Häuser in 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Heimwerker, Bastler und Renovierungsprofis aufgepasst, dieser ungeschliffene Diamant gehört wieder auf Hochglanz gebracht! Mit einiger Eigenarbeit hätten Sie ein tolles großes Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 260 Quadratmeter, welches komplett unterkellert ist und in guter Ziegelmassiv-Bauweise errichtet wurde. Alle drei Stockwerke sind getrennt begehbar, das bietet die Möglichkeit von drei separaten Wohneinheiten mit eigenen Bädern und Küchen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bräuchte unter anderem neue Fenster, einen Vollwärmeschutz und neue Leitungen. Die Gesamtfläche von ca. 1300 Quadratmeter lässt noch genügend Spielraum für Weiteres. Eckdaten: Baujahr 1969 viel Platz auf ca. 260m² Wohnfläche und großem Keller mit Brauchwasser-Brunnen Grundfläche von ca. 1300m² mit vielen sonnigen Stunden Fenster aus Vollholz praktischer Nutzwassserbrunnen Garage und genügend weitere Parkmöglichkeiten Sanierungsbedürftig Ölheizung und/oder Elektroheizung charmantes Dachgeschoß mit offenem Kamin angenehmer Kachelofen im Erdgeschoß Autobahnanbindung zur A2 Ziegelmassiv-Bauweise zwei Süd-West Balkone viele Möglichkeiten zur Eigengestaltung Rufen Sie am Besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses großzügig gestaltete Haus befindet sich auf einem sonnigen Grund in Twimberg, Bezirk Wolfsberg. Die Autobahn Auffahrt der A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe, Graz oder Klagenfurt sind somit in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das beliebte Skigebiet Klippitztörl ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Almhaus auf dem Klippitztörl. Fantastische Aussicht - ca. 300 m zur Piste - und direkt im Wandergebiet. Ein sehr, sehr charmantes Holzhaus mit angemessen viel Platz - im Erdgeschoß befindet sich, 1 großer Wohn-Essraum mit einer integrierten Küche, dem massiven Holzesstisch und eine Lounge-Ecke sowie die große Sonnenterrasse. Das große Bad, mit der Badewanne - aus der Sie die Aussicht über das gesamte Tal genießen können - wird Sie begeistern. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein ebenso großzügiges 2. Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Stockbett, sowie ein kleines Kinderzimmer, und eine Toilette. Im Untergeschoß befindet sich der Eingang eine Werkstatt die Garage und ein angeschlossener Carport. Das Haus liegt leicht im Hang und bietet dadurch eine wunderbare Aussicht auf das rundumliegende Lavanttal. Grundstück: ca. 600 m² Fläche Haus m²: ca. 95 m² Wohnfläche Energieausweis ist vorhanden Beheizung Pelletsofen mit Fernsteuerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <9.500m Post <7.000m Geldautomat <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieser Gasthof befindet sich in Twimberg im oberen Lavanttal. Er verfügt über ein gefälliges Gastzimmer mit Theke und Kachelofen, ein Extrazimmer und einige Kellergewölbe. Im Sommer ist der Gastgarten ein beliebter Treffpunkt für Motorradfahrer und Ausflügler. In den oberen Stockwerken stehen ihnen Fremdenzimmer zur Verfügung. Der Baukörper präsentiert sich gut in Schuss, kann sein Alter aber nicht ganz verleugnen. Sanierungsarbeiten sind daher vorzunehmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung, in der Gaststube steht zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen. Die Gastroküche ist komplett ausgestattet, der Schankbereich präsentiert sich in gutem Zustand. Der Betrieb des Gasthofes kann somit ohne Unterbrechung fortgeführt werden. Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben lade ich sie ein mich anzurufen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Gemütliches, traditionelles Gasthaus mit Zimmervermietung in Schiefling im Lavanttal Das Gasthaus Simmerlwirt mit Zimmervermietung befindet sich in Schiefling im Lavanttal, einem charmanten Dorf, das Teil der Gemeinde Bad St.Leonhard ist. Es liegt in einer ländlichen Lage, umgeben von Natur und bietet eine ruhige Atmosphäre. Dennoch ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer gegenüberliegenden Bushaltestelle und der nächsten Autobahnauffahrt nur ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus erreicht man Graz in ca. 50 Minuten und Klagenfurt in ca. 40 Minuten. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Süd Autobahn A2 und zur Packer Straße B 70 kann das Gasthaus auch als Raststätte dienen. In der Umgebung liegen unter anderem das Klippitztörl (ca. 15 km Entfernung) und der Red Bull Ring in Spielberg (ca. 45 km Entfernung), welche weitere Pluspunkte für den Standort der Immobilie sind. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1500 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 813 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gasthaus hat 6 Fremdenzimmer zur Einzel- oder Doppelnutzung inklusive Badezimmer, die derzeit noch vermietet werden. Die Badezimmer sind mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bieten einige Zimmer einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Zusätzlich gibt es noch drei weitere Zimmer, die derzeit als Lager- und Wirtschafträume genutzt werden. Weiters steht eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die hier angeführten Zimmer sowie die Wohnung haben eine Fläche von gesamt ca. 380 m². Das Anwesen umfasst auch weitere Räumlichkeiten, die für den Gaststättenbetrieb genutzt werden können. Dazu gehören ein großer Festsaal und eine Gaststube mit insgesamt bis zu 150 Sitzplätzen, eine Gastroküche sowie zwei Theken. Eine Rezeption ist vorhanden, um den Gästen einen freundlichen Empfang zu bereiten und den Betrieb zu unterstützen. Das Gasthaus kann entweder weitergeführt werden oder es bestehen beispielsweise die Möglichkeiten, es in eine Frühstückspension umzuwandeln oder die Zimmervermietung fortzuführen. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt auch Parkplätze für Gäste und Bewohner auf den davorliegenden Allgemeinflächen sowie am Grundstück. Aktuell wird das Gasthaus nach Bedarf für Anlässe und Festivitäten, vorwiegend von Vereinen, genutzt. Eine aufrechte Gewerbeberechtigung sowie Betriebsstättengenehmigung sind vorhanden. Weiters gibt es eine aufrechte Konzession zum Verkauf von Tabakwaren. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar (wie besichtigt) inkludiert. Diese Immobilie in Schiefling im Lavanttal bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem ländlichen und ruhigen Umfeld. Mit seinen zahlreichen Zimmern, den Gaststättenräumlichkeiten und der Option, den Betrieb fortzuführen oder anderweitig zu nutzen, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage und Nähe zur Natur tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Liegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Großes Mehrparteienhaus/Mietzinshaus mit sieben Wohneinheiten in Bad St.Leonhard Dieses großzügige Mehrparteienhaus befindet sich in Bad St.Leonhard im Lavanttal. Die Liegenschaft bietet sieben separate Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen (EG – 1. OG – 2. OG) und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.728 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² bietet dieses Anlageobjekt geräumigen Wohnraum für individuelle Bedürfnisse. Laut Besitzer ist das Haus bereits über 200 Jahre alt und laut Unterlagen wurde ca. 1996 umgebaut sowie saniert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf die einzelnen Einheiten auf: > TOP 1 – ca. 74,78 m² > TOP 2 – ca. 69,67 m² (derzeit vermietet) > TOP 3 – ca. 49,30 m² > TOP 4 – ca. 71,08 m² (derzeit vermietet) > TOP 5 – ca. 61,97 m² (derzeit vermietet) > TOP 6 – ca. 90,40 m² > TOP 7 – ca. 83,01 m² Drei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, wodurch ein sofortiges Mieteinkommen generiert werden kann. Die restlichen Wohnungen wurden bis dato vom Besitzer selbst genutzt, könnten also ebenso vermietet werden. Pro Monat können bei Vermietung aller Wohnungen als langfristiges Ziel Mieteinnahme in der Höhe von ca. € 3.500 möglich sein. Mietwohnungen sind in der jetzigen Marktsituation sehr interessant, da leistbarer Wohnraum stark nachgefragt wird. Bei den Erstvermietungen würden wir den Käufer der Immobilie mit unserem Netzwerk gerne unterstützen. Das Mietzinshaus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind teilweise möbliert und das Inventar (wie besichtigt) ist im Kaufpreis inbegriffen. Jede Wohneinheit kann über ein kleines Lagerabteil im Freien verfügen, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Das Haus ist unterkellert. Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in den Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf auf Fernwärme umzusteigen, da ein entsprechender Anschluss bereits vorhanden ist. Pro Wohnung gibt es einen eigenen Smart-Stromzähler, wodurch die individuelle Erfassung des Energieverbrauchs ermöglicht wird. Der Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück gehören ebenfalls zur Immobilie. Des Weiteren sind ausreichend Parkflächen vorhanden, sodass die Bewohner ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Bushaltestellen, um eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr zu ermöglichen. Der Hauptplatz von Bad St.Leonhard liegt ganz in der Nähe dieser Wohnanlage und kann schnell erreicht werden. In die Bezirkshauptstadt Wolfsberg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten und die nächste Anschlussstelle an die Südautobahn liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie Graz in ca. 50 Minuten und Klagenfurt in ca. 40 Minuten. Bad St.Leonhard ist aufgrund seiner zahlreichen Firmensitze ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Daher besteht auch die Nachfrage nach Mitarbeiterunterkünften in dieser Region. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus in Bad St.Leonhard bietet mit seinen sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die nach einer Immobilie mit langfristiger Wertsteigerung suchen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Liegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Kärnten (Bezirk Wolfsberg) in Alleinlage, auf einem Südhang des Klippitztörl, auf ca. 1.100 m Seehöhe. Die Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden, sowie land- und forstwirtschaftlichen Flächen (ca. 4 ha) und bietet vielseitige Optionen zur Nutzung. Eine hauseigene Wasserquelle, Holz aus dem eigenen Wald, ein , zur Wellnessoase umgebauter Stall, sind nur ein Auszug aus vielen Highlights. Besichtigen lohnt sich! Weitere Details finden Sie im beigefügten Exposé und unter folgendem Link bit.ly/dergluecksplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]