Häuser in 9433 St. Andrä

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohn/Geschäftshaus mitten im Zentrum der Bischofsstadt St.Andrä. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, ist es eines der ältesten Gebäude von St.Andrä. Richtung Osten hat man man einen herrlichen Blick auf die Koralpe und auf die Stadtpfarrkirche. Der im Jahr 2025 fertiggestelle Koralmtunnel (Klagenfurt - Graz) ist nur 8 Km entfernt! Zuletzt diente es als Firmensitz eines alteingesessenen Glasereibetriebes. Da der bisherige Firmeneigentümer mit Anfang des Jahres in Pension ging, wird dieses Objekt nun verkauft. Das Obergeschoß dieses Gebäudes hat eine Nutzfläche von ca. 236 m2 inkl. eines 21 m2 großen Arkadenganges und wurde als Wohnung genutzt. Insgesamt 7 Zimmer, sowie Küche, Bad , WC und Abstellraum stehen zur Verfügung. Es besteht ein direkter Zugang zum großen, ausbaufähigen Dachgeschoß. Das Erdgeschoß ( ca. 242 m2) wurde vorwiegend als Verkaufsfläche, Lager und Werkstatt genutzt. Ein kleiner Garten, ein Teich und ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Ruheoase. Das Erdgeschoß kann natürlich auch als Wohnraum genützt werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert - einzigartig sind die bestehenden Kellerabteile ! Fazit: es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ - gewisse Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich - einzigartige Lage - individuell nutzbar ! Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt - 4 Parkplätze werden bereitgestellt ! Optional: Bei Hauskauf kann auch eine angrenzende Werkshalle (ca. 220 m2) erworben werden.! Diese Halle ist derzeit vermietet. Widmung: Geschäftsgebiet ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes, bezugsfertiges Wohnhaus mit qualitativ hochwertiger Innenausstattung aus Tischlermeisteranfertigung in ruhiger Ortsrandlage bei St.Andrä. Dieses tolle Wohnhaus wurde großzügig errichtet und wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Es stehen insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss. Eine tolle Tischlerküche im Obergeschoss, sowie weitere Tischlereinbauten verbleiben ablösefrei bei der Liegenschaft. Ebenso sind 2 zeitgemäß ausgestattete Badezimmer vorhanden. Die Liegenschaft lässt sich aufgrund ihrer Größe vielseitig nutzen. Ein parkähnlich gestalteter Garten mit vielen Ziersträuchern, sowie große Terrassenflächen nach Süden und Westen ausgerichtet, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Der Freizeitanlage St.Andräer See ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten über einen Radweg/Feldweg erreichbar. Kaufpreis: EUR 285.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Diese charmante Haus im rustikalem Stil befinden sich am Südhang der Saualpe in 1136m Seehöhe. Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen traumhaften Panoramablick.

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Haus mit ca. 2.000 m² Grundstücksfläche und Nebengebäuden In einer schönen, ruhig gelegenen Wohngegend in Unterrain bei St.Andrä erwartet Sie dieses geräumige Haus mit zusätzlicher, ca. 120 m² großer Garage/Lagermöglichkeit. Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können Wohnen und Arbeit perfekt miteinander verbinden. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 178 m² und die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 2022 m² bieten Ihnen ausreichend Platz und Freiraum. Erdgeschoss – ca. 80,20 m² plus ca. 24 m² Terrasse: • Diele – ca. 7,10 m² • Treppenhaus – ca. 3,90 m² • Küche – ca. 11,90 m² • Wohnzimmer – ca. 32,90 m² • Essbereich – ca. 13 m² • Wintergarten – ca. 8,90 m² • WC – ca. 2,50 m² Obergeschoss – ca. 83,10 m²: • Garderobe – ca. 9 m² • Zimmer 1 – ca. 15,70 m² • Zimmer 2 – ca. 12,20 m² • Zimmer 3 – ca. 12,20 m² • Badezimmer – ca. 9,70 m² • Galerie – ca. 19,60 m² • Badezimmer – ca. 14,40 m² Das Wohnhaus verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 24 m², einen ca. 9 m² großen Wintergarten und einen großen Garten und Grünbereich mit einem Gartenhaus, welches eine kleine Küche eingebaut hat. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein ausgebauter Keller bietet Highlights wie einen Partyraum, Sauna, Dusche und WC. Keller – ca. 85 m²: • Partyraum mit Bar, Sauna, Dusche, WC – ca. 58,50 m² • Wasch-/Technikraum– ca. 16,50 m² • Durchgang – ca. 10 m² Weiters gibt es eine unterkellerte Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m², die im Erdgeschoss aktuell als Bürofläche genutzt wird und ebenso Platz für PKW bietet sowie im Keller über ausreichend Lagerfläche verfügt. Erdgeschoss – ca. 69,30 m²: • Büro– ca. 14,70 m² • WC – ca. 5,60 m² • Garage – ca. 49 m² • Keller – ca. 69,70 m² Eine ca. 120 m² große Halle/Garage kann als Parkmöglichkeit für mehrere Pkws/Wohnmobile oder als Lager verwendet werden. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpen-Zentralheizung (Hauptheizung). Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich. Die Fenster sind mit automatischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Fliesenböden und die Schlafräume mit Parkettböden gestaltet. In ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von St.Andrä mit perfekter Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und in nur ca. 2 Minuten gelangen Sie zum Badesee in Mettersdorf. In St.Andrä finden Sie auch einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie die Privatschule Lavantinum. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg erreichen Sie in rund 14 Minuten mit dem Auto. In nur 2 Minuten Entfernung befindet sich die Auffahrt der A2 Südautobahn. Von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt, in ca. 40 Minuten den wunderschönen Wörthersee und auch Graz liegt nur ca. eine Stunde entfernt. Rund um St.Andrä und das Lavanttal bieten sich Ihnen eine abwechslungsreiche Landschaft, viele attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie unter anderem Radfahren, Skifahren, Wandern, Golfen, Reiten, Tennis und vieles mehr. Der Klopeiner See liegt ca. 30 Fahrminuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. In der Nähe, ca. 6 Autominuten entfernt, wird sich der Bahnhof St.Paul befinden, mit einer Station der Koralmbahn, die ca. 2026 in Betrieb geht. Das ist perfekt für Berufspendler, denn in nur ca. 25 Minuten werden Sie Graz und in ca. 22 Minuten Klagenfurt erreichen. Auch mit dem Bus und Zug haben Sie eine gute Anbindung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen im Grünen. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da keine Aufzeichnungen vorhanden sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfektes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Lavanttal Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger, sonniger Lage mit viel Platz für Ihre Familie? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 967 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1969 fertiggestellte Haus wurde zwischen 2012 und 2022 umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: > Vorhaus – ca. 4 m² > Flur – ca. 5,60 m² > Küche – ca. 14,50 m² > Speis – ca. 2,50 m² > Wohnzimmer – ca. 15 m² > Schlafzimmer – ca. 14,50 m² > Badezimmer – ca. 5,50 m² Ober-/Dachgeschoss: > Flur – ca. 3,50 m² > Küche – ca. 15 m² > Wohnzimmer – ca. 15,50 m² > Schlafzimmer – ca. 14,50 m² > Badezimmer – ca. 10 m² Ein Raum im Obergeschoss ist derzeit als Küche eingerichtet, kann aber bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und ein Erdkeller-Raum eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Getränken, Gemüse und Obst. Im Keller finden Sie auch eine Selchkammer und einen Zusatzherd. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher. Bei Stromausfall schaltet sich diese Anlage nach einigen Sekunden automatisch ein und bietet Ihnen kurzzeitig, eigenständige Stromversorgung. Durch die eigene Stromversorgung bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Ladestation für ein E-Auto zu errichten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pellets-Zentralheizung. Die Heizkosten sind eine Annahme, da die Pellets-Zentralheizung vor Kurzem neu eingebaut wurde. Von den beiden überdachten Terrassen aus, mit einer Größe von jeweils ca. 32,50 m², haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und können die Sonne und Ruhe genießen. Ebenso gibt es einen ca. 4 m² großen Balkon. Ein besonderes Plus ist das aktuell unverbaubare Nachbargrundstück, das derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet ist und Sie genießen eine tolle Aussichtslage auf die Basilika von St.Andrä und die Koralpe. Vom gemütlichen, mit einem Holzofen ausgestatteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die obere Terrasse. Eine Außentreppe verbindet den Garten mit der unteren und oberen Terrasse. Im schönen Garten befindet sich eine Gartenlaube, ein Hochbeet und ein Pizza-/Brotbackofen. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über integrierten, manuell bedienbaren Sonnenschutz und Insektenschutzgitter. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte suchen. St.Andrä liegt ca. 4 Minuten und Wolfsberg ca. 10 Minuten entfernt. Beide Städte bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In ca. 8 Fahrminuten gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten Klagenfurt und in ca. 60 Minuten Graz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermieter aufgepasst! Mitten im Zentrum von St.Andrä kann dieses tolle Mehrparteienhaus, bestehend aus mehreren Wohneinheiten ab sofort gemietet werden. Das Gebäude bietet folgende Aufteilung im Obergeschoß: • Eine große Wohnung mit einer Fläche von 120 m² und 40 m² Terrasse • Sechs Fremdenzimmer mit Gemeinschaftsküche, Bad, WC etc. mit einer Gesamtfläche von ca. 138m². Die momentane Aufteilung im Untergeschoß: • Zwei Wohnungen zu je 60 m² • Ein Therapieraum ca. 60m² • 30m² große Wohnung • Momentan wird ein großer leerstehender Raum als neue Wohnung mit ca. 185m² Fläche umgebaut. Des Weiteren gehören drei Garagen und mehrere Fahrzeugabstellflächen zur Liegenschaft. Es gibt einen großen Keller, welcher vielfältig nützbar wäre. Auch der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Die Wohnungen wurden teilweise ab 2017 mit neuen Fenstern ausgestattet. Das Haus hat einen Fernwärmeanschluss. Die Fassade wurde neu gestrichen. Momentan sind alle Wohnungen und der Therapieraum vermietet. Das Mehrparteienhaus befindet sich mitten im Zentrum von St.Andrä. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der Anschluss auf die A2 ist lediglich zwei Autominuten entfernt. Die Mietkosten belaufen sich auf 3000,- EUR. Der zukünftige Mieter dürfte dann als Vermieter fungieren. Energieausweis und Bauplan sind vorhanden, und können bei Interesse gesondert zugesendet werden. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Karner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Spannend für alle Anleger! Mitten im Zentrum von St.Andrä kann dieses tolle Mehrparteienhaus, bestehend aus mehreren Wohneinheiten ab sofort erworben werden. Das Gebäude bietet folgende Aufteilung im Obergeschoß: • Eine große Wohnung mit einer Fläche von 120 m² und 40 m² Terrasse • Sechs Fremdenzimmer mit Gemeinschaftsküche, Bad, WC etc. mit einer Gesamtfläche von ca. 138m². Die momentane Aufteilung im Untergeschoß: • Zwei Wohnungen zu je 60 m² • Ein Therapieraum ca. 60m² • 30m² große Wohnung • Momentan wird ein großer leerstehender Raum als neue Wohnung mit ca. 185m² Fläche umgebaut. Des Weiteren gehören drei Garagen und mehrere Fahrzeugabstellflächen zur Liegenschaft. Es gibt einen großen Keller, welcher vielfältig nützbar wäre. Auch der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Die Wohnungen wurden teilweise ab 2017 mit neuen Fenstern ausgestattet. Das Haus hat einen Fernwärmeanschluss. Die Fassade wurde neu gestrichen. Momentan sind alle Wohnungen und der Therapieraum vermietet. Das Mehrparteienhaus befindet sich mitten im Zentrum von St.Andrä. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der Anschluss auf die A2 ist lediglich zwei Autominuten entfernt. Der Kaufpreis beträgt 400.000,-EUR und ist noch verhandelbar. Für weitere Fragen und Details stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis und Bauplan sind vorhanden, und können bei Interesse gesondert zugesendet werden. Die Maklerprovision beträgt 3% + 20 % Ust. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Karner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #möbliert

Wenn sie auf der Suche nach dem Aussergewöhnlichen sind, dann haben wir das Richtige für SIE. Erleben Sie das ultimative Luxus-Leben in dieser atemberaubenden Villa! Mit einem großen Garten, einem gemütlichen Gartenhaus, einem erfrischenden Pool und einem eleganten Badehaus haben sie alles, was sie brauchen , um sich zu entspannen und zu genießen. Über eine prunkvolle Einfahrt kommen sie zu ihrem privaten Rückzugsort, an dem sie sich von der Hektik des Alltags erholen können. In der Villa selbst erwarten sie hochwertige Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung. Jedes Zimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Von den großen Fenstern aus haben sie einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den Pool. Hier kannst du dich von Anfang bis Ende nur wohl fühlen. Die hochwertigste ausgestattete Küche stellt den Mittelpunkt des Wohn-Essbereiches dar. Überzeuge sie sich selbst und besuchen jetzt diese unvergleichliche Villa. Erleben sie den Luxus und die Entspannung, die sie verdienen. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf dieses aussergewöhnlichen Liegenschaft beauftragt. Besichtigungstermin und weitere Infos unter [Email] oder Tel: [Tel]... [Mehr]