Suchergebnisse für "altbau wohnung zentral begehbar"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.469,39 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung entspricht einem Erstbezugs-Zustand, da sie noch nicht bewohnt wurde. Die Highlights auf einen Blick: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 23 m² große Wohnküche, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, das Bad inkl. WC und den Abstellraum. Die Ausrichtung der Wohnung ist nord-west-seitig. • große Fenster • BUS-Elektrik, Klimaanlage, elektr. Außenrollos Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz, der EUR 11.000,- kostet. Monatsvorschreibung Wohnung: Betriebskosten: EUR 81,31 Rücklage Rep.-Fonds EUR 62,40 Gesamtvorschreibung Wohnung: EUR 143,71 Monatsvorschreibung Garagenplatz: Betriebskosten: EUR 20,77 Rücklage Rep.-Fonds EUR 29,93 Gesamtvorschreibung Garage: EUR 50,88 Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: Busstation des 25A und 25B und 511 in Gehweite S-Bahn Süßenbrunn in ca. 7 min. mit der Autobuslinie 511 oder in ca. 15 Gehminunten erreichbar Anrufsammeltaxi (Bahnhof Süßenbrunn, Rennbahnweg) U1 Aderklaaer Straße in ca. 12 min. mit der Autobuslinie 520 erreichbar Park&Ride bei der U1/S-Bahn Leopoldau - ca. 10 Autominuten entfernt für die Freizeit: Süßenbrunner Badeteich (freier Eintritt) mit weitläufiger Liegewiese ums Eck Süßenbrunner Seen Reiterhöfe Golfanlage/Golfclub Fahrradrouten umfassende Einkaufsmöglichkeiten: Citygate/Seyringer Spitz, Gewerbepark Kagran, Gewerbepark Stadlau, Deutsch-Wagram Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 94,2m² / 4 Zimmer
€ 6.316,35 / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Wohnen inmitten von Gründerzeit und Moderne Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene, barrierefreie moderne 4 Zimmer Wohnung im beliebten 6. Bezirk. Die Wohnung, Erstbezug 2003, seitdem von der Eigentümerin sehr gut gepflegt und hochwertig ausgestattet, liegt im 4. Liftstock Stock einer Wohnhausanlage mit 22 Eigentümern. Sowohl der Grundriss, als auch die Ausstattung wurde von der Eigentümerin optimiert, das Ergebnis ist ein Maximum an Wohnkomfort und harmonischem Ambiente. Durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien - ein perfektes Zuhause. Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der Platz für Kästen und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Zum begrünten ruhigen Innenhof hin befindet sich ein großer offener Wohn-Essbereich und eine sehr gut ausgestattete Küche samt Geräten (ca. 33m²). Herzstück im Wohnbereich ist ein ca. 5m² großer Wintergarten, abgetrennt durch eine weiße Holz-Glaskonstruktion, indem sie die Seele baumeln lassen können. Durch die Ausrichtung nach Süden ist dieser Wohnbereich lichtdurchflutet. Nach Norden hin befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, die sich auch gut als Homeoffice eignen. Das zeitlos möblierte Badezimmer ist mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Handtuchtrockner und eine Nische mit WM-Anschluss Das WC ist extra. Sowohl im Vorraum als auch im Wintergarten wurden hochwertige zeitlose Echtsteinplatten verlegt. Ein praktischer Abstellraum ist im Eingangsbereich angeordnet, Ordnung halten leicht gemacht. Ein ca. 8m² großer, trockener Einlagerungsraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet. KAUFGEGENSTAND ist die Wohnung samt fix eingebauter Möbel, wie Küche und Bad, sowie alle Beleuchtungskörper Einzelmöbel können gerne nach Vereinbarung übernommen werden. Bezugsdatum: 01.11.2026 Highlights der Wohnung:• sehr guter Zustand• hochwertige Ausstattung• Fernwärme (keine Thermenwartung)• Niedrigenergiehaus• 2 fach verglaste Bruckner Holzfenster mit Innenbeschattung• Nichtraucherwohnung, keine Haustiere• barrierefreier Zugang zur Wohnung• durch Süd-Nord Orientierung, ist Querlüften möglich• 2 Jahre alte Videosprechanlage• schöne, praktische DAN-Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatten• zahlreiche Allgemeinräume: Gemeinschaftsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche mit Miele Großgeräten (Waschmaschine und Trockner, Bezahlung mittels Quick System)• ökologisch begrünter Innenhof zur allg. Nutzung• Haussatellitenanlage Wenn sie auf der Suche nach einer schön und hochwertig ausgestatteter Neubauwohnung (freier Mietzins) in toller zentrumsnaher Lage sind, dann kontaktieren sie mich. Original Fotos nichts mit KI bearbeitet Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 86,77m² / 3 Zimmer
€ 4.955,63 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Bitte sehen Sie sich im 24h Link die 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/Wi G0 an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Favoriten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügiger 86,77 m² Wohnfläche, mit einer Loggia mit zusätzlichen 7,62 m² und einem Tiefgaragenabstellplatz, ein besonderes Wohnkomfort, die keine Wünsche offenlässt. Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ist mit einem marktgerechten Wert von € 20.000,00 bewertet. Somit investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre hervorragende Lage, durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras besticht. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Alle Zimmer sind zentral durch Vorzimmer und Flur getrennt begehbar. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als WG geeignet. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen oder zum Frühstück im Freien einlädt. