Häuser zu kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses stattliche Bürgerhaus mit angebautem großen Wirtschaftsgebäude steht in Bad St.Leonhard im Lavanttal und liegt an der Nord- Ostseite des Hauptplatzes. Die Liegenschaftsadresse ist „Hauptplatz Nr.1“. Dieses Anwesen wäre sowohl für die Geldanlage aber auch für die teilweise Eigennutzung geeignet. Das Wohnhaus bildet mit den Nachbarobjekten die Westfront der Häuserzeile zwischen dem Schloss Ehrenfels und der Höllgasse. Das Wirtschaftsgebäude ist nord- östlich an das Wohnhaus angebaut. Im Innenhof befindet sich ein Carport mit Werkraum. Vor der Häuserfront am Hauptplatz gibt es genügend PKW-Parkplätze. Der Kern des Wohngebäudes wurde in der Mitte des 16. Jahrhunderts erbaut und zählt somit zum alten historischen Stadtkern von Bad St.Leonhard. Das angebaute Stallgebäude wurde im Jahr 1907 neu errichtet. Der gesamte Baukörper befindet sich sehr gutem und saniertem Zustand. Die Originalpläne aus alten Tagen sind noch vorhanden bzw. liegen am Bauamt auf. Im Wohnhaus befinden sich zwei Kellerräume die über eine Treppe zugänglich sind und alte Kreuz- bzw. Kappengewölbe aufweisen. Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit Thermoverglasung. Die Raumhöhen bewegen sich in den Bereichen von ca. 2,60m bis ca. 3,50m. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl- Zentralheizung. Zusätzliche Kaminanschlüsse sind vorhanden. Der gesamte Gebäudebestand wurde im Jahr 2018/2019 komplett generalsaniert! Die historische Bausubstanz wurde behutsam erhalten, die Technik und Ausstattung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Alle Wasser, Abwasser und Stromleitungen wurden erneuert. Die Böden großteils erneuert, alle Räume aufwendig saniert und auf Vordermann gebracht. Auch die Wirtschaftsgebäude wurden aufwendig saniert und benutzbar gemacht. Der Dachboden ist besenrein und ist neu isoliert worden. Er könnte noch ausgebaut werden. Das Carport mit dem Werkraum wurde 2018 neu errichtet. Das gesamte Anwesen ist vermietet! Das Erdgeschoss und das Stallgebäude beherbergen einen Hofladen mit angeschlossener Schnapsbrennerei und einer Essig- Produktion. Das Obergeschoss mit der Terrasse und dem Carport ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung wurde komplett saniert und alle Einbauten, die Installationen, die Decken und Böden und die Sanitärraume erneuert. Das Wirtschaftsgebäude enthält den Heiz- und Tankraum, eine Garage, einen Verarbeitungsraum und den ehemaligen Stadel als Lager. Das Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vermietet. Alles in Allem eine überaus interessante Gelegenheit. Entweder als lohnenswertes Investment zur Wertanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Wie sie sehen können ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten. Gerne lade ich sie ein in einem persönlichen Gespräch weiter ins Detail zu gehen. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Diese traumhafte Ferienwohnung in Reichenfels bietet mit 6 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 420 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die schöne Aussicht laden zum Entspannen ein. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie perfekt für Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - schöne Aussicht - gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten mit dem Auto in 5 min erreichbar - Geschäfte und Schulbus bis vor die Türe - Restaurants im Ort vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

1. Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Hart bei Lavamünd (Bezirk Wolfsberg, Kärnten) auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.380 m². Das zweigeschossige Haus bietet eine Netto Gesamtwohnfläche von ca. 125 m², ist vollständig unterkellert und verfügt über ein separates Nebengebäude mit Garage, 2 Abstellräumen und Dachboden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und bietet solide Bausubstanz mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Eine moderne Pelletsheizung KWB (BJ 2015) sorgt für energieeffizientes Heizen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. 2. