Häuser in 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal
(Wolfsberg, Kärnten)
1 bis 11
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 9462 Bad Sankt Leonhard
€ 716.000,-
9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal / 200m² / 4 Zimmer
€ 3.580,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Idyllisches Holzhaus mit grossem Garten und traumhafter Aussicht auf 1’400 m ü. M. Dieses charmante Holzhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, natürliche Materialien und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur. Das Haus liegt ruhig und sonnig, eingebettet in ein harmonisches Bergdorf und nur wenige Schritte von den Wäldern entfernt – perfekt für alle, die Erholung, Ruhe und eine persönliche Rückzugs-Oase suchen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der das ganze Jahr über einen wundervollen Blick ins Grüne bietet. Die Galerie mit weitem Ausblick schafft ein einzigartiges Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte, grosse Garten und die sonnenverwöhnte Terrasse bieten viel Platz zum Geniessen, Feiern oder einfach zum Durchatmen. Hier lässt sich der ganze Tag über die Sonne geniessen – vom Frühstück im Freien bis zum Abend unter dem Sternenhimmel. Dieses Zuhause vereint Wärme, Licht und Natürlichkeit – ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 95m² / 3 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Terrasse #möbliert #ruhig
Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite! Über 200 Tage jährliche Vermietbarkeit möglich! Neuwertig: gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | Vollmöbliert Dieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste. Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2019 Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubt Direkt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 Abfahrten Sommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m. Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom) Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern.2 Autoabstellplätze direkt vor dem Chalet Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Infrarotkabine1 separates WC1 Abstellraum Obergeschoss: 2 komfortable Schlafzimmer1 weiteres WCHeizungssystem: Fußbodenheizung Elektroheizung Holzofen im Wohnzimmer Infrarotheizung Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und Essutensilien Sofort einziehen oder erfolgreich weitervermieten Einfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden. Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner Ausstattung Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflichtgegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresseund der Telefonnummer bearbeiten können. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich. Ihre Ansprechperson: Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundestraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.777,78 / m²
#Doppelhaus #Terrasse #ruhig
Bergidylle zum Verkaufen - Doppelhaushälfte auf Eigengrund Diese charmante Doppelhaushälfte erreichen Sie über eine schöne, gut ausgebaute Zufahrt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt nur wenige Gehminuten vom Skilift entfernt - perfekt für Wintersportler, Naturfreunde und Familien. Umfassende Sanierungen 2012/2013 Die Immobilie wurde 2012/2013 thermisch saniert: • Anbringung einer hochwertigen Wärmedämmung • Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen • Errichtung eines neuen Kaltdachs • Dämmung des Dachbodens mit Heraklith und ca. 20 cm Styropor Damit präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und energieeffizienten Zustand. Raumaufteilung & Highlights Obergeschoss (ebenerdig begehbar): Beim Betreten gelangt man vom Eingangsbereich in die große, gemütliche Bauernstube mit Kamin, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ein WC mit Waschbecken komplettiert diese Ebene. Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang kann aber natürlich auch vom Obergeschoss erreicht werden. Hier befinden sich: • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse • Ein Kabinett mit zusätzlichem Handwaschbecken • Ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken • Ein großzügiger Vorraum mit reichlich Stauraum Die Südterrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Geierkogel und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum: Eine gemeinschaftliche Holzhütte steht für Sportgeräte, Brennholz, Fahrräder und ähnliche Dinge zur Verfügung - ideal für alle, die das Aktivprogramm am Klippitztörl voll ausschöpfen möchten. Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 87 m² • Grundstücksgröße: 564 m² • Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz • Beheizung: Nachtspeichergerät + großer Kachelofen im Obergeschoss • Bauweise: Ziegelmassiv • Lage: wenige Gehminuten zum Skilift, im Herzen des Klippitztörl Natur genießen & den Alltag hinter sich lassen Sie möchten mit Ihrer Familie die Natur genießen, zur Ruhe kommen und dem Alltagsstress entfliehen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige. Das Klippitztörl bietet ein vielfältiges Freizeitangebot - zu jeder Jahreszeit. Freizeitangebot rund ums Klippitztörl Sommeraktivitäten: • Sommerrodelbahn • Sommerbergbahnen • Kugelspielturm • Klettergarten • Wunderschöne Wanderwege & Rundwanderungen Winteraktivitäten: • Skischule und Skiverleih zu Fuß erreichbar • 12 abwechslungsreiche Abfahrten • Gratis-Zauberteppich für Kinder und Anfänger • Rund 28 km bestens präparierte Skipisten • Familien freundliche Preise bei den Liftkarten • Eislaufhalle in Wolfsberg Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit Angabe von Namen, Telefonnummer, E- Mail und Adresse bearbeiten kann. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bad St. Leonhard - perfekte Kapitalanlage
€ 625.000,-
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 248,6m²
€ 2.514,08 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bad St.Leonhard - perfekte Kapitalanlage Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Bad St.Leonhard und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und ca. 2006/2007 umfassend umgebaut, erweitert und modernisiert. Das Objekt befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² und bietet eine Gesamt-Netto-Nutzfläche von ca. 395,47 m², aufgeteilt auf eine Wohnfläche mit ca. 248,60 m² und eine Geschäftsfläche mit ca. 146,87 m². Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Kellerfläche von ca. 102,04 m² und eine gepflegte Grünfläche von ca. 290 m². Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie ein großzügiges Geschäftslokal und ist derzeit vollständig vermietet. Mit stabilen Mieteinnahmen von ca. € 34.000,- (brutto für netto) pro Jahr und einer attraktiven Rendite von ca. 5,5 %, stellt dieses Objekt eine ideale Investitionsmöglichkeit und eine langfristig rentable Anlage dar. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Steuern belaufen sich auf ca. € 724,- (exklusive Strom) und werden von den Mietern getragen. Wohnungen: Top 1 (OG) - ca. 85,06 m² Wohnfläche teilt sich in: • Vorraum • Koch-/Wohn-/Essbereich • 2 Zimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum Ebenso gehört zu dieser Wohneinheit ein Balkon mit ca. 8,14 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,58 m². Top 2 (OG) - ca. 66,80 m² Wohnfläche teilt sich in: • Vorraum • Koch-/Wohn-/Essbereich • Zimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum Weiters gibt es einen Balkon mit ca. 8,14 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,37 m². Top 3 (EG und OG = Maisonettewohnung) - ca. 96,74 m² Wohnfläche teilt sich in: Erdgeschoss: • Vorraum • Koch-/Wohn-/Essbereich • Badezimmer • WC Obergeschoss: • 3 Zimmer Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 5,72 m², ein Kellerabteil mit ca. 19,98 m², eine Garage mit ca. 19,12 m² und ein Carport mit ca. 15,68 m². Top 4 (Geschäftsfläche) - ca. 146,87 m² Fläche teilt sich in: • Vorraum • 2 Verkaufsräume • Büro • Archiv • Aufenthaltsraum • WC Ein Lagerschuppen mit ca. 40,71 m² und eine Kellerfläche mit ca. 79,51 m² gehören zur Geschäftsfläche. Allgemeinflächen: • Kellergeschoss • EG: Windfang und Stiegenhaus • OG: Stiegenhaus und Podest • Verkehrsfläche (Hofzufahrt) • Grünflächen/Garten Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Fernwärme-Zentralheizung. Solar-Leitungen sind ebenfalls schon vorbereitet. Die Kunststofffenster mit Thermoverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Der Dachstuhl wurde als Holzkonstruktion mit einem Satteldach erneuert und mit Ziegel eingedeckt. Während das Kellergeschoss noch aus der ursprünglichen Bausubstanz besteht, wurde das Erdgeschoss zum größten Teil umgebaut und erneuert. Die Böden in den Wohnräumen der Wohnungen sind mit Laminat und Parkett gestaltet, die Böden der Bäder, der WC's, der Vorräume und Stiegen sind verfliest. Das Gebäude liegt sehr zentral - die gesamte, perfekte Infrastruktur von Bad St.Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Stadt mit der Region rund um das Klippitztörl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren und Ski fahren. Auch das Gesundheitsresort (Thermal-/Kurbad) lädt zum Erholen, Entspannen und Genießen ein. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg - dort befindet sich das Bundesschulzentrum mit Höheren Schulen, das Landeskrankenhaus, ein Golfplatz, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und Vieles mehr. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten - von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Dank der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und der attraktiven Mietstruktur eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, die auf eine wertbeständige und ertragreiche Investition setzen. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 70m²
