Häuser in 9423 St. Georgen im Lavanttal
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKReihenhaus kaufen in 9423 St. Georgen
9423 St. Georgen, St Georgen / 220m² / 7 Zimmer
€ 1.045,45 / m²
#Reihenhaus #Altbau #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Errichtung dieses Hauses hatte 1998 seine Anfänge. Der Erstbezug des Appartements welches ca. 80 m² beträgt, erfolgte 2002. Dieses ist voll möbliert und bezugsfertig. Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad, WC und eigener Terrasse. Der größere noch nicht bewohnte Teil hat ca. 160 m² Wohnfläche und ist modern, mit Galerie über 2 Stockwerke gestaltet. Das Erdgeschoß hat einen riesigen offenen Raum mit großer Terrasse, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Schlafraum mit Schrankraum, 2 separate Schlafräume, Bad, WC und eine offene Galerie. Das Kellergeschoss reicht über das gesamte Haus, mit über 220 m² Fläche. Es beinhaltet 6 Räume und einen Heizraum samt Öllager mit einem großen Tank. Vom Keller führt ein ebenerdiger Ausgang ins Freie. Es sind auch Installationen für WC und Dusche vorhanden, da ein Wellnessbereich geplant war. Bei diesem Hausteil können die Bodenbeläge und Fliesen noch frei gewählt werden, auch die Innenwände können versetzt oder ergänzt werden. Der Neubau wird mit Fußbodenheizung über 2 Kreisläufe beheizt. Auch der Keller hat teilweise Fußbodenheizung wie auch Heizkörper, das Appartement wird über Heizkörper erwärmt. Die 2 Wohneinheiten sind nicht verbunden und haben eigene Eingänge. Das Haus würde sich perfekt für eine Generationen Familie, oder Wohnung und Firma eignen. Man könnte den kleineren Teil auch weiter als Appartement vermieten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1030 m², und ist teilweise von Thujen umgeben. Es gibt eine Garage und einen Abstellplatz. Der gesamte Dachstuhl ist isoliert, hat ein Kaltdach und ist mit gebrannten Tonziegeln gedeckt. Gemauert wurde der Appartmentteil mit 25 cm Ziegeln und Vollwärmeschutz 14 cm isoliert. Der Neubau wurde mit 38 cm Ziegeln gemauert. Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenster mit Isolierglas und Rolläden ausgestattet. Es wurde keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen, auch Altbausanierung wäre bereits möglich! Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend! Innerhalb von 500 m befinden sich: Spar, Adeg, 2 Metzger, Bank, Gemeinde, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und Sportanlage. Es ist auch ein Jahresabo für den Tennisverein vorhanden. In 13 Minuten erreichen sie die Autobahn, und in 7 Minuten den neuen Bahnhof Lavanttal! Ich freue mich auf Ihre Besich... [Mehr]
Haus kaufen in 9423 St. Georgen
9423 St. Georgen / 118m² / 4 Zimmer
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
TAURUS Immobilien präsentiert: Neuwertiger Bungalow mit vielen Extras nähe St.Paul Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie einen Code für den virtuellen Besichtigungsrundgang. * barrierefreier Bungalow * massiv errichtet mit gedämmten Ziegeln + zusätzliche Außenisolierung, Außenwandstärke ca. 40 cm * kostengünstige und effiziente Luftwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen * zusätzlicher Schwedenofen * 2023 PV-Anlage * sehr günstige Erhaltungskosten! * 3-fach verglaste Internorm Fenster Alu/Kunststoff mit Insektenschutzgittern und Rollläden (elektrisch), Fensterbänke Granit * sehr ansprechendes Walmdach mit Bramac Ziegeleindeckung * begehbare Isolierung am Spitzdachboden, weiterer Stauraum im Dachboden über der Garage * Bus – System (Bticino) für Haus und Nebengebäude – komplette Steuerung über das Handy und Sprachsteuerung „Alexa“ (Ein- und Ausschalten von einzelnen Lichtern und Steckdosen, Temperaturregelung in einzelnen Zimmern, Steuerung der Jalousien, öffnen von Haustür und Garagentor, Anzeige der Kameras, usw.) * Doppelgarage und Geräteraum mit Fußbodenheizung – Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 162 m² möglich! * Vorbereitet für ein Notstrom-Aggregat * E – Ladestation in der Garage * Drainage doppelt ausgeführt * Terrassenboden betoniert * Raumhöhe gut 2,7 m! * Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe I Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster I Technikraum mit Waschmaschinenanschluss I Flur I Wohnzimmer mit breiter Terrassentür I große Küche mit Essbereich und Speis I großzügiges Bad mit Badewanne, barrierefreier Regendusche, Doppelwaschbecken und Fenster I 3 Schlafzimmer * Wohnfläche erweiterbar um ca. 2 Schlafzimmer * Carport eingereicht * asphaltierte Parkplätze * Beleuchtete Lichtschalter * hochwertige Küche vom Tischler mit Geräten von „AEG“ und „Bosch“ * Ceranfeld mit integrierter Dunstabsaugung von „Nikola Tesla“ * großzügige Terrassenflächen, großteils überdacht * Traufenpflaster rundum mit Steinbruchmaterial * Grundstück komplett eingefriedet * zwei Hochbeete + Blumenbeete * zusätzlicher Geräteraum * hochwertiger Aufstellpool * Partyraum mit Outdoor Kitchen, SAT-Anschluss, Infrarot Heizung + weiterer Abstellraum – ebenfalls Bus gesteuert * Familienfreundliche Nachbarschaft * grüne, ruhige Lage nähe St.Paul (Koralmbahn – rasche Verbindungen Klagenfurt, Flughafen Graz/Graz, etc.) * gute Infrastruktur in der Gemeinde: Allgemeinmediziner, Apotheke, Tierarzt, Gemeindeschwester – „Community Nurse“, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle mit Adeg (Sonn- und Feiertags geöffnet), Friseur, Fleischereien, Gasthaus, Sport- und Freizeitzentrum, Volksschule, demnächst neue Kita in Fußnähe, Lieferservice für Lebensmittel * Tiergarten & Konditorei im Nachbarsort * Bushaltestelle ca. 280m entfernt * am Ende einer Sackgasse * idyllische Waldrandlage * Verfügbar nach Vereinbarung * Achtung: Die Liegenschaft ist Videoüberwacht! * Eine Energieausweis-Planung ist für den Neubau vorhanden. Es wurde jedoch ein hochwertigerer Ziegel für die Errichtung verwendet und ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
