Immobilien in 9433 St. Andrä

Sie sind auf der Suche nach einen sonnigen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Vor- und Nachteilen. Hard Facts: • Grundstücksgröße ca. 767 m² • Rechteckiges Grundstück • Baudichte 0,2-0,4 • Ganz Tags Sonne • Ebene Fläche • Anschlüsse an der Grundstücksgrenze • ca. 6 Minuten zum Bahnhof St.Paul Achtung: Da sich das Grundstück in der Nähe von einem Bach befindet, benötigt man bei einer Bebauung eine Wasserrechtliche Genehmigung. Bei Interesse können Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] anrufen. (24/7) Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, Kompagnon Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einen sonnigen Grundstück, mit guter Infrastruktur in der Nähe von Wolfsberg? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine sonnige Lage für wunderschöne Stunden im bezaubernden Garten oder auf ihrer stilvollen Terrasse? Hier erfüllen sich Ihre Träume! Eckdaten des Grundstückes: + Ca. 1.179 m² Grundfläche + Ca. 159 m² Anteil Weg + Baudichte 0,2-0,4 + Ganz Tags Sonne, eben + Topographische Lage: Rechteck + Beteiligung an Zufahrt (159 m²) + Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Das Bauland ist allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 gewidmet. Bei Interesse können Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] anrufen. (24/7) Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, Kompagnon Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einen Grundstück über der Nebelgrenze von Wolfsberg und exklusiver Aussicht? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einem Vorentwurf (Alpenchalet). Vorentwurf: • Grundstücksgröße ca. 1.522 m² (Bauland) • Wohnfläche ca. 140 m² • 4 Schlafzimmer • ca. 40m² große Terrasse • Carport ACHTUNG: Es wird das Grundstück mit Vorentwurf verkauft. Sämtliche Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Eine Rodungsbewilligung muss auf Grund des bewaldeten Grundstückes eingeholt werden. Bei Interesse können Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] anrufen. (24/7) Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, Kompagnon Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige Balkonwohnung mit leichten Dachschrägen ist für sportliche Personen, denn sie befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum herrlichen Südbalkon, Küche (unmöbliert), 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC und einem Abstellraum. Ein Parkplatz (ca. € 32, pro Monat) und ein Kellerabteil sind dazugehörig. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8.00h bis 17.00h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.475m Apotheke <5.750m Krankenhaus <6.900m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <3.800m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.100m Einkaufszentrum <7.700m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <875m Polizei <1.725m Verkehr Bus <825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <2.350m Flughafen <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte Mietwohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Die Lage kann als sehr kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden - ein Kinderspielplatz und allgemeine Grünflächen stehen den Mietern zur Verfügung. Die Raumgestaltung kann als sehr hell bezeichnet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum. Keller und Parkplatz inklusive. Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8h bis17h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.525m Apotheke <5.950m Krankenhaus <7.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <3.575m Höhere Schule <6.775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <5.275m Einkaufszentrum <7.925m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <1.350m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohn/Geschäftshaus mitten im Zentrum der Bischofsstadt St.Andrä. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, ist es eines der ältesten Gebäude von St.Andrä. Richtung Osten hat man man einen herrlichen Blick auf die Koralpe und auf die Stadtpfarrkirche. Der im Jahr 2025 fertiggestelle Koralmtunnel (Klagenfurt - Graz) ist nur 8 Km entfernt! Zuletzt diente es als Firmensitz eines alteingesessenen Glasereibetriebes. Da der bisherige Firmeneigentümer mit Anfang des Jahres in Pension ging, wird dieses Objekt nun verkauft. Das Obergeschoß dieses Gebäudes hat eine Nutzfläche von ca. 236 m2 inkl. eines 21 m2 großen Arkadenganges und wurde als Wohnung genutzt. Insgesamt 7 Zimmer, sowie Küche, Bad , WC und Abstellraum stehen zur Verfügung. Es besteht ein direkter Zugang zum großen, ausbaufähigen Dachgeschoß. Das Erdgeschoß ( ca. 242 m2) wurde vorwiegend als Verkaufsfläche, Lager und Werkstatt genutzt. Ein kleiner Garten, ein Teich und ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Ruheoase. Das Erdgeschoß kann natürlich auch als Wohnraum genützt werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert - einzigartig sind die bestehenden Kellerabteile ! Fazit: es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ - gewisse Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich - einzigartige Lage - individuell nutzbar ! Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt - 4 Parkplätze werden bereitgestellt ! Optional: Bei Hauskauf kann auch eine angrenzende Werkshalle (ca. 220 m2) erworben werden.! Diese Halle ist derzeit vermietet. Widmung: Geschäftsgebiet ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes, bezugsfertiges Wohnhaus mit qualitativ hochwertiger Innenausstattung aus Tischlermeisteranfertigung in ruhiger Ortsrandlage bei St.Andrä. Dieses tolle Wohnhaus wurde großzügig errichtet und wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Es stehen insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss. Eine tolle Tischlerküche im Obergeschoss, sowie weitere Tischlereinbauten verbleiben ablösefrei bei der Liegenschaft. Ebenso sind 2 zeitgemäß ausgestattete Badezimmer vorhanden. Die Liegenschaft lässt sich aufgrund ihrer Größe vielseitig nutzen. Ein parkähnlich gestalteter Garten mit vielen Ziersträuchern, sowie große Terrassenflächen nach Süden und Westen ausgerichtet, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Der Freizeitanlage St.Andräer See ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten über einen Radweg/Feldweg erreichbar. Kaufpreis: EUR 285.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine Gewerbewohnung ( nicht Privatwohnung) mit einer Fläche von ca. 70 m² im ersten Stock, mit eigenem Eingang und Parkplätzen. Wohnen und Arbeiten in hellen Räumen. Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbepark St.Andrä, direkt an der Autobahn-Auffahrt. Die Fläche setzt sich zusammen durch Vorraum, WC, Bad, Balkon und großem Büroraum, in welchem auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Am gut gedämmten Gebäude sind Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Raffstore für perfekte Belichtung montiert. Das Firmengelände ist auch mit einem automatischen Rolltor gesichert. Im Mietpreis inbegriffen ist Heizung, Wasser und Klimaanlage. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten netto, der Mietvertrag wird auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung festgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Balkon