€ 5.000,- / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Alpines, voll möbliertes Chalet im Skigebiet Klippitztörl - Ihr gemütliches Refugium mit Vermietungspotenzial auf ca. 1500 Metern Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der verschneiten Kärntner Bergwelt, mitten in der beliebten Ski- und Winterurlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² - perfekt für unvergessliche Wintertage in den Bergen. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung "Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz" steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung - ideal für alle, die ein Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum - perfekt, um sich nach einem Tag auf der Piste am wohlig warmen Pellets-Ofen aufzuwärmen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach winterlichen Aktivitäten herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss - ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum - ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum - ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5 m² Dachgeschoss - ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Winteratmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten - perfekt für gemeinsame Winterurlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die verschneite Landschaft. Auf der Terrasse - ausgestattet mit robusten Holzmöbeln - erleben Sie eine zauberhafte Winterkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Winterliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Winterdomizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten entfernt - so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Schneeabenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich im Winter von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten - von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet - Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer glitzernden Winterlandschaft träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in der Kärntner Bergwelt und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 90m²
€ 4.433,33 / m²
#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 399.000,-
#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Erleben Sie alpines Lebensgefühl pur! Dieses charmante Reihen-Ferienhaus liegt auf ca. 1.570 m Seehöhe in traumhafter Südlage, mitten im Schi- und Wandergebiet Klippitztörl, mitten in den Lavanttaler Alpen – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten perfekt miteinander verbinden können. Der Fernblick auf das Lavanttal bis hin zu den Karawanken lässt keine Wünsche offen und sorgt für unvergessliche Momente. Die Immobilie bietet rund 90 m² Wohnfläche, zuzüglich des offenen Schlafbereichs in der Galerie, und insgesamt Platz für bis zu 9 Personen. Zwei moderne Badezimmer, große Südterrassen mit Panoramablick, ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie das 165 m² große Grundstück in sonniger Hanglage runden dieses besondere Angebot ab. Vollmöbliert (inkl. Whirlpool auf der Terrasse und Gasgriller) – einfach einziehen und sofort genießen oder direkt vermieten! Ganzjähriges Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür - das erwartet Sie am Klippitztörl: Skigebiet mit 6 Liften und 13 abwechslungsreichen Abfahrten Schneeschuhwandern & Skitouren abseits der Pisten Rodelspaß in der verschneiten Winterlandschaft Sommerrodelbahn & Wanderparadies mit zahlreichen Touren Erlebnisklettergarten mit Hängebrücken, Klettersteigen, Seilrutschen u. v. m. Kindererlebnisprogramm mit spannenden Abenteuern (Juli & August) Kulinarische Vielfalt in urigen Hütten und Almgasthäusern ganz in der Nähe Beste Infrastruktur & Erreichbarkeit: Nur ca. 15 Minuten zur A2-Südautobahn (Zubringer Bad St.Leonhard) Flughäfen Graz und Klagenfurt in je ca. 1 Stunde erreichbar Wolfsberg, die Bezirkshauptstadt mit historischem Flair und vielfältigem Kulturangebot, ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob als Rückzugsort für die Familie, als aktives Freizeitdomizil oder zur touristischen Vermietung – diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Ganzjahresdestination Kärntens. Jetzt investieren & alpinen Lifestyle genießen! Kaufpreis: EUR 399.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
Historisches Bürgerhaus am Hauptplatz!
