Häuser zu kaufen in 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilientraum direkt an der Schipiste - Chalet mit 100 m² Wohnfläche - Klippitztörl - PROVISIONSFREI! Dieses luxuriös ausgestattetes, modernes Chalet befindet sich direkt an der Schipiste, der unverbaute Panoramablick ist wirklich einzigartig. Regionale Betriebe, welche Ihnen österreichische Köstlichkeiten anbieten sind zur Genüge vorhanden! Dieses Chalet überzeugt durch das große Platzangebot und die großzügig dimensionierten Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der über 40 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die großen Fensterflächen und die angeschlossene, große Terrasse. Highlights dieses Chalets sind die Sauna und die großen Balkone, die es ermöglichen, die umliegende Natur und den Panoramablick so richtig zu genießen. Fakten: Chalet Nr.5 € 598.000,00 brutto WNF von 94,81m² 2 Terrassen mit ca.25,13m² Wohnen/ Essen/Kochen von ca. 34,06m² Zimmer 1 mit Bad 19,19m² Zimmer 2 mit Bad und WC 19,98m² Raumheizung Kachelofen mit Stückholz, Edelstahlkamin freistehend DN 18 cm Warmwasser mit Stromheizung Fensterlüftung Sauna hochwertige Ausstattung Garage/Carport Smarthome Auf Wunsch können sogar Grundrisse (je nach technischen Möglichkeiten) adaptiert werden! Fertigstellung 3 Quartal 2023 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilientraum direkt an der Schipiste - Chalet mit 100 m² Wohnfläche - Klippitztörl - PROVISIONSFREI! Dieses luxuriös ausgestattetes, modernes Chalet befindet sich direkt an der Schipiste, der unverbaute Panoramablick ist wirklich einzigartig. Regionale Betriebe, welche Ihnen österreichische Köstlichkeiten anbieten sind zur Genüge vorhanden! Dieses Chalet überzeugt durch das große Platzangebot und die großzügig dimensionierten Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der über 40 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die großen Fensterflächen und die angeschlossene, große Terrasse. Highlights dieses Chalets sind die Sauna und die großen Balkone, die es ermöglichen, die umliegende Natur und den Panoramablick so richtig zu genießen. Fakten: Chalet Nr.1 € 635.000,00 brutto WNF von 100,65m² Terrasse von ca.28,87m² Wohnen/ Essen/Kochen von ca. 36,95m² Zimmer 1 mit 12,04m² Zimmer 2 mit Bad 17,28m² Vorraum mit 12,16m² Dusche mit 4,87m² Raumheizung Kachelofen mit Stückholz, Edelstahlkamin freistehend DN 18 cm Warmwasser mit Stromheizung Fensterlüftung Sauna hochwertige Ausstattung Garage/Carport Skiraum mit 3,97m² Smarthome Auf Wunsch können sogar Grundrisse (je nach technischen Möglichkeiten) adaptiert werden! Fertigstellung 3 Quartal 2023 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin/Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bastler, Heimwerker und Renovierungsprofis aufgepasst, dieser ungeschliffene Diamant gehört wieder auf Hochglanz gebracht! Mit einiger Eigenarbeit hätten Sie ein tolles großes Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 260 Quadratmeter, welches komplett unterkellert ist und in guter Ziegelmassiv-Bauweise errichtet wurde. Alle drei Stockwerke sind getrennt begehbar, das bietet die Möglichkeit von drei separaten Wohneinheiten mit eigenen Bädern und Küchen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bräuchte unter anderem neue Fenster, einen Vollwärmeschutz und neue Leitungen. Die Gesamtfläche von ca. 1300 Quadratmeter lässt noch genügend Spielraum für Weiteres. Eckdaten: Baujahr 1969viel Platz auf ca. 260m² Wohnfläche und großem Keller mit Brauchwasser-Brunnen Grundfläche von ca. 1300m² mit vielen sonnigen Stunden Fenster aus Vollholzpraktischer Nutzwassserbrunnen Garage und genügend weitere Parkmöglichkeiten Sanierungsbedürftig Ölheizung und/oder Elektroheizungcharmantes Dachgeschoß mit offenem Kaminangenehmer Kachelofen im Erdgeschoß Autobahnanbindung zur A2Ziegelmassiv-Bauweisezwei Süd-West Balkoneviele Möglichkeiten zur Eigengestaltung Rufen Sie am Besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das EG des ehemaligen Wirtshäuschen wurde zum Wohnen umfunktioniert und sind noch etliche Fertigstellungen erforderlich - ideal für handwerklich Begabte.