Zur Vermietung steht eine Bürofläche/Gewerbewohnung mit einer Fläche von ca. 70 m² im ersten Stock, mit eigenem Eingang und Parkplätzen. Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbepark St.Andrä, direkt an der Autobahn-Auffahrt. Die Fläche setzt sich zusammen durch Vorraum, WC, Bad, Balkon und großem Büroraum, in welchem auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Am gut gedämmten Gebäude sind Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Raffstore für perfekte Belichtung montiert. Das Firmengelände ist auch mit einem automatischen Rolltor gesichert. Im Mietpreis inbegriffen ist Heizung, Wasser und Klimaanlage. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten netto, der Mietvertrag wird auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung festgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Diese charmante Haus im rustikalem Stil befinden sich am Südhang der Saualpe in 1136m Seehöhe. Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen traumhaften Panoramablick.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neu sanierte Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und besticht nicht nur durch ihren Sonnenbalkon und ihren günstigen Preis, sondern ist auch durch die ruhige Lage! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, zwei kleinere Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind dazugehörig und bereits im Mietpreis enthalten. Gesamtkosten: ca. € 607,90 (inkl. BK/HK/USt.) + € 33, für den Kfz-Abstellplatz Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8: 00h bis 17: 00h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.475m Apotheke <5.750m Krankenhaus <6.900m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <3.800m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.100m Einkaufszentrum <7.700m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <875m Polizei <1.725m Verkehr Bus <825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <2.350m Flughafen <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Haus mit ca. 2.000 m² Grundstücksfläche und Nebengebäuden In einer schönen, ruhig gelegenen Wohngegend in Unterrain bei St.Andrä erwartet Sie dieses geräumige Haus mit zusätzlicher, ca. 120 m² großer Garage/Lagermöglichkeit. Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können Wohnen und Arbeit perfekt miteinander verbinden. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 178 m² und die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 2022 m² bieten Ihnen ausreichend Platz und Freiraum. Erdgeschoss – ca. 80,20 m² plus ca. 24 m² Terrasse: • Diele – ca. 7,10 m² • Treppenhaus – ca. 3,90 m² • Küche – ca. 11,90 m² • Wohnzimmer – ca. 32,90 m² • Essbereich – ca. 13 m² • Wintergarten – ca. 8,90 m² • WC – ca. 2,50 m² Obergeschoss – ca. 83,10 m²: • Garderobe – ca. 9 m² • Zimmer 1 – ca. 15,70 m² • Zimmer 2 – ca. 12,20 m² • Zimmer 3 – ca. 12,20 m² • Badezimmer – ca. 9,70 m² • Galerie – ca. 19,60 m² • Badezimmer – ca. 14,40 m² Das Wohnhaus verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 24 m², einen ca. 9 m² großen Wintergarten und einen großen Garten und Grünbereich mit einem Gartenhaus, welches eine kleine Küche eingebaut hat. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein ausgebauter Keller bietet Highlights wie einen Partyraum, Sauna, Dusche und WC. Keller – ca. 85 m²: • Partyraum mit Bar, Sauna, Dusche, WC – ca. 58,50 m² • Wasch-/Technikraum– ca. 16,50 m² • Durchgang – ca. 10 m² Weiters gibt es eine unterkellerte Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m², die im Erdgeschoss aktuell als Bürofläche genutzt wird und ebenso Platz für PKW bietet sowie im Keller über ausreichend Lagerfläche verfügt. Erdgeschoss – ca. 69,30 m²: • Büro– ca. 14,70 m² • WC – ca. 5,60 m² • Garage – ca. 49 m² • Keller – ca. 69,70 m² Eine ca. 120 m² große Halle/Garage kann als Parkmöglichkeit für mehrere Pkws/Wohnmobile oder als Lager verwendet werden. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpen-Zentralheizung (Hauptheizung). Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich. Die Fenster sind mit automatischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Fliesenböden und die Schlafräume mit Parkettböden gestaltet. In ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von St.Andrä mit perfekter Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und in nur ca. 2 Minuten gelangen Sie zum Badesee in Mettersdorf. In St.Andrä finden Sie auch einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie die Privatschule Lavantinum. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg erreichen Sie in rund 14 Minuten mit dem Auto. In nur 2 Minuten Entfernung befindet sich die Auffahrt der A2 Südautobahn. Von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt, in ca. 40 Minuten den wunderschönen Wörthersee und auch Graz liegt nur ca. eine Stunde entfernt. Rund um St.Andrä und das Lavanttal bieten sich Ihnen eine abwechslungsreiche Landschaft, viele attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie unter anderem Radfahren, Skifahren, Wandern, Golfen, Reiten, Tennis und vieles mehr. Der Klopeiner See liegt ca. 30 Fahrminuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. In der Nähe, ca. 6 Autominuten entfernt, wird sich der Bahnhof St.Paul befinden, mit einer Station der Koralmbahn, die ca. 2026 in Betrieb geht. Das ist perfekt für Berufspendler, denn in nur ca. 25 Minuten werden Sie Graz und in ca. 22 Minuten Klagenfurt erreichen. Auch mit dem Bus und Zug haben Sie eine gute Anbindung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen im Grünen. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da keine Aufzeichnungen vorhanden sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]