Wohnungen in 9400 Wolfsberg

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Souterrainwohnung 60m² in ruhiger Wohngegend am Südrand von Wolfsberg. Raumaufteilung: Vorraum, Küchenzeile mit Küchengeräten, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Schlafzimmer. Bitte unter [Tel] anrufen. Lage Ruhige Lage im Grünen, Spar 600 m, Bus 200 m Sonstiges Bitte keine Haustiere und in der Wohnung nicht rauchen! Heizkosten werden mit Zählern ermittelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschöne ca 130m² Wohnungen beliebter und ruhiger Wohngegend. Raumaufteilung: Vorraum, Küche möbliert, Speis, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates WC, Abstellraum, großes Esszimmer (teilmöbliert) mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Dachterrasse mit tollem Ausblick auf Kor- und Saualpe, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Parkettböden, Zentralheizung, Garage mit elektrischem Tor. Bitte keine Haustiere! Anruf unter [Tel] möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Interesse an dieser Immobilie? - Da wir sehr viel Besichtigungstermine und Besprechungstermine wahrnehmen, sind wir telefonisch zur Zeit schwer erreichbar. Senden Sie uns daher bitte eineMail an [Email] bzw. senden uns direkt eine Anfrage - Sie erhalten per Mail weitere Informationen! Wir ersuchen um Verständnis, dass es aufgrund der Vielzahl an Anfragen, zu einer zeitlichen Verzögerung der Beantwortung kommen kann. Sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung in beliebter, kinderfreundlicher Wohnlage im südlichen Stadtbereich von Wolfsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, etc. sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche inkl. ca. 6,6 m² Süd-Loggia. Aufgeteilt in Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche (eingerichtet inkl. E-Geräte, im Kaufpreis inbegriffen), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist ein Parkplatz im Freien und ein praktisches Kellerabteil mit Fenster. Großer Kinderspielplatz und allgemeine Grünflächen! Kaufpreis: EUR 178.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen!! Sommer und Wintererholungsgebiet Koralpe!! Eine Eigentumswohnung in sonniger und ruhiger Lage ober der Nebelgrenze auf ca.1450 m1 Seehöhe sucht einen neuen Besitzer. Diese Wohnung wurde generalsaniert und Sie besticht vor Allem durch eine optimale Raumaufteilung, sowie einer hochwertigen Gestaltung aller Räume. Geheizt wird mit Strom, mit Unterstützung einer zentralen Luftwärmepumpe.( Alle Heizkörper sind mit Thermostat ausgestattet ) Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil

Nette kleine Eigentumswohnung/Vorsorgewohnung! Diese 33 m² große Singlewohnung sucht einen neuen Besitzer. Sie ist aufgeteilt in Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad inkl. WC und einen kleinem Vorraum, sowie einem Kellerabteil. Die Universität und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist momentan bis zum 15.12.2022 vermietet. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

Provision: 3,5% zzgl. 20% Mwst.

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

€ 162.776,- (netto für Kapitalanleger) sind € 195.331,- (brutto für Eigennutzer) für die 46,29 m² Wohnung mit ca. 9,45 m² Terrasse und ca. 100 m² Garten, inkl. Kellerabteil! Aufpreis € 46.945,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und zwei Komfort-Tiefgaragenplätze - Gesamtkaufpreis € 209.721,- (netto) sind € 251.665,- (brutto) WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 St.Stefan bei Wolfsberg investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung - Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung - Mietenpool - barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - 45, 48 bzw. 68 m² - zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon - 1 Komfort-Freistellplatz und 1 Komfort-Tiefgaragenplatz - 1 Abstellraum im Keller (ca. 4-5 m²) - Lift - voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - hauseigene SAT-Anlage - programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen im Keller - Postpaketempfangsbox - etc. INFORMATION UND BERATUNG Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der durchschnittliche monatliche Baurechtszins von € 0,73 pro m² bewertete Gesamtnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentum in Form einer Vorsorgewohnung schaffen als unternehmerischer Investor auf Basis eines Baurechts mit Topzuordnung. Investieren Sie Ihr Geld auf sicherheitsorientierte Art und Weise in Ihre Vorsorge-Immobilie. Während der Immobilienmarkt zunehmend von taktischen Verhaltensweisen dominiert wird, setzen Sie hier auf ein ausgereiftes strategisches Fundament. Drei Kernelemente bilden die tragenden Säulen für den Erfolg unserer Anlegerprojekte: Diversifikation der Assetklassen, geografische Expansion, Stabilität in Sachwerte. Im zentralen Erfolgselement fokussieren wir uns auf die Revitalisierung von Altbauten. Die Diversifikation unserer Assetklassen „Top-Zuordnung oder ideeller Eigentumserwerb“ erfolgt über eine sinnvolle Zusammenmischung von Projekten aus dem Bereich Wohnungs-Neubau, betreutes Wohnen sowie Office/Mixed Use. Die geografische Expansion ausgehend vom Oberösterreichischen Kernmarkt nach Kärnten in die Steiermark und nach Tirol ist eine logische Konsequenz dieser Strategie. Dadurch gestaltet sich das Unternehmenswachstum unter Berücksichtigung von Kostenstringenz und Stabilität stets nachhaltig, und vermittelt unseren Investoren das benötigte Gefühl der Sicherheit Konzept: • 21 Wohnungen – alle Wohnungen mit Terrassen oder Eigengärten • 12 Komfort Freistellplätze • 30 Komforttiefgaragenplätze • Aufzug • Vollunterkellerung • Grundstückgröße ca. 2176 qm • Baubeginn 2023 • Baufertigstellung 2024 Kaufnebenkosten: 3,5% Erfolgsprovision für den Immobilienmakler. Alle anderen Nebenkosten wurde bereits in der Kostenerfassung berücksichtigt. Weitere Info: www.prega.at/aktuelle objekte... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt liegt unweit des Landeskrankenhaus Wolfsberg und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr schöne ca. 87 m² Wohnung liegt sich in einer freundlichen und beliebten Wohnlage in Wolfsberg, wird derzeit saniert und ist mit Juli 2022 bezugsfertig. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Aufzug und befindet sich in zentraler Lage. Ein Kinderspielplatz und Grünflächen sind für alle Bewohner nutzbar. Sämtliche Infrastruktur wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof Priel, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Wohnküche (unmöbliert), Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz ist zu dieser Mietwohnung dazugehörig. Sämtliche Infrastruktur wie z.B. Schulen, Kindergarten, Bahnhof "Priel", Einkaufsmöglichkeiten, etc. befindet sich in Gehdistanz. Die Gemeinde Wolfsberg hat das Vergaberecht, daher melden Sie sich bitte vorab bei der Gemeinde Wolfsberg als "wohnungssuchend". Kontakt Frau Ragger unter [Tel]. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter der Tel. Nr. [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <250m Arzt <1.075m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <625m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.975m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <400m Flughafen <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird hier eine sehr ansprechende und gepflegte Erdgeschosswohnung am südlichen Ortsrand von St.Stefan in Wolfsberg. Die helle Wohnung ist ca. 42m² groß. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine bereits eingebaute Küche. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Bad mit Dusche und WC sowie einem separaten Abstellraum. Über einen Flur sind alle Räume gesondert begehbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung an der Koralpe in die Sie sofort einziehen oder auf den heutigen Standard bringen können. Das Haus wurde in den 80er Jahren direkt an der Skipiste gebaut. Die Fotos verraten mehr. Ein Hotel und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte +4917639494850 Provision für Käufer 3,60%.... [Mehr]