Wohnungen in 4050 Traun

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und gemütlichen 2 Zimmer Wohnung in Bestlage - Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von St.Martin bei Traun! Hier haben Sie die perfekte Mischung zwischen Ruhe und toller Infrastruktur in Gehweite! Die hochwertig ausgestattete Wohnung teilt sich in einen kleinen Windfang, Vorraum, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer mit offener Küche auf! Die Wohnung wird mittels Gas über eine Zentralheizung beheizt. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt! Ein Highlight dieses Schmuckstückes ist die ca. 17m² große Südterrasse (Balkon) mit Überdachung/Beschattung und einem traumhaften Ausblick in die Berglandschaft des Salzkammergutes! Da sich der Balkon in Richtung einer Wohnsiedlung orientiert, können Sie hier die Ruhe in vollen Zügen genießen und die Seele einfach baumeln lassen. Weiters wurde die Terrasse mit einem Wasseranschluss und einem Stromanschluss ausgestattet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Tiefgaragen-Abstellplatz, einem geräumigen Kellerabteil! Ebenso steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad / Kinderwagenabstellraum und ein Autoreifenlagerraum zur Verfügung. Eine Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich in Höhe von € 66.688,49 (Stand März 2023) kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Worauf noch warten? - Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Martin ist der nördlichste Stadtteil von Traun. Im Nord-Osten grenzt St.Martin an Linz, im Nord-Westen bereits an Leonding. Das Stadtteilzentrum Traun/St. Martin finden Sie direkt vor ihrer Haustüre. Auf diesem Platz befinden sich ein Frisör, das Ärztezentrum, Restaurants, Café und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig zu erreichen sind unter anderem eine Apotheke, Kindergarten, Trafik, Bäckerei und eine KFZ-Werkstätte. Es gibt eine öffentliche Buslinie, die den Stadtteil mit Traun bzw. mit Linz verbindet, daneben gibt es noch einen Citybus, welcher die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet. Weiters ist der Bahnhof Traun/St. Martin nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie so bequem in alle Richtungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*** IDYLLISCHE OASE IM ZENTRUM - MIT KAMELPLATZ *** In einer absolut zentralen Lage - leicht abseits vom Geschehen befindet sich diese versteckte Gartenwohnung. S/W- Ausrichtung Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte....... sind fußläufig erreichbar. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/sa ZGKe Nv Dx M Eckdaten: * 6-Parteienhaus mit TIEFGARAGEPLATZ * 103m² Wohnfläche mit 190m² Eigengarten - Wasseranschluß * Top Infrastruktur - Bäcker, Fleischer, Bus, Straßenbahn.....fast vor der Tür * möbliert: KÜCHE, begehbarer Schrank, Badmöbel, KZ-Kasten * FINANZIERUNGSLÖSUNGEN AUCH MIT WENIGER ALS 20% EIGENKAPITAL MÖGLICH * FINANZIERUNG wird angeboten Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte ein Käuferprovision von *** IDYLLISCHE OASE IM ZENTRUM - MIT KAMELPLATZ *** In einer absolut zentralen Lage - leicht abseits vom Geschehen befindet sich diese versteckte Gartenwohnung. S/W- Ausrichtung Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte....... sind fußläufig erreichbar. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/sa ZGKe Nv Dx M Eckdaten: * 6-Parteienhaus mit TIEFGARAGEPLATZ * 103m² Wohnfläche mit 190m² Eigengarten - Wasseranschluß * Top Infrastruktur - Bäcker, Fleischer, Bus, Straßenbahn.....fast vor der Tür * möbliert: KÜCHE, begehbarer Schrank, Badmöbel, KZ-Kasten * FINANZIERUNGSLÖSUNGEN AUCH MIT WENIGER ALS 20% EIGENKAPITAL MÖGLICH * FINANZIERUNG wird angeboten Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte ein Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,60 Lage: Grünlage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 24. MÄRZ 2023 von 13: 00 bis 17: 00 Uhr ***Wohnoase am Oedtersee*** 4-Zimmer Terrassenwohnung in Grünlage In begehrter ruhiger Top-Lage, in direkter Nähe zum Oedter See, steht diese exklusive 4 Raumwohnung mit Erstbezug-Feeling zum Verkauf. HARD FACTS: * 4 Raumwohnung * ca. 101 m² Wohnfläche * großzügige Terrasse * lichtdurchflutete Raumaufteilung * bodentiefe Panoramafenster * neuwertige und exklusive Markenküche inklusive * Erstbezug-Feeling * Neubau * Seenähe * Top Ruhelage * 2 Tiefgaragenplätze (separat erhältlich) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle freundliche Wohnung im 1. OG mit ca. 91 m2 Wohnfläche, weist