Immobilien in 4053 Ansfelden

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

BAUTRÄGER FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. ERHÖHTE ABSCHREIBUNGAfA-Sätze wie folgt: Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren: 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%2. Jahr 2-fache AfA 5,0%und ab 3. Jahr 2,5%Folgende Highlights erwarten Sie: Investitionsobjekte: Ganze FE Business Parks (Eigene EZ), oder / und parifizierte Abschnitte TOPs – diese werden für Gewerbe, Handwerk, Handel, Lager etc. genutzt.hochwertige Bauausführungattraktive Rendite Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch den Einbau von Zwischenebenen möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfterfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 62 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Ansfelden; Baujahr 1951 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil und Kfz-Stellplatz im Freien - Kunststofffenster, Beheizung mit Fernwärme Schätzwert: EUR 87000,- geringstes Gebot: EUR 73950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Grünwallpark – Gewerbehallen mit Parkdeck am Dach Immer gegen den Stau und trotzdem mitten im Zentralraum Linz/Linz-Land: Im Grünwallpark finden Sie einen idealen Standort für Ihren Betrieb. Die Hallen mit 6,5 m Raumhöhe bieten vielfältigsten Unternehmen Platz zum Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das als Parkdeck genutzte Dach, das bequem über eine Rampe erreichbar ist. Direkt an der A1 nahe der Auffahrt Ansfelden gelegen, sind Sie in wenigen Minuten über die A7 in Linz-Urfahr und ebenso schnell in Richtung Salzburg oder Wien unterwegs. Die Hallen sind ab sofort beziehbar. Zwischendecken für Büroflächen im Obergeschoss können eingezogen werden. Highlights Widmung: Mischbaugebiet (MB) Hallen mit 6,5 m Raumhöhe Zusätzliche Büroflächen durch Zwischendecken möglich Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Beheizung über Bio-Fernwärme und Fußbodenheizung Parkdeck am Dach mit Rampenauffahrt Verfügbare Tops Top 01: ca. 96 m² Top 02: ca. 129 m² (reserviert) Top 03: ca. 307 m² Top 04: ca. 137 m² Top 05: ca. 166 m² Top 06: ca. 56 m² (reserviert) Top 07: ca. 229 m² (reserviert) Top 10: ca. 148 m² Top 12: ca. 86 m² Mietpreise (netto/Monat) Halle: ab € 10,50/m² Zur Halle gehörige Stellplätze: € 40 je Stellplatz Weitere Stellplätze vor der Halle: € 30 je Stellplatz (7 verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50 je Stellplatz (52 verfügbar) Typische Nutzungen im Mischbaugebiet Kleine Handwerksbetriebe wie Tischler, Schneider oder Elektriker Lager und Zwischenlager für den Einzelhandel Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe Montagebetriebe, etwa für Fenster, Türen oder Sonnenschutz IT- und Netzwerktechniker mit Lagerlogistik Werbetechnik und Druckereien, z. B. Folierung, Displays, 3D-Druck oder Prototyping Getränkegroßhandel Möbelrestaurierung und Polsterei Lager für Messe-, Ton- und Lichttechnik Oldtimeraufbereitung Fahrzeugfolierung und Fahrzeuginnenausbau, z. B. Camper Fahrradmanufakturen und E-Bike-Werkstätten Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid/ Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar. Mietflächen: Büro: ca. 934 m² Halle: ca. 3.114 m² Widmung: Betriebsbaugebiet Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t- in den Hallen. Monatliche Mietkonditionen: Büro: EUR 11,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ansfelden/Haid. Mit 5 Zimmern, Carport UND Parkplatz, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Das Carport UND der Parkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion und 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Einheit Sonstiges: Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant Der Eingangsbereich, die Carports, der Müllplatz im Außenbereich und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die schlüsselfertige Ausführung kostet zusätzlich € 32.000,- und beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt, ohne Unterbeton Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken im EG mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Malerarbeiten: Decken und Stiege spachteln, alle Decken und Wände malen Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten?! Diese betragen: € 16.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Sonnenterrasse trifft Raumgefühl - großzügig wohnen mit attraktiven Betriebskosten in Ansfelden Diese außergewöhnlich großzügige, teilmöblierte Eigentumswohnung in Ansfelden bietet viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Besonders überzeugen die südliche Ausrichtung, die großzügigen Außenflächen und der helle Wohnbereich. Die Wohnung bietet ca. 126 m² anrechenbare Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Loggia und Terrasse. Tatsächlich stehen rund 108 m² Innenfläche, ca. 8 m² Loggia und eine beeindruckende Südterrasse mit ca. 56 m² zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich damit eine Fläche von rund 172 m² inklusive Loggia und Terrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,50 