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 26,07 m²Loggia: 7,62 m²Küche 8,61 m²Vorraum: 7,52 m²Flur: 6,07Badezimmer: 4,38 m²WC sep. mit Waschbecken: 1,42 m²SZ 1: 16,90 m²SZ 2: 15,76 m²Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Wohnbereich: 86,77 m²Loggia: 7,62 m²GESAMT: 94,39 m²In der monatlichen Betriebskostenvorschreibung i.d.H.v. € 600,04 sind neben den allgemeinen Kosten für die Wohnung, auch die Kosten für die Garage, Warmwasser und Heizung enthalten. Komfort wird hier großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Es gibt zwei Personenaufzüge, die Sie bequem in Ihre Wohnung im ersten Stock, bringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene PKW - Stellplatz in der Tiefgarage, welcher grundbücherlich eingetragen ist und im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnanlage bietet einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof garantieren schnelle und unkomplizierte Verbindungen in ganz Wien und darüber hinaus. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal unterwegs. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und eine Klinik, die für Ihre Gesundheit sorgen. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die alles bieten, was Sie brauchen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität zu verbinden. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als stilvolles Apartment oder als lukrative Investition – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot im 10. Wiener Gemeindebezirk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden, Kurpark Baden / Casino Baden / 101m² / 3 Zimmer
€ 2.955,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=twq SMJMLs Kt Zum Verkauf steht eine rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in begehrter Lage von Baden. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den späten 1960er-Jahren und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m², von dem aus man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den Nassräumen sowie auf der Loggia wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkett vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Raumaufteilung: - Wohnzimmer (ca. 26,5 m²) - Loggia (ca. 12 m²) - Zimmer 1 (ca. 19 m²) - Zimmer 2 (ca. 17 m²) - Vorzimmer (ca. 12,5 m²) - Küche (ca. 8 m²) - Bad (ca. 4,5 m²) - WC (ca. 1,5 m²) Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und kann für ? 21.500,- zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden, nur wenige Gehminuten vom Doblhoffpark entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbeh... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 76,63m² / 3 Zimmer
€ 7.153,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 4, TOP 10 Die Wohnung mit ca. 76,63 m² Wohnfläche und ca. 7,49 m² Loggia + 1,24 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 2,96 m²Gang: 3,95 m²Abstellraum: 2,80 m²WC: 1,78 m²Badezimmer : 5,27 m²Wohnküche: 25,90 m²Schlafzimmer 1: 13,73 m²Schlafzimmer 2: 19,21 m²Loggia + Balkon: 8,73 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 548.200,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 481.800,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 2,5 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bereich Angeligasse/Herzgasse und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den vorhandenen Balkon. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (Top 8) eines im Jahr 2011 umfassend renovierten Wohnhauses. Bereits 2010 wurden eine Thermofassade errichtet und zwei zusätzliche Stockwerke ausgebaut. Die Wohnung selbst ist leicht sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Vorzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Duscheseparates WCWohnzimmer Schlafzimmer Gasetagenheizung Highlightsattraktive und ruhige Wohnlagesehr gute öffentliche Verkehrsanbindung2 Zimmer Liftstock Balkonpraktische Raumaufteilungleicht sanierungsbedürftig Thermofassadeumfassend renoviertes Wohnhaus Gasetagenheizunghervorragende Infrastruktur Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 7A und 67A sind gut erreichbar. Die U1-Station Reumannplatzbefindet sich rund 1,2 km entfernt und ist in etwa 8 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone sowie der Viktor-Adler-Markt befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls rasch erreichbar. Ein Fitnesscenter befindet sich praktisch ums Eck. Durch die direkte Verbindung mit der U1 ist der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, während auch die A23 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Eine interessante Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut angebundene Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN ! Vergleichen Sie auch unsere kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Haus-Bank. Mir uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 76m² / 4 Zimmer
€ 5.776,32 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine vor ca. 6 Jahren renovierte, zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, nur 650m von der U4 Station Pilgramgasse entfernt! LINK zur 3D Tour auf Anfrage! LINK zum Video auf Anfrage! Highlights: + zentral begehbar + Renovierung vor ca. 6 Jahren + Wohnküche mit ca. 21,4 m² + Elternschlafzimmer mit ca. 19,50m² + 2 Kinderzimmer mit ca. 13,80m2 und 7,20m² + Innenhofseitiger fast quadratischer Balkon mit 1,70m² + Bad mit Fenster + separate Toilette mit Waschbecken Lage & Infrastruktur: + U4 Pilgramgasse ca. 650 m entfernt + Buslinien 12A, 13A und 14A fußläufig erreichbar + Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 sowie Badner Bahn in der Nähe + Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, BILLA, PENNY, dm) in unmittelbarer Umgebung + Zahlreiche Restaurants, Cafés und das beliebte Schlossquadrat in Gehweite + Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im Nahbereich + Mehrere Parks und Grünanlagen für Erholung und Freizeit + Rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 76,92m² / 3 Zimmer
