Häuser in 9181 Feistritz im Rosental

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In welchem Ambiente man sich wohlfühlt, ist sehr individuell. Der eine mag es opulent und bunt, andere hingegen heimelig warm und gemütlich. Dieses Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Selbstgestaltung und Umsetzung Ihrer Wohnideen an. Ob Sie eventuelle Modernisierungsarbeiten noch vor dem Einzug durchführen möchten oder erst in späterer Folge, bleibt ganz Ihnen überlassen. Das Wohnhaus ist voll funktionstüchtig, ein sofortiger Einzug wäre daher problemlos möglich. Die Grundrisse beider Etagen sind ident und wurden ideal für eine Ein- bzw. Mehrfamilienhausnutzung ausgelegt. Ob Sie es vorerst nur als Einfamilienhaus und dann erst in späterer Folge als Mehrfamilienhaus nützen wollen, spielt hier keine Rolle. Alle dafür notwendigen baulichen Maßnahmen wurden bereits getroffen. Bis auf ein paar wenige persönliche Gegenstände, ist die Möblierung im Kaufpreis beinhaltet. 1963 Erste Bauphase – Errichtung Bungalow - unterkellert 1971 Aufstockung Obergeschoss 2009 Erneuerung Ölheizung (Brenner + Tank) Ca. 23 m² großer Zubau (Küchenanschluss, Heizung) – Nutzung als separate Wohneinheit möglich 2 Garage zzgl. mehrere Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich 2 Sonnenterrassen 2 Balkone Gepflegter Garten mit Pool und Gartenlaube... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: sonnige Lage, sehr gute Infrastruktur (Billa, Spar, Banken, Schulen, Kindergärten und Busstationen in nächster Nähe), Klagenfurt, Villach sowie Velden in wenigen Kilometern erreichbar! Ausstattung: - Parkett,- Teppich,- Klinker,- PVC- und Fliesenböden - ZH-Pellets (2008) // WW über ZH - Küche möbliert - Holzfenster,- Kunststofffenster (2 & 3-fach-Verglasung) - Hallenbad mit Entfeuchtungsanlage (2017) & Sandfilter (2019) - uvm. Objekt: Wohnhaus mit herrlichem Garten, Hallenbad und Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten ! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in St.Jakob im Rosental und überzeugt mit einem wunderschönen Garten und einer Vielfalt an Ausstattung. In nur wenigen Autominuten ist das Stadtzentrum Velden mühelos zu erreichen. Das Zentrum von Villach befindet sich in 20 Kilometer Entfernung und Klagenfurt in ca. 31 Kilometern. Sämtliche Nahversorger sowie Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Café, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe situiert. Auf drei Ebenen, mit insgesamt 190 m² Wohnnutzfläche verfügt dieses Objekt über genügend Freiraum für alle Familienmitglieder. Das Erdgeschoss bietet einen Gäste-Bereich und einen rund 70 m² Büro- oder Ordinationsbereich, der auch zu einer Wohnung umfunktionieren werden könnte. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine herrliche Südterrasse mit mediterranem Grill auf der zahlreiche Sonnenstunden verbracht werden können. Große Fensterflächen im gesamten Haus verleihen den Räumen Charakter und bilden eine Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss können aufgrund der guten Raumaufteilung jegliche Einrichtungsideen verwirklicht werden. Weiters verfügt diese Liegenschaft über einen Zubau mit dem darin befindlichen Indoorpool. Ein Bad sowie ein WC befinden sich ebenfalls in dem Zubau. Im Außenbereich ist neben der gepflegten Grünfläche auch eine Doppelgarage zu finden. Alles in allem, eine großzügige Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ! Flächen: 1.436 m² Grundfläche rd. 190 m² gesamt Wohnfläche (EG, OG, DG) rd. 70 m² Büro- bzw. Ordination im EG (Wohnung auch möglich) rd. 49 m² Hallenbad, davon ca. 26 m² Beckenfläche rd. 100 m² Kellerfläche + Lagerräume + Heizraum Baujahr/Gebäude: ~ 1960 Haupthaus // ~ 1980 Zubau Hallenbad laufende Kosten: rd. EUR 740.- P. M. (€ 260,- p.M. f. Grst., Gebäude,- Haushaltsversicherung, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer; € 180,- p.M. Strom und € 300,- p.M. f. HK/Pellets) Kaufpreis: EUR 458.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: EG-Gästebereich: Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), WC EG-Büro: Vorraum, Warteraum, 4 Büroräume, Patienten-WC OG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, Küche mit Speis, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, WM-Anschluss), WC DG: Dachraum, 2 Schlafräume, Kabinett, Bad (mit Dusche), WC UG: Keller, Lagerräume, Stüberl mit Kamin, Heizraum, Pelletslager Außen: Grundstückseinfriedung, Doppelgarage (elektr. Einfahrtstore), Gartenhaus, Südterrasse mit mediterranem Grill Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung lt. Maklerhonorarordnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Provision: 3%