Suchergebnisse für "Argenotstraße, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Terrasse

Anleger HIT "lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Anleger aufgepasst! Hier darf ich Ihnen ein Top-Rendite Neubauprojekt in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a in 8010 Graz vorstellen! In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem architektonischem Gesamtkonzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 20 modern geplanten Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt. Im Grazer Bezirk Waltendorf ist aufgrund seiner hervorragenden zentrumsnahen Lage nicht nur mit einer unkomplizierten Dauervermietung zu rechnen; auch die Wertsteigerung jeder einzelnen Wohnung wird in den nächsten Jahren gerade dort eklatant sein! Als Beispiel zur Finanzierung einer Anlegerwohnung erstellen wir gerne für Sie Anlegerkalkulationen für unser Projekt. Die Rendite unserer Anlegerwohnungen liegen zwischen 3,5 und 4%! Das ist in dieser Lage bei dem zu erwartendem Wertsteigerungspotential konkurrenzlos! Erleben Sie urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse versuchen wir Ihre Ansprüche zu erfüllen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Bei einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne über mögliche Finanzierungsvarianten bzw. Kalkulationen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! www.lebenswertwaltendorf.at Referenzprojekte finden Sie unter: www.7doerfer.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser wunderschöne Südwesthang im Osten von Graz, auf Höhe der "Äußeren Ragnitz 93", mit seiner herrlichen Ruhe- und Sonnenlage, wurde vom Baumeister in einer hervorragenden Panoramaarchitektur geplant. Die zwei Appartementhäuser mit jeweils nur 3 Wohneinheiten wurden so sanft in die leichte Hanglage des ca. 2.617 m² großen Grundstückes eingefügt, sodass von den großzügigen ca. 12,5 m² Terrassen und der riesigen 80 m² Dachterrasse in jedem Stockwerk ein wunderbarer Grünblick in das naturerhaltene, schöne, grüne Tal gewährleistet ist. Die Appartementhäuser bieten durch einen, vom Keller bzw. Parkplatz aus erreichbaren, Lift einen absolut barrierefreien Zugang zu den 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 87,29 m² im EG und 102,5 m² im OG. Alle dieser hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind so nach Südwest ausgerichtet, dass der wunderschöne Ausblick gewährleistet ist und sie nicht einsehbar sind. Die extra großen Terrassen sind voneinander getrennt um Ihre Privatsphäre zu schützen. Zusätzlich ragen die oberen Terrassen hervor um einen uneinsehbaren Wohnfreiraum zu schaffen. Die Penthousewohnung besteht aus einem großen Vorraum/Flur mit Bibliothek und Garderobe, einem großen Abstellraum, 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, einem riesigen Wohn-/Koch-/Esszimmer, einem sehr großen Bad mit geräumiger, begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein extra WC, wobei Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Elternzimmer einen direkten Zugang zu der riesigen ca. 80 m² Dachterrasse. Jede Wohnung besitzt selbstverständlich ein gesichertes Kellerabteil und es können optional pro Wohnung Carport- und Aussenstellplätze , sowie bis zu 100 m² große, eigene Gartenanteile (u. U auch mehr m²) dazu erworben werden. Die Bushaltestellen der Holding G... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #ruhig

