Häuser zu kaufen in 9400 Wolfsberg

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

IMMOBILIENTRAUM DIREKT AN DER SCHIPISTE - CHALET MIT 100 M² WOHNFLÄCHE - KLIPPITZTÖRL - PROVISIONSFREI! Dieses luxuriös ausgestattetes, modernes Chalet befindet sich direkt an der Schipiste, der unverbaute Panoramablick ist wirklich einzigartig. Regionale Betriebe, welche Ihnen österreichische Köstlichkeiten anbieten sind zur Genüge vorhanden! Dieses Chalet überzeugt durch das große Platzangebot und die großzügig dimensionierten Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der über 40 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die großen Fensterflächen und die angeschlossene, große Terrasse. Highlights dieses Chalets sind die Sauna und die großen Balkone, die es ermöglichen, die umliegende Natur und den Panoramablick so richtig zu genießen. Fakten: * Chalet Nr.3 * € 605.220,00 brutto * WNF von 100,87m² * Terrasse von ca.29,89m² * Wohnen/ Essen/Kochen von ca. 37 m² * Zimmer 12 m² * Zimmer mit Bad 17 m² * Raumheizung Kachelofen mit Stückholz, Edelstahlkamin freistehend DN 18 cm * Warmwasser mit Stromheizung * Fensterlüftung * Sauna * hochwertige Ausstattung * Garage/Carport * Smarthome * Auf Wunsch können sogar Grundrisse (je nach technischen Möglichkeiten) adaptiert werden! * Fertigstellung 3 Quartal 2023 WORAUF NOCH WARTEN, VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN MIT UNS! GERNE STEHEN WIR IHNEN AUCH BEI FINANZIERUNGSFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Dieses großzügig gestaltete Haus befindet sich auf einem sonnigen Grund in Twimberg, Bezirk Wolfsberg. Die Autobahn Auffahrt der A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe, Graz oder Klagenfurt sind somit in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das beliebte Skigebiet Klippitztörl ist weniger als 20 Minuten entfernt! Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zwei Stadthäuser in optimaler Lage im Zentrum von Wolfsberg suchen einen neuen Besitzer. Die Häuser wurden in den Jahren immer wieder teilsaniert. Das Haus KG 3 besteht aus 4 Wohnungen, wobei drei derzeit vermietet sind. Das Haus KG 5 beinhaltet 2 Wohnungen, wobei alle zwei derzeit vermietet.sind. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.64 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Burg Stein liegt auf einer Felshöhe und ruht auf den romanischen Mauern des Palais, im Süden der Stadt Wolfsberg in Alleinlage gelegen, in ruhiger sonniger Lage mit Blick über das Lavanttal und die umliegende Bergwelt von Kärnten, über der Nebelgrenze gelegen. Schöne asphaltierte Zufahrt, Wolfsberg 15 Autominuten. Infrastruktur wenige km entfernt. Die Burg wurde 1111 erbaut. Sie wurde erstmals 1137 in einer Urkunde erwähnt.1497 wurde in der Vorburg ein Neubau errichtet, als Sommersitz der Konventualen. Ehemaliger romanischer Bau, in der Gotik und im 16.Jahrhundert verändert. 1979 beginnt man bei der Ruine mit den Instandsetzungsarbeiten. Zugang zur Burg über eine neu sanierte Brücke, großer Innenhof mit Aussichtsplattformen, Terrassen, großer, wunderschöner Rittersaal, Doppelkapelle mit Tonnengewölbe, WC-Anlagen, großer gotischer Gewölbekeller mit Säulen, Dachgeschoss derzeit Rohbau Ausbau möglich, Transportlift vorhanden, eigenes Quellwasser, ca.1100 m² Nutzfläche. PLUS 7,2 ha Grund rund um die Burg mit 400 Jahre alten gut erhaltenen Bauernhaus mit ca. 350 m² Wfl., Zentralheizung-Holz, Stallgebäude, Nebengebäude-Carport, für Pferdeliebhaber, Aussteiger, Naturliebhaber oder für Wildgatter,??, HWB i. A., NEUER KAUFPREIS auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Rarität: Geschmackvolles, multivariabel nutzbares Innenstadtneubauhaus in bester, zentraler Lage - Nähe Wolfsberg / Zentrum Zum Verkauf gelangt eine wirkliche Rarität - ein geschmackvolles, multivariabel nutzbares Innenstadtneubauhaus (1988/1990) mit Garten in bester, zentraler Lage - Nähe Wolfsberg / Zentrum Die Immobilie erstreckt sich über 4+1 Ebenen (KG, EG, OG, DG, DG2), verfügt über einen sehr gepflegten Innenhofgarten sowie einen sonnigen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Fassade ist stillvoll ausgeführt - die Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche(KG, GL, EG, OG, DG, DG2) beträgt ca. 230m². Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit vermietetes, ca. 39,90m² großes Geschäftslokal (der Vertrag wurde 2022 um drei Jahre verlängert) (€ 520.- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.). Die Wohneinheit im Obergeschoss / Dachgeschoss / DG2 (schöner ausgebauter Abstellraum mit Fenstern) wurde vom ursprünglichen Eigentümer selbst bewohnt, ist sehr gepflegt und ist bestandsfrei. Das Objekt besticht vor allem durch die multivariable Nutzbarkeit sowie die beste Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rathaus, Ärzte, Ärztezentrum, Shops, Cafés, Restaurants, Sparmarkt, etc. sind fußläufig erreichbar, Stadtkernlage, etc.) und eignet sich bestens zur Vermietung (Anlageobjekt) oder zu Eigennutzung. Ein Garagenplatz ist eventuell in der Nähe anmietbar. Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Bahnhofsnähe, Autobahn A2) ist ebenfalls gegeben. Strom-Akontozahlung derzeit: € 108,33 - verbrauchsabhängig BK (brutto): derzeit (letzte Vorschreibung): € 411,79Unterlagen: GB-Auszug, BK-Vorschreibung, Stromkosten-Akonto, Bauaktunterlagen, etc. sind auf Wunsch verfügbar. Raumaufteilung und Ausstattung: Gesamtwohn- bzw. Nutzflächen: OG: ca.49,6 m² WFLDG: ca. 53,6m² WFLDG2: ca. 20m² NFL (sehr schöner, in Tischlerqualität ausgebauter, Abstellraum mit Dachflächenfenster) EG: 52,4m² NFL = Geschäftslokal, Treppenhaus KG: ca. 52,4m² NFLGesamtnutzfläche: (GL, KG, EG, OG, DG, DG2): ca. 230m²KG: 3 Kellerräume Stiege / Abgang Vorraum1 Technikraumteilweise mit Fenster EG: Eingang Geschäftslokal, Schaufenster, derzeit vermietet, ca. 39,90 m², mit Zugang zur Straße und ins Stiegenhaus, WCAbgang in den Keller Aufgang ins OGDurchgang in den Garten (vom vis-a-vis Haus darf der hinterste Teil des Gartens als Zugang genutzt werden) gepflegter, ebener Garten OG: Stiegenhausvon außen beheizbarer Kachelofen Eingang Dielehelle Küche (Fenster, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeld, Eiskasten) Wohnzimmer mit elegantem Erker, Kachelofen Aufgang ins DG (Tischlertreppe) WC mit Handwaschbecken, Fenster Einbauten und Treppe in Tischlerqualität DG: Schlafzimmer mit Balkon, Garten-, Grün- und Fernblick Zimmerbegehbare Garderobe Badezimmer mit WC (Handwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss) Aufgang in den ausgebauten Spitzboden Einbauten und Treppe in Tischlerqualität DG2: (nachträglich erweitert) 1 Zimmer Dachflächenfenster Einbauschränke Ausbau in Tischlerqualität sehr gute Gesamtausstattung Parkettböden, Fliesenbödenmoderne Kunststofffenster E-Heizung mit IR-Paneelen Kachelofen Sicherheitstüre Ziegeldach Tischlerausführung (Türen, Treppe, Einbauten, Garderobe, etc.) Gerne übermitteln wir Ihnen nach Wunsch nähere Unterlagen zum Objekt (Bauakt, GB-Auszug, etc.) und gerne können Sie das Objekt von einem Sachverständigen Ihrer Wahl überprüfen lassen. Als Vertragserrichter ist Herr Rechtsanwalt Mag. Thomas Blaho bestimmt - die Konditionen sind direkt mit diesem zu akkordieren. Energieausweis (wird vom Verkäufer erstellt und nach Erhalt übergeben) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Wellnessbereich zum Preis von einer Eigentumswohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage von Wolfsberg. Fast energieautark - Energiebezug über die neu installierte Photovoltaikanlage! zeitgerechte Wärmedämmunggeringer Energieverbrauchaußergewöhnlicher Wellnessbereichca. 150 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Wohnkeller3 Terrassenpflegeleichter Garten Neugierig geworden - für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne einen Videolink betreffend diese Immobilie. Kaufpreis: EUR 420.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Lage: • Südöstlich von Bad St.Leonhard Größe: • 170 m² im EG • weiters vorhanden: Unausgebautes Obergeschoss • nicht unterkellert Grundstücksgröße: • 19.000 m² Grundstücksfläche (1,9 ha) Widmung: • ~....950 m² Bauland-Dorfgebiet • ~18.000 m² steile Wald- und Brachlandparzellen Baujahr: • Ursprungsbaujahr nicht bekannt, teilweise noch Steinmauern vorhanden • ab 2001 wurde mit Umbauarbeiten begonnen Beschreibung: • Das EG des ehemaligen Wirtshäuschen wurde zum Wohnen umfunktioniert und sind noch etliche Fertigstellungen erforderlich - ideal für handwerklich Begabte. Ausstattung: • EG Kunststofffenster mit Thermoverglasung • Fliesen Kfz: • ausreichend Parkplätze Energiewerte: • in Arbeit Heizung: • dzt. mit Elektrokonvektoren da Zentralheizung defekt • Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler Aufschließung: • Kanalanschluss gegeben ("öffentlich") • Wasser: Zwei eigene Quellen versorgen das Objekt Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 130.