Immobilien in 4055 Pucking

#möbliert #ruhig

***Urlaubsfeeling*** - Gepflegtes Gartenhaus mit Pool ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 26. FEBRUAR 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Wer braucht schon eine Urlaubsreise, wenn man einen solchen Rückzugsort sein Eigen nennen kann. Dieses charmante und äußerst gepflegte Gartenhaus in der Garten- und Freizeitanlage in Pucking am See vermittelt vom ersten Moment an echtes Urlaubsgefühl und lädt zum Abschalten, Entspannen und Genießen ein. Die Kombination aus absolutem Top-Zustand, liebevoll gestaltetem Außenbereich und der idyllischen Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort für alle, die Erholung in unmittelbarer Nähe suchen. HARDFACTS: - Gartenhaus - Grundstücksgröße: ca. 285 m² - Wohnfläche: ca. 38,05 m² - 2 Zimmer - auf Pachtgrund (kein Hauptwohnsitz) - Baujahr ca. 2002 - letzte Sanierung 2012 - Zustand: sehr gut - Schlafbereich im DG mit Klimaanlage ausgestattet - Pool 8 x 3m - Geräteschuppen - voll möbliert - Abstellplatz für PKW - tolle Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage errichtet WIMBERGER 8 hochwertige Doppelhaushälften mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben. Doppelhaushälfte Haus 8 ca. 115 m2 Wohnfläche ca. 400 m2 Grundstück ca. 207 m2 Garten Preis belagsfertig: ? 445.000,- inklusive Außenanlage Garage und Nebengebäude sind optional Aufpreis schlüsselfertig: ? 48.600,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

Geräumige Bürofläche in Pucking zu vermieten! Diese helle Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 23m² und eignet sich ideal für kleine Unternehmen sowie für verschiedenste Bürotätigkeiten. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mittels Lift bequem erreichbar. Bei Bedarf kann die Fläche auf insgesamt ca. 169,22m² erweitert werden. Im Gebäude stehen den Mietern zahlreiche Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ausreichend Parkplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz betragen ? 23,00 netto. Dank der hervorragenden Lage in Pucking ist die Bürofläche schnell über die A25 und B139 erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 4,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom) Heizung: Gasheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500... [Mehr]

#Büro

Geräumige Bürofläche in Pucking zu vermieten! Diese helle Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 55,05m² und eignet sich ideal für kleine Unternehmen sowie für verschiedenste Bürotätigkeiten. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mittels Lift bequem erreichbar. Bei Bedarf kann die Fläche auf insgesamt ca. 169,22m² erweitert werden. Im Gebäude stehen den Mietern zahlreiche Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ausreichend Parkplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz betragen ? 23,00 netto. Dank der hervorragenden Lage in Pucking ist die Bürofläche schnell über die A25 und B139 erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 4,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom) Heizung: Gasheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <... [Mehr]