€ 395.000,-
9462 Bad St. Leonhard / 550m² / 10 Zimmer
€ 718,18 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses stattliche Bürgerhaus mit angebautem großen Wirtschaftsgebäude steht in Bad St.Leonhard im Lavanttal und liegt an der Nord- Ostseite des Hauptplatzes. Die Liegenschaftsadresse ist „Hauptplatz Nr.1“. Dieses Anwesen wäre sowohl für die Geldanlage aber auch für die teilweise Eigennutzung geeignet. Das Wohnhaus bildet mit den Nachbarobjekten die Westfront der Häuserzeile zwischen dem Schloss Ehrenfels und der Höllgasse. Das Wirtschaftsgebäude ist nord- östlich an das Wohnhaus angebaut. Im Innenhof befindet sich ein Carport mit Werkraum. Vor der Häuserfront am Hauptplatz gibt es genügend PKW-Parkplätze. Der Kern des Wohngebäudes wurde in der Mitte des 16. Jahrhunderts erbaut und zählt somit zum alten historischen Stadtkern von Bad St.Leonhard. Das angebaute Stallgebäude wurde im Jahr 1907 neu errichtet. Der gesamte Baukörper befindet sich sehr gutem und saniertem Zustand. Die Originalpläne aus alten Tagen sind noch vorhanden bzw. liegen am Bauamt auf. Im Wohnhaus befinden sich zwei Kellerräume die über eine Treppe zugänglich sind und alte Kreuz- bzw. Kappengewölbe aufweisen. Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit Thermoverglasung. Die Raumhöhen bewegen sich in den Bereichen von ca. 2,60m bis ca. 3,50m. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl- Zentralheizung. Zusätzliche Kaminanschlüsse sind vorhanden. Der gesamte Gebäudebestand wurde im Jahr 2018/2019 komplett generalsaniert! Die historische Bausubstanz wurde behutsam erhalten, die Technik und Ausstattung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Alle Wasser, Abwasser und Stromleitungen wurden erneuert. Die Böden großteils erneuert, alle Räume aufwendig saniert und auf Vordermann gebracht. Auch die Wirtschaftsgebäude wurden aufwendig saniert und benutzbar gemacht. Der Dachboden ist besenrein und ist neu isoliert worden. Er könnte noch ausgebaut werden. Das Carport mit dem Werkraum wurde 2018 neu errichtet. Das gesamte Anwesen ist vermietet! Das Erdgeschoss und das Stallgebäude beherbergen einen Hofladen mit angeschlossener Schnapsbrennerei und einer Essig- Produktion. Das Obergeschoss mit der Terrasse und dem Carport ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung wurde komplett saniert und alle Einbauten, die Installationen, die Decken und Böden und die Sanitärraume erneuert. Das Wirtschaftsgebäude enthält den Heiz- und Tankraum, eine Garage, einen Verarbeitungsraum und den ehemaligen Stadel als Lager. Das Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vermietet. Alles in Allem eine überaus interessante Gelegenheit. Entweder als lohnenswertes Investment zur Wertanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Wie sie sehen können ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten. Gerne lade ich sie ein in einem persönlichen Gespräch weiter ins Detail zu gehen. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]
Haus kaufen in 9441 Twimberg
9441 Twimberg / 80m² / 3 Zimmer
€ 562,50 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Achtung Bastlerfreunde! Sanierungsbedürftige Wohnung/Haus!! Es handelt sich um ein ungeteiltes Gemeinschaftseigentum. Eine sanierungsbedürftige Wohnung im Obergeschoß eines Einfamilienhauses sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt ist diese Immobilie mit ca.80 m² Wohnfläche in Obergeschoß und Mansarde. Elektrische Leitungen und die Wasserleitungen sind neu verlegt worden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
€ 295.000,-
9462 Bad St. Leonhard / 270m² / 8 Zimmer
€ 1.092,59 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Schönes Zinshaus in Bad St.Leonhard. Zentral in der Postgasse gelegen und damit in bester Stadtlage präsentiert sich dieses gepflegte Haus in gutem Zustand. Drei gefällige Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen: Erdgeschoss 54 m², Obergeschoss 80 m² und Dachgeschoss 80 m². Zwei der Wohnungen verfügen über schöne sonnige Balkone. Zusätzlich stehen Abstellräume zur Verfügung, der allgemeine Bereich ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Das Haus ist auch teilweise unterkellert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme; vor dem Haus finden sich ausreichend Parkplätze, eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Besonders ansprechend ist der ruhige und sonnige Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Investment und Wertanlage als auch zur gänzlichen- oder teilweisen Eigennutzung. Mit etwas Aufwand lässt sich hier wieder ein wahres Schmuckstück schaffen. Neugierig geworden? Gerne vereinbare ich ein persönliches Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard / 700m² / 10 Zimmer
