Immobilien im Bezirk Wolfsberg

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 187,54 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Obergeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele und verfügt über ein WC, ein Bad, zwei Zimmer, eine Küche mit praktischer Speis sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer. Der angrenzende Balkon mit ca. 11,04 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Über die Maisonette-Verbindung gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum, ein weiteres Bad sowie drei Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 25,95 m², die viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil von ca. 179,73 m² – eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und privatem Außenbereich. Ein Kellerabteil mit ca. 17,18 m² Nutzfläche sowie ein eigener Carport-Abstellplatz mit ca. 17,19 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964. Im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Maßnahmen mit Zubauten, Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses sowie die Errichtung des Carports. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, mehrere Rückzugsräume und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 249.000 EUR Geringstes Gebot: 174.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Kernsaniertes, modernes Haus mit kompakter Wohnfläche und großzügiger Terrasse Zum Verkauf steht dieses charmante, gepflegte Haus in Kleinedling, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert sowie modernisiert wurde und sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Haus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück. Der Schlaf- und Wohnbereich sind optisch durch einen modernen Lamellenvorhang getrennt, weiters steht noch ein Zimmer zur Verfügung, welches aktuell als Büro genutzt wird. Die kompakte Wohnfläche bietet den idealen Rahmen für eine oder zwei Person(en), die Wert auf ein modernes, gepflegtes Zuhause legen. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus umfassend erneuert. Neben den 3-fach verglasten Fenstern und Türen wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Böden und Innentüren wurden komplett erneuert, ebenso die Küche und das Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und es ist in nächster Zeit kein größerer Renovierungsaufwand zu erwarten. Das Dach wurde 1980 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung ebenfalls elektrisch. Die moderne Küche ist perfekt und funktional ausgestattet. Das schöne Badezimmer bietet eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein großer Einbauschrank im Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit der Optik eines Wintergartens. Große Fensterflächen und die großzügigen Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich – so entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet, da kein separater Garten vorhanden ist, dafür bietet das Grundstück eine großzügige Terrasse sowie einen vollständig gepflasterten Vorplatz. Dieser bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge direkt beim Haus. Ein Keller ist nicht vorhanden, zusätzlich steht jedoch ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen, während Sie dennoch von der Nähe zur Autobahn und den guten Verkehrsanbindungen profitieren. Innerhalb von ca. fünf Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg sowie die Auffahrt zur Südautobahn. Klagenfurt liegt ca. 35 Fahrminuten und Graz ca. 50 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 36 Minuten Graz gelangen. In Wolfsberg finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Landeskrankenhaus, Ärzten, Apotheken, Ämtern, Kino, Freibad, Schulen, Kindergärten und Bundesschulzentrum für Höhere Schulen. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen zur Verfügung. Erleben Sie die Vorzüge dieser gemütlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.875m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <1.600m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.275m Post <1.650m Polizei <2.975m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Generalsanierte Wohnung mitten im Wolfsberger Zentrum! Nähe: Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg im Sparkassengebäude, durch einen Personenlift ist sie auch barrierefrei! Beschreibung: Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung wird zur Zeit saniert. Sie besticht vor allem durch die zentrale Lage im Herzen der Stadt, und wird mit 1. Oktober zur Miete angeboten. Die Wohnung wurde elegant/modern mit hochwertigem Parkett ausgelegt, sowie alle Türen erneuert. Bad und WC erstrahlen in hellem, zeitlosem Design. In dem Gebäude befinden sich einige Geschäftsräumlichkeiten aber nur wenige Mieter, was besondere Ruhe im Haus bedeutet. Den Mietern wird eine hübsche Wohnung mit ruhigem Wohnen und Wohnkomfort, in zentraler Lage geboten. Der Heizwärmebedarf ( HWB ) ist mit 45 kWh/m² hervorragend, die inkludierten Heizkosten betragen nur ca. EUR 50,- monatlich. Die Gesamtmiete im beheizten Zustand mit Warmwasser beträgt EURO 655,- Ein TG Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe um € 50.