für Gartenfreunde, die hier Ruhe und Entspannung finden. Die Immobilie wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische Balance aus Erholung, Nähe zur Natur und stilvollem Wohnen. Hinweis: Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis in Bearbeitung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Magdalensberg in Kärnten! ++Hier erwartet Sie eine traumhafte Einfamilienhaus-Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 173m² (vollausgebauter Kellerbereich) bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Trotz Sanierungsbedarf bietet Ihnen dieses Haus in bester Lage sehr viel Potential. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügigen Flächen und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Bereits beim Betreten werden Sie vom hellen Eingangsbereich begeistert sein. Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Büro- und Arbeitsfläche, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Außenbereich. Der großzügige Garten lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet ausreichend Platz. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick und den Grünblick während Sie auf der Terrasse oder dem Balkon sitzen und die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich Abstellmöglichkeit bieten. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die 2 Badezimmer (+ separate WC´s) verfügen über ein Fenster und sind im KG mit einer Badewanne und im EG mit einer Dusche ausgestattet. Der Swimmingpool im Garten bietet zudem eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe begehbar und bietet weiteren Stauraum. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Basis für Ihre zukünftigen Wohnträume. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Magdalensberg verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Ruhe und Natur. Hier werden Sie sich garantiert sofort wohlfühlen und können Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer zukünftigen Immobilie begleiten zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt nur ca. 18 Autominuten (ca.15 km) von unserer wunderschönen Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und vom Balkon im Dachgeschoss können Sie die Kärntner Berge bewundern. Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht geplant. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Einbauküche, 3 Schlafzimmer und eines davon mit ensuite Badzimmer, eine Toilette, eine Diele, ein Abstellraum. Das Dachgeschoss mit ca. 140,80 m² wartet darauf von Ihnen ausgebaut zu werden. Der Keller mit ca. 121,49 m² ist sehr großzügig bemessen, perfekt für Hobbybastler geeignet. Den weitläufigen, mit Liebe gestalteten Garten mit Gartenhaus und kleinem Pavillon können Sie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase machen. Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingebaut, die Außenfassade gemacht und das erneuerte Dach mit Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

VERWIRKLICHEN SIE IHREM TRAUM VOM EIGENHEIM! Verkauft wird ein Bungalow im Rohbau inklusive Grundstück Dieser Bungalow steht kurz vor der Fertigstellung.. Das 824 m2 große Grundstück befindet sich in sonnigerund sehr gut angebundener Lage im Ortsteil Timenitz, Klagenfurt Ost. Der zum Verkauf stehende Bungalow wird mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet. Derzeitige Ausbaustufe: Dacheindeckung und abgeschlossene Spenglerarbeiten Rohinstallation Elektrik und Sanitär Fenster inklusive EL-Raffstore, Beheizung: Luftwärmepumpe Carporteindeckung Wohnfläche: 131 m2 zuzüglich Wintergarten 25 m².4 Zimmer Doppelcarport, 2 Austostellplätze Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und einer angenehmen und freundlichen Wohnatmosphäre. Diese Liegenschaft ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genieße möchten. Kaufpreis: € 440.000,00 VBFür nähere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]