Suchergebnisse für "haus hanglage kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1977 errichtetes Einfamilienhaus in südseitiger Hanglage kurz vor dem Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Untergeschoss und dem Erdgeschoss. Durch die starke Hanglage gelangt man vom...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1977 errichtetes Einfamilienhaus in südseitiger Hanglage kurz vor dem Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Untergeschoss und dem Erdgeschoss. Durch die starke Hanglage gelangt man vom Kellergeschoss direkt in den Garten. Im Haus befindet sich ein Holzofen-Kamin und eine Öl-Zentralheizung für die Wärmegewinnung. Des Weiteren ist das Haus an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Vom ca. 517 m² großen Grundstück sind rund 135 m² verbaut. Die übrigen ca. 382 m² der Flächen sind laut Grundbuch Gärten. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Dieser liegt zentral und ermöglicht den Zutritt zum Stiegenhaus bzw. zum Flur der den Wohnbereich, das separate WC und die Küche miteinander verbindet. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf den rund 12 m² großen Balkon. Durch die starke Hanglange hat man einen fantastischen Ausblick aus dem Wohnbereich und vom Balkon. Eine Ebene darunter gelegen befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Heizraum, ein weiterer Abstellraum, sowie auch ein Badezimmer mit einer Indoorsauna, einem großen Lagerraum und einem rund 17 m² großen Zimmer, das als "Bar" oder eine Art Aufenthaltsraum genutzt wurde. Bebauungsmöglichkeiten: Neben der derzeitigen Nutzung besteht auch die Möglichkeit einen Neubau zu errichten. Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet. Als Bauweise ist die "offene" oder "gekuppelte" Bauweise im Bebauungsplan angeführt bei Bauklasse I mit 6,5 Metern. Umgebung: In etwa 8 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle "Camping Platz Wien West 2" der Buslinien 43B, 52A und 52B. In der Umgebung befinden sich ebenso einige Restaurants und Lokale. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller

ZUM VERKAUF GELANGT EIN CA. 1977 ERRICHTETES EINFAMILIENHAUS IN SÜDSEITIGER HANGLAGE KURZ VOR DEM ENDE EINER RUHIGEN SACKGASSE. Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Untergeschoss und dem Erdgeschoss. Durch die starke Hanglage gelangt man vom Kellergeschoss direkt in den Garten. Im Haus befindet sich ein Holzofen-Kamin und eine Öl-Zentralheizung für die Wärmegewinnung. Des Weiteren ist das Haus an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Vom ca. 517 m² großen Grundstück sind rund 135 m² verbaut. Die übrigen ca. 382 m² der Flächen sind laut Grundbuch Gärten. RAUMAUFTEILUNG: Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Dieser liegt zentral und ermöglicht den Zutritt zum Stiegenhaus bzw. zum Flur der den Wohnbereich, das separate WC und die Küche miteinander verbindet. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf den rund 12 m² großen Balkon. Durch die starke Hanglange hat man einen FANTASTISCHEN AUSBLICK aus dem Wohnbereich und vom Balkon. Eine Ebene darunter gelegen befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Heizraum, ein weiterer Abstellraum, sowie auch ein Badezimmer mit einer Indoorsauna, einem großen Lagerraum und einem rund 17 m² großen Zimmer, das als "Bar" oder eine Art Aufenthaltsraum genutzt wurde. BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN: Neben der derzeitigen Nutzung besteht auch die Möglichkeit einen Neubau zu errichten. Die Liegenschaft befindet sich im WOHNGEBIET. Als Bauweise ist die "offene" oder "gekuppelte" Bauweise im Bebauungsplan angeführt bei Bauklasse I mit 6,5 Metern. UMGEBUNG: In etwa 8 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle "Camping Platz Wien West 2" der Buslinien 43B, 52A und 52B. In der Umgebung befinden sich ebenso einige Restaurants und Lokale. _DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME_ WICHTIGE INFORMATION: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Südlich ausgerichteter Baugrund mit einer Gesamtgröße von 708m2 und einer Baudichte von 0,2 bis 0,5 wird ab sofort zum Kauf angeboten. Das Grundstück weißt folge Maßen auf: Länge ca. 28 m X Breite ca. 25 m Ein Besichtigungs- bzw. Beratungsgespräch ist gerne nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Dachstein zum Erwerb an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit einhergehenden Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, erreichen Sie fußläufig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die getrennt begehbaren Wohnräume sowie die ca. 10m² große Küche. Das 18qm² große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um den Abend mit der Familie zu genießen, zudem erreichen über das Wohnzimmer den ca. 4m² großen Balkon. Neben einem Kinderschlafzimmer mit ca. 10m² bietet Ihnen dieses Objekt auch