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses wunderbare Objekt befindet sich in der Altstadt von Wolfsberg und eröffnet dem neuen Besitzer vielfältige Möglichkeiten ! Im Ergeschoß befinden sich Ordinationsräume, Seminarräume und vieles mehr . In den beiden Obergeschoßen befindet sich eine großzügige Wohnung und 6 Appartements, weiters ist ein Geschäftslokal vermietet. Dieses Stadthaus wurde als Arztpraxis und Seminarhaus genutzt, Das Haus ist in Teilen etwa 500 Jahre alt, war ursprünglich Teil eines Klosterkomplexes, der heute noch andeutungsweise am Minoritenplatz erkennbar ist. Die meterdicken Mauern im Gebäudeinneren weisen noch darauf hin. Es steht nicht unter Denkmalschutz und wurde 2015 generalsaniert und erneuert. Für weiter Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bergurlaub Winter wie Sommer" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Diese bezaubernden Chalets werden am Klippitztörl, unweit des Skigebietes errichtet und eignen sich perfekt um darin Urlaub mit Familie und/oder Freunden zu verbringen. Durch die durchdachte Raumaufteilung - es gibt zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WCs, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Die Häuser überzeugen aber auch durch die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Ski Raum, großen Balkonen, von denen man einen wunderbaren Panoramablick genießen kann. Derzeit sind noch Sonder- bzw. Änderungswünsche möglich. Das hier beschriebene Chalet 1 verfügt im unteren Geschoss über Vorraum 12,16 m², Dusche 4,87 m², Zimmer 12,04 m², Zimmer 2 mit Bad 17,28 m² Sauna 5,79 m² und WC 2,25 m². Das Obergeschoss besteht aus Vorraum 5,94 m², WC 2,2 m², Abstellraum 1,17 m² und der großzügigen Wohnküche mit 36,95 m². Gesamtwohnfläche 100,65 m², Balkon und Terrasse gesamt 28,87 m², Ski Raum 3,97 m², 1 Carport und 1 PKW-Abstellplatz. Klippitztörl - ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit: 12 Ski Abfahrten, für Kinder ist die Klippi-Pippi Kiddy-Slope immer ein Highlight, Schneeschuhwandern, Skitourengehen, gut markierte wunderbare Wanderwege im Sommer, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und für Golfer steht der Golfplatz Wolfsberg zur Verfügung. Bequeme Anreise auf vielerlei Arten. Für internationales Publikum sind die Flughäfen Graz und Klagenfurt jeweils nur ca. 1 Autostunde entfernt. Gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A2. Viele der Kärntner Seen sind in angenehmer Reichweite und die Nähe zu Italien lädt zu Tagesausflügen an die Adria ein. Kaufpreis auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Der Baubeginn ist im Herbst 2021, daher liegt der Energieausweis noch nicht vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bergurlaub Winter wie Sommer" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Diese bezaubernden Chalets werden am Klippitztörl, unweit des Skigebietes errichtet und eignen sich perfekt um darin Urlaub mit Familie und/ oder Freunden zu verbringen. Durch die durchdachte Raumaufteilung - es gibt zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WCs, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Die Häuser überzeugen aber auch durch die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Ski Raum, großen Balkonen, von denen man einen wunderbaren Panoramablick genießen kann. Derzeit sind noch Sonder- bzw. Änderungswünsche möglich. Das hier beschriebene Chalet 2 verfügt im unteren Geschoss über Vorraum 4,46 m², Zimmer 12,30 m², Zimmer 12,31 m², Bad 4,02 m,² Infrarotsauna 2,24 m² und WC 1,8 m². Das Obergeschoss besteht aus Vorraum 4,38 m², WC 1,9 m² und der großzügigen Wohnküche mit 29,17 m². Gesamtwohnfläche 176,34, Balkon und Terrasse gesamt 30,19 m², Ski Raum 5,91 m², 1 Carport und 1 PKW-Abstellplatz. Klippitztörl - ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit: 12 Ski Abfahrten, für Kinder ist die Klippi-Pippi Kiddy-Slope immer ein Highlight, Schneeschuhwandern, Skitourengehen, gut markierte wunderbare Wanderwege im Sommer, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und für Golfer steht der Golfplatz Wolfsberg zur Verfügung. Bequeme Anreise auf vielerlei Arten. Für internationales Publikum sind die Flughäfen Graz und Klagenfurt jeweils nur ca. 1 Autostunde entfernt. Gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A2. Viele der Kärntner Seen sind in angenehmer Reichweite und die Nähe zu Italien lädt zu Tagesausflügen an die Adria ein. Kaufpreis auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Der Baubeginn ist im Herbst 2021, daher liegt der Energieausweis noch nicht vor.... [Mehr]