einen großen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer, WC, sowie einen schönen großen ca. 26 m2 Balkon auf, welcher auch Sie begeistern wird. Die schlüsselfertige Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Badezimmer mit Wanne ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Der faire und leistbare Kaufpreis macht diese Wohnung sehr attraktiv. Wohnungen 1.OG: Top 4 90,65 m² Wfl., 25,53 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 399.000,- Highlights dieser Immobilie: - Wasser/Wasser Wärmepumpe für niedrige Energiekosten - Alu beklipste Fenster mit 3 fach Verglasung - elektr. Rollläden, mit Fliegengitter bei allen Fenstern - Fußbodenheizung - moderner Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden - Vollbautüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte - Video-Gegensprechanlage etc..... Diese schöne Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle freundliche Wohnung im 1. OG mit ca. 63 m2 Wohnfläche, weist einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer mit WC, sowie einen schönen großen ca. 50 m2 Balkon auf, welcher auch Sie begeistern wird. Die schlüsselfertige Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Badezimmer mit Dusche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Der faire und leistbare Kaufpreis macht diese Wohnung sehr attraktiv. Wohnungen 1.OG: Top 3 62,80 m² Wfl., 49,78 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 309.000,- Highlights dieser Immobilie: - Wasser/Wasser Wärmepumpe für niedrige Energiekosten - Alu beklipste Fenster mit 3 fach Verglasung - elektr. Rollläden, mit Fliegengitter bei allen Fenstern - Fußbodenheizung - moderner Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden - Vollbautüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte - Video-Gegensprechanlage etc..... Diese schöne Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Stock eines Wohnhauses in der Nähe des Bahnhofes St.Martin/Traun gelegen. Die hübsche Wohnung ist ca. 85 m2 groß, nordöstlich und südöstlich Garten und Parkplatz ausgerichtet und verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung. Wohnungseigentumszubehör ist ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Kinder-/Gästezimmer Vorraum/Diele Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Die Küche ist im Preis inkludiert, ein Teil der Möbel könnte übernommen werden. Derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten: € 135.- Heizkosten: € 85.- Das Wohnhaus wurde in den 70er-Jahren erbaut und 1992 umgebaut, aufgestockt, mit neuen Fenstern bzw. einer Fassadendämmung versehen. Es liegt im Stadtteil St.Martin der Gemeinde Traun und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Fazit: Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Infrastruktur schätzen, für Paare mit Platzbedarf sowie für Anleger. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eine Wohnung in St.Martin Traun in der Fliederstrasse, einer ruhigen Siedlung. Die 83 m2 sind ohne Balkon. 3 Stock ohne Lift. 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum 6 m2 Balkon mit schöner Aussicht. Sehr gute Raumaufteilung !!!! Parkplätze vor dem Haus ausreichend vorhanden, keine grundbücherliche Zuteilung. 4 m2 Kellerabteil. Es gibt auch einen Abstellraum in der Wohnung DIE WOHNUNG IST SOFORT BEZIEHBAR. Nötig ist eine neue Küche, da der letzte Mieter die Küche mitgenommen hat. Die Wohnung ist frisch ausgemalen und hat einen makellosen Partekettboden. Der Plan ist etwas verwirrend. Dort wo Schlafzimmer steht, das ist schon die Nachbarwohnung. Besichtigung jederzeit möglich. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Weitere Details auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei diesen 7 Top modernisierten Wohnungen ist für jeden etwas dabei...... Wohnungsgrößen von 48 m² - 120 m² , ob Garten-, Dachgeschoss- Wohnung oder mit großer Terrasse. Die hellen freundlichen Wohnungen weisen einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 1-4 Zimmer, Diele, Badezimmer mit WC, sowie schöne Terrassen oder Balkone auf. Die schlüsselfertige Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz. Bei Top 1, Top 2 und Top 7 gibt es einen Eigengarten. Der faire und leistbare Kaufpreis macht diese Wohnungen sehr attraktiv. Wohnungen EG: Top 1 52,83 m² Wfl., 6,45 m² Balkon, ca. 60 m² Garten und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 255.000,- Top 2 48,25 m² Wfl., ca. 51 m² Garten und 4,02 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 235.000,- Wohnungen 1.OG: Top 3 62,80 m² Wfl., 49,78 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 309.000,- Top 4 90,65 m² Wfl., 25,53 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 399.000,- Wohnungen DG: inkl. Vorbereitung für Klimaanlage Top 5 63,46 m² Wfl., 2,79 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 275.000,- Top 6 63,67 m² Wfl., 21,27 m² Dachterrasse und 2,96 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 289.000,- Absolutes Highlight: Fertigstellung Sommer 2023 Top 7 120,27 m² Wfl., 15,07 m² Terrasse, ca. 144,50 m² Garten und 9,85 m² Keller (Aufpreis Pool 6x3m € 45.000,-) schlüsselfertiger Kaufpreis € 639.000.