Die renovierte Wohnung mit 110m2 ist in einem Haus mit 2. Stockwerken situiert. Verschiedene Handwerker haben die Wohnung in einen angenehmen Zustand überführt, so hat zum Beispiel der Tischler den Parkett-Boden zum einen Teil neu angelegt und zum anderen Teil aufgefrischt, der Elektriker die Leitungen überprüft oder der Maler die Wände weiß ausgemalt. Jeder der vier wohlgestalteten und getrennt begehbaren Räume bieten genug Platz für Familien oder Studierende in einer Wohngemeinschaft, die ihre Wohnträume verwirklichen wollen. Die fein abgestimmte Wohnküche erlauben ein angenehmes Miteinander und wurde von der Firma Ewe hergestellt und ist mit langlebigen Geräten der Firmen Miele und Neff ausgestattet. Zwei Abstellräume können die Utensilien des Lebens aufnehmen und heben dadurch die Atmosphäre in diesem zu Hause und selbstverständlich sind Badezimmer und WC getrennt. Eine kleine Terrasse und der Blick ins Grüne runden die angenehme Konfiguration ab. Der weitläufige Keller mit ca. 20 m2 ist mit Strom versorgt und könnte auch als Hobby-Raum verwendet werden. Das Haus und die Fenster wurden thermisch hochwertig saniert, sodass es im Winter angenehm warm und im Sommer etwas kühler als auf den Spazierwegen der Umgebung ist. Die ruhige Lage am Ende der Wohnanlagen und der idyllische Blick ins Grüne laden die Bewohnerinnen und Bewohner ein, sich wohl zu fühlen. In der ruhigen Wohnstraße finden sich neben ausreichenden Parkplätzen auch verschiedene Möglichkeiten, dass Kinder in passend aufbereiteter Umgebung ungestört spielen können. An allen Wochentagen kann über leicht zu bewältigenden Wegen frisches Gebäck eingekauft werden. Die Bedürfnisse des Lebens werden in unmittelbarer Umgebung gedeckt, so finden sich Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, ein Bauernmarkt am Freitag, Ärzte, eine Apotheke, Banken, eine Reinigung und vieles mehr. In den sonnigen Monaten des Jahres lädt das Freibad zum Schwimmen ein, auf den bewaldeten Spazierwegen grüßen sich freundliche Menschen des Bezirks Waltendorf in Graz. Mit dem Fahrrad erreicht man sonnige Grünanlagen ebenso leicht wie das Stadtzentrum (8010), den Hauptplatz, das LKH aber auch die Med-Uni - all diese Orte sind nur in wenigen Stationen direkt durch zwei Buslinien der Grazer Verkehrsbetriebe angebunden, die in in unmittelbarer Nähe halten. Ein behagliches Leben, dass man am Berliner Ring in Waltendorf führen kann. Hier die wichtigsten Zahlen, Daten und Fakten der Wohnung im Überblick: • Größe: 110 m2 • 4 wohldimensionierte Zimmer (getrennt begehbar, WG-geeignet), Wohnküche, Terrasse, Bad, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, 2 Abstellräume • ein geräumiger Keller 20 m2 der auch als Hobby-Raum fungieren kann • Gemeinschaftsgrundstück und Parkplätze sind frei verfügbar vor dem Haus • Komplett aufbereitet, sodass Käuferinnen und Käufer sofort in ein behagliches zu Hause eintauchen können. • Betriebskosten: € 344 exkl. Heizung, Sanierungsdarlehen (statt einer Rücklage): € 152 • Kaufpreis: € 257.000 (Preis pro m2: € 2.336) Wir bieten diese Wohnung als provisionsfreien Privatverkauf zum günstigen Preis an, daher ersuchen wir Makler von einer Kontaktnahme abzusehen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese gepflegte, helle Wohnung befindet sich im 11. und zugleich obersten Stock eines 2012 komplett sanierten Hauses am Berliner Ring und bietet eine optimale Ost-Westausrichtung mit schönem Weitblick in alle Richtungen. Sie besteht aus einer gemütlichen Wohnküche mit einem Eßbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern (jeweils mit einem modernen Einbauschrank mit Schiebetüren), einem Bad mit Dusche, WC separat und einem großen Abstellraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus begehbar. Da alle Räume getrennt vom Vorraum aus begehbar sind ist die Wohnung optimal für eine Wohngemeinschaft und auch für Familien geeignet. Ein Kellerabteil, ausreichend vorhandene allgemeine Parkplätze, die sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Unmittelbar an der Grenze zwischen Graz-Waltendorf und Hart bei Graz befindet sich dieses kleine aber feine Wohnbauprojekt. Diese Wohnung, Nr. 4 gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit beigefügtem Schrankraum, ein Badezimmer mit WC und Wandheizkörper, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Perfekte kleine Anlegerwohnung mit Wertsteigerung in sehr guter Lage !