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OKAnlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 5.442,64 / m²
#Zinshaus
Willkommen in einem revitalisierten Stilaltbau im Herzen des 15. Bezirks! In urbaner, hervorragend angebundener Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit außergewöhnlicher Freifläche zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehauses und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, helle Wohnräume und eine beeindruckende Freifläche schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einem klassischen Gründerzeit-Altbau aus der Jahrhundertwende, der in den letzten Jahren sorgfältig revitalisiert wurde. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine stilvolle Außenfassade und neu gestaltete Allgemeinbereiche – eine gelungene Kombination aus historischem Bestand und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist bereits hochwertig saniert und wird als Erstbezug angeboten. Sie besticht durch hochwertige Innenausstattung, sowie klassische Altbau-Atmosphäre. Die räumliche Gestaltung bietet eine gute Mischung aus gemeinschaftlicher Offenheit (Wohnküche) und Rückzugsmöglichkeiten (Schlafzimmer / zusätzliches Zimmer). Das Layout eignet sich sowohl für ein Paar, Einzelpersonen mit Homeoffice oder auch eine kleine Wohngemeinschaft. Details zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 73,31 m²Zimmer: 3Stockwerk: 2. Obergeschoss (KEIN Lift) Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Altbau mit revitalisierter Fassade und Allgemeinflächen Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett (Fischgrät) – klassischer Altbau-Stil mit edler Optik. Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente, die dem Zuhause Atmosphäre und Charakter verleihen. Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik (Gas) sorgen für angenehmes Raumklima. Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, separate Toilette, moderne Installationen & hochwertige Armaturen – Umsetzung nach Sanierung. Küche: offene bzw. Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, offenen Raum. Technik & Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV oder DVB-T, digitale Anschlüsse, Fahrradraum im Haus vorhanden. Flexibilität: Räume sind veränderbar — gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnformen (Eigennutzung, Paar, WG, Büro etc.). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WC. Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station (U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“) und andere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Meiselmarkt bietet frische Lebensmittel und Marktflair — ideal für Menschen, die urbanes Leben und gute Infrastruktur schätzen. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 99,95m² / 3 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 21-23 Der helle Drei-Zimmer-Altbauwohnung auf der 3. Etage bietet auf rund 100 qm Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: geräumiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof Wohnzimmer zwei Schlafzimmer großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss abgetrenntes WC im Badezimmer separater Küchenbereich mit Einbauküche Alle Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar, weshalb die Wohnung gleichermaßen ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften macht. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112,43m² / 4 Zimmer
€ 5.327,76 / m²
#Altbau
Gepflegte Döblinger Beletage mit Erker im Wohnsalon! Diese tolle Altbauwohnung in begehrter Döblinger Lage eignet sich hervorragend als anspruchsvolle Singlewohnung und für anspruchsvolle Paare und als kunterbunte Familienwohnung. Eine perfekte öffentliche Anbindung nach Grinzing, Nussdorf oder in das Zentrum ist über die Straßenbahnen 37 und D, sowie über mehrere Buslinien gegeben. U4 + U6 erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten. Raumaufteilung: In oder durch diese Wohnung können Sie ´im Kreis´ gehen. Vorzimmer, WC, 3 Zimmer + 1 Zimmer, Küche, Bad, Gang. Jeder einzelne Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches, stilvolles Wohnambiente zu verwirklichen. Beiliegend der Wohnungsplan und eine beispielhafte Möblierungsmöglichkeit für das Erkerzimmer mit dem Ofen. Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand, gepflegt und saniert. Sie ist nach zwei Seiten ausgerichtet und daher gut zu Lüften. Ausstattung: Parkettböden, Weiße Flügeltüren, großes Bad mit Wanne, Küche Schöne Altbau-Raumhöhen. Beziehbar: ab SOFORT Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne durch dieses Altbaujuwel! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Sonnige und helle DG-Wohnung mit großer Terrasse - zentral begehbar - Nähe U4/Naschmarkt