- Highlights dieser Immobilien: - Wasser/Wasser Wärmepumpe für niedrige Energiekosten - Alu beklipste Fenster mit 3 fach Verglasung - elektr. Rollläden, mit Fliegengitter bei allen Fenstern - Fußbodenheizung - moderner Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden - Vollbautüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte - Video-Gegensprechanlage etc..... Diese schönen Immobilien liegen in einer sehr guten Lage in Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessanten Wohnungen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

! JETZT BAUSTELLE BESICHTIGEN! Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt. Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore - DG Wohnungen klimatisiert - Video Gegensprechanlage Die Wohnung Top 1.14 / 2.OG Wohnnutzfläche: 63,79 m² Wohnen-Essen 22,51 m² Schlafzimmer 12,20 m² Zimmer 10,25 m² Vorraum 12,51 m² Bad 4,69 m² WC 2,01 m² Loggia/Terrasse: 7,54 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 269.600, versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Plätze von € 309.600,- Anlegerpreis: €284.832 zzgl. 20% Ust. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*** EG-WOHNUNG TEILBAR mit STELLPLATZ - ZENTRAL *** Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum Traun. Die Straßenbahn, Bus und Geschäfte sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es wäre möglich, die Wohnung wieder in 2 kleine Wohnungen zu teilen. Vor der Loggia befindet sich der dazugehörige Parkplatz: Heizkosten ca. 102,00 monatl. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Ya X7an Nn Fes Eckdaten: * EG-Wohnung mit Parkplatz und Kellerabteil * moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) *. 2-fach Verglasung * Heizung Fernwärme * TOP-Infrastruktur (Kindergarten und Schule gegenüber) * in wenigen Minuten gelangt man in das Trauner Auengebiet * Ödsee in wenigen Minuten erreichbar * FINANZIERUNG MIT WENIGER ALS 20% EIGENKAPITAL MÖGLICH - wird angeboten Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständis. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt. an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen , die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,10 HWB Klasse: C Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

! JETZT BAUSTELLE BESICHTIGEN! Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt. Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore - DG Wohnungen klimatisiert - Video Gegensprechanlage Die Wohnung Top 2.03 / OG Wohnnutzfläche: 78,97 m² Wohnen-Essen 28,30 m² Schlafzimmer 12,86 m² Zimmer 10,66 m² Zimmer 9,96 m² Vorraum 9,39 m² Bad 6,16 m² WC 1,59 Loggia/Terrasse: 6,56 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 322.000, versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Platz von € 362.000,- Anlegerpreis: €333.040 zzgl. 20% Ust. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - durchdachte Raumaufteilung - ca. 34 m² große Dachterrasse mit Alpenblick - Echtholzböden und Fliesen mit Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore mit Fernbedienung - Wohnraum klimatisiert - Video Gegensprechanlage ZUSATZAUSSTATTUNG WOHNUNG - Moderne, elegante, geräumige, grifflose Einbauküche inkl. Geräte - Garderobe möbliert - Abstellraum bereits mit Kasten möbliert - Moderner Waschtisch mit Unterschrank, sowie Spiegelschrank Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und sind verpflichtend anzumieten. Preis pro Stellplatz €80,- (Nach Rücksprache mit den Eigentümern wäre eine Untervermietung der Parkplätze möglich) Somit ergibt sich eine Gesamtmiete (exkl. Strom und Heizung) von: €1.325 Detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Anhang. Heizung und Strom werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Einzug: Voraussichtlich April/Mai 2023 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Katharina Bräuer unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]