#Garten #möbliert

*** KLEINE GARTENWOHNUNG MIT KÜCHE + 2 STELLPLÄTZEN *** Diese Wohnung befindet sich, abseits der Straße, auf einem ehemaligen Bauernhof mit 15 kleinen Wohneinheiten. Der Wohnung ist 1 Stellplatz zugeordnet, und da der Garten nicht ganz bis zur Zufahrtsstraße eingegrenzt ist, ergibt sich hier noch eine 2. Parkmöglichkeit. Der Garten sowie die Wohnung sind südlich ausgerichtet. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/WOahm Lx UBf Y Eckdaten: * Wohnnutzfläche 48,27m² * 65m² Garten * Süd-Ausrichtung * Küche möbliert (im Kaufpreis enthalten) * monatl. Betriebskosten inkl. Heizung 193,70 (Verwaltung, RL, Heizung) * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für einen unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie neue Wohnwelten und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum vom exklusiven Wohnen in einer zentrumsnahen Siedlung mit vielen verschiedenen Neubauten im unmittelbaren Umfeld. Dieses nach Süden hin in moderner Bauweise auf einer perfekt geschnittenen und aufgeschlossenen Eckparzelle errichtete Wohnhaus ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern verfügt auch über einen gut nutzbaren Garten mit Gartenhäusern und Swimmingpool. Hier treffen sich Qualität, Luxus und dementsprechend großzügige Flächen. Nicht nur das variable Raumkonzept, die Verwendung von exklusiven und teuren Materialien mit modernster Bautechnik bieten allerbestes Wohnambiente. Auch der Außenbereich mit Pool, Terrasse oder Zufahrt mit Einfriedung sind ein absolutes Highlight. Beenden Sie die Suche nach einem passenden Grund, die aufwändige Planung und unsichere Kalkulation eines Neubaus, die dabei entstehende Wartezeit und ziehen Sie hier kurzfristig ein. Das Haus wurde etwa 2019 mit 25cm Massivziegeln samt mit Vollwärmeschutz den aktuellsten Richtlinien in energiesparender Bauweise (Werte von A++ bis B) errichtet, ist derzeit noch in zwei getrennte Einheiten geteilt und verfügt daher über zwei Tischlerküchen und mehrere Sanitärbereiche. Durch das Entfernen von einer oder auch zwei Wänden kann aber ein hochmodernes und offen gestaltetes Einfamilienhaus, das Platz für eine große Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten von zu Hause bietet, geschaffen werden. Im Erdgeschoss sind neben 40 Quadratmeter großem Wohnessbereich mit offener Küche vom Tischler noch großzügiger Schlaf- und Schrankraum mit Badezimmer vorhanden. Letztere Bereiche wären hervorragend zur beruflichen Nutzung, auch als Gästebereich oder auch, um den bestehenden Wohnraum nochmals zu vergrößern geeignet. Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe sind ein weiterer derzeit noch als Wohnbereich mit Küche genutzter 45 m² großer Raum sowie ein zentral gelegenes Badezimmer und insgesamt drei weitere Schlafzimmer samt Nebenräumen zu finden. Entsprechend adaptiert würde sich hier im Obergeschoss ein luxuriös großes Elternschlafzimmer mit eigener Terra... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit

> Pucking | Bürofläche | Mieten Charakter mit modernem Arbeitskomfort. Das Büro selbst wurde 1996, im Jahr 2000 erstmals bezogen und 2025 modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten drei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen offenen Galeriebereich im Obergeschoss. Hochwertige Materialien wie Cottoböden, charaktervolle Steinwände und Parkettböden schaffen eine warme, professionelle Atmosphäre mit besonderem Flair. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den grünen Innenhof. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die über den Vermieter abgerechnet wird. Fußbodenheizung, praktische Bodensteckdosen sowie ein Liwest-Anschluss bieten ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Ein Freiparkplatz ist nach dem Fair-Use-Prinzip inkludiert. Ihnen steht außerdem ein 33 m² großer Gewölbekeller zur Verfügung. Zugang dazu erfolgt über die Bodenklappe im Eingangsbereich. Die Immobilie eignet sich vielseitig, etwa als Büro, Praxis, Therapie- oder Workshopraum. Dank der zentralen Lage im Ortszentrum von Pucking ist die Infrastruktur fußläufig erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick • 103 m² Nutzfläche • neuwertig, modernisiert 2025 • 3 Zimmer auf 2 Etagen mit offenem Galeriebereich • Bodentiefe Fenster mit Blick in den Innenhof • Fußbodenheizung • Bodensteckdosen & Liwest-Anschluss • 33 m² Gewölbekeller • Parkmöglichkeiten vorhanden • Vielseitig nutzbar (Büro, Ordination, Therapie, Workshops u. v. m.) • Langfristige Mietdauer möglich Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.850m Klinik <6.125m Kinder & Schulen Kindergarten <925m Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.125m Polizei <3.700m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <4.275m Bahnhof <4.525m Autobahnanschluss <2.050m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit

> Pucking | Bürofläche | Mieten Dieses neuwertige Büro mit rund 103 m² Nutzfläche befindet sich in einem revitalisierten Bauernhof, der erstmals im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde, und verbindet historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort. Das Büro selbst wurde 1996, im Jahr 2000 erstmals bezogen und 2025 modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten drei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen offenen Galeriebereich im Obergeschoss. Hochwertige Materialien wie Cottoböden, charaktervolle Steinwände und Parkettböden schaffen eine warme, professionelle Atmosphäre mit besonderem Flair. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den grünen Innenhof. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die über den Vermieter abgerechnet wird. Fußbodenheizung, praktische Bodensteckdosen sowie ein Liwest-Anschluss bieten ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Ein Freiparkplatz ist nach dem Fair-Use-Prinzip inkludiert. Ihnen steht außerdem ein 33 m² großer Gewölbekeller zur Verfügung. Zugang dazu erfolgt über die Bodenklappe im Eingangsbereich. Die Immobilie eignet sich vielseitig, etwa als Büro, Praxis, Therapie- oder Workshopraum. Dank der zentralen Lage im Ortszentrum von Pucking ist die Infrastruktur fußläufig erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick - 103 m² Nutzfläche - neuwertig, modernisiert 2025 - 3 Zimmer auf 2 Etagen mit offenem Galeriebereich - Bodentiefe Fenster mit Blick in den Innenhof - Fußbodenheizung - Bodensteckdosen & Liwest-Anschluss - 33 m² Gewölbekeller - Parkmöglichkeiten vorhanden - Vielseitig nutzbar (Büro, Ordination, Therapie, Workshops u. v. m.) - Langfristige Mietdauer möglich Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Auszeit am See - Gepflegtes Gartenhaus in Pucking Wer auf der Suche nach einer kleinen, persönlichen Auszeit ist, findet hier das perfekte Refugium: ein sehr gepflegtes Gartenhaus in der beliebten Garten- und Freizeitanlage Pucking am See. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 270 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung. Die Nutzfläche beträgt etwa 60 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. HARDFACTS: - Gartenhaus - sehr gepflegt - ca. 270 m² Grundstücksfläche - ca. 30 m² Wohnfläche - ca. 60 m² Nutzfläche - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - tolle Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Wohlfühlatmosphäre legen. Dieses Doppelhaus in der Prandtauerstraße 16a wurde 2000 in massiver Wimberger-Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, der Keller sowie der gepflegte Außenbereich mit Pool bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Hier wohnt man gern – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Die Prandtauerstraße gehört zu den attraktiven Wohngegenden in Pucking: • Ruhiges Umfeld mit Einfamilienhäusern • Nahversorger, Schule & Kindergarten im Ort • Optimale Anbindung an Linz, Wels und die Autobahn • Freizeitangebote, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ein Standort, der Lebensqualität schafft – und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag bietet. Sommer genießen - jeden Tag - Der private Garten ist eine echte Wohlfühloase: • Terrasse aus 2017 – ideal für Grillabende & Entspannung • Pool für heiße Sommertage • Einzelgarage • Carport mit 3 Stellplätzen – Platz für Familie, Gäste & Hobbys • Gepflegte Grünflächen, ideale Sonnenausrichtung Sanierungen im Überblick • Badezimmer: 2016 • Boden Erdgeschoss: 2016 • Küche: 2016 • Terrasse: 2017 • Heizung: 2015 • Poolpumpe: 2024 Damit präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Jedes Zimmer ein Pluspunkt. Die durchdachte Grundrissgestaltung macht dieses Haus besonders. Fünf vollwertige Zimmer erlauben Wohnen, Arbeiten und Rückzug ohne Kompromisse. Erdgeschoss • Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang • Moderne Küche (2016) • Gäste-WC • Neuer Boden (2016) Obergeschoss • 4 helle Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice • Modernisiertes Badezimmer (2016) • Separates WCKellergeschoss – ca. 45 m² • Mehrere Räume für Hobby, Lager oder Fitness Highlights• Perfekte Raumaufteilung mit fünf Zimmern – ideal für Familien & Homeoffice • Laufend modernisiert: Bad, Küche, Böden, Terrasse & Heizung erneuert • Wohlfühlgarten mit Pool und geschütztem Terrassenbereich • Viel Stauraum dank ca. 45 m² Keller, Garage und großem Carport • Toplage in Pucking – ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.725m Klinik <5.925m Kinder & Schulen Kindergarten <1.225m Schule <1.150m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <2.700m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <3.350m Polizei <3.500m Verkehr Bus <200m Bahnhof <4.225m Straßenbahn <4.050m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre angenehme Raumaufteilung und den privaten Garten ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Highlights der Wohnung: • ✔ Perfekt geeignet für Singles oder Paare • ✔ Frisch renoviert – einziehen und wohlfühlen • ✔ Eigener Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder Gärtnern • ✔ Auto-Stellplatz inklusive • ✔ Kellerabteil für zusätzliche Staumöglichkeiten • ✔ Bezug ab sofort Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Provisionsfrei... [Mehr]