Häuser zu kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Einfamilienhaus #Keller

Liebes, nettes Einfamilienhaus!! Ein sanierungsbedüftiges Einfamilienhaus in sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Am Stadtrand von Wolfsberg gelegen, umfasst dieses Objekt ca. 94 ² Wohnfläche. Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche ( Voll unterkellert ). Ein Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2005 aufgebracht. Heizung : Erdgas Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen, großzügiger Raumkomfort und ein herrlicher Ausblick: Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf rund 180 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien mit Anspruch. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen besonderen Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Zwei Badezimmer sorgen auch im lebhaften Alltag für zusätzlichen Komfort. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung ermöglicht angenehme Wärme und zeitgemäßes Wohnen. Auch der Außenbereich überzeugt: Das rund 854 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und der Blick auf die umliegende Hügellandschaft besonders schön auskosten. Ein Zuhause, das moderne Architektur, viel Raum und hohe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Highlights im Überblick: Neuwertiger Zustand, Bj. 2021ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlunggroßzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche Moderne Ausstattung - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern, elektr. Raffstore etc.lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und herrlicher Aussichtgroßer, familienfreundlicher Garten Carport für mehrere KFZ's Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobili Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Bergblick in Maria Rojach, Kärnten Das großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Maria Rojach, Kärnten, bietet eine moderne Raumaufteilung mit insgesamt 191 m² Wohnfläche. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude sowie ein Außenpool welcher im Sommer aufgestelt wird, die zusätzlichen Platz und Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs und ist mit Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kamin schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die beheizte Fläche wird durch eine effiziente Öl- und Solarenergieanlage umweltfreundlich versorgt. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem großzügigen Südbalkon und der Terrasse mit herrlichem Bergblick. Vier Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung, und eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Naturerlebnis ideal und eignet sich perfekt als neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Wohn- und Ferienjuwel liegt in idealer Lage in Rieding bei Wolfsberg im Lavanttal in Kärnten am Weg zur Koralpe! Dieses urgemütliche Wohnhaus mit rd. 300 m² Nutzfläche entstand aus einer ursprünglichen Almhütte und wurde mit viel Liebe und Herzblut mit Naturmaterialien immer wieder erweitert. Heute steht in schöner Naturlage ein Ensemble aus Wohnhaus, Wiesen, Gärten, Teiche und Wald eingebettet in Lebensqualität pur! Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Autominuten gut erreichbar und damit auch die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von fast 2 ha bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Mit der eigenen Wasserquelle, dem eigenen Holz für die Öfen ist man ein Stück weit autark, was perfekt zum Stile dieses Anwesens passt. Für Individualisten, für Naturliebhaber, für aktive Junggebliebene, die einen entspannten Ruhestand in unberührter Natur genießen wollen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details: Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

TOP - AUSSICHTSLAGE gewünscht ? Dieses 2019 saniertes Einfamilienhaus besticht durch seine phantastische Lage mit Blick auf das Lavanttal. In drei Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum der Stadt Wolfsberg. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m2 und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer sowie ein WC verfügbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen mit jeweils ca. 13 m2. Das Nebengebäude wird im oberen Bereich als Wintergarten-Anbau genutzt - im unteren Teil ist eine große Garage vorhanden. Die seitliche gelegenen Parkplätze bieten Platz für ca. 4 PKWs. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 823 m2. Das Gebäude wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Interesse ? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Lage an einem Waldrand ist geschützt und spendet natürlichen Schatten. Da die Zufahrt in einer Sackgasse endet, gibt es wenig Verkehr, was die Sicherheit für Kinder und Tiere erhöht. Das Grundstück mit einer Fläche von 933 m² hat eine Hanglage und Ausrichtung nach Südosten. Die Wohnfläche des Kellers beträgt 59 m², während der Rest des Kellers 37 m² umfasst. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 70 m², während das Dachgeschoss eine Fläche von 85 m² aufweist. Die Fläche der Garage beträgt 21 m², die des Balkons 6,5 m², und die beiden Carports haben Flächen von jeweils 20 bzw. 25 m². Das Haus wurde 1995 mit Lecaton Ziegeln in Massivbauweise errichtet, hat 2 Balkone, Kaltdach und ist mit Bramac Dachziegel gedeckt. Es wurden Holzfenster mit Rolläden verbaut, der Außenputz fehlt noch. Die Berechnung der Kosten für eine thermischen Verbesserung unter Berücksichtigung von Förderungen ist von Ing. Koller in Arbeit! Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche soeben gewartet wurde. Fußbodenheizung und Radiatoren sorgen für wohlige Wärme. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlaf- oder Büroraum, Bad, WC, Vorhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Von zwei großen Schlafzimmern erhält man Zugang zum Balkon. Zwischen Erd- und Obergeschoss gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer ober der Garage. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bis auf den Heizraum, den Öltank und das Holzlager unter der Garage komplett ausgebaut. Zudem gibt es eine Außentür zum Grundstück. Die Kellerräume bieten eine eigene Wohneinheit, und können auch vermietet werden! Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist sonnig und sehr ruhig in der Mörtlsiedlung auf einem Hügel gelegen. Daher gibt es auch keine Einflüsse von Hoch- oder Oberflächenwasser. Der Ort Achalm ist über Hart und Ettendorf erreichbar. Lavamünd ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum von Lavamünd, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztinnen mit Apotheken, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Freizeitangebote sind vorhanden. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten St.Paul im Lavanttal. Durch den Koralmtunnel bestehen von dort beste Verbindungen nach Klagenfurt (ca. 20 Min.) und Graz (ca. 30 Min.). Freizeit & Kultur: •Stift St.Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen •Museum Liaunig – 15 Min. •Werner Berg Museum – 15 Min. •Klopeiner See – 30 Min. •Schigebiete Koralpe -40 Min. und Petzen 30 Min. •Kletterfelsen Lavamünd •Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in den Bergen. Ob als privater Rückzugsort, romantisches Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – dieses Chalet eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und vereint naturnahes Wohnen mit Komfort. Der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Naturerlebnisse Hier wohnen Sie nicht nur inmitten der Natur – Sie werden Teil von ihr. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten direkt vor der Haustüre und sorgen für grenzenloses Skivergnügen. In den Sommermonaten laden blühende Almwiesen, weitläufige Wanderwege und gemütliche Spaziergänge dazu ein, die beeindruckende Almwelt in vollen Zügen zu genießen. Die frische Bergluft und das herrliche Panorama schaffen eine wahre Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Stadt Wolfsberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiterer Infrastruktur liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Lavanttal (Koralmbahn) ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Graz und Klagenfurt erreichen Sie jeweils in etwa einer Stunde – ideal für Wochenendpendler oder jene, die Natur und Arbeit flexibel verbinden wollen. Komfort in idyllischer Umgebung Das Chalet fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wurde mit natürlichen, hochwertigen Materialien errichtet. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer behaglichen und offenen Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Kachelofen, der besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Keramik, Badewanne und integrierter Sauna lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss steht zudem ausreichend Stauraum für Ski-, Wander- oder Freizeitausrüstung zur Verfügung. Mehr als nur ein Chalet - eine wertbeständige Investition Dieses Chalet stellt nicht nur einen Ort der Erholung dar, sondern auch eine äußerst attraktive und solide Wertanlage. Angesichts der steigenden Beliebtheit von alpinen Destinationen bietet sich hier auch die hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung an Feriengäste, wodurch Sie attraktive Zusatzeinnahmen generieren können. Besondere Merkmale: Naturverbundene Architektur mit Fokus auf Nachhaltigkeit Harmonische Integration in die Landschaft Ganzjährig bewohnbar mit guter Erreichbarkeit Idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit Flexible Nutzung als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt3 Schlafzimmer mit derzeit insgesamt 6 Schlafplätzen Ob als exklusives Ferienhaus, stilvoller Hauptwohnsitz oder attraktive Investition – dieses Chalet vereint Natur, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Kaufpreis: EUR 409.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

In einer gefragten Wohngegend in Wolfsberg, in der Auenfischerstraße, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit viel Platz für Ihre Wohnträume. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Dadurch präsentiert es sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand und kann, nach wenigen kosmetischen Anpassungen, kurzfristig bezogen werden. Die Haustechnik befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Raumaufteilung, die Badezimmer und die Küche entsprechen bereits heutigen Wohnansprüchen und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie genügend Spielraum, um eigene Ideen und persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gewächshaus ergänzt das attraktive Platzangebot und lässt das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen. Das großzügige Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt und Hobbyraum über Lagerflächen bis hin zu einem kreativen Atelier oder zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die sich ebenfalls in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand befindet. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, ein gepflegtes Wohnhaus und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft – ich freue mich darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Koralpe - vielseitige Immobilie mit alpinem Charakter & vielen Entwicklungsmöglichkeiten Auf etwa 1.500 Metern Seehöhe erwartet Sie hier ein großzügiges Wohngebäude mit alpinem Charme, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur Weiterentwicklung bietet. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage auf einem ca. 3.331 m² großen Grundstück, eingebettet in die Natur mit herrlichem Grünblick. Derzeit ist das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², in drei eigenständige Apartments (2 Apartments mit je 2 Schlafplätzen und ein Apartment mit 3 Schlafplätzen) unterteilt, die sich ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung eignen. Im Untergeschoss befindet sich eine rustikal, alpin gestaltete Kellerbar, welche zum gemütlichen Beisammensein einlädt - perfekt für gesellige Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Apartments. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder die Kapazität für Gäste weiter zu erhöhen - sei es für touristische Zwecke oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde um ca. 1980 errichtet, verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bildet eine solide Grundlage für die langfristige Werthaltigkeit und weitere Entwicklung. Ob als großzügiges Ferienhaus, Investitionsobjekt oder ganzjähriger Wohnsitz - diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Flexibilität auf einzigartige Weise. Kaufpreis: EUR 330.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Lage: Die Region Koralpe - Naturparadies zwischen Kärnten und der Steiermark Ein beliebtes Erholungsgebiet im Süden Österreichs, welches das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur, fernab vom Massentourismus, bietet. Im Sommer lädt das weitläufige Gebiet mit seinen sanften Almen, dichten Wäldern und klaren Bächen zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Paragleitflügen ein. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustüre - von gemütlichen Familienrouten bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Die Koralpe ist außerdem bekannt für ihre artenreiche Flora und Fauna, was sie auch für Naturfreunde und Fotografen attraktiv macht. Im Winter verwandelt sich die Region in ein charmantes Skigebiet mit familiärer Atmosphäre. Das Skigebiet Koralpe bietet bestens präparierte Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene und zahlreiche Winterwanderwege. Die Schilifte sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Koralpe ist ganzjährig gut erreichbar, die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist ca. 20 Autominuten entfernt, ebenso der Bahnhof Lavanttal der Koralmbahn.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

>>Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in der Stadt<< nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung baugleicher Häuser möglich Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden! • großer heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer im EG • Kunststoff- Alufenster 3fach isolierverglast • elektrische Raffstore bei allen Fenstern • Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Luftwärmepumpe • asphaltiertes Doppelcarport • überdachte Terrasse mit Gartenabstellraum Nutzen Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung - die Raumaufteilung kann noch angepasst werden, auch das Badezimmer wird nach Kundenwünschen installiert. Die Elektroplanung erfolgt in Absprache mit dem Käufer, ebenso die Bemusterung von Parkettboden und Fliesen. Im Kaufpreis ist eine planbare DAN-Küche mit freistehender Kochinsel inkl. E-Geräten inkludiert. Eine Leerverrohrung für eine PV-Anlage wird bauseits berücksichtigt, auch der Anschluss für eine Wallbox oder den Rasenroboter kann vorgesehen werden. Einfahrtsseitig befindet sich das asphaltierte Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus. Der großzügige ebene Garten ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, 2 praktische Außenwasseranschlüsse und ein Gartenabstellraum sind ebenso vorhanden. Die Fotos der Innenräume stammen von baugleichen fertiggestellten Häusern und dienen als Inspiration.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage in St.Andrä Dieses Einfamilienhaus zum Kernsanieren bietet die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.804 m² vereint diese Liegenschaft Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Ob weitläufiger Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach viel Platz zum Leben – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Das ca. 1952 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,34 m² sowie einen Teilkeller mit ca. 49,02 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche mit Speisekammer, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet einen Vorraum und drei weitere Zimmer. Das Gebäude kann derzeit nicht bewohnt werden, da es sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand befindet und aktuell über keine Heizungsanlage verfügt. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser sind bereits vorhanden. Zu erwähnen ist, dass für das Haus eine Punktwidmung "Bauland-Wohngebiet" besteht und die restliche Grundstücksfläche als "Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland" gewidmet ist. Zwei zusätzliche Wirtschaftsgebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft und eignet sich nach Adaptierung als Garage, Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Tierhaltung. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum von St.Andrä ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in ca. 6 und Wolfsberg in ca. 10 Fahrminuten. Ebenso befindet sich die Koralmbahn nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt in ca. 20 Minuten sowie nach Graz in ca. 35 Minuten. Diese Liegenschaft punktet vor allem durch ein außergewöhnlich großes Grundstück, ruhige Wohnlage, enormes Entwicklungspotenzial und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <450m Krankenhaus <7.350m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <3.575m Höhere Schule <7.025m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <5.575m Einkaufszentrum <8.275m Sonstige Bank <425m Post <425m Geldautomat <425m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.225m Flughafen <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]