€ 7.137,29 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich in zentraler Lage. Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, großzügige Fensterflächen und einen rund 25,28 m² großen Wohnbereich. Die rund 12 m² große, separate Küche überzeugt durch das sympathische Verbindungsfenster zum Wohnzimmer. So entsteht eine offene Verbindung zum Wohnbereich, während die Küche dennoch als eigener Raum erhalten bleibt. Der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie Wohngemeinschaften. Zusätzlichen Komfort bieten zwei separate Badezimmer: ein Wannenbad mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad mit WC. Die Lage im Herzen des 3. Bezirks verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Belvedere, der Schweizergarten und der Rennweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit attraktiven Erholungsmöglichkeiten. Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Schweizergarten und Arenbergpark sind gut erreichbar. Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote finden sich rund um den Rochusmarkt und entlang der Landstraßer Hauptstraße. Die Straßenbahnlinien 71, O, und 1 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Wien Mitte und Simmering. Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist die Lage über den Rennweg und den Gürtel gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. HIGHLIGHTS Kindergarten/Schulen fußläufig Parks in unmittelbarer Nähe Gute KFZ-Verkehrsanbindung Zwei separate Badezimmer, jeweils mit WC... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 5.293,86 / m²
#Altbau #Erstbezug
DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnfläche Wohnungen vom 1., 2. und 3. Obergeschoß verfügbar gepflegter, bezugsfertiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 20 Die wunderschön sanierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung auf der 3. Etage bietet auf rund 46 qm Wohnfläche einen zentral begehbaren Grundriss. Über den Vorraum gelangt man in die straßenseitige Wohnküche, das hofseitige Schlafzimmer sowie in den Abstellraum, das Bad mit Walk-In-Dusche und das separate WC. Die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Ausstattung Durch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnräume und Sanitäreinrichtungen verleiht das Objekt ein angenehmes, behagliches Wohngefühl und entspricht dem zeitgemäßen Standard: Eichen-Parkettboden Fußbodenheizung 2-fach-verglaste Kunststofffenster neue Gas- und Stromleitungen hochwertige Sanitärausttattung Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 69,58m² / 3 Zimmer
€ 3.391,78 / m²
#Büro #Kellerabteil
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.3 Zimmerwohnung in der Färbermühlgasse bestehend aus: zentrales Vorzimmer Wohnesszimmer mit offener Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer verfliest mit Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: 4. Stock mit Lift Hauszentralheizung Parkettböden Kunsttofffenster Kellerabteilderzeit befristet bis 30.11.2028 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 632,34 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 2021 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich Mindestverkaufspreis: € 236.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Monatliche Vorschreibung: € 398,74 inkl. Heizung und Warmwasser Aconto Betriebskosten € 182,91Warmwasser BK: € 37,04Heizung BK: € 49,48Rücklage: € 77,62Verwaltungshonorar BK: € 18zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung: Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Rücklagenabrechnung, Kaufvertrag, Mietvertrag Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden) Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <6.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döblinger Privatklinik / 54,6m² / 2 Zimmer
€ 5.952,38 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 75 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 20 Dieser Zwei-Zimmer-Neubau mit ca. 55 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und in einem guten Gesamtzustand. Der zentral begehbare Grundriss gliedert sich folgendermaßen: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit rund 30 qm Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster separates WC RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verr... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
? Zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien in Bestlage ?
€ 328.000,-
1190 Wien, S 45 Öberdöbling und Rudolfi... / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.315,79 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines in den 1950er-Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr kompakten und zentral begehbaren Grundriss. Alle Räume sind direkt vom Vorraum aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Ein Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet angenehme Ruhe. Das zweite Zimmer ist straßenseitig gelegen und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Erneuerungen durchgeführt: ? Modernisierung von Badezimmer und Küche ? Austausch der Fenster ? Anpassungen am Grundriss ? Dadurch befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. ? Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet, die Nassbereiche (Bad und Küche) sind verfliest. Weitere Highlights ? Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung ? Eigenes Kellerabteil ? Gepflegtes Stiegenhaus und gut instandgehaltene Allgemeinbereiche ? Solider Bau aus den 1950er-Jahren Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt. Durch den durchdachten Grundriss und den guten Erhaltungszustand bietet sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und laufend instandgehaltenen Zustand. Lage: Willkommen in Döbling ? dort, wo Stadt und Natur harmonisch verschmelzen. Im beliebten 19. Bezirk genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig bietet der nahe Kahlenberg ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. öffentl. Anbindung: - S-Bahn: S45 Oberdöbling - Bus: 10A, 39A, N38 - Tram: 38 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Tel] oder [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