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Raumhohe Fenster Richtung Süden sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur großzügigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die rund 56 m² große Südterrasse, die 2025 nach Angaben des Eigentümers komplett saniert wurde. Gemeinsam mit der ca. 8 m² großen Loggia stehen damit rund 64 m² Außenfläche zur Verfügung. Auch für Familien bietet die Wohnanlage zusätzlichen Freiraum, ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Laut Nutzwertgutachten sind darüber hinaus gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum und Kellergänge vorhanden. Heizung und Warmwasser werden bequem über die Hausverwaltung akontiert und betragen derzeit ca. 79 € bzw. 52 € monatlich. Zusätzlich fließen derzeit ca. 122 € monatlich in die Reparaturrücklage der Wohnanlage Die Kombination aus großzügigem Grundriss, rund 64 m² Außenflächen, südlicher Ausrichtung, Gemeinschaftsgarten und zusätzlichen Gemeinschaftsräumen macht diese Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die aktuelle Flächenaufstellung umfasst unter anderem: Wohn-/Essbereich ca. 28,50 m²Schlafzimmer ca. 14,91 m²Kinderzimmer ca. 12,96 m²Küche ca. 9,50 m²Arbeitsraum ca. 9,50 m²Badezimmer ca. 8,92 m²Vorzimmer ca. 13,84 m²Garderobe ca. 3,57 m²Abstellraum ca. 4,80 m²separates WC ca. 1,78 m²Die Wohnung bietet unter anderem: Parkettbödenraumhohe Fenster Richtung Südenelektrische Rolllädenintegrierter Insektenschutzneu errichtete Klimaanlage Klimaanlage auch zum Heizen geeignetgroßzügiges Badezimmereigener Arbeitsraum Abstellraumca. 8 m² Loggiaca. 56 m² Terrasse Terrasse 2026 komplett saniert Betriebskosten nur ca. 248 € brutto monatlich Sie suchen ein Zuhause mit deutlich mehr Platz als ein klassische Wohnung bietet? Dann lohnt es sich, diese Immobilie persönlich kennenzulernen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern eine auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und Mail -Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz Grundverordnung (DSGVO). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Energieausweis ist in Arbeit. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als circa. Werte der Wohn, Nutz und Nebenflächen. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter, https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Weitere Hinweise zum Datenschutz sind auf unserer Website abrufbar: https://www.herz-immoagentur.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 62,32 m² Wohnfläche eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein Bad mit WC sowie zwei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,68 m² sowie ein Pkw-Stellplatz – praktische Extras, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Wohnhaus wurde 1951 im Rahmen des sozialen Wohnbaus errichtet und im Jahr 2000 saniert. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Zusatzflächen suchen. Schätzwert: 87.000 EUR Geringstes Gebot: 73.950 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses welches 2021 errichtet wurde und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von etwa 50 m² verteilen sich 2 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster und ist lichtdurchflutet. Hier können Sie Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände nach Ihren eigenen Vorstellungen arrangieren und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet viel Platz für ein gemütliches Sofa, einen Essbereich und Küche. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit Dusche, sowie mit eleganten Armaturen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Fahrzeug angemietet wird und optimalen Schutz bietet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Kellerbereich zur Verfügung. • Wohnfläche: ca. 50 m² • 2 Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Große Terrasse (ca. 12 m²) • Einbauküche in Mietpreis inkludiert • Tiefgaragenplatz 89;-/monatl. • Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Kellerbereich für Stauraum • Barrierefrei mit Lift Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer exzellenten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ansfelden / Wohnpark 39 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz! Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,94 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohlfühlen und einen gemütliche Loggia/Balkon, der zum Entspannen einlädt. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) Küche Badezimmer Vorraum Balkon/Loggia Highlights Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung85,94 m² Wohnfläche Balkon/Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen Parkplatz vorhanden Lift vorhanden Viel Platz für individuelle Wohnideen Ideal für Paare und Familien Sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Wohnpark 39 in 4052 Ansfelden und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 871,72 / Monat Parkplatz vorhanden Kaution: € 3.486,88Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <550m Klinik <2.775m Krankenhaus <8.650m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <450m Universität <6.825m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <150m Polizei <875m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein überwiegender Teil einer gemischt genutzten Liegenschaft in zentraler und gut erreichbarer Lage in 4053 Haid/Ansfelden. Die Veräußerung erfolgt im Wohnungseigentum gemäß Nutzwertgutachten. Gegenstand des Verkaufs ist nahezu die gesamte Liegenschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Ausgenommen vom Verkauf ist lediglich ein einzelnes Wohnungseigentumsobjekt, welches sich im Eigentum eines Dritten befindet (Geschäftslokal im Erdgeschoss). Die Liegenschaft weist zwei Miteigentumsverhältnisse auf: • ein Miteigentumsverhältnis betreffend ein Geschäftslokal sowie • ein weiteres Miteigentumsverhältnis betreffend eine Wohneinheit. Die Geschäftslokale im Erdgeschoss profitieren von der gut frequentierten Lage und eignen sich ideal für Handels-, Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Die Wohnungen bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze Bestandteil des Verkaufs und im Kaufumfang enthalten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die verkehrsgünstige Lage sowie die überwiegend zusammenhängende Eigentumsstruktur machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Bestandshalter und Entwickler. Lage: Die Liegenschaft in 4053 Haid/Ansfelden, befindet sich in verkehrsgünstiger und wirtschaftlich attraktiver Lage im südwestlichen Einzugsgebiet von Linz. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Anbindung an die Salzburger Straße/B1 aus - einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Großraum Linz. Dadurch ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Die Autobahnanschlüsse A1 Westautobahn sowie A7 Mühlkreisautobahn befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Verkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut; der Linzer Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum von Linz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die hohe Frequenz entlang der Salzburger Straße, die gute Infrastruktur sowie die dynamische Entwicklung des gesamten Wirtschaftsraumes Linz-Land machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen und Investoren.... [Mehr]

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 43 m² •Wohn-Essbereich •Küche •Vorraum, 1 Schlafzimmer •Bad (mit Dusche) und WC •Abstellraum •Zentralheizung •Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Beschreibung Diese Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche, liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch eine solide Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind der Wohn-Essbereich, die Küche, ein großes Schlafzimmer sowie das Bad (mit Dusche) mit WC und der Abstellraum begehbar. Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral an der Traunuferstraße im Nahbereich von Ansfelden. Verschiedene Nahversorger, Restaurants usw. als auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A1 und A7 als auch nach Linz-Ebelsberg. Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert und werden in Eigenverwaltung abgerechnet, wodurch sich sehr niedrige allgemeine Betriebskosten ergeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,60 kWh/m2a, f Gee = 0,96 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.375m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <175m Universität <5.400m Höhere Schule <8.725m Nahversorgung Supermarkt <1.425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.525m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.950m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <450m Flughafen <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich! Der Kaufpreis von 329.000 Euro bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Heim in einer sehr begehrten Region. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch einen Umbau erweitert. Die Wohnnutzfläche von rund 168 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Keller ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Das Objekt teilt sich auf Erdgeschoss ca.100 m² : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC Obergeschoss ca. 45 m² : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad Kellergeschoß: ca. 32 m², 3 Räume Außenbereich: Garage, Abstellplätze, Gartenhütte, 850 m² Garten Wichtige Infos: Heizung wurde 2000 auf Öl umgestellt, Fenster wurden 1972 getauscht, Türen, Bad, WC wurden 1980 saniert, Rollos bei allen Fenstern 1972 erneuert! Energieausweis ist in Arbeit! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10619 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <550m Klinik <3.950m Krankenhaus <9.700m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <675m Universität <7.950m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <675m Polizei <375m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <225m Bahnhof <1.075m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage besticht durch eine Sackgasse und überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Ein nahegelegener Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Einkaufszentrum, Möbelhaus uvm.... [Mehr]