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese gepflegte, helle Wohnung mit Weitsicht besteht aus 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Ausgang zur sonnigen Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 geräumigen Küche mit Platz für einen Eßbereich, 1 Badezimmer mit Wanne, WC separat, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und einem Vorraum. Ein Kellerabteil, ausreichend allgemeine Parkplätze, ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Trockner runden dieses Angebot ab. KEINE WG MÖGLICH DA DURCHGANGSZIMMER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser in Graz und Umgebung mit folgenden Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 100-180m2 - Grundstück: ca. 800-1000m2 - Bevorzugte Gebiete/Bezirke: Grambach-Raaba, Liebenau, Eggenberg, Andritz, St.Peter, Maria Trost, Ragnitz. Lassnitzhöhe, Gratwein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Liegenschaft gerne zur Seite. Provision: 3 %... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Unmittelbar an der Grenze zwischen Graz-Waltendorf und Hart bei Graz befindet sich dieses kleine aber feine Wohnbauprojekt. Diese Wohnung, Nr. 4 gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit beigefügtem Schrankraum, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten (Ebenso vom Schlafzimmer aus begehbar. Perfekte kleine Wohnung, auch als Anlegerwohnung zu kaufen mit Wertsteigerung in sehr guter Lage !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnig (Südwest) gelegene TOP-Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimmingpool wurde im Jahr 1984 errichtet und wurde laufend instandgehalten und saniert. Das Haus liegt wunderschön grün und absolut ruhig in einer Sackgasse unweit des LKH´s und dem Zentrum der Stadt Graz im Bezirk Waltendorf! Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit ausbaufähigen, riesigen Räumlichkeiten (über der Garage), einem zusätzlichen Dachboden und einer Doppel-Garage mit zusätzlichen Abstellräumen. Das fast ebene, quadratische, 1205 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und ist fast gänzlich uneinsichtig. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über Vorraum, mit anschließendem großen Stiegenhaus, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Kachelofen, ein weiteres Esszimmer mit anschließender Küche (vollausgestattete Küche), Wirtschaftsraum und extra WC (mit Waschbecken), sowie den großzügigen Terrassenbereich dem schön angelegten, beleuchtbaren, großen Swimming-Pool. Im Obergeschoss befinden sich Stiegenhaus, Vorraum, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank und Balkon) und weitere sehr große, ausbaufähige Räumlichkeiten (über der Garage), sowie das große Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken) und ein extra begehbares WC. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und verfliest. Neben dem Vorraum, dem riesigen Lagerraum, besteht der Keller noch aus einem Fitness- bzw.