Suchergebnisse für "mietwohnung privat 1160 wien"

#Garten #möbliert

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (38 m²) · Odoakergasse, 1160 Wien Getrenntes Schlafzimmer · Gemeinschaftsgarten · Kürzlich renoviert Video-Rundgang: https://youtu.be/DKy Us Ms4e_w Helle Wohnküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefriergerät, neuem Sofa und Esstisch. Gemütliches Schlafzimmer mit neuem 140-cm-Doppelbett und geräumigenm Kleiderkasten (nicht auf den Fotos). Bad mit Wanne, separates WC. Lift, großzügiger Waschsalon im Keller (3 Räume, Industriegeräte, Trockenraum), Hochparterre, ruhiger Gemeinschaftsgarten. Gesamtmiete: € 890.- inkl. Betriebskosten, exkl. Gas, Strom, Internet. Kaution: € 2.800 · Provisionsfrei, ohne Ablöse · Verfügbar ab 1. Juli 2026. Vermietung an maximal 2 Personen. Bitte bei Anfrage angeben: Einzugstermin, gewünschte Mietdauer, Personenzahl. Private Vermietung – keine Makleranfragen. Englisch und Deutsch. Lage Direkt ums Eck liegt ein kleiner Park, und in wenigen Gehminuten ist man im Grünen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermarkt und Apotheke bis hin zu Möbelhaus und Drogerie – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 10 Minuten entfernt gibt es ein großes Freibad sowie den Anschluss zur Schnellbahn (und bald auch zur neuen U5). Das Wilhelminenspital (Klinik Ottakring) ist ebenfalls in der Nähe – ideal für dort tätiges Personal. Auch die Universität Wien ist mit der Straßenbahnlinie 44 in rund 30 Minuten direkt erreichbar. (english version below) 38 m² · Odoakergasse, 1160 Vienna · Separate bedroom · Shared garden · Recently renovated Video tour: https://youtu.be/DKy Us Ms4e_w Bright living/kitchen with induction hob, dishwasher, fridge + freezer, brand-new sofa and dining table. Bedroom with brand-new 140 cm double bed and a spacious wardrobe (not seen in photos). Bathroom with bathtub, separate WC. Building has elevator, laundry suite in basement (3 rooms, industrial washers & dryers) and shared garden. Total rent: € 890.- /month including building maintenance costs, excluding gas, electricity, internet. Deposit: € 2,800 · No agency fee · Available from 1 July 2026. English-speaking landlord. Please state move-in date, rental duration and number of occupants in your enquiry (maximum of 2 persons). Just around the corner, you'll find a small park, and within a few minutes' walk you're surrounded by greenery. All essential shops – from supermarkets and pharmacies to furniture stores and drugstores – are located nearby. Within about 10 minutes, you can reach a large public swimming pool and the rapid transit (soon also the new U5 metro line). The Wilhelminenspital (Klinik Ottakring) is close by, making the apartment ideal for hospital staff. The University of Vienna can be reached directly in around 30 minutes by tram line 44.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! TOP 9 Ein Stück Wiener Wohnkultur erwartet Sie stilvoll, ruhig und mit dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Hauses verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Der sehr gute Erhaltungszustand schafft die perfekte Balance zwischen Authentizität und Komfort. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Altbauflair, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und bietet somit einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung. Die Gesamtatmosphäre ist warm, einladend und ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 26 m² Eigengarten Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten. Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreise der Wohnungen ab ? 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, großzügiger Terrasse und Pool in einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage nahe der Ottakringer Brauerei. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für höchsten Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Angebot ab.• Die Bilder entsprechen Visualisierungsvorschlägen -Raumaufteilung 1.DG: • großzügiger Vorraum • 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon Raumaufteilung 2.DG: • heller großer Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche • gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Schrankraum, Zugang zur Terrasse • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Raumaufteilung 3.DG: Dachterrasse mit Pool Besonderheiten: • Klimaanlage • Lift direkt in die Wohnebene • eleganter Echtholz-Parkettboden • hochwertige Fliesen in den Nassräumen • elektronische Außenbeschattung • Markenküche mit Miele-Geräten • durchdachte Raumaufteilung • Video-Gegensprechanlage Infrastruktur: In der nahegelegenen Ottakringer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring) oder die Straßenbahnlinie 2 sind nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. In 13 Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße (Station Westbahnhof). Ebenso befindet sich das Wilhelminenspital in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig erreichbare Freizeitzentrum auf der Schmelz bietet Erholungsuchenden und Sportbegeisterten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Bewegung im Freien oder bestens ausgestattete Sportstätten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Ottakring ca. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie: 2, 10, 44, 46 Buslinie: 10A, 45A, 46A S-Bahn: S 45 Wien Ottakring Kosten: Miete: € 3.795,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 11.385,00 Mietvertragserstellung: 155,00 inkl. USt (einmalig) Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz ab € 90,00 Bruttomiete angemietet werden. Im Innenhof gibt es Hochbeete zu mieten, Kosten pro Monat € 24,00 Brutto. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Bezirk Wiens – eine charmante Etagenwohnung mit 41 m², die durch ihre gepflegte Ausstattung und die perfekte Lage überzeugt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das stabile Massiv-Ziegelbauwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz. Mit einer monatlichen Miete von nur 882,66 € erhalten Sie hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in allen Teilen der Stadt unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten – Sie sind optimal angebunden. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule und höheren Schulformen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <575m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <1.100m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt am Musilplatz, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche inklusive Einbauküche • hofseitige Terrasse • Badezimmer inklusive Badewanne • separates WC • Schafzimmer Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem seltenen Gesamtangebot im 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf mehreren Ebenen erstreckt sich ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und urbanen Lebensstil gerecht wird. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 130,86 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als großzügiger Familienwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder stilvolle Stadtresidenz. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenflächen. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie eine Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrassenlandschaft mit insgesamt rund 131,03 m² Freifläche. Die private Dachterrasse mit Pool bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, ist weitgehend uneinsichtig von umliegenden Nachbargebäuden und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Wien. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbaden, private Abende oder repräsentative Anlässe. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und machen das Penthouse zu einer echten Besonderheit am Wiener Mietmarkt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils zur Verfügung. Ein Lift führt bequem bis in die oberen Etagen, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage in Wien-Ottakring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) sind rasch erreichbar, ebenso Nahversorger, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld und außergewöhnlicher Privatsphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights im Überblick: ++ ca. 131 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ Großzügige Dachterrasse mit privatem Pool ++ Weitgehend uneinsichtig & hohe Privatsphäre ++ Weitblick über Wien ++ Weitere Terrassen- und Freiflächen ++ Hochwertige Ausstattung & Klimaanlagen ++ 2 Badezimmer + Gäste-WC ++ Lift, teilweise mit Direktzugang ++ Kellerabteil ++ Miete inkl. BK + USt: 3499 € ++ Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre ++ Kaution: 3 BMM Garagenstellplätze vorhanden (Stand Anfang Mai) ++ Garagenstellplatz: EUR 90,00 brutto / Monat ++ Kaution Garagenstellplatz: EUR 300,00 ++ Einmaliges Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: EUR 130,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette verbindet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Freiflächen zu einem seltenen Wohnangebot im 16. Wiener Gemeindebezirk. Über mehrere Ebenen erstreckt sich ein Wohnkonzept, das modernen Komfort, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Die Wohnung verfügt über rund 130,86 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Zimmern. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der stilvollen Stadtresidenz bis hin zum großzügigen Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen für einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie Klimaanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Terrassenlandschaft mit insgesamt rund 131,03 m² Freifläche. Die private Dachterrasse mit Pool bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist weitgehend uneinsichtig und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über Wien. Dadurch entsteht ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbaden oder gesellige Abende. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum auf besondere Weise und verleihen diesem Penthouse einen außergewöhnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Lift führt bequem in die oberen Etagen, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage in Wien-Ottakring bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung. U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn sind rasch erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote. Die Kombination aus urbaner Lage und hoher Privatsphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights im Überblick: ++ ca. 131 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ Großzügige Dachterrasse mit privatem Pool ++ Weitgehend uneinsichtig & hohe Privatsphäre ++ Beeindruckender Weitblick über Wien ++ Weitere Terrassen- und Freiflächen ++ Hochwertige Ausstattung ++ Klimaanlagen in jedem Zimmer ++ 2 Badezimmer + seperates WC ++ Lift direkt in die Wohnung ++ Kellerabteil ++ Miete inkl. BK + USt: 3.499 € ++ Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre ++ Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