€ 1.420.000,-
1040 Wien / 128,38m² / 3 Zimmer
€ 11.060,91 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhafte DG-Maisonetten in revitalisiertem Biedermeierhaus - Solaranlage - Garage Die 3 DG Wohnungen in dem wunderschön restauriertem Biedermeierhaus in der Kettenbrückengasse 4 bilden die perfekte Symbiose von Qualität und Design! Die TOP 17 bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unter der Treppe, einen weiteren Abstell-/Technikraum ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken von Villeroy&Boch, ein großzügiges Badezimmer, 1 Zimmer mit 32,74m² mit exquisiter Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit 19,59m². Das exklusiven Badezimmer mit Badewannenanlage, Dusch- und Waschbeckenanlage von Antoniolupi sowie ovalen Spiegeln mit Facettenschliff, Beleuchtung und Design-Handtuchtrockner wurde verfliest mit Großformatplatten. Sowohl Badezimmer als auch Toiletten und Vorräume sind mit LED Spots in Schwarz matt ausgestattet. Mittels einer massiven Eichen-Treppe mit Glanzglasgeländer kommt man in das 2. DG - in den traumhaften Wohnbereich (unmöbliert) inkl. Küche (Anschlüsse) mit einer Raumhöhe von bis zu 2,80m. Hervorzuheben ist das außergewöhnlich schöne Klimagerät mit Foto, wobei dieses ausgetauscht werden kann. Hier befinden sich auch Vorraum mit Handwaschbecken und eine geräumige Toilette. Mittels raumhoher Schiebetüren gelangt man auf die Terrasse mit 17,25m² mit Glasgeländer und Blick über die benachbarten Dächer. Die Terrakotta Tröge mit Bambus (mit computergesteuerter Bewässerung) auf der Terrasse bieten Sichtschutz. Durch die großzügigen Glasfronten und die beidseitige Belichtung sowohl von NO als auch SW ist der Wohnbereich den ganzen Tag lichtdurchflutet und sonnig. Die hochwertigen Glas-Schiebetüren und Fenster aus Holz/Alu mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas sind mit Außenbeschattung (elektrisch bedienbare Raffstores) ausgestattet, die Niedrigenergie-Dachflächenfenster von Velux mit Außenmarkisetten. Die Eingangstür ist eine Designer - Sicherheitstür von Wippro, weiß seidenglänzend lackiert. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag und Ledergriff. In allen Wohnräumen wurde ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt in Fischgrät verlegt (Dielen, 10 Jahre Produktgarantie mit persönlicher ID-Nummer, zahlreiche Auszeichnungen). Die Terrasse ist mit Holzdielen IPE massiv belegt und mit Wandeinbau-Lichtkörpern mit LED Leuchten und frostsicheren Armaturen ausgestattet. Heizung/Warmwasser: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie zusätzlich Design-Handtuchheizkörper im Badezimmer. Heizung und Warmwasser erfolgen mittels Brennwertgerät inkl. Warmwasseraufbereitung mit extra Warmwasserspeicher. Ein Kamin bzw. Schwedenofen ist im Wohnbereich möglich. Eine Solaranlage für alle DG Wohnungen unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Eine Klimaanlage sorgt auch an heissen Tagen für angenehme Temperaturen - In jedem Raum gibt es ein Klima-Innengerät (Fabrikat LG, Innengeräte Inverter Delux). In den Wohn- und Schlafräumen wurde eine Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen ist eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Eine Gegensprechanlage mit Sprach- und Video-Funktion ist selbstverständlich vorhanden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 190,00+10%USt. Lift BK - EUR 41,64+10%USt. Kaltwasser - EUR 28,24+10%USt. Müll - EUR 32,90+10%USt. RR - EUR 154,53 Stand RR Ende 2025: EUR 27.700,-Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wurde eben in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wurde ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt wurden. Die hofseitige Fassade wurde mit Mixfix Dämmplatten gedämmt. Diese sind hochwärmedämmend, diffusionsoffen und frei von FCKW. Die Hofeinfahrt mit dem Platzgewölbe und exklusiver Beleuchtung wurde neu gestaltet und mit 2 wunderschönen Hauseingangstoren aus Metall und Glas inkl. Funkfernsteuerung versehen. Der Hof wurde mit schwarzen und weissen Pflastersteinen belegt. Eine zusätzliche Begrünung einer Hauswand wurde bereits umgesetzt. Im hinteren Teil des Innenhofes wurde eine Garage mit 2 Doppelparker-Plätzen für 4 Autos mit fernsteuerbarem Garagentor errichtet. Ein Parkplatz ist erwerbbar um EUR 40.000,-Das Stiegenhaus wurde weiß ausgemalt, der Boden mit traumhaft schönen Zementfliesen neu belegt. Die historischen Geländer und Handläufe wurden saniert und somit erhalten. Im Haus wurde eine Zentralschließanlage mit je 3 Schlüsseln zu jeder Wohnung installiert. Es wurden