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnküche & Loggia PRIVATVERKAUF PROVISIONSFREI Beziehbar voraussichtlich ab Anfang Mai 2020 Kaufpreis € 227.000,00 Fläche 78 m²; inkl. 5 m² Loggia (geschlossen verglast, 3-fach öffenbar) Etage 11 (von 11), mit zwei parallelen Liften zu erreichen Baujahr ca. 1971 Letzte Sanierung/Modernisierung 2012 (Thermische Sanierung Vollwärmeschutz & Liftanlage) Wohnfläche 78 m²; inkl. 5 m² Loggia (geschlossen verglast, 3-fach öffenbar) Loggia 5 m² (geschlossen verglast, 3-fach öffenbar) Kellerfläche 2,5 m² Verfügbar ab Frühjahr 2020 Objektzustand modernisiert Ausstattung Zwei Zimmer & Wohnküche Badezimmer 1 Loggien 1 Separate WCs 1 Heizungsart Fernwärme Garten Nein Personenaufzug Zwei Einbauküche Ja (DAN Markenküche inkl. Geräte) Gesamtzahl Garagen / Stellplätze Großer Privatparkplatzbereich direkt vor dem Gebäude Art der Stellplätze Freifläche Internet/Telefon/TV Internet UPC Anschluss Festnetzanschluss Hausantenne SAT HWB (kWh/m²a) 30 HWB-Klasse B Lageinformation Berliner Ring, 8047 Graz Geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 78 m²) mit großer Wohnküche im Bezirk Ries in LKH-Nähe. Die Wohnung liegt im 11. Liftstock (von 11 Gesamtstockwerken) und verfügt über eine westseitig orientierte vollverglaste geschlossene Loggia (ca. 5 m²). Der Vorraum mit ca. 10 m² verbindet zentral alle Zimmer miteinander – keine Durchgangszimmer! Das Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Zugang zur Loggia ist westseitig orientiert, die separate Wohnküche (ca. 11 m²) verfügt über eine DAN-Einbauküche inkl. Geräte und ist mit einem Zugang zur Loggia ebenfalls westseitig orientiert. Der Waschmaschinenanschluss samt vorgesehenem Platz ist in die Küche integriert. Das Schlafzimmer (ca. 17 m²) ist westseitig orientiert. Alle Fenster (Kunststoff bzw. Holz) verfügen über lichtdichte Außenrollläden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Heizkörper sowie ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Kellerabteil von ca. 2,5 m² steht im Untergeschoss zur Verfügung. Eine große Grünanlage mit weitläufigem Kinderspielplatz (Fußballplatz – im Winter Eislaufplatz, diverse Spielgeräte) und ein kleines vielfältiges Wäldchen umgibt die Wohnanlage. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in direkter Nähe vorhanden. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie in SPAR-Markt, ein BILLA-Markt, ein HOFER-Markt, Bäckerei, Friseur, Arzt & Apotheke, Putzerei, Banken, Kirche, Trafik und Tankstelle. Am Vorplatz der Kirche findet jeden Dienstag und Donnerstag ein Bauernmarkt statt. Fußläufig auf kürzestem Weg erreichbar ist ein Freibad (Ragnitzbad). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: die Haltestellen der Buslinien Nr. 58 und Nr. 61 befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage und stellen die Verbindung zur Innenstadt dar. ECKDATEN Kaufpreis Wohnung: EUR 227.000,- Beziehbar: Ab Frühjahr 2020 Lage: Berliner Ring 73 / 11. Stock, 8047 Graz Wohnfläche: ca. 78 m² inkl. Loggia (geschlossen verglast, 3-fach öffenbar) Zimmer: Zwei Zimmer und separate Wohnküche Orientierung der Wohnung: West-Ausrichtung aller Zimmer inkl. Loggia Baujahr: ca. 1971 Küche: DAN-Einbauküche mit großem Geschirrspüler, Abwasch, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Abluft) und Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschmaschine Badezimmer: Ja - eine Badewanne, ein Waschbecken mit Untertischschrank und Spiegelschrank WC: separat, mit Lüfter ausgestattet Böden: Alle Zimmer und die Loggia mit Eichenparkettboden, Badezimmer und WC gefliest, Abstellraum und Küche mit PVC-Boden Internet: UPC-Anschlussleitung in der Wohnung vorhanden Fenster: Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung bzw. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (Schlafzimmer), außenliegende lichtdicht abschließende Rollläden Kellerabteil: ca. 2,5 m² Allgemeiner Keller: Fahrrad- & Kinderwagenabstellplatz, Waschküche mit Trockenraum Heizung & Warmwasser: Fernwärme Sanierungen: Oberflächen 2005, Thermische Sanierung & Liftanlage ab 2012 Energieausweis: HWB: 30 kWh/m², Klasse B Parkplätze: Großer Privatparkplatzbereich direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten: SPAR-Markt, BILLA-Markt, HOFER-Markt, Bäckerei, Friseur, Arzt, Apotheke, Putzerei, Banken, Kirche, Trafik, Tankstelle. Dienstag und Donnerstag ein Bauernmarkt. Naherholungsgebiete: Freibad, Schloss Lustbühel mit Streichelzoo und Spazierwegen Verkehrsanbindung: Buslinien Nr. 58 und Nr. 61 Betriebskosten exkl. Strom: derzeit ca. EUR 380,00 / Monat inkl. Instandhaltung, Verwaltungskosten, Betriebskosten, Heizung, Sonderzahlung Thermische Sanierung, Sonderzahlung Liftsanierung Überblick Infrastruktur Supermärkte 150m Bäckerei 150m Bauernmarkt (Dienstag & Donnerstag) 500m Kindergarten 1.500m Volksschule 150m MS 3.100m Universitäten 3.800m Arzt 50m Apotheke 150m Klinik 2.000m Krankenhaus (LKH) 2.900m Bank 150m Post 700m Polizei 2.500m Geldautomat 150m Tankstelle 700m Friseur 150m Trafik 150m Putzerei 150m Kirche 500m Freibad 1.000m Naherholungsgebiet 2.000m Streichelzoo 2.100m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ragnitz. Es wurde 1978 errichtet & trotz des Alters ist die Raumaufteilung mit Halbstöcken für heutige Verhältnisse noch sehr Modern. Das 57m² große Wohnzimmer bietet mehr als genug Platz für die gesamte Familie & wird durch die Terrasse im Süden und die große Fensterfront im Norden von Licht durchflutet. Circa 6 Meter nach dieser Fensterfront befindet sich ein Nordhang, der zum Grundstück gehört & eine herrliche Aussicht bietet. Mit 1383m² Grundstücksgröße haben Sie mehr als genügend Platz sich Ihre lang ersehnten Wohnträume zu erfüllen. Raumaufteilung ganz unten beginnend: Kellergeschoss: Lager: 14,9m² Schutzraum: 9,1m² Heizraum: 8,5m² Keller: 18,86m² Tankraum: 14m² Einen Halbstock darüber (ebenerdig) Diele: 23,8m² Vorraum: 2,1m² WC: 1,9m² Abstellraum: 3m² Garage: 41m² Erdgeschoss: Wohndiele: 27,6m² Wohnzimmer: 29,6m² Küche: 15m² Einen Halbstock darüber Gang: 7,1m² Bad: 8,3m² Schlafzimmer 1: 11,9m² Schlafzimmer 2: 16,5m² Schlafzimmer 3: 24,5m² Zur Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Waltendorfer Hauptstraße & der Ragnitzstraße. 500 m zur Volksschule Berliner Ring & 1,4 km zum Kindergarten Lustbühel. Ich erwarte Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ragnitz. Es wurde 1978 errichtet & trotz des Alters ist die Raumaufteilung mit Halbstöcken für heutige Verhältnisse noch sehr Modern. Das 57m² große Wohnzimmer bietet mehr als genug Platz für die gesamte Familie & wird durch die Terrasse im Süden und die große Fensterfront im Norden von Licht durchflutet. Circa 6 Meter nach dieser Fensterfront befindet sich ein Nordhang, der zum Grundstück gehört & eine herrliche Aussicht bietet. Mit 1383m² Grundstücksgröße haben Sie mehr als genügend Platz sich Ihre lang ersehnten Wohnträume zu erfüllen. Raumaufteilung ganz unten beginnend: Kellergeschoss: Lager: 14,9m² Schutzraum: 9,1m² Heizraum: 8,5m² Keller: 18,86m² Tankraum: 14m² Einen Halbstock darüber (ebenerdig) Diele: 23,8m² Vorraum: 2,1m² WC: 1,9m² Abstellraum: 3m² Garage: 41m² Erdgeschoss: Wohndiele: 27,6m² Wohnzimmer: 29,6m² Küche: 15m² Einen Halbstock darüber Gang: 7,1m² Bad: 8,3m² Schlafzimmer 1: 11,9m² Schlafzimmer 2: 16,5m² Schlafzimmer 3: 24,5m² Zur Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Waltendorfer Hauptstraße & der Ragnitzstraße. 500 m zur Volksschule Berliner Ring & 1,4 km zum Kindergarten Lustbühel. Ich erwarte Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]