ein ca.12m² großes getrennt begehbares Elternschlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass in Haus im Ennstal aufgrund des Status einer Vorbehaltsgemeinde nur ein Hauptwohnsitz gemeldet werden darf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die 2 Einfamilienhäuser befinden sich in einem Ort der Gemeinde St.Georgen am Längsee, im südlichen Bezirk von Sankt Veit an der Glan. Die Ortschaften St.Veit a.d Glan sind ca. 6 km und Klagenfurth ca. 23 km entfernt und sind gut über die 82 und S37 zu erreichen. Der Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 2 km bequem zu erreichen. Ausstattung: Gesamte Grundstücksgröße: ca. 1620 m² rechtes Wohnhaus: ca. 40 m² Wfl. Diele, Ess-Küche, Wohn-Schlafzimmer, Duschbad, überdachte Terrasse Ausbaureserve - Dachstuhl ca. 20 m² linkes Wohnhaus: ca. 151 m² Wfl. EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Arbeitszimmer, Öl-Heizungsraum OG: Diele, Wohn-Ess-Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, G-WC, 2 Schlafzimmer 2 Carports Sonstiges: Elektro-Heizkörperöfen neu in 2001 Bad mit Dusche neu 2001 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster-2001 Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher -500 ltr. doppelverglaste Holzrahmenfenster 1971 Echtholzparkett Fliesen Estrichoden Laminat Korkböden Dusche und Badewanne Carport Wiese Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 613,00 m², Bundesland: Kärnten, Lage im Wohngebiet Provision: 3 % zuz. 20 % MWST zzgl. MwSt. Das Maklerhonorar in Höhe von 3,60% inkl. 20 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein nettes Wohnhaus in erhöhter Hanglage in der Marktgemeinde Kalwang im Liesingtal. Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von 1.364m², es ist sehr sonnig gelegen, mit verschiedenen Obstbäumen. Und zudem ist es auch relativ ruhig, die Autobahn ist ein Stück weit entfernt. Eine ideale Immobilie für Familien mit bis zu 3 Kindern. An Wohnfläche sind ca. 117m² geboten, die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Wohndiele und ein Raum . Obergeschoss: Diele, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche und 4 Zimmer . Dazu Kellerräumlichkeiten auf Erdgeschossniveau: Waschraum bzw. Bügelzimmer, Lagerräumlichkeiten, Heizraum. Im Dachraum genügend Lagerfläche. Der Zustand des Wohnhauses ist gut, so wurden zum Beispiel die sanitären Anlagen im Jahre 2015 erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Zusatzofen. Beheizung über Fernwärme bzw. feste Brennstoffe. Als Nebengebäude befindet sich ein altes Bauernhaus mit am Grund. Dieses kann eventuell von einem Bastler unter entsprechend großem Sanierungsaufwand erhalten werden oder es muss abgetragen werden. Kalwang bietet neben einem wundervollen Ausblick in die umliegende Bergwelt auch diverse Angebote des täglichen Lebens. So gibt es ein Kaufhaus etwa 500m vom angebotenen Objekt entfernt genauso wie Kindergarten und Volksschule sowie einen Arzt und das Unfallkrankenhaus. Als Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten ist die Lage mitunter ebenfalls empfehlenswert. Wenn sie eine Immobilie in dieser Region suchen, könnte sich vielleicht über ein genaueres Anschauen dieses Angebots ihr neues Zuhause finden lassen...! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Landhaus, welches im Jahre 2008 errichtet wurde und viel Platz für eine große Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich in der obersten Etage der Hauseingang, zwei Garagen und der Wohnzimmer-Essbereich befindet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem offenen Sichtdachstuhl und einem offenen Kamin ausgestattet. Von hier gelangt man auf eine sonnige Balkonterrasse. Alle Stockwerke sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Eine Etage tiefer sind drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie ein großer Wirtschaftsraum angeordnet. Auch hier ist wieder ein Südbalkon vorhanden. Im Erdgeschoss stehen noch zwei Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung, wobei ein zusätzlicher Raum als sechstes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Hier gelangt man auf die Südterrasse und in den Garten. Ein traditionelles Gartenhaus wurde in eine Saunahütte mit Whirlpool, zu einem Wellnessbereich umfunktioniert. Beheizt wird das haus über eine Gas-Fußbodenheizung und zusätzlich ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Eine Immobilie im Landhausstil mit viel Potential zur beständigen Werthaftigkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Chalet ist komplett eingerichtet und bezugsfertig. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Der Haupteingang befindet sich im freiliegenden Untergeschoss. Über den Vorraum gelangt man in den Wellnessbereich mit Dusche und WC. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine Doppelgarage und ein Abstellraum. Die drei Etagen verbindet ein Stiegenhaus. Das Erdgeschoss bildet die erste Etage und ein durchdachtes Raumkonzept umfasst hier den Wohnzimmer-Essbereich, sowie eine moderne, offene Küche. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleideraum samt Einbauschränke. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad eingerichtet. Auch hier sind die Zimmer mit Einbauschränken ausgestattet. Von allen Wohnräumen gelangt man auf Balkone und Sonnenterrassen. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin vorhanden. Eichenböden, Eichentüren und eine sehr geschmackvolle Einrichtung, zeugen von der hohen Bau- und Einrichtungsqualität. Beheizt wird das Haus über eine kostenschonende und umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Eine Immobilie mit einem sehr stimmigen Preis-Leistungsverhältnis, gepaart mit einer wunderschönen Sonnenlage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklerbüros! Der Preis des Baugrundstücks ist als Verhandlungsbasis anzusehen! Weitere Bilder (Exposé) auf Anfrage. Objektbeschreibung: Dieses idyllisch und einzigartig gelegene Hanggrundstück befindet sich in erhöhter Lage am Ölberg in 8052 Graz-Wetzelsdorf und ist nordöstlich in Richtung Steinberg (Steinbergstraße) ausgerichtet. Dieses Baugrundstück ist eine Rarität in Graz, da es sich einerseits im Stadtgebiet befindet und gleichzeitig in der Natur am Wald liegt sowie keine angrenzenden Nachbargebäude hat. Die Zufahrt ist nur Anrainern gestattet, was für eine Beruhigung des unmittelbaren Verkehrsaufkommens sorgt. • Abfallentsorgung, Schneeräumung und Straßenreinigungsdienst werden regelmäßig und zuverlässig ausgeführt. • Das Grundstück ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen (teilaufgeschlossen), Kanal und Strom liegen in unmittelbarer Nähe. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (ca. 50 qm) mit Schuppen, welche auf den Bildern ersichtlich sind. Diese können relativ einfach abgetragen werden. Somit ist auch bereits eine geebnete Fläche für einen Neubau vorhanden, der keine Hanglage aufweist. Wer ein Naturliebhaber ist, die Freiheit schätzt, absolut keine Siedlungseigenschaften mit aneinandergereihten Häusern wünscht und im Sommer den Aufenthalt im Halbschatten bevorzugt (keine durchgehende direkte Sonneneinstrahlung), dürfte hier den passenden Baugrund gefunden haben. Der nordöstlich (hangabwärts) angrenzende Grund steht im Eigentum der Stadt Graz, stellt Waldgebiet dar und ist naturbelassen. Lage: Die Straßenbahnhaltestelle (Endstation der Linie 7, Burenstraße ca. 900m) ist auch zu Fuß gut zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Frisör, Post, Bank, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Wir würden Sie darum ersuchen, dass Sie sich bei grundsätzlichem Interesse das Grundstück vorab selbst ansehen, um die besondere Lage etc. für sich persönlich zu bewerten. Die Anschrift lautet Erdbergweg 58, 8052 Graz. Das Grundstück kann von der Zufahrt aus in seiner ganzen Länge gut eingesehen werden. Sollte das Grundstück Ihren Vorstellungen entsprechen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme per Kontaktformular freuen und uns ehestmöglich zurückmelden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur bei ernsthaftem Interesse einen Termin vereinbaren können. • Provisionsfrei • Grundstücksfläche: 1.038 m² • Bebauungsdichte 0,2-0,3 • Teilaufgeschlossen • Höhenlage am Wald und in der Natur • Gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstücke in einer Erholungsgemeinde in einem der schönsten Seitentäler des Gurktales aufgeschlossene Grundstücke in ruhiger, sonniger Hanglage Mindestgröße 700 m², Grundstücksgröße frei wählbar Bauzwang innerhalb von 5 Jahren nach Kauf. Gründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen Herr Einramhof [Tel] und Frau Reichard [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage

*** Sonniges Grundstück in leichter Hanglage *** Dieses große Grundstück befindet sich in der kleinen, familienfreundlichen Gemeinde Köttmannsdorf. Ca. 2017 wurde ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 35 m² und einer Außentoilette errichtet. Es wurden bereits Kanalanschlussgebühren in Höhe von ca. € 3.489,00 bezahlt. Die endgültigen Gebühren errechnen sich nach der Größe Ihres Bauvorhabens. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind bereits am Grundstück vorhanden. Es besteht keine Baupflicht. Lage: Tretram gehört zur Gemeinde Köttmannsdorf und liegt ca. 7 km vom Zentrum Klagenfurt und ca. 9 km vom Zentrum Ferlach entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt in Maria Rain, etwa 2 km entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, -tagesstätte, Volksschule, Musikschule, Hort, Ärzte, Restaurants, Buschenschenken, Supermärkte sowie viele unterschiedliche Geschäfte und Unternehmen sind hier angesiedelt. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]