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 62,5m²) - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Speis - Vorraum - Stiegenhaus Obergeschoss (ca. 62,5m²) - Drei weitere (Schlaf-) Zimmer - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon mit Ausblick ins Grüne Vorbau (Windfang, EG): ca. 5,63 m² Gesamtwohnfläche: ca. 125 m² Kellerfläche: voll unterkellert (ca. 62,5m², mehrere Räume, Boden beschichtet / Fließen) Nebengebäude: - Garage (ca. 20 m²) - 2 Abstellräume (ca. 19 m²) - Dachboden 3. Ausstattung - Heizung: Pellets-Zentralheizung (KWB Easyfire, 2015), sehr guter Zustand - Fenster: Holz, - Böden: Parkett (Fischgrät), Laminat, Fliesen - Bad EG: gefliest, mit Fenster, Badewanne, WC -Bad OG: gefliest mit Fenster und Dusche, WC - Küche: - Internet: Glasfaseranschluss vorhanden - Außenanlagen: asphaltierte Zufahrt, gepflegter Rasen, Nebengebäude 4. Highlights - Ruhige Lage am Waldrand, unverbaute Aussicht - Sehr gepflegter Zustand innen wie außen - Voll unterkellert, trockene Räume - Energieeffiziente Pelletsheizung (niedrige Heizkosten) - Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung - Nur ein Nachbar - ideale Privatsphäre... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein saniertes Haus im schönen St.Margarethen. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, die problemlos zu einer zusammengelegt werden können. Die Wohnung im 1. Stock ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber mit dem Verkauf geräumt. Das Haus wurde 2010 umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Zudem wurde die Asphaltfläche mit einer Größe von 159 m² angekauft um zusätzliche Parkfläche zu bieten. Ebenso verfügt das Haus über drei Garagenstellplätze. Ebenso lädt ein Garten zum Verweilen ein. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre im Inneren des Hauses. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gleich einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein saniertes Haus im schönen St.Margarethen. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, die problemlos zu einer zusammengelegt werden können. Die Wohnung im 1. Stock ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber mit dem Verkauf geräumt. Das Haus wurde 2010 umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Zudem wurde die Asphaltfläche mit einer Größe von 159 m² angekauft um zusätzliche Parkfläche zu bieten. Ebenso verfügt das Haus über drei Garagenstellplätze. Ebenso lädt ein Garten zum Verweilen ein. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre im Inneren des Hauses. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gleich einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Achtung Bastlerfreunde! Sanierungsbedürftige Wohnung/Haus!! Es handelt sich um ein ungeteiltes Gemeinschaftseigentum. Eine sanierungsbedürftige Wohnung im Obergeschoß eines Einfamilienhauses sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt ist diese Immobilie mit ca.80 m² Wohnfläche in Obergeschoß und Mansarde. Elektrische Leitungen und die Wasserleitungen sind neu verlegt worden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Reichenfels, das Geschichte und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet. Dieses eindrucksvolle Massivhaus aus dem Jahr 1850 wurde vollständig renoviert und bietet nun eine harmonische Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf sechs liebevoll gestaltete Räume verteilt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder dienen als angenehme Rückzugsorte. Die Böden aus Fliesen, Parkett und edlem Granit tragen zur hochwertigen Ausstattung bei und verleihen dem Interieur eine elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die anschließenden Terrassen perfekte Plätze darstellen, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der großzügige Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus steht nach Rücksprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt in Reichenfels zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Details zu den Geschäftsflächen sowie zur Backstube erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmer Dieses Objekt in bester Lage am Stadtrand von Sopron wurde 2010 in Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Isolierung durch Architektenplanung in Baumeisterqualität errichtet und befindet sich in erstklassig gepflegtem Zustand. Elegant und großzügig verteilen sich 160 m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen. Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Eine hochwertige Einbauküche mit Speis und Essplatz, einen großzügigen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine 15 m² überdachte und windgeschützte Terrasse. Im Obergeschoss noch eine weitere 23 m² große Terrasse mit Panoramablick über die Stadt. Gaszentralheizung, 2 Klimaanlagen, offener Kamin, Alarmanlage. Das Grundstück misst 771 m², hat einen gepflegten Garten und eine ca.40 m² Holzkonstruktion als Carport und Abstellraum. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller

Hier gelangt ein interessantes Zinshaus in Wolfsberg mit lukrativer Rendite zum Verkauf. In Top-Lage in Wolfsberg Nord, mit direkter Anbindung zur Autobahn Wolfsberg Nord. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Firmen, Supermarkt, Bushaltestelle, Tankstelle und weitere Geschäfte. Der Ortskern von Wolfsberg mit sehr guter Infrastruktur ist in wenigen Minuten rasch erreichbar. Das Zinshaus verfügt über 3 Geschosse und ist unterkellert. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Appartements, in Summe 8 Einheiten. Die Größen reichen von 17m², 25m² bis zu 30m². Alle verfügen über Sanitäreinrichtungen wie Dusche und WC. Die kleinen Wohnungen verfügen größtenteils über Küchen inklusive Geschirr und Besteck. Sie sind mit einem Smart TV, einer Essgelegenheit und einem Bett ausgestattet. Die Einheiten sind somit bezugsfertig und aktuell zum Großteil vermietet. Die Appartements werden im Rahmen der beruflichen Kurzzeitvermietung angeboten, um eine flexible Vermietungssituation zu schaffen und dem Erwerber bei Bedarf neue Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Beheizt mit Fernwärme und Zentralheizung. Kabel TV vorhanden; Böden Fliesen, Laminat, Parkett. Das Zinshaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 331m² und gliedert sich im EG und OG in 8 Wohneinheiten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Details. Wir stehen für Auskünfte zur Verfügung! HWB: 156,30 kWh/m²a Kaufpreis: ? 549.990,- Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgun... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Qualität und Ursprünglichkeit schätzen. Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg mit großer Achtsamkeit gepflegt und immer wieder modernisiert. Die letzten umfassenden Erneuerungen erfolgten rund um die Jahrtausendwende, wodurch Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort heute in perfekter Balance stehen. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein Wohnensemble mit rund 200 m² Nutzfläche, das mit einem zusätzlichen Dachraum und einem stimmungsvollen Turmzimmer einen unvergleichlichen Rückzugsort schafft – ein Platz voller Atmosphäre, ideal für romantische Stunden oder persönliche Ruheinseln. Das Anwesen umfasst das großzügige Hauptgebäude, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, einen gepflegten Fischteich, ein naturbelassenes Biotop, das an warmen Tagen sogar zum Baden einlädt, weitläufige Grünflächen sowie eigenen Waldbestand, der zur Brennholzversorgung dient. Wanderwege und kleine Pfade durchziehen das Grundstück und verleihen ihm den Charakter einer privaten Naturresidenz. Von vielen Räumen des Hauses gelangt man auf sonnenverwöhnte Terrassen oder die charmante Dachgeschoss-Loggia, die den Blick auf die umliegende Bergkulisse freigeben. Innen zeigt sich die Immobilie im eleganten Landhausstil: harmonische Farben, hochwertige Materialien und liebevoll abgestimmte Details schaffen ein Wohngefühl, das Wärme, Behaglichkeit und Charakter ausstrahlt. Ein kleiner Kellerraum sowie eine Vielzahl an Stellplätzen – sowohl im Freien als auch im Carport – ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Paneele, mehrere traditionelle Holzöfen und Kamine, sowie Fußbodenheizung in Nass- und Vorzonen. Die Trinkwasserversorgung über eine eigene Quelle ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Strom und Kanal sind öffentlich angeschlossen, Internet ist zuverlässig verfügbar. Diese besondere Liegenschaft bietet ihren neuen Eigentümern die seltene Möglichkeit, sofort einziehen zu können und gleichzeitig genügend Raum für eigene Ideen und Visionen zu haben. Ob als privater Rückzugsort, großzügiges Familienrefugium oder inspirierender Zweitwohnsitz – hier eröffnet sich ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Ruhe und Wohnqualität eine harmonische Einheit bilden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage in St.Andrä Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, zentraler Lage in St.Andrä im Lavanttal – ein Standort, der durch seine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Koralmbahn besonders an Attraktivität gewinnt. Das Haus wurde ca. 1966 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und ca. 1988 um eine Doppelgarage/Wirtschaftsgebäude erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 840 m² großen, ebenen Grundstück mit Blick auf die Koralpe sowie einem liebevoll gestalteten Garten mit Obstbäumen und Sträuchern – ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128,50 m² sowie einen Keller mit ca. 64,68 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Vorraum •Küche •Speisekammer •(Wohn-) Zimmer •Zimmer •Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: •Vorraum •Zimmer •Zimmer •Zimmer •Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Bäder – perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich das (Wohn-) Zimmer, ein weiteres Zimmer, eine neuwertig möblierte Küche mit Essbereich, eine Speisekammer sowie ein ca. 2012 saniertes Badezimmer. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus gelangt man auf die etwa 12,15 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer (Sanierung ca. 1985). Die Immobilie wurde laufend saniert. Ca. 1995 wurde der Ölbrenner erneuert, ca. 2000 wurden neue, 2-fach verglaste Fenster eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2012 saniert. Die Innentüren sind neuwertig und die Haustüre wurde erneuert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Kupfer-Leerverrohrung, die vom Dachboden in den Keller führt, ist vorhanden als Vorbereitung für eine Solaranlage. An der Grundstücksgrenze ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Trotz des gepflegten Gesamtzustandes sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Auch die Böden sind teilweise zu erneuern. Die Immobilie bietet viel Potenzial, um mit eigenen Ideen ein perfektes Zuhause zu gestalten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann samt Inventar sowie Möbeln (siehe Fotos) übernommen werden. Die Lage der Immobilie ist perfekt: In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung und die hervorragende Verkehrsanbindung – insbesondere durch den Bahnhof Lavanttal mit Anbindung an die Koralmbahn, bietet außergewöhnliche Flexibilität für Pendler, Studenten und Vielreisende. Entfernungen: • ca. 1 Minute zu Fuß: Supermarkt • ca. 2 Fahrminuten: Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Restaurants und Geschäfte • ca. 4 Fahrminuten: Auffahrt Südautobahn • ca. 6 Fahrminuten: Mettersdorfer Badesee • ca. 8 Fahrminuten: St.Paul / Bahnhof Lavanttal – Koralmbahn (ca. 26 Minuten nach Klagenfurt – ab Mitte Dezember ca. 32 Minuten nach Graz) • ca. 10 Fahrminuten: Wolfsberg • ca. 40 Minuten: Klagenfurt • ca. 60 Minuten: Graz Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine großzügige Raumstruktur und eine zentrale, zukunftssichere Lage. Es ist ein Objekt für Käufer, die das große Potenzial erkennen, mit Modernisierungsmaßnahmen ein persönliches Zuhause oder ein wertbeständiges Generationenprojekt zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein rustikales, bis jetzt durchgehend bewohntes Haus (Baujahr ca 1952/1954) um 125000,- im Wald -der nächste Nachbar ist rund 700 m entfernt- mit eigener Quelle, einem neuen Hauswasserwerk und einer Bioklärgrube. Die ca 120m² Wfl gliedern sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit Holzherd, ein Wohnzimmer, ein kleines Büro, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC und eine kleine Waschküche im Erdgeschoß, im OG eine Bibliothek, ein begehbarer Schrank, das große Schlafzimmer mit kleinem Balkon und einem Dachboden. Mitte der 90er kamen neue Fenster im EG und ein neues Dach, beheizt wird es mit einem Holzherd in der Küche und einem Stückholzofen im Wo Zi (sollte evtl über eine zeitgemäße Möglichkeit nachgedacht werden, auch die Kellerdecke sollte evtl gedämmt werden). Das Haus ist mit drei separat von außen begehbaren Einzelräumen vollständig unterkellert (tlw Erdkeller) Das ziemlich steile Grundstück umfasst knapp 1,5 ha, die Zufahrt erfolgt über einen privaten Forstweg, für den sich -vor allem im Winter- evtl ein Allrad empfehlen würde ! Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Hofer, Billa) sind 8 Autominuten entfernt, ebenso die nächste Apotheke, der Polizeiposten und der Kindergarten bzw die Grundschule und eine Autobahnauffahrt. Des weiteren befinden sich innerhalb von knapp 15 Autominuten drei praktische Ärzte, zwei Banken, eine Trafik, eine weitere Apotheke, eine Post und ein Eurospar. Alles in allem handelt es sich hier um eine Rarität für Individualisten, die sofort beziehbar wäre, aber auch noch massig Potential hätte ! Wird eine PV-Anlage installiert, ist man absolut autark in einer abgasfreien Umgebung und genießt trotzdem die Vorzüge der urbanen Nähe !... [Mehr]