€ 596,43 / m²
Diese schöne ehemalige Gastwirtschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schigebiet „Klippitztörl“ im Lavanttal in Kärnten. Das in den letzten Jahren sanierte Gebäude befindet sich in gutem Zustand. So wurden sämtliche Fenster erneuert, eine Vollwärmeschutz- Fassade wurde angebracht und eine moderne Pellets- Zentralheizung installiert. Der noch fertig zu stellende Zubau ermöglicht den weiteren Ausbau mit Gästezimmern oder Ferienwohnungen. Auch eine Apartment- Vermietung oder auch eine großzügige Eigentümerwohnung wären hier denkbar. Eine Weiterführung des Betriebes als Gasthaus wäre möglich. Lagerräume, Kühlräume, eine Gastroküche sowie die Thekenanlage wären vorhanden. Im Schankbereich gibt es 64 Sitzplätze, im Saal sind weitere 60 Sitzplätze vorhanden. Hier könnten Feste und Feierlichkeiten stattfinden, eine große Bar versorgt die Jugend. Aber auch abseits der Gastronomie eröffnen sich viel Möglichkeiten. Derzeit gibt es 10 geschmackvoll sanierte Gästezimmer. Im Anbau oder im Saalbereich könnten zusätzliche Zimmer oder Wohnungen eingerichtet werden. Durch die Nähe zum Schigebiet aber auch zum Wirtschaftsstandort Bad St.Leonhard tun sich viele Möglichkeiten auf. Die Liegenschaft wäre auch ideal für Arbeiterwohnungen oder Mitarbeiterwohnungen geeignet. Mit geringem Aufwand wäre auch eine Dauervermietung möglich. Für ein „Bed und Breakfast“ oder die Vermietung über „Airbnb“ könnten die Voraussetzungen gar nicht besser sein. Wie sie sehen tun sich viele Möglichkeiten auf um dieses Schmuckstück wieder wachzuküssen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin. Ich freue mich auf ihren Anruf.... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 115m² / 5 Zimmer
€ 5.208,70 / m²
#Almhaus/Berghütte #Garten #Terrasse #möbliert
WUNDERSCHÖNES CHALET FÜR IHRE ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! bebautes Grundstück mit Sonderwidmung: touristische Vermietung, Möglichkeit des Zweitwohnsitzes oder Hauptwohnsitzes. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Klippitztörl bietet unzählige Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St.Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 13 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Das angebotene Chalet liegt wenige Gehminuten neben der Piste, mit einer wunderbaren, unverbaubaren Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Die Raumaufteilung ist optimal: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und großer Terrasse mit Blick ins Tal. Weiters stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Infrarotkabine und WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss teilt sich in 4 komfortable Schlafzimmer, die insgesamt Platz für 9 Personen bieten. Hier findet sich auch das zweite Badezimmer mit Whirlwanne und WC. Genügend Stauraum für alle Sportgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man nicht nur im Abstellraum im Haus, der u.a. auch Platz für einen zweiten Kühlschrank, Skischuhwärmer und eine Waschmaschine bietet, sondern auch in der außengelegenen Storage-Box, die für Gartenmöbel, Griller, Räder etc... optimal geeignet ist. Drei Autos können bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Die Almhütte ist vollkommen ausgestattet und kann komplett möbliert übergeben werden. Bis dato wurde das Chalet auch touristisch vermietet, zahlreiche Stammgäste kehren immer wieder gerne zurück. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Almchalets und seiner wundervollen Lage und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Bilder sagen mehr als 1000 Worte: daher steht Ihnen auch eine 360°-Panoramatour zum vorab Gustieren zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