neue Steigleitungen wie auch eine neue Blitzschutzanlage hergestellt. Insgesamt wurden 9 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Dachgeschoß entstanden 3 Maisonetten zwischen 128m² und 178m². Im Kellergeschoß wurden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen (Top 17 - 4,42m²) und ein Fahrradraum geschaffen. Der Panoramalift mit maschinenraumlosem Seilaufzug und Teleskopschiebetür fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse und den Buslinien 13A und 59A liegt es doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne. Genießen Sie das wunderbare Ambiente dieser Traumwohnung und gönnen Sie sich eine Besichtigung! Überzeugen Sie sich von der unübertrefflichen Qualität! Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <275m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <425m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.977,78 / m²
#Altbau #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage mit toller öffentlicher Anbindung ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX & RAUMAUFTEILUNGzentral begehbar Vorraum Bad mit Waschbecken, Dusche und WCgroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 1. Stock OHNE Lift. Die Wohnung wurde saniert und nun nochmals oberflächlich erneuert. Sie befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum mit anschließendem Gang betreten, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Rechter Hand liegt das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich die gut geschnittene Wohnküche mit knapp 20 m², die sich besonders hell präsentiert und dank des durchdachten Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung punktet weiters mit einer beidseitigen Innenhoflage. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering in der Brambillagasse in einem Jahrhundertwendehaus, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In Gehweite befindet sich die U-Bahn-Station der Linie U3 „Simmering“, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (69A, 72A, 73A, 11, 71, D) zur Verfügung, mit denen Sie schnell und bequem weitere Stadtteile erreichen. Durch die Nähe zum Bahnhof Wien-Simmering sind auch regionale Zugverbindungen einfach nutzbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie – sind in unmittelbarer Nähe und oft fußläufig erreichbar. Die nahen Einkaufsstraßen und lokalen Geschäfte bieten ein breites Angebot für den täglichen Alltag. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parkanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <250m Klinik <1.850m Krankenhaus <3.600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <2.475m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Außergewöhnliche DG-Wohnung mit großen Terrassen und Balkon - zentral begehbar - Nähe Naschmarkt/U4
€ 2.460.000,-
1040 Wien / 178,93m² / 4 Zimmer
€ 13.748,39 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DG-Maisonetten der Extraklasse in revitalisiertem Biedermeierhaus - Photovoltaik- und Solaranlage - Garage Die 3 DG Wohnungen in dem wunderschön restauriertem Biedermeierhaus in der Kettenbrückengasse 4 bilden die perfekte Symbiose von Qualität und Design! Die TOP 18 ist innenhofseitig SO- bzw. straßenseitig SW-seitig ausgerichtet und bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Technikraum, separate Toilette mit Handwaschbecken von Villeroy&Boch, ein großzügiges Badezimmer, 2 Zimmer mit je ca. 20m² (eines mit Kaminanschluss) und nicht zuletzt einen fantastischen und aussergewöhnlichen 60,85m² großen Wohnbereich inklusive Küche (Anschlüsse) mit einer Raumhöhe von bis zu 4,80m! Durch die großzügigen Glasfronten ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und sonnig. Mittels raumhoher Schiebetüren gelangt man auf den Balkon mit 9,17m² und auf die 32,51m² große Terrasse mit Blick über die benachbarten Dächer. Die handgefertigten Geländer bestehen aus sandgestrahltem und lackiertem Vierkantstahl. Die exklusiven Badezimmer mit Badewannenanlage, Dusch- und Waschbeckenanlage sowie ovalen Spiegeln mit Facettenschliff, Beleuchtung und Design-Handtuchtrockner wurden verfliest mit Großformatplatten. Sowohl Badezimmer als auch Toiletten und Vorräume sind mit LED Spots in Schwarz matt ausgestattet. Mittels einer massiven Eichen-Treppe mit Glanzglasgeländer gelangt man in das 2. DG. Dem master-bedroom (21,31m²) mit 12,38m² Kleiderraum angeschlossen ist das Badezimmer mit Wanne und Doppel-Waschbecken inkl. maßgefertigtem Unterschrank. Die 9,03m² große Terrasse liegt - genau wie das Schlafzimmer - absolut ruhig innenhofseitg. Die hochwertigen Glas-Schiebetüren und Fenster aus Holz/Alu mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas sind mit Außenbeschattung (elektrisch bedienbare Raffstores) ausgestattet, die Niedrigenergie-Dachflächenfenster von Velux mit Außenmarkisetten. Die Eingangstür ist eine Designer - Sicherheitstür von Wippro, weiß seidenglänzend lackiert. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag und Ledergriff. In allen Wohnräumen wurde ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt in Fischgrät verlegt (Dielen, 10 Jahre Produktgarantie mit persönlicher ID-Nummer, zahlreiche Auszeichnungen). Die Terrassen und der Balkon sind mit Holzdielen IPE massiv belegt und mit Wandeinbau-Lichtkörpern mit LED Leuchten und frostsicheren Armaturen ausgestattet. Heizung/Warmwasser: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie in den Bädern zusätzlich Design-Handtuchheizkörper. Heizung und Warmwasser erfolgen mittels Brennwertgerät inkl. Warmwasseraufbereitung mit extra Warmwasserspeicher. Eine Solaranlage für alle DG Wohnungen unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Eine Klimaanlage sorgt auch an heissen Tagen für angenehme Temperaturen - In jedem Raum gibt es ein ein Klima-Innengerät (Fabrikat LG, Innengeräte Inverter Delux). In den Wohn- und Schlafräumen wurde eine Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen ist eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Eine Gegensprechanlage mit Sprach- und Video-Funktion ist selbstverständlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaik-Anlage. Dadurch erfolgt eine erhebliche Kostenreduzierung der Stromkosten. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 264,82+10%USt. Lift BK - EUR 57,97+10%USt. Kaltwasser - EUR 39,36+10%USt. Müll - EUR 45,85+10%USt. RR - EUR 225,23 Stand RR Ende 2025: EUR 27.700,-Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wurde eben in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wurde ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt wurden. Die hofseitige Fassade wurde mit Mixfix Dämmplatten gedämmt. Diese sind hochwärmedämmend, duffusionsoffen und frei von FCKW. Die Hofeinfahrt mit dem Platzgewölbe und exklusiver Beleuchtung wurde neu gestaltet und mit 2 wunderschönen Hauseingangstoren aus Metall und Glas inkl. Funkfernsteuerung versehen. Der Hof wurde mit schwarzen und weissen Pflastersteinen belegt. Eine zusätzliche Begrünung einer Hausmauer wurde bereits umgesetzt. Im hinteren Teil des Innenhofes wurde eine Garage mit 2 Doppelparker-Plätzen für 4 Autos mit fernsteuerbarem Garagentor errichtet. Ein Parkplatz ist erwerbbar um EUR 40.000,-Das Stiegenhaus wurde weiß ausgemalt, der Boden mit traumhaft schönen Zementfliesen neu belegt. Die historischen Geländer und Handläufe wurden saniert und somit erhalten. Im Haus wurde eine Zentralschließanlage mit je 3 Schlüsseln zu jeder Wohnung installiert. Es wurden neue Steigleitungen wie auch eine neue Blitzschutzanlage hergestellt. Insgesamt wurden 9 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Dachgeschoß entstanden 3 Maisonetten zwischen 128m² und 178m². Im Kellergeschoß wurden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen (Top 18 - 4,71m²) und ein Fahrradraum geschaffen. Der Panoramalift mit maschinenraumlosem Seilaufzug und Teleskopschiebetür fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse und den Buslinien 13A und 59A liegt es doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne. Genießen Sie das wunderbare Ambiente dieser Traumwohnung und gönnen Sie sich eine Besichtigung! Überzeugen Sie sich von der unübertrefflichen Qualität! Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <275m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <425m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Westbahnstraße / 98,08m² / 3 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Büro #Altbau
Altbau-Büro / zentral begehbar / ca. 100m²/ Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Hermanngasse - hier wird Ihnen ein 3 Zimmer Büro im Herzen von Wien Neubau geboten wo es sich zentrumsnah hervorragend Arbeiten und Leben lässt. Das Büro hat ca. 100m² Nutzfläche, eine geräumige Küche, Badezimmer und verfügt über eine Gasetagenheizung. Aufteilung: Vorraum 3 Räume zentral Bad Küche komplett 1 Toiletten Kein Kellerabteil! Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Gegend Hermanngasse. Die zentrumsnahe urbane Lage im 7. Wiener Bezirk bietet beste Infrastruktur. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, den raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U2, U3, U6, sowie Straßenbahnlinien: 5, 6, 18 und die Busse: 13A, 48A bietet. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. HWB 94,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
