Häuser in 9181 Feistritz im Rosental

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Skandinavischer Wohntraum mitten in Kärnten - Ein Zuhause mit Seele Inmitten der sanften Hügel und der unberührten Natur des Rosentals liegt ein Ort, an dem Architektur und Lebensgefühl zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in moderner Holzmassivbauweise -MHM-Vollholz-Außenwände errichtet und spiegelt den zeitlosen Charme skandinavischer Wohnkultur wider. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.060 m² - davon 1.118 m² als Bauland gewidmet - bietet es Raum zum Leben, Atmen und Träumen. Skandinavischer Stil trifft auf Kärntner Boden: Schon beim Betreten des Hauses spürt man die wohltuende Atmosphäre: helle Räume, viel Holz, eine offene Galerie mit gemütlicher Leseecke und ein besonderes Wohnkonzept, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Kombination aus moderner Optik und natürlichen Materialien sorgt für ein Zuhause mit Seele - stilvoll, behaglich und einzigartig. Die klare Linienführung, natürliche Materialien und eine tiefe Verbundenheit zur Natur zeichnen dieses Haus aus. Helle, lichtdurchflutete Räume, viel Holz in Kombination mit moderner Architektur und liebevoll gestaltete Details schaffen eine wohltuende, warme Wohnatmosphäre. Hier lässt sich der Tag mit Sonne und Ruhe beginnen oder ausklingen. Raumaufteilung, die begeistert: •3 Zimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Bad mit freistehender Wanne • 1 stilvolles Badezimmer sowie Gäste-WC im Erdgeschoss •Einladender Garderobenraum im Eingangsbereich •Praktischer Abstellraum im Obergeschoss •Geräumiges Garten-Gerätehaus mit ca. 33 m² und integriertem Carport •Eine offene Galerie mit Leseecke lädt zum Verweilen ein •zwei großzügige Terrassen den Blick in den Garten und darüber hinaus öffnen Technik und Energieeffizienz mit Weitblick: Die durchdachte Bauweise machen dieses Haus nicht nur optisch zu einem Highlight, sondern auch technisch und energetisch zu einem zukunftssicheren Zuhause. •HWB: 42 kWh/m²a - entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard •fGEE: 0,69 - überdurchschnittliche Energieeffizienz •3-fach verglaste Fenster, sehr gut gedämmter Dachaufbau- Doppelter Dachstuhl •Beheizung über einen zentralen Schwedenofen - Dank der hervorragenden Isolierung war keine zusätzliche Zentralheizung nötig. Natürlich. Nachhaltig. Nordisch. Holz als dominierendes Baumaterial sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern steht auch für nachhaltiges und bewusstes Wohnen. In diesem Haus trifft Funktionalität auf schlichte Eleganz - ganz im Zeichen des nordischen Lebensstils. Interesse? Dann melden Sie sich doch bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Familien Bungalow in ländlicher, ruhiger Lage in Feistritz im Rosental. 3 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. gemütlicher Kaminofen im Wohnraum, Heizung-Gastherme und eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, nur wenige Minuten vom beliebten Feistritzstausee entfernt. Das massiv errichtete Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und umfangreicher Nutzfläche liegt auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit ca. 4.927 m² – ein wahres Paradies für alle, die ein Haus mit viel Grund in Seenähe und Berglage suchen. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familienwohnen mit Anspruch, Tierhaltung, Selbstversorger-Projekteoder als Standort für eine Hobbylandwirtschaft. Dank der Grundstücksgröße und der zweiten Zufahrt bietet sich auch die Option zur Teilung oder Umwidmung in Bauparzellen – ideal für Bauherren, Investoren oder Visionäre. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen massiv gebauten, von innen mit Holz vertäfelten Windfang, der stilvolle Akzente setzt und bereits beim Eintreten einen hochwertigen ersten Eindruck vermittelt. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume im Erdgeschoss. Das Badezimmer und das angrenzende WC stammen aus früheren Jahrzehnten und bieten Raum für eine moderne Neugestaltung – ein lohnendes Projekt für Käufer, die ein Haus mit Sanierungspotenzialsuchen. Die Wohnküche in zeitlosem Design – ausgestattet mit hochwertigen Geräten – ist in Weiß-Rot gehalten und schafft durch einen beleuchteten Vitrinenschrank eine besondere Wohnatmosphäre. Esszimmer und Wohnzimmer, voneinander durch einen charakteristischen Raumteiler getrennt, wirken offen und dennoch strukturiert. Vom Essbereich gelangt man über ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für alle, die ein Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse suchen. Im Obergeschoss befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Balkone. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon mit Panoramablick auf die Berge und den Garten, während der Ostbalkon sonnige Morgenstunden verspricht. Ein perfektes Zuhause für alle, die ein Haus mit Bergblick und Außenflächen suchen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum auch ein Vorrats- und Weinkeller sowie die moderne Pelletheizung mit Silo, die für eine umweltfreundliche, effiziente Beheizung sorgt – ein wichtiger Aspekt für Käufer, die auf Nachhaltigkeit Wert legen. Das separate Nebengebäude umfasst zwei große Garagen, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss – bereits vorbereitet für eine Ferienwohnung oder Gästeunterkunft. Damit eignet sich das Anwesen auch hervorragend für alle, die ein Haus mit Einliegerwohnung oder Vermietungspotenzial suchen. Das weitläufige Grundstück mit alten Obstbäumen, offenen Wiesen und einer zweiten Zufahrt bietet zahlreiche Optionen – sei es als Standort für Pferdehaltung, für einen großen Garten oder Selbstversorgerbetrieb, als Baugrund mit Entwicklungspotenzial oder einfach als idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit großem Grund, Nebengebäude und Ausbaupotenzial ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer landschaftlich reizvollen Lage mit Nähe zum See und Blick auf die Berge wohnen möchten. Ideal für Familien, Naturfreunde, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Investoren – ein Ort zum Leben, Entfalten und Verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neuer barrierefreier Bungalow mit eigenem Badeteich. Heller offener Wohn-Ess-Kochbereich, Ausgang auf Terrasse, 2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, 1 Bad mit Dusche und Wanne, WC getrennt, Abstellraum/Technik, Flur. Doppelcarport, Schuppen. Raffstore elektrisch an allen Fenster, natürlich Kunststoffisolierglasfenster. Grosse Terrasse mit Blick Richtung Karawanken also südausgerichtet UND grosses Higlight der Schwimmteich mit 120m2 Grösse, ideal im Garten integriert. Einbauchküche modern von Nolte mit Markengeräten, OFFENER KAMIN, Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung Das Haus wurde 2021 fertig gestellt. In 20 Minuten sind Sie in Klagenfurt oder in Villach, also Nahe genug für jeden Tag und in Ruhelage zum Relaxen und Tagsausklang geniessen. Kaufpreis VB 450.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

Die hier angebotene Immobilie ist ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt bietet neben fünf attraktiven Zimmern drei Badezimmer. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Einbauküche sowie ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 715 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück 980 Quadratmeter mitzuerwerben. Freue mich schon auf ihre Anfragen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Dieses historische Wohnhaus in Feistritz im Rosental vereint auf beeindruckende Weise die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1650 und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Architektur aus, die durch verschiedene Zubauten und eine großzügige Hofanlage ergänzt wird. Besonders ins Auge sticht der schöne Innenhof mit Arkaden, der eine authentische Atmosphäre aus vergangener Zeit vermittelt. Die Arkaden sind nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bieten auch Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die Zubauten wurden im Laufe der Jahre vorgenommen und bieten modernen Wohnkomfort, ohne den historischen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen. Mehrere Wohneinheiten stehen zur Verfügung, die sowohl für private als auch für eine gewerbliche Nutzung interessant sind. Die Wohneinheiten des Hauses sind individuell geschnitten und verfügen über verschiedene Größen und Ausstattungsmerkmale - das Gebäude kann auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen genutzt werden. Es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ. Die Gesamtnutzfläche von ca. 750 m² teilt sich wie folgt auf: Hauptgebäude: Erdgeschoss Wohnung 1 (ca. 46 m²) Zimmer / Atelier (ca. 35 m²) 1.Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 113 m²) 2.Obergeschoss Wohnung 4 mit Galerie (ca. 220 m²) Zubau / Gebäudetrakt 2: Erdgeschoss Saal (ca. 78 m²) Heizraum Küche1.Obergeschoss Wohnung 3 (ca. 40 m²) 3 Gästezimmer mit separaten Eingängen2.Obergeschoss Rohdachboden (ausbaufähig) Weiters besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes historisches Wirtschaftsgebäude - einen Stadl - optional zu erwerben. Dieses zusätzliche Gebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Anwesen perfekt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu erwerben, das gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Ob als Mehrfamilienhaus, Investitionsobjekt oder als charmantes Anwesen für eine große Familie – dieses Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert ein unverwechselbares Wohngefühl!... [Mehr]