Häuser zu kaufen in 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Kärnten (Bezirk Wolfsberg) in Alleinlage, auf einem Südhang des Klippitztörl, auf ca. 1.100 m Seehöhe. Die Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden, sowie land- und forstwirtschaftlichen Flächen (ca. 4 ha) und bietet vielseitige Optionen zur Nutzung. Eine hauseigene Wasserquelle, Holz aus dem eigenen Wald, ein , zur Wellnessoase umgebauter Stall, sind nur ein Auszug aus vielen Highlights. Besichtigen lohnt sich! Weitere Details finden Sie im beigefügten Exposé und unter folgendem Link bit.ly/dergluecksplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Almhaus auf dem Klippitztörl. Fantastische Aussicht - ca. 300 m zur Piste - und direkt im Wandergebiet. Ein sehr, sehr charmantes Holzhaus mit angemessen viel Platz - im Erdgeschoß befindet sich, 1 großer Wohn-Essraum mit einer integrierten Küche, dem massiven Holzesstisch und eine Lounge-Ecke sowie die große Sonnenterrasse. Das große Bad, mit der Badewanne - aus der Sie die Aussicht über das gesamte Tal genießen können - wird Sie begeistern. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein ebenso großzügiges 2. Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Stockbett, sowie ein kleines Kinderzimmer, und eine Toilette. Im Untergeschoß befindet sich der Eingang eine Werkstatt die Garage und ein angeschlossener Carport. Das Haus liegt leicht im Hang und bietet dadurch eine wunderbare Aussicht auf das rundumliegende Lavanttal. Grundstück: ca. 600 m² Fläche Haus m²: ca. 95 m² Wohnfläche Energieausweis ist vorhanden Beheizung Pelletsofen mit Fernsteuerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <9.500m Post <7.000m Geldautomat <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Heimwerker, Bastler und Renovierungsprofis aufgepasst, dieser ungeschliffene Diamant gehört wieder auf Hochglanz gebracht! Mit einiger Eigenarbeit hätten Sie ein tolles großes Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 260 Quadratmeter, welches komplett unterkellert ist und in guter Ziegelmassiv-Bauweise errichtet wurde. Alle drei Stockwerke sind getrennt begehbar, das bietet die Möglichkeit von drei separaten Wohneinheiten mit eigenen Bädern und Küchen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bräuchte unter anderem neue Fenster, einen Vollwärmeschutz und neue Leitungen. Die Gesamtfläche von ca. 1300 Quadratmeter lässt noch genügend Spielraum für Weiteres. Eckdaten: Baujahr 1969 viel Platz auf ca. 260m² Wohnfläche und großem Keller mit Brauchwasser-Brunnen Grundfläche von ca. 1300m² mit vielen sonnigen Stunden Fenster aus Vollholz praktischer Nutzwassserbrunnen Garage und genügend weitere Parkmöglichkeiten Sanierungsbedürftig Ölheizung und/oder Elektroheizung charmantes Dachgeschoß mit offenem Kamin angenehmer Kachelofen im Erdgeschoß Autobahnanbindung zur A2 Ziegelmassiv-Bauweise zwei Süd-West Balkone viele Möglichkeiten zur Eigengestaltung Rufen Sie am Besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses großzügig gestaltete Haus befindet sich auf einem sonnigen Grund in Twimberg, Bezirk Wolfsberg. Die Autobahn Auffahrt der A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe, Graz oder Klagenfurt sind somit in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das beliebte Skigebiet Klippitztörl ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=-pkp Vk0x WBE Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus auf 2 Wohnebenen und mit Home Office oder Einliegerwohnung im Untergeschoß. Im weitläufigen Garten ist ein herrlicher Pool (8.2 x 4.2 m) integriert, der sparsamerweise vom eigenen Wasserbrunnen gespeist wird. 2 Carports, eine Garage und weitere Stellflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Das Haus wurde 1978 erbaut und im Keller und Erdgeschoß bezogen. Der Ausbau des Obergeschoßes erfolgte erst 1995. Beide Ebenen sind voll ausgestattet mit je 3 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer und Küche. Bad und WC sind separat und es gibt ausreichend Stauräume. Ein Balkon auf jeder Ebene begeistert an schönen Tagen. Im Untergeschoß wurde 2008 eine Praxis eingerichtet. Die Garage ist im Haus integriert. weitere Informationen: Das Haus ist massiv gebaut und hat innen vorausschauend schon eine 2. Vorsatzmauer mit zusätzlicher Isolierung bekommen. Die Böden sind vorwiegend Parkett und Fliese, teilweise auch Linoleum. Beheizt wird zentral mit einer sparsamen Pelletsheizung und einer Solaranlage für Warmwasser von der Sonne. 