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

TECHNISCHE ANGABEN: FUNDAMENTE: Die Fundamentierung erfolgt mittels Stahlbetonstützen auf Pfahlgründung und Stahlbetonfundamenten WÄNDE: Die Außenwände werden im unteren Bereich massiv mit Stahlbeton oder Ziegel und Vollwärmeschutz ausgeführt. Die massiven Wände mit Stahlbeton (zum Erdreich) ergeben einen U-Wert von 0,18 mit Ziegel 0,20 W/m²K. In den Obergeschossen wird die Außenwand in Holzkonstruktion mit einem U-Wert von 0,22 W/m²K ausgeführt. Die INNENWÄNDE sind als Leichtbauwände mit beidseitig Gipskartonplatten ausgeführt. DECKEN: Sämtliche Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen ausgestattet. Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPSDämmung und zusätzlicher Trittschalldämmung, ebenso die untersten Decken auf den Stahlbetonstützen. Der U-Wert der Konstruktion beträgt 0,19 W/m²K Die Zwischendecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, in jedem Fall jedoch mit Estrich. Im Obergeschoss ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. Die Dämmung erfolgt als Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach. Die... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Genossenschaft #Keller

Zum Verkauf gelangt eine schöne, große, neu adaptierte Almhütte am Klippitztörl direkt neben der Skipiste. Die Wohnfläche beträgt ~147m² . Die Zufahrt bis zum Haus ist ganzjährig möglich. IM ERDGESCHOSS: Ein großer Wohn- Essbereich mit Küche und Kachelofen bzw. ein separates WC. IM OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer im 1. OG, 2 davon nach Süden ausgerichtet. 1 Badezimmer mit Dusche. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Sehr gepflegt • Ganzjährig bewohnbar • Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich • Für max. 8-9 Personen • Laufend adaptiert (Infrarotheitzung 2016) • Voll ausgestattete Küche • Direkt an der Skipiste • Zufahrt bis zum Haus Aufstellung der Kosten: Nächtigungstaxe pauschal EUR 75,00 p.A. Ortstaxe pauschal EUR 225,00 p.A. Grundsteuer EUR 84,48 p.A. Müll EUR 61,11 pro Quartal Wasser- und Weggenossenschaft: EUR 310, Jahresbeitrag plus EUR 1,35 pro m“ Wasserverbrauch Kaufpreis: VB Euro 648.000,- Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Tel]) - zuständig ist Herr Mag. Dominik GRAF (auch bezüglich genauer Lage). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

MACHEN SIE EIN CHALET ZU IHREM CHALET! Die fünf Chalets am Klippitztörl, unweit des Skigebietes gelegen, eignen sich perfekt, um darin Ihren Urlaub mit Familie oder Freunden zu verbringen. Durch die gute Aufteilung – es gibt je zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WCs, die wiederum vom Bad aus begehbar sind – erlauben sie trotz des gemeinsam verbrachten Urlaubs auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Chalets überzeugen aber nicht nur durch ihre Aufteilung, auch die luxuriöse Ausstattung mit Sauna und Skiraum sowie großen Balkonen, von denen man einen tollen Panoramablick genießen kann, und vollständiger, großer Küche machen die Häuser zu einem wahren Juwel. Auch für die Unterbringung Ihres Autos ist gesorgt, man muss hier also auf nichts verzichten. Übrigens sind auch Sonderwünsche möglich und die Chalets sind für den Käufer provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein sonniges und großzügiges Haus für Ihre Liebsten … Sie suchen die Nähe zum Skigebiet Klippitztörl … Sie suchen eine Immobilie, die mit eigenem Arbeitseinsatz zum Familientraum wird … … dann sind Sie hier genau richtig!!!! In Twimberg, bei Bad. St.Leonhard, wird Ihnen ein großzügiges Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohnungen, mit ca. 1.301 m² sonnigen Grund zum Kauf angeboten. Einige interessante Eckdaten:  gute Bausubstanz in Ziegelmassiv-Bauweise  Baujahr 1968  Sanierungsbedürftig: Fenster, Leitungen, Vollwärmeschutz  Dach in Ordnung  Ölheizung  Garage für ein Auto – ausreichend Platz für weitere Autos  Zufahrt über Servitutsweg  Energieausweis wird nachgeliefert  eigener Brunnen im Keller für Brauchwasser  Gemeinde-Anschluss für Strom, Wasser, Kanal vorhanden  Kachelofen und offener Kamin in 2 Wohnungen  alle Wohnungen getrennt begehbar  Skigebiet Klippitztörl in unmittelbarer Nähe Infrastruktur Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Kaffees, Bars usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanbindung Bad St.Leonhard ist nur ca. 1 km entfernt. Sollte Ihr Interesse an diesem interessanten Großfamilienhaus geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter: www.geo-immobilien.at Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

MACHEN SIE EIN CHALET ZU IHREM CHALET! Das Chalet am Klippitztörl, direkt am Skigebiet gelegen, eignet sich perfekt, um darin Ihren Urlaub mit Familie oder Freunden zu verbringen. Durch die gute Aufteilung – es gibt je Stock ein Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WCs, die wiederum vom Bad aus begehbar sind – erlauben sie trotz des gemeinsam verbrachten Urlaubs auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Chalet überzeugt aber nicht nur durch ihre Aufteilung, auch die luxuriöse Ausstattung mit Sauna und Skiraum sowie großen Balkonen, von denen man einen tollen südlichen Panoramablick genießen kann, und vollständiger, großer Küche macht die Hütte zu einem wahren Juwel. Auch für die Unterbringung Ihres Autos ist gesorgt, man muss hier also auf nichts verzichten. Übrigens sind auch Sonderwünsche möglich und die Almhütte ist für den Käufer provisionsfrei.... [Mehr]