„Exklusives Penthouse: Lichtdurchflutet mit Terrassen & privatem Pool“Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Dachterrasse mit atemberaubendem Panorama – ein Rückzugsort, der Luxus, Komfort und exklusiven Lifestyle auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit direktem Liftzugang, großzügigen Außenflächen sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die weitläufige Dachterrasse mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet einen spektakulären Ausblick über Wien. Die hochwertige, moderne Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil, das das Angebot perfekt abrundet. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon ca. 8 m²2. Ebene: Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (möbliert), Zimmer, Gästetoilette, Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, Terrassen ca. 73 m²3. Ebene: Dachterrasse ca. 58 m² mit Pool Ausstattung Parkettboden (Wohnbereich) Miele Geräte Feinsteinzeug (Bad, WC) Außenrollos mit Funkfernbedienung Handtuchheizkörper (Bad) Steinplatten (Außenflächen) SAT/Kabel Video-Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen ein Kinderwagen- und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

DIESES STILVOLLE TOWNHOUSE IM 16. WIENER GEMEINDEBEZIRK VEREINT MODERNES WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG AUF ZWEI EBENEN UND BIETET EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL MIT PRIVATEM AUSSENBEREICH. Auf rund 78 m² Wohnfläche erstreckt sich ein optimal geschnittenes Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Townhouse auf 2 Ebenen * ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Privates Atrium mit Terrasse & Grünfläche * 7 m² Terrasse * Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung * Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage RAUMAUFTEILUNG UNTERE EBENE Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Unter dem Stiegenaufgang hat man einen praktischen Abstellraum. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ein modernes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in das private Atrium, das mit Terrasse und Grünfläche eine seltene Kombination aus Indoor- und Outdoor-Wohnen bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. OBERE EBENE Im Obergeschoss erwarten Sie: * 2 gut geschnittene Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC Die klare Raumstruktur sorgt für eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. AUSSENBEREICH Ein besonderes Highlight ist das ruhige Atrium mit Terrasse (ca. 7 m²) und Grünfläche, das zum Entspannen, Essen im Freien oder als privater Rückzugsort dient. _Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

In einem 2020 errichteten Neubau gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großer (Dach-) Terrassenfläche und Balkon in Vermarktung. Die Maisonettewohnung Top 28 erstreckt sich auf drei Ebenen (DG1, DG2 und Dachterrasse). Sie beinhaltet ca. 131 m² Wohnfläche sowie ungefähr genauso viel (ca. 131 m²) Terrassenfläche (3 Terrassen) und ca. 8 m² Balkonfläche und zählt 4 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt: DG1 - Vorraum, Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon (Nord-/Hofseite - ca. 8 m²), Schlafzimmer 2, Duschbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Treppen in DG2 - separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Vorraumbereich, Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse (ebenso vom Vorraum aus erreichbar), große und offene Wohnküche (insgesamt ca. 60 m²) mit hochwertiger Einbauküche, Aufzug (fährt direkt in die Wohnetage), Badezimmer mit Schrankbereich, Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenstern sowie Zugang zur äußerst großzügigen Haupt-/Süd-Westterrasse (ebenso vom Wohn- sowie Küchenbereich aus erreichbar) mit ca. 57,5 m², Treppen zur Dachterrassenebene - ca. 58 m² Fläche mit Pool und Weitblick über Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in TOP 22 des Wohnprojekts „Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“. Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und privatem Freiraum. Auf rund 58,25 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die rund 9,74 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Eichenparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Brunnenmarkt, Yppenplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U6, den Bus 48A und den Westbahnhof sind Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Highlights: • 58,25 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • 9,74 m² Terrasse • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Hochwertige Parkettböden • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Aufzug • Energieeffiziente Neubauqualität im Dachgeschoss... [Mehr]