5 Kamine sind eingebaut. Beide Etagen können völlig getrennt voneinander bewohnt werden. Die Praxis hat einen Außenzugang und ist auch von innen erreichbar. Lage: Am östlichen Ortsrand des Kurortes Sonnige, leicht erhöhte Aussichtslage Seit dem Bau der Umfahrungsstraße geht der Verkehr außen um den Ort herum und im Ort lebt es sich verkehrsberuhigt. Verfügbar nach Absprache.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Ferienanlage am Klippitztörl in Kärnten umfasst sechs Wohnungen, die allesamt nicht nur durch ihre gute Aufteilung und die hochwertige Ausstattung glänzen. Beeindruckend ist vor allem die wunderbare Natur unweit des Skigebietes Klippitztörl, welche die Wohnungen umgibt. Neben großzügigen Räumen überzeugen vor allem luxuriöse Extras wie die eigene Sauna, große Balkone und Terrassen, ein Skiraum und die Autoabstellplätze, die teilweise überdacht sind. Die beiden Schlafräume, die in jeder Wohnung zu finden sind, machen diese zum idealen Feriendomizil für die ganze Familie und bieten zudem die Möglichkeit, den Urlaub mit Freunden zu verbringen. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von den hochkarätigen Ferienwohnungen und Chalets in Kärnten! Skifahrer aufgepasst! Die am Klippitztörl in Kärnten geplanten Ferienwohnungen und Chalets werden vor allem Skifahrer-Herzen höher schlagen lassen. Die Immobilien befinden sie sich doch direkt an der Skipiste, die übrigens die erste beschneite Piste des Skigebietes ist. Das bedeutet Pistenspaß mit Garantie. Wer hier einfach eine kleine Auszeit vom stressigen Alltag einlegen will, wird auch nicht enttäuscht. Die umliegende Natur ist traumhaft und auch für Wanderer ein wahres Paradies. Die sechs zum Verkauf stehenden Wohnungen sind allesamt großzügig ausgelegt. Sie überzeugen durch gute Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und einige luxuriöse Extras. Die drei als Ferienanlage geplanten Häuser beherbergen auf mehreren Etagen sechs Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon sowie eine Terrasse. Neben den großen, hellen Wohn- Essbereichen verfügen einige Wohnungen über zwei Schlafzimmer sowie großzügige Küchenbereiche. Das Highlight einer jeden Wohnung ist die integrierte Zirben-Sauna, die vor allem im Winter ein heimeliges Gefühl verbreitet. Auch an die Autos und die Skiausrüstung der zukünftigen Besitzer wurde bei der Planung gedacht: Zu jeder Wohnung gehört eine Garage oder ein Carport. Für die Skier und andere (Winter-) Sportartikel steht für jede Wohneinheit ein Skiraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

TECHNISCHE ANGABEN: FUNDAMENTE: Die Fundamentierung erfolgt mittels Stahlbetonstützen auf Pfahlgründung und Stahlbetonfundamenten WÄNDE: Die Außenwände werden im unteren Bereich massiv mit Stahlbeton oder Ziegel und Vollwärmeschutz ausgeführt. Die massiven Wände mit Stahlbeton (zum Erdreich) ergeben einen U-Wert von 0,18 mit Ziegel 0,20 W/m²K. In den Obergeschossen wird die Außenwand in Holzkonstruktion mit einem U-Wert von 0,22 W/m²K ausgeführt. Die INNENWÄNDE sind als Leichtbauwände mit beidseitig Gipskartonplatten ausgeführt. DECKEN: Sämtliche Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen ausgestattet. Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPSDämmung und zusätzlicher Trittschalldämmung, ebenso die untersten Decken auf den Stahlbetonstützen. Der U-Wert der Konstruktion beträgt 0,19 W/m²K Die Zwischendecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, in jedem Fall jedoch mit Estrich. Im Obergeschoss ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. Die Dämmung erfolgt als Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach. Die... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

MACHEN SIE EIN CHALET ZU IHREM CHALET! Das Chalet am Klippitztörl, direkt am Skigebiet gelegen, eignet sich perfekt, um darin Ihren Urlaub mit Familie oder Freunden zu verbringen. Durch die gute Aufteilung – es gibt je Stock ein Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WCs, die wiederum vom Bad aus begehbar sind – erlauben sie trotz des gemeinsam verbrachten Urlaubs auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Chalet überzeugt aber nicht nur durch ihre Aufteilung, auch die luxuriöse Ausstattung mit Sauna und Skiraum sowie großen Balkonen, von denen man einen tollen südlichen Panoramablick genießen kann, und vollständiger, großer Küche macht die Hütte zu einem wahren Juwel. Auch für die Unterbringung Ihres Autos ist gesorgt, man muss hier also auf nichts verzichten. Übrigens sind auch Sonderwünsche möglich und die Almhütte ist für den Käufer provisionsfrei.... [Mehr]