Wohnungen in 4050 Traun

#Kellerabteil #gefördert #hell

2-Zimmer Wohnung in Traun zu vermieten Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in Traun/St. Martin. Die ca. 51,79 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche (unmöbliert - muss selbst eingebaut werden) - Bad mit Badewanne und WC - Wohn- & Esszimmer - Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten sind noch NICHT in der Gesamtbelastung enthalten und werden extra/direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Objekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit und EWR-Bürger •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Traun zu vermieten Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in Traun/St. Martin. Die ca. 51,79 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche (unmöbliert - muss selbst eingebaut werden) - Abstellraum - Bad mit Badewanne und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Freistellplatz Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten sind noch NICHT in der Gesamtbelastung enthalten und werden extra/direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Objekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit und EWR-Bürger •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in der Gartenstraße 10, 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich in einem 1979 errichteten Wohngebäude und wurde im Jahr 2010 umfassend generalsaniert. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Anleger, die eine solide Eigentumswohnung in guter Lage suchen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus vier Zimmern, Loggia, eigenem Kellerabteil und Garage, wobei die Garage bereits im Kaufpreis enthalten ist. Highlights auf einen Blick: ca. 77 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 5 m² Loggia Generalsanierung im Jahr 2010 sehr gepflegter Gesamtzustand durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung eigenes Kellerabteil Garage im Kaufpreis enthalten Wohnungseigentum bereits begründet Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich ebenso gut für eine langfristige Vermietung. Der gewünschte Übergabezeitpunkt ist voraussichtlich ab Februar/März 2027 vorgesehen und wird mit der Eigentümerin noch final abgestimmt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, großzügige und sofort überzeugende Eigentumswohnung in Traun suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 10 in Traun. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Stadtlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sehr gut.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Geräumige 3 Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Balkon - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, Grenze zu Pasching, befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz. In wenigen Minuten ist das Stadion und das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse erreichbar. Perfekte Lage und Nähe zu Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank und Geschäfte! Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt gepflegter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 extra WC inklusive Waschbecken sowie dem weitläufigen Flur. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das charmante Eigenheim wurde 2011 renoviert. ( Bad, Böden, Wände und Türen) Das Higlight der Wohnung ist die geräumige Raumaufteilung und das gemütliche verweilen am Balkon nach anstrengenden Arbeitstagen. Zudem gehört noch 1 Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche zum Objekt. Ihr Fahrzeug können Sie auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus parken. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Krabbelstube, Volks, NMS, BRG in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufszentrum Weidfeldstrasse, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bus fußläufig in 5 Minuten, Bahnhof in 4 Fahrminuten Lage: Traun/ Dionysen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Die 3-Zimmer-Wohnung in 4050 Traun liegt im Ortsteil St.Martin in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur. Im Stadtgebiet stehen vielfältige Einkaufs-, Dienstleistungs-, Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung; damit ist die Versorgung des täglichen Bedarfs ebenso wie die familienfreundliche Nutzung im Nahbereich gut abgedeckt. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch eine starke regionale und überregionale Anbindung: Die Erreichbarkeit erfolgt rasch über die A1 (Anschlussstellen Traun/Ansfelden) sowie über die B1 und B139 (Umfahrung); zudem bestehen ÖBB-Verbindungen (u. a. Pyhrnbahn/Westbahn) und die Nähe zum Flughafen Linz-Hörsching. Im öffentlichen Verkehr ist Traun zusätzlich durch die Straßenbahnlinie 4 (Richtung Linz; Endpunkt Schloss Traun) sowie ergänzende Busangebote gut erschlossen. Für Freizeit und Erholung bieten sich besonders die Traunauen als naturnaher Naherholungsraum mit Spazier- und Radmöglichkeiten an; Teile davon stehen als wertvolles Augebiet unter Schutz. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Sie erreichen die möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung; der klar strukturierte, flexible Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich präsentiert sich äußerst gemütlich und bietet vielfältige Möblierungsoptionen - ideal als zentraler Lebensmittelpunkt. Die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben, wodurch ein rascher Start in die Nutzung bzw. eine temporäre Übergangslösung während der Modernisierung möglich ist. Insgesamt ist die Einheit jedoch sanierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, Ausstattung und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu adaptieren. Die separate, kleine Einbauküche ist funktional geplant und verfügt über ausreichend Stauraum; ein Essplatz ist bereits im Wohnzimmer integriert. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien bzw. für eine Nutzung mit Homeoffice attraktiv. Für die Sommermonate steht ein liebevoller, kleiner Balkon zur Verfügung. Ergänzend ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Parkplätze befinden sich direkt angrenzend bei der Liegenschaft. Der solide Bauzustand und die gepflegte Gesamtanlage unterstreichen den wertbeständigen Charakter der Liegenschaft und runden das Gesamtbild ab. Fazit: Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und wertsteigerndes Entwicklungspotenzial legen. Die Einheit überzeugt durch ihre grundsätzlich gut vermietbare Struktur und die Lage in einem geprägten und zugleich sehr gut angebundenen Umfeld, das bei Mietinteressenten erfahrungsgemäß stark nachgefragt ist. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht damit für eine zeitnahe Renovierung und anschließende Nutzung - wahlweise zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, durch Modernisierung und Neuvermietung nachhaltig Ertrag und Substanz zu optimieren. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! GROß TEILS MÖBLIERT! Flexibler Grundriss Getrennte Einbauküche Liebevoller kleiner Balkon Attraktive Lage Parkmöglichkeit bei der Liegenschaft Und noch vieles mehr... Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte - insbesondere die Übermittlung von Exposés - ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Telefonnummer) an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, stilvoll und mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser 109m² großen, klimatisierten Dachterrassenwohnung ist die überdurchschnittlich große und teil überdachte Dachterrasse mit rd. 52 m2, die der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht - hier wird der Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Zusätzlich zur 52 m2 Dachterrasse, gibt es eine rd. 10 m2 große Loggia. Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien, individuelle Tischlerarbeiten, moderne Haustechnik und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem besonderen Zuhause. Besonders eignet sich dieses Objekt auch als Vorsorgewohnung – Jetzt vermieten und im Alter selbst bewohnen Ein Zuhause, das man nicht nur besichtigen – sondern erleben muss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ca. 50 m² Vorzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Wohnessbereich (Küche eingerichtet), Schlafzimmer, Abstellraum und Kellerabteil Bruttomiete inkl. Betriebskosten und UST. EUR 620, Miete: EUR 460, Betriebskosten inkl. UST. a conto EUR 160, Heizung (Fernwärme) und Strom: Direktverrechnung LINZ AG Kaution: EUR 1.800, Mietdauer: 3 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau ? Licht, Raum und Luxus vereint Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung vereint stilvolles Design, Großzügigkeit und Wohnkomfort in Perfektion. Auf rund 173 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse entsteht ein einzigartiges Lebensgefühl ? offen, hell und privat zugleich. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen mit Loft-Charakter in ruhiger Lage im Stadtteil Traun. Bereits das einladende Entrée mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das Büro bzw. zweite Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie den praktischen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige, hochwertige Designküche mit Steinarbeitsplatte, Side-by-Side Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspüler und reichlich Stauraum erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Stil. Der Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende, während die durchdachte Architektur fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse ? uneinsehbar, teilweise überdacht und perfekt ausgerichtet nach Süden. Hier erwarten Sie Sonne, Ruhe und absolute Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für Lounge-, Ess- und Grillbereiche, verfügt über eine Außendusche, Beschattung, ein Hochbeet und die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools ? ein Ort zum Entspannen, Genießen und Leben. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer en suite beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einer Toilette. Ein weiteres Zimmer aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt würde sich auch als Kinderzimmer eignen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Exklusive Loft-Wohnung mit offenem Grundriss Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²), teilweise überdacht Außendusche, Beschattung, Platz für Whirlpool Edle Materialien: Parkett und dunkles Feinsteinzeug Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite Zwei moderne Badezimmer Teilweise möbliert Abstellraum in der Wohnung Zusatzoptionen: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kompakte und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 45,90 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den südseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Raumaufteilung Vorraum Separates WC Badezimmer Schlafzimmer Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Weitere Ausstattung: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten Optional kann ein Freistellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. HIGHLIGHTS auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Einfamilienhausgegend Durchdachte Raumaufteilung Heller Wohnbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Vermietet ? ideal für Anleger Kellerabteil vorhanden Optionaler Stellplatz (Freifläche oder Tiefgarage) WICHTIG: Die momentan vorgeschriebenen EUR 48,- für Heizung- und Warmwasser, sowie die ebenfalls verbrauchsabhängigen Stromkosten sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung wäre aber mit nachweislichem Eigenbedarf realisierbar. ZUSATZOPTIONEN: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) LAGE Die kleine Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Traun und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. FAZIT: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Traun stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine kompakte Immobilie mit angenehmem Wohnumfeld legen. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von Traun erwartet Sie diese stilvolle Wohnung mit loftartigem Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem modernen Wohnambiente mit besonderem Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie funktionale Gestaltung ? ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront. Sie sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, kann aber auch abgedunkelt werden! Raumaufteilung im Überblick: ? Vorraum ? Badezimmer (Ausstattung inkl.) ? WC (getrennt) ? Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche (Ausstattung Küche inkl.) ? Schlafzimmer Zusatzoptionen: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) WICHTIGE ZUSATZINFORMATION: Die Wohnung ist noch bis Ende Oktobver 2028 vermietet. Selbstverständlich kann man auch Eigenbedarf anmelden, muss aber mit einer gewissen Zeit rechnen, bis das umgesetzt ist. Details gerne auf Anfrage! Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim mit Perspektive. In den angegebenen Betriebskosten von EUR 165,- inkl. USt. sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom monatlich nicht integriert. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen k... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kompakte und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 45,56 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den südseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Raumaufteilung Vorraum Separates WC Badezimmer Schlafzimmer Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Weitere Ausstattung Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten Optional kann ein Freistellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. HIGHLIGHTS auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Einfamilienhausgegend Durchdachte Raumaufteilung Heller Wohnbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Vermietet ? ideal für Anleger Kellerabteil vorhanden Optionaler Stellplatz (Freifläche oder Tiefgarage) WICHTIG: Die momentan vorgeschriebenen EUR 72,- für Heizung- und Warmwasser, sowie die ebenfalls verbrauchsabhängigen Stromkosten sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung wäre aber mit nachweislichem Eigenbedarf realisierbar. ZUSATZOPTIONEN: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) LAGE Die kleine Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Traun und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. FAZIT: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Traun stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine kompakte Immobilie mit angenehmem Wohnumfeld legen. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Traun: Mietwohnungen in absoluter Grünruhelage in der Traunfabrik | Wohnung Top B3.06Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitätensehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlunggroßzügige Terrassen, Eigengärten und Balkoneautofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinflächehohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizungnachhaltige PV-Anlage für grüne Energie Klimaanlagen im Dachgeschoßgroße Tiefgarage Paketbox, Lift uvm. Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung Sie sind interessiert? Jetzt informieren! Lage: Die Firma Brunner Bau errichtet aktuell in Traun im Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen, hochwertige Mietwohnungen mit geräumigen Freiflächen.... [Mehr]