3 Zimmer Altbaubüro - zentral begehbar!
€ 1.666,67
1070 Wien,Neubau / 98,08m² / 3 Zimmer
€ 16,99 / m²
#Büro #Altbau
Altbau-Büro / zentral begehbar / ca. 100m²/ Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hermanngasse - hier wird Ihnen ein 3 Zimmer Büro im Herzen von Wien Neubau geboten wo es sich zentrumsnah hervorragend Arbeiten und Leben lässt. Das Büro hat ca. 100m² Nutzfläche, eine geräumige Küche, Badezimmer und verfügt über eine Gasetagenheizung. Aufteilung: Vorraum 3 Räume zentral Bad Küche komplett 1 Toiletten Kein Kellerabteil! Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Gegend Hermanngasse. Die zentrumsnahe urbane Lage im 7. Wiener Bezirk bietet beste Infrastruktur. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, den raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U2, U3, U6, sowie Straßenbahnlinien: 5, 6, 18 und die Busse: 13A, 48A bietet. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. HWB 94,6Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 68,5m² / 2 Zimmer
€ 1.810,22 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in 3830 Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich! Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige und attraktive Immobilie im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 68,5 m² bietet die Wohnung genug Platz. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Aufteilung der Zimmer erfolgt in eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen Vorraum Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend. Stellplätze sind ausreichend und kostenfrei vorhanden. Highlights der Wohnung: Großzügige Zimmer mit viel Tageslicht Moderne Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV und separates WC. Praktisches Badezimmer mit Badewanne. Top-Lage: Nah an Busbahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Eckdaten: Fläche: 68,5 Quadratmeter Wohnfläche Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Küche: 1 WC: 1 Kellerabteil: 1 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 65m²
€ 17,67 / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung (befristet) gelangt diese zentral begehbare, komplett hoseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock. Adresse: 1060 Wien, Webgasse 37Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die separate Küche mit Fenster (die auch über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer verfügt), das Schlafzimmer, den Abstellraum, das Bad mit Dusche und WM-Anschluss und das separate WC. Ein Tiefgaragenplatz im Haus mit Lift direkt bis zur Wohnungseingangstüre kann nach Verfügbarkeit von der Hausverwaltung angemietet werden. Highlights• 6. Liftstock • hofseitig • zentral begehbar • Billa im Haus • gepflegter, ruhiger Innenhof mit großem Kinderspielplatz • Top-Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße, U-Bahn und Westbahnhof • gute Anbindung an das Radverkehrsnetz Bitte beachten Sie, dass Sie uns auf Grund der großen Nachfrage eine schriftliche Anfrage übermitteln müssen und anschließend ein Selbstauskunftsformular zum Ausfüllen erhalten. Erst danach können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Termine vergeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,77m² / 3 Zimmer
€ 4.955,63 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bitte sehen Sie sich im 24h Link die 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/Wi G0 an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Favoriten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügiger 86,77 m² Wohnfläche, mit einer Loggia mit zusätzlichen 7,62 m² und einem Tiefgaragenabstellplatz, ein besonderes Wohnkomfort, die keine Wünsche offenlässt. Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ist mit einem marktgerechten Wert von ? 20.000,00 bewertet. Somit investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre hervorragende Lage, durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras besticht. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Alle Zimmer sind zentral durch Vorzimmer und Flur getrennt begehbar. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Paare oder auch als WG geeignet. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen oder zum Frühstück im Freien einlädt. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 26,07 m² Loggia: 7,62 m² Küche 8,61 m² Vorraum: 7,52 m² Flur: 6,07 Badezimmer: 4,38 m² WC sep. mit Waschbecken: 1,42 m² SZ 1: 16,90 m² SZ 2: 15,76 m² Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Wohnbereich: 86,77 m² Loggia: 7,62 m² GESAMT: 94,39 m² In der monatlichen Betriebskostenvorschreibung i.d.H.v. ? 600,04 sind neben den allgemeinen Kosten für die Wohnung, auch die Kosten für die Garage, Warmwasser und Heizung enthalten. Komfort wird hier großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige... [Mehr]
