Wohnungen in 4053 Ansfelden

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4 Zimmerwohnung inkl. Loggia, einem fix zugeteilten Tiefgaragenstellplatz und einem weiteren fix zugeteilten PKW Abstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung mit ca. 96,18 m² befindet sich im 1. Stock inkl. Küche, Loggia, Kellerabteil, einem PKW Abstellplatz im Freien, einem Tiefgaragenstellplatz und besticht durch die tolle Raumaufteilung. Die Wohnung wird inkl. Küche verkauft, besteht aus Wohnzimmer/Küche/Essbereich, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Die Fenster inkl. Rollläden wurden im Jahr 2010 getauscht, Fernwärme ist ebenfalls vorhanden, die Haka Küche rundet das Angebot ab. Diverses Möbelinventar kann nach Absprache gerne übernommen werden. Das großzügige Platzangebot der Wohnung wird durch 2 PKW Abstellplätze und ein Kellerabteil optimal ergänzt. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besonders zu erwähnen sind die beiden PKW Abstellplätze, die perfekte Raumaufteilung und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 34 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top B12 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: B12 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 103,04 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 4,58 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,93 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1004,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten €193,64 zzgl 10% USt. Heizkosten €103 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €128,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €166,14 Gesamtbetrag €1595,94 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und ist aktuell als Büro vermietet. Sie verfügt über eine ideale Raumaufteilung bestehend aus 3 Zimmer, einer kleinen Küche und einem WC. Ein Kellerraum mit ca. 46 m² und zwei KFZ Abstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Parkplätze sind vor dem Haus gegeben. Die Wohnung liegt in verkehrstechnisch zentraler Lage nahe der Autobahnanbindung Ansfelden. Der Mietvertrag ist bis Dezember 2025 befristet und ab Jänner 2023 jederzeit kündbar. Für den bestmöglichen ersten Eindruck haben wir für Sie eine Besichtigung in Hochauflösung bereitgestellt. Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Großfamilie - mit verglaster Loggia, Tiefgarage und geräumiger Aufteilung - zentrumsnah. Diese geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Haider Stadtteil nähe Zentrum. Herrlicher Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten, samt Gartensitzbank unter Bäumen und großem Spielplatz für Ihre Kinder, welchen Sie von der großen verglasten Loggia genießen können. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! 5 Minuten Gehweg zum Haider Freibad! Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küchenraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC separat, 1 Abstellraum und 1 Flur. Laminat und Korkboden in Wohnräume, Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind 3-fach verglast. Zum Objekt gehört weiters noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche. Der absolute Highlight zum Schluss! Die Dachterrasse kann gemeinschaftlich für BBQ-Grillen und zum Sonnen benutzt werden. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +676 596 05 39 (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Haid Stadtplatz mit Post, Eurospar, zahlreichen Geschäften, Apotheke, und Banken in wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Öffentlicher Verkehr: 5 Gehminuten zum Bahnhof und Bus. Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ideal für Großfamilie - mit verglaster Loggia, Tiefgarage und XXL BBQ Dachterrasse für gemeinschaftliche Nutzung - TOP Anbindung. Diese gepflegte 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3 stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Haider Stadtteil nähe Zentrum. Herrlicher Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten, samt Gartensitzbank unter Bäumen und großem Spielplatz für Ihre Kinder, welchen Sie von der großen Loggia genießen können. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! 5 Minuten Gehweg zum Haider Freibad! Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Essbereich , 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 neuwertige Einbauküche (03/2022!), 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC separat, 1 Abstellraum und 1 Flur. Echtholz - Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer, Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind im guten Zustand und 3-fach verglast. Zum Objekt gehört weiters noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche. Der absolute Highlight! Die XXL Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Haid kann gemeinschaftlich für BBQ Grillen und zum Sonnen benutzt werden. Im Gesamtkaufpreis von € 260.000, ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 5.490,36 (per 30.6.23, Laufzeit bis 1.7.28, Zinssatz 0,5%!!) und ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 4.742,01 (per 30.6.23, Laufzeit bis 30.6.27, Zinssatz 1,75%!!) enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte. (€ 249.767,63 + Übernahme Wohnbauförderung und Sanierungsdarlehen € € 5.490,36 + 4742,01 = Gesamtkaufpreis € 260.000, ). Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +676 596 05 39 ( Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in 5 Minuten Fußweg erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Haid Stadtplatz mit Post, Eurospar, zahlreichen Geschäften, Apotheke, und Banken in wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Öffentlicher Verkehr: 5 Gehminuten zum Bahnhof und Bus. Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit ca. 30 m2 Terrasse. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Die Parkresidenz befindet sich inmitten einer idyllischen Parkanlage in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. RAUMPROGRAMM - Vorraum - Badezimmer - Wohn / Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse - Balkon - Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich € 80.- AUSSTATTUNG - Ziegelmassivbauweise - Vollwärmeschutz - Heizung Fernwärmeanlage - Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Niedrigenergiebauweise - Kunststofffenster mit 3 fach Schallschutzverglasung - Rollläden / Raffstore elektrisch - Liftanlagen von Tiefgarage ins DG - Ein Kellerabteil pro Wohnung - Gegensprechanlage - Kabelfernsehen und WLAN HIGHLIGHTS - Ziegelmassiv - auch die Innenwände - Fußbodenheizung - Traumhafte Parkanlage - Große Terrasse INFRASTRUKTUR - Arzt - Apotheke - Kindergarten - Schulen - Erlebnisbad - Autobahnknoten A1 und A7 - Bahnhof - Reitzentrum Mischingerhof - Haid Center (Shopping) Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA IMMO PARTNER Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt] Alle Angaben ohne Gewährleistung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 113 Gesamtbetrag € 1243 Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: ONLINE-BESICHTIGUNGFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 140m² Wohnfläche sowie einen 18m² großen Balkon und befindet sich im 2. Stock eines sanierten Schlosses in einer ruhigen Gegend in Neuhofen an der Krems. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimalen Lage, der hochwertigen Einbauküche, der inkludierten Klimaanlage sowie dem weitläufigen Balkon mit Aussicht. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche sowie ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer erreichbar sind. Über den Wohnbereich können Sie den Balkon, sowie die 2. Etage erreichen. Hier wartet auf Sie ein zusätzliches modernes WC, ein Kinderzimmer, ein mögliches Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer. Für Fahrzeuge stehen zwei private, sowie drei öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung! Die Betriebskosten belaufen sich auf 272,65€ (inkl. Rücklage). Geheizt wird dieses Haus durch Gas. Highlights zum Objekt: • Traumhafter Ausblick• Hochwertige Einbauküche• Wunderschöner großer Balkon mit elektrischer Markise• Klimaanlage vorhanden• 2 WCs• Tolle erholsame Lage• Hohe Lebensfreude durch lichtdurchflutete Räume• Einkaufscenter, Nahversorger, Ärzte, Banken etc. alles in nächster Nähe Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ideal für Großfamilie - mit verglaster Loggia, Tiefgarage und XXL BBQ Dachterrasse für gemeinschaftliche Nutzung - TOP Anbindung. Diese gepflegte 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3 stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Haider Stadtteil nähe Zentrum. Herrlicher Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten, samt Gartensitzbank unter Bäumen und großem Spielplatz für Ihre Kinder, welchen Sie von der großen Loggia genießen können. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! 5 Minuten Gehweg zum Haider Freibad! Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Essbereich , 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 neuwertige Einbauküche (03/2022!), 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC separat, 1 Abstellraum und 1 Flur. Echtholz - Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer, Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind im guten Zustand und 3-fach verglast. Zum Objekt gehört weiters noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche. Der absolute Highlight! Die XXL Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Haid kann gemeinschaftlich für BBQ Grillen und zum Sonnen benutzt werden. Im Gesamtkaufpreis von € 260.000, ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 5.490,36 (per 30.6.23, Laufzeit bis 1.7.28, Zinssatz 0,5%!!) und ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 4.742,01 (per 30.6.23, Laufzeit bis 30.6.27, Zinssatz 1,75%!!) enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte. (€ 249.767,63 + Übernahme Wohnbauförderung und Sanierungsdarlehen € € 5.490,36 + 4742,01 = Gesamtkaufpreis € 260.000, ). Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +676 596 05 39 ( Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in 5 Minuten Fußweg erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Haid Stadtplatz mit Post, Eurospar, zahlreichen Geschäften, Apotheke, und Banken in wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Öffentlicher Verkehr: 5 Gehminuten zum Bahnhof und Bus. Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten.... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