- pro Monat angemietet werden. Ausstattung: Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Stadtblick Eckdaten: Adresse: Bambergerstraße 4/Top 2, 9400 Wolfsberg, AT Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Abstellräume: 1 Beziehbar ab: 1.November 2026 vermietet Stockwerk: 2. Etage Lift: Ja Möblierung: Bad Zustand: gepflegt Hauszustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2026 HWB: 45 kWh/m²a, fGEE: 0,86 Preise: Betriebskosten: 105 € Heizkosten: 50 € Miete: 500 € monatliche Gesamtbelastung: 655 € Kaution: 1.965 € Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 105 Heizkosten € 50 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 655 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohngebäude/Rohbau mit Doppelgarage in Wolfsberg - Nord, Sackgassenlage, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das bestehende Gebäude wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren in Massivbauweise errichtet und um etwa 1990 mit einem Zubau erweitert. Der Zubau befindet sich noch im Rohbau. Insgesamt stehen ca. 115 m² Nutzfläche zur Verfügung. Erdgasanschluss vorhanden. Teilweise wurden die Fenster als Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden erneuert, im Bereich des Rohbaus sind noch Holzrahmenfenster vorhanden. Ebenfalls zugehörig ist eine Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum bietet. Eckdaten auf einen Blickca. 115 m² Nutzflächevoll unterkellertca. 993 m² Grundstücksfläche Hanglage Massivbauweise Baujahr Altbestand: ca. 1960er-Jahre Zubau: ca. 1990, noch im Rohbauteilweise Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden Holzrahmenfenster im Rohbaubereich Erdgasheizung im Altbaubereich Doppelgarage Sackgassenzufahrtzentrumsnahe Lage in Wolfsberg – Nord / Schwemmtrattenstark sanierungsbedürftig - Kaufpreis ist verhandelbar Das Objekt bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Das Grundstück in Hanglage sowie die ruhige Sackgassenzufahrt bieten eine weitere interessante Grundlage für die weitere Entwicklung des Objektes. Kaufpreis: EUR 120.000, Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.) Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 55,90m2 in St.Stefan im Lavanttal überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort. Über den Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.... [Mehr]

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 187,54 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Obergeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele und verfügt über ein WC, ein Bad, zwei Zimmer, eine Küche mit praktischer Speis sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer. Der angrenzende Balkon mit ca. 11,04 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Über die Maisonette-Verbindung gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum, ein weiteres Bad sowie drei Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 25,95 m², die viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil von ca. 179,73 m² - eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und privatem Außenbereich. Ein Kellerabteil mit ca. 17,18 m² Nutzfläche sowie ein eigener Carport-Abstellplatz mit ca. 17,19 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964. Im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Maßnahmen mit Zubauten, Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses sowie die Errichtung des Carports. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, mehrere Rückzugsräume und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 249.000 EUR Geringstes Gebot: 174.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zusätzlichen Nutzflächen und den dazugehörigen Land- und Forstwirtschaftsflächen. Das 1-geschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und wurde zwischen 1990 und 2000 saniert. Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² bietet einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro, Dusche, WC sowie ein Kinderzimmer. Im ca. 30 m² großen Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Das Kellergeschoss umfasst mehrere Lagerräume sowie ein Wasserwerk und bietet zusätzlichen Stauraum. Die angeschlossenen Land- und Forstwirtschaftsflächen runden das vielseitige Gesamtangebot ab und machen die Liegenschaft besonders für Naturliebhaber und Menschen mit Interesse an land- und forstwirtschaftlicher Nutzung interessant. Eine charmante Liegenschaft mit eigenem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Schätzwert: 35.000 EUR Geringstes Gebot: 35.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Nachmieter gesucht: 79,06m² grosse Wohnung im 3. Stock bestehend aus : 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Speis, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Loggia, Kellerabteil, freie Stellplätze, Lift vorhanden Miete 440+ 115 Betriebskostenakonto + 90 Heizkostenakonto (Fernwärme) =645,00 EUR 2000 Kaution Besichtigungen nach Vereinbarung: [Tel] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Wolfsberg ist eine lebendige Stadt, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung besticht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Berufstätige. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines Wohnviertels.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses Gewerbegrundstück ist nur rund 5 km von der Autobahnauffahrt A2 entfernt und liegt an der Obdacher Straße/B78. Ideal ist auch die Anbindung zur Bahn. Der Quadratmeterpreis von EUR 95, zuzüglich 20 % MWSt versteht sich aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, die Zufahrt/Straße auf dem Gewerbegrundstück ist ebenso inklusive. In Summe stehen auf dem Areal rund 42.000 m² zur Verfügung. Wovon 4 Parzellen bereits verkauft wurden (dies betrifft die Grundstücke A1, A2, A3 und A4). Es sind somit noch rund 27.900 m² verfügbar. Die kleinstmögliche Grundstücksgröße liegt bei rund 4.000 m². Genauere Informationen zu den möglichen Grundstücksgrößen finden Sie im beiliegenden Orthobild. Die Nutzung ist für Klein-, Mittel- aber auch Großbetriebe möglich. Ebenso ist auch die Ansiedelung eines Industriebetriebes möglich. Dies sogar inkl. Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Handelsbetriebe sind ebenso zulässig, sofern es auch eine Produktionsstätte am Standort gibt und diese Produkte auch im Handelsbetrieb angeboten werden. Über die einzelne Verfügbarkeit und auch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Baumassezahl und weitere Bebauungsvorschriften informieren wir Sie gerne separat in einem ausführlichen Beratungsgespräch bzw. senden wir Ihnen die Verordnung der Gemeinde auch gerne zu. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses entzückende Almhaus befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Es präsentiert sich in sehr gutem Zustand und besticht durch seine interessante Lage. Obwohl nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt genießen sie hier Ruhe und Erholung und können die Seele baumeln lassen. In gepflegtem Zustand präsentiert sich das Bauwerk in einer charmanten Mischung aus Massiv- und Holzbauweise. In den 90er Jahren erbaut, vereint sich hier urige Hüttenatmosphäre mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine solide Verbindung von Tradition und Zweckmäßigkeit. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad, WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume. Das Haus ist vollständig unterkellert wobei sich im Kellergeschoss noch ein zusätzliches Schlafzimmer sowie der Heizraum und einige Abstellräume befinden. Die separate Garage bietet Platz für ihr Fahrzeug sowie für allerlei Krimskrams des täglichen Lebens. Die Heizung erfolgt mittels Zentralheizung die sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer noch einen gemütlichen Kachelofen. Alle Anschlüsse führen in das öffentliche Versorgungsnetz. Das große Grundstück ist derzeit bewaldet. Der Baumbestand könnte aber auch entfernt werden womit sich dann ein völlig neuer Charakter der Liegenschaft ergeben würde. Eine charmante Gelegenheit für Natur-Genießer mit Hang zu Robustem und Gemütlichem. Jetzt anfragen und das Alm- Flair live erleben. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von St.Andrä! Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht. Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer! Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet. Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar. Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt. Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden. Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen. Infrastruktur: Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden. Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein. Entfernungen: Autobahn A2 5 min Koralmbahn 15 min Wolfsberg ( LKH) 15 min Klagenfurt-Wörthersee 45 min Graz 55 min Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Lage an einem Waldrand ist geschützt und spendet natürlichen Schatten. Da die Zufahrt in einer Sackgasse endet, gibt es wenig Verkehr, was die Sicherheit für Kinder und Tiere erhöht. Das Grundstück mit einer Fläche von 933 m² hat eine Hanglage und Ausrichtung nach Südosten. Die Wohnfläche des Kellers beträgt 59 m², während der Rest des Kellers 37 m² umfasst. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 70 m², während das Dachgeschoss eine Fläche von 85 m² aufweist. Die Fläche der Garage beträgt 21 m², die des Balkons 6,5 m², und die beiden Carports haben Flächen von jeweils 20 bzw. 25 m². Das Haus wurde 1995 mit Lecaton Ziegeln in Massivbauweise errichtet, hat 2 Balkone, Kaltdach und ist mit Bramac Dachziegel gedeckt. Es wurden Holzfenster mit Rolläden verbaut, der Außenputz fehlt noch. Die Berechnung der Kosten für eine thermischen Verbesserung unter Berücksichtigung von Förderungen ist von Ing. Koller in Arbeit! Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche soeben gewartet wurde. Fußbodenheizung und Radiatoren sorgen für wohlige Wärme. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlaf- oder Büroraum, Bad, WC, Vorhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Von zwei großen Schlafzimmern erhält man Zugang zum Balkon. Zwischen Erd- und Obergeschoss gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer ober der Garage. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bis auf den Heizraum, den Öltank und das Holzlager unter der Garage komplett ausgebaut. Zudem gibt es eine Außentür zum Grundstück. Die Kellerräume bieten eine eigene Wohneinheit, und können auch vermietet werden! Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist sonnig und sehr ruhig in der Mörtlsiedlung auf einem Hügel gelegen. Daher gibt es auch keine Einflüsse von Hoch- oder Oberflächenwasser. Der Ort Achalm ist über Hart und Ettendorf erreichbar. Lavamünd ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum von Lavamünd, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztinnen mit Apotheken, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Freizeitangebote sind vorhanden. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten St.Paul im Lavanttal. Durch den Koralmtunnel bestehen von dort beste Verbindungen nach Klagenfurt (ca. 20 Min.) und Graz (ca. 30 Min.). Freizeit & Kultur: •Stift St.Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen •Museum Liaunig – 15 Min. •Werner Berg Museum – 15 Min. •Klopeiner See – 30 Min. •Schigebiete Koralpe -40 Min. und Petzen 30 Min. •Kletterfelsen Lavamünd •Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung Der Preis ist verhandelbar! Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]