Immobilien in 4502 Sankt Marien

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihre persönliche Oase in Weichstetten für Großfamilien Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihre neue, moderne Doppelhaushälfte in Weichstetten zurückkehren. Die Sonne taucht die neue Wohnsiedlung in ein warmes Licht, während Sie in Ihre Auffahrt einbiegen und die stilvolle Architektur Ihres neuen Zuhauses bewundern. Erdgeschoss: Raum für Ihr Leben Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein einladender Vorraum. Direkt daneben befindet sich ein vielseitiges Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Wirtschaftsraum bietet Platz für alles, was im Alltag untergebracht werden muss. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erleben Sie das Herzstück des Hauses – einen lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und der sonnigen Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden und Familie laue Sommerabende verbringen, während die Kinder sicher im Garten spielen. Hinweis: Die Bilder sind Visualisierungen und stellen nicht den IST Zustand dar. Sie dienen als Grundlage der schlüsselfertigen Ausführung. Nähere Informationen auf Anfrage. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Ankleidezimmer befinden. Der Flur verbindet die Räume harmonisch und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Komfort und Luxus Die gesamte Doppelhaushälfte ist mit modernen Fliegengittern und Rollläden ausgestattet, die für Komfort und Schutz sorgen. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Für zusätzlichen Luxus können Sie optional einen Pool im Garten installieren lassen – perfekt für heiße Sommertage und private Poolpartys. Außenbereich: Ihr grünes Paradies Auf dem 397m² großen Grundstück entfaltet sich ein idyllischer Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Entspannung bietet. Vor dem Haus befinden sich eine Garage und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Lage: Leben in Weichstetten Weichstetten ist eine aufstrebende Wohnsiedlung, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer harmonischen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Exklusives Angebot: Doppelter Luxus Neben der beschriebenen Haushälfte besteht die exklusive Möglichkeit, auch die andere Hälfte des Doppelhauses zu erwerben. Dies ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen möchten. Stellen Sie sich vor, Ihre Liebsten direkt nebenan zu wissen und dennoch Ihren eigenen, privaten Wohnbereich zu genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, doppelten Komfort und Luxus zu erleben. Ihr neues Zuhause wartet Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Weichstetten bieten alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorzustellen! Kontakt: Andre Reisinger, Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre persönliche Oase in Weichstetten für Großfamilien Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 163m², die perfekt für Großfamilien oder Freunde geeignet ist. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein einladender Vorraum. Direkt daneben befindet sich ein vielseitiges Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Wirtschaftsraum bietet Platz für alles, was im Alltag untergebracht werden muss. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erleben Sie das Herzstück des Hauses – einen lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und der sonnigen Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden und Familie laue Sommerabende verbringen, während die Kinder sicher im Garten spielen. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Ankleidezimmer befinden. Der Flur verbindet die Räume harmonisch und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Komfort und Luxus Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Für zusätzlichen Luxus können Sie optional einen Pool im Garten installieren lassen – perfekt für heiße Sommertage und private Poolpartys. Außenbereich: Ihr grünes Paradies Auf dem 794m² großen Grundstück entfaltet sich ein idyllischer Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Entspannung bietet. Vor dem Haus befinden sich eine Garage und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Lage: Leben in Weichstetten Weichstetten ist eine aufstrebende Wohnsiedlung, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer harmonischen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Ihr neues Zuhause wartet Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Weichstetten bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Für diejenigen, die den gesamten Prozess stressfrei gestalten möchten, besteht zusätzlich die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu einem Preis von 485.000€ zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorzustellen! Kontakt: Andre Reisinger, Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einladende Immobilie in Form eines massiv gebauten Bungalows, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 800 m² in der malerischen Gemeinde St.Marien. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Objekt genügend Raum für Familien oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Raumaufteilung: Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der derzeitige Technikraum kann bei Bedarf problemlos in ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer umgewandelt werden. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Handtuchwärmer und einer separaten Toilette ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel macht. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei geringem Energieverbrauch und erhöht so den Wohnkomfort nachhaltig. Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der überdachte Pool, der sich perfekt für entspannte Sommertage eignet und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist ideal für Familienfeiern oder Grillabende mit Freunden. Garage: Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt zudem über zwei zusätzliche überdachte Stellplätze. Dieses Einfamilienhaus in St.Marien ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis: In Arbeit Kaufpreis: Euro 375.000,- Unsere Wohn Plus-Spezialisten informieren Sie gerne über die Finanzierungsmöglichkeiten Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte in St.Marien Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer präsentiert sich die Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt neben einer etwa 18 m² großen Terrasse und einen ca. 84 m² großen Keller auch über eine ca. 21 m² große Garage. Es befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Baujahr des Hauses ist 1992. HARDFACTS - Wohnfläche auf 2 Ebenen - heller & großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Küche mit Wirtschaftraum - 3 Zimmer im Obergeschoss - Balkon - Terrasse - Kellergeschoss mit weiterem Badezimmer und Gästezimmer - Sauna - Garage - praktische Infrastruktur - top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 mit großem Grundstück und modernem Komfort Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 539 m² und einer Wohnfläche von ca. 129 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Dieses Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet deshalb vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause verfügt über 4 Zimmer, welche sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der gemütliche Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame und kommunikative Kochabende. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und führt direkt auf die sonnige Südterrasse mit ca. 12 m² Fläche. Hier können Sie gemütliche, private Stunden im Freien genießen. Einen Stock höher befindet sich der ca. 6 m² große Südbalkon weitere Möglichkeiten zum Entspannen und bieten ein erweiterteres Blickfeld. Die, am Satteldach installierte, Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und tragt so zur Verringerung der Betriebskosten bei. Das helle, freundliche "Vintage"- Badezimmer im OG verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Natürlich verfügt diese Immobilie auch über eine vollunterkellerte Fläche von ca. 64 m², weshalb auch ausreichend Stauraum für Ihr persönliches Hab und Gut vorhanden sind. Dort befinden sich zudem ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein mit Holz verkleidetes Zimmer, welches viel Potenzial für einen Hobbyraum bietet. Ein schön angelegter Garten erwartet Sie im Außenbereich, in dem Sie nach Herzenslust entspannen und gärtnern können. Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige Garage mit ca. 30 m², sowie ein Stellplatz/Einfahrt mit ca. 39 m². Hinweis: Aufgrund des Alters weist der Keller eine gewisse Feuchtigkeit auf, was bei einem Altbau dieser Art nicht ungewöhnlich ist, jedoch darauf hingewiesen wird. Der private Swimmingpool hinter der Garage ist aktuell nicht nutzbar, und eine Sanierung wäre notwendig. Das Dach der Garage zeigt außerdem aufgrund von Witterungseinflüssen erste Anzeichen von Abnutzung; eine Sanierung könnte hier in Erwägung gezogen werden. Sanierungen: - Heizsystem: Umrüstung von Öl auf Pelletsheizung (2008) - Fenstertausch: ca. 1998 Fazit: Dieses Objekt verfügt über alle Annehmlichkeiten, die ein Haus in der heutigen Zeit besitzen sollte. Ein großzügiges Grundstück, eine Vollunterkellerung, eine Garage, ein Swimmingpool & vieles mehr! Somit ist dies das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und geräumigen Eigenheim im Städtedreieck von Linz, Wels und Steyr sind (ca. 20 Minuten in alle Städte) und sich noch mit dem eigenen "Wohn-Stil" verwirklichen möchten! Wir haben Ihr Interesse an dieser Doppelhaushälfte mit Modernisierungspotenzial in der wunderschönen Landgemeinde Sankt Marien geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Ein Haus wie aus dem Bilderbuch! Schon beim Betreten spüren Sie den Charme und die Wohlfühlatmosphäre dieses hochwertigen Wohnhauses! Wunderschönes und großes, an der Garage mit dem Nachbarn zusammengebautes, ca. 195 m² großes Ziegel-Massiv-Haus mit Pool und schöner Aussicht! Optimale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohn-/Essbereich mit abgetrennter schöner Küche, Büro (oder 3. Kinderzimmer), ein Bad mit WC und Dusche und ein Abstellraum. Weiters ein Zugang in die Garage und den Technikraum. Im Obergeschoss haben Sie Schlafzimmer mit Schrankraum und das Elternbad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres schönes Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegante Doppelhaushälfte zum Kauf in Nöstlbach. Diese 2012 erbaute Immobilie überzeugt durch gepflegten Zustand und moderne Ausstattung. Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 121 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 152 m². Die Aufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und ein XXL-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront mit Schiebetür öffnet sich zur überdachten Süd-Terrasse und bietet ganztägigen Sonnenschein auf Garten und Pool. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, einen 6x3 m Pool und eine ca. 21 m² große, glasüberdachte Terrasse. Ein Geräteraum sowie ein Carport mit Starkstromanschluss für E-Autos runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden und ein Abstellkammer/Technikraum. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Gebäudetechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster der Marke Josko tragen zur Energieeffizienz bei. Die ruhige Lage bietet dennoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof ist in der Nähe, ebenso wie Ärzte und das Haid Center, ein modernes Einkaufszentrum. Erleben Sie den Komfort eines begehbaren Kleiderschranks im Schlafzimmer und den Luxus eines Kamins im Wohnzimmer. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem beeindruckenden Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die rund 72 m² große Wohnung mit dem südlich ausgerichteten Balkon bietet ein helles und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Genießen Sie die kompakte und praktische Raumaufteilung, welche zur Wärme- und Energieeffizienz beiträgt sowie niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf: * großzügiger Wohn- /Ess- und Kochbereich * Schlafzimmer * (Kinder-) Zimmer * Bad mit Dusche und Badewanne * separates WC * Abstellraum * Vorraum/Garderobe Der große, geschützte Balkon verfügt über ausreichend Platz, um sich einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen. Die 2 KFZ-Stellplätze, welche zur Wohnung gehören, werden mit einem Carport überdacht. Direkt vor den Stellplätzen wurde das praktische Kellerersatzabteil integriert, welches mit rund 7m² Fläche für Extra-Stauraum sorgt. Die Wohnung wird über die außenliegende Treppe erreicht. Der Wohnungseingangs-bereich wird von einem Vordach geschützt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m² Grünland: 1.762 m² Gesamtfläche: 2.732 m² Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten) Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach). Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden. Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird. Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Besonderheiten: Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft! Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich. Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

St. Marien/Weichstetten-Ost - Ein Bungalow vom Feinsten! Mit diesem neuwertigen Bungalow verwirklichen Sie Ihre Vision vom modernen und exklusiven Wohnen. Klare Formen, eine hochwertige Innengestaltung, ein gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept und der attraktive Garten mit herrlichem Pool schaffen ein faszinierendes Wohlfühl - Ambiente. Genießen Sie auch die naturnahe Lage in einem überwiegend noch jungen Wohngebiet. Die ansprechenden Räumlichkeiten und durchdachten Grundrisse des Bungalows umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer - eines davon mit praktischem Schrankraum, 2 Badezimmer (1x mit Badewanne, Dusche und WC - 1x mit Dusche), 2 WC - davon ein separates Gäste-WC, ein großer Vorraum und ein Technik-/Abstellraum. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Beklipsung, südwestseitig mit elektrischen Rollläden, alle anderen Fenster mit elektrischen Raffstores. Überdies sind alle Fenster mit Insektenschutzgitter versehen. Weitere Annehmlichkeiten sind unter anderem strapazierfähige und langlebige Linoleumböden, sämtliche Sanitärbereiche mit edler und fugenloser Beton-Oberflächengestaltung - auch optisch ein echter Hingucker, effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Video - Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und auf der Terrasse, stimmungsvolle Raumbeleuchtung durch LED - Lichtbänder und einiges mehr…. Lassen Sie sich überraschen! Das Haus kann nahezu, ohne Aufpreis, komplett möbliert übernommen werden. Hier begeistert vor allem die hochwertige DAN-Einbauküche mit kratzfester und pflegeleichter Arbeitsplatte aus Naturstein. Ein weiteres Highlight ist auch der Außenbereich mit einer ca. 50 m², großteils überdachten, Terrasse, Pool mit Salzanlage und einem charmant angelegten Garten - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz! Das Auto wird im Carport geparkt, ebenso ist ausreichend Platz zum Abstellen von 2 weiteren PKWs vorhanden. In dieser ruhigen und beschaulichen Wohngegend finden Sie ein optimales Lebensumfeld. Das Zentrum mit Nahversorger, Volksschule, Hort, Kindergarten, Krabbelstube ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 bis 4 Gehminuten entfernt. Natürlich sind auch mit dem PKW die Entfernungen sehr überschaubar: Steyr ca. 15 Autominuten, Neuhofen an der Krems oder auch St.Florian keine 10 Autominuten, Haid-Center ca. 12 Autominuten - sonst noch Wünsche? Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048661? access Key=6527... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde St.Marien in Oberösterreich! Diese traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 410.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 94,63m² ist diese Wohnung der perfekte Ort für Paare, Familien oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen Rückzugsort sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein frisches und unbenutztes Wohnerlebnis! Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Platz bietet, um gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um eine Tasse Kaffee am Morgen zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Grünblick über die umliegende Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und den Außenbereich, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und die Verwendung von Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem gibt es zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Immobilie ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine DV- / EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, sodass Sie sich ohne Probleme von zu Hause aus arbeiten können. Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein Carport, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in St.Marien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.325m Apotheke <3.975m Klinik <9.825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <150m Polizei <4.050m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <5.975m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.450m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]