Nette 2 Zimmer-Wohnung in Haid mit Möglichkeit zur Küchenablöse Die Wohnung liegt im EG. und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Bezug: 01.07.2023 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Wohnanlage liegt am Hauptplatz und ist über einen kleinen Durchgang erreichbar. Im Innenhof befindet sich eine schöne Grünfläche und ein Spielplatz. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeteilt. (nach Verfügbarkeit im Umkreis). Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Heizkosten werden direkt vorgeschrieben und kommen noch dazu. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! • Genossenschaftswohnung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 70,00... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

Tolle Gelegenheit! Nette 3 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung - ab sofort verfügbar! Für kleine Familien, Paare aber auch für Singles ein perfektes Zuhause: Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und heimeligen Wohnsiedlung, Nahversorger, das Haidcenter sowie der Anschluss an die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Ihre neue Wohnung im 2.OG (ohne Lift) teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich/Garderobe - separates WC - Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Wohn-/Esszimmer - Separate Küche - Kleiner Vorraum mit Schrank/Abstellraum - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zu geteilt. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Für die Abwicklung der Übergabe und Erstellung des Mietvertrages stellt die Hausverwaltung 234,- Euro (inkl. USt.) in Rechnung. Interesse? Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 459,48 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 140,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 59,98 Gesamtbetrag ? 659,74 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir dürfen Ihnen ein brandneues Bauvorhaben in Ansfelden präsentieren. Die TOP Wohnanlage besteht aus 36 exklusiven hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Das Bauvorhaben befindet sich inmitten einer idyllischen Parkanlage in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. Alle Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Verkäufer bezahlt die Käuferprovision. TOP 17 RAUMPROGRAMM - Vorraum - Badezimmer - Wohn / Essbereich - Schlafzimmer - Balkon - Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. AUSSTATTUNG - Ziegelmassivbauweise - Vollwärmeschutz - Heizung Fernwärmeanlage - Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Niedrigenergiebauweise - Kunststofffenster mit 3 fach Schallschutzverglasung - Rollläden / Raffstore elektrisch (optional) - Liftanlagen von Tiefgarage ins DG - Terrassen oder Balkonbelag Lärchenholz, Keramik - Ein Kellerabteil pro Wohnung - Gegensprechanlage - Eigengarten bei EG Wohnungen - Kabelfernsehen und WLAN HIGHLIGHTS - Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung - Gartenfläche für einen Schrebergarten kann zusätzlich erworben werden. - Ziegelmassiv - auch die Innenwände - Fußbodenheizung - Traumhafte Parkanlage - BAUBEGINN erfolgt ! INFRASTRUKTUR - Arzt - Apotheke - Kindergarten - Schulen - Erlebnisbad - Autobahnknoten A1 und A7 - Bahnhof - Reitzentrum Mischingerhof - Haid Center (Shopping) Wir beraten Sie auch zu Fragen rund um die Vermietung Ihrer künftigen Anlegerwohnung. Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese TOP- Wohnung vor den Toren von Linz. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA IMMO PARTNER Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt] Alle Angaben ohne Gewährleistung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein Top, das sich in 3 Wohneinheiten aufteilt. Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß über einer Geschäftsfläche und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Vom Stiegenhaus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche ist über einen kleinen Vorraum erreichbar. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche verteilen. Die Räume verfügen teilweise über einen Laminat- oder Parkettboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Allen Mietern steht ein ca. 30 m² Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist über eine Treppe erreichbar. Zum Top kann ein Parkplatz um 8.000,- € gekauft werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße. Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt. Ein großer Vorteil ist, dass die Wohnungen bereits fix vermietet sind; Wohnung 1 bis März 2027, Wohnung 2 und 3 bis Dezember 2024. So sind Ihnen die Mieteinnahmen bis zum Ende des nächsten Jahres gesichert. Auch ein Umbau (Trockenbau-Rigips) ist möglich, um die 3 Einheiten zu einer Maisonette Wohnung umzuwandeln. Sie haben bereits Interesse? Überzeugen Sie sich von weiteren zahlreichen Highlights vor Ort! Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]