Immobilien in 4531 Kematen an der Krems

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 205m2 auf zwei Ebenen und zusätzlich ein Souterrain mit ca. 55 m2 im Untergeschoss. Grundstücksfläche von 1013 m2. Zusätzlich bietet das Haus ein Carport, mehrere Außenstellplätze, Balkon, Terrasse und Garten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gepflegte Außenanlage. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün in einer ruhigen, idyllischen Gegend und sind trotzdem zentral, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags in wenigen Autominuten erreichen. Das Grundstück weist eine Dorfwidmung auf, daher ist eine Kleintierhaltung bspw. mit Hühnern möglich. Zusätzliche LW-Flächen könnten mit erworben werden. Durch die vielen Fensterflächen, der optimalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung wirkt das Haus besonders einladend. Mit fünf Zimmer im Obergeschoss, Büro und großem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Räume im Souterrain haben Sie definitiv genug Platz um sich frei zu entfalten. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss werden zurzeit als Geschäftsräume genutzt. Baujahr: 2006 • Heizung: Holz-Zentralheizung, Solaranlage für WW und Heizung • Fußbodenheizung & Kaminofen • Radiatoren im Untergeschoß • Fußböden: Laminat, Fliesen • Decken: Massivbaudecken • Bauweise: Massivbau mit Vollwärmeschutz • Fenster: PVC ISO-Fenster 3-fach • Beschattung und Insektenschutz • Türen: Vollholz & Kunex • Wäscheabwurfschacht • Anschlüsse: Kanal, Kabelfernsehen, Brunnen • Energieausweis: HWB: 49 | fGEE: 0,91 Sonstiges: Carport + 5 weitere Außenstellplätze, Terrasse, Garten, Balkon. Optional wäre ein Grundzukauf von ca. 8700 m2 mit Schuppen möglich! Ideal zur Haltung von beispielsweise Pferden!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gartentraum in Kematen an der Krems! 360° Rundgang online! Nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum entfernt, steht in einer beschaulichen Siedlung diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Einen Steinwurf von der Krems entfernt, finden Sie ländliche Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Nahversorger sind in wenigen Geh- Minuten erreichbar. Sportbegeisterte finden in der unmittelbaren Umgebung neben einem regen Vereinsleben auch im Golfclub, Funcourt oder Skatepark abwechslungsreiche Möglichkeiten. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und hervorragend aufgeteilt. Die Wohnfläche von 67 m² wird durch einen ca. 17m² großen, beheizten Wintergarten ergänzt und bietet in jeder Jahreszeit ein traumhaftes Wohngefühl. Im sonnigen Garten finden Sie Raum zur Entspannung oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die nötigen Gartengeräte haben in einer Biohort-Hütte ausreichend Platz. Das Auto kann sicher und witterungsgeschützt in der eigenen Tiefgarage abgestellt werden (im Kaufpreis inkludiert), weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend verfügbar. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - Bad mit Wanne - WC - Schlafzimmer - offenes Wohnzimmer mit Küche (im Kaufpreis inkludiert) - 2. Schlafzimmer - Wintergarten - Eigengarten Ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die günstigen Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert! Der Bezug ist nach Vereinbarung (voraussichtlich im Spätherbst 2023) möglich. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses idyllische Grundstück ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Es bietet eine seltene Gelegenheit, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Highlights: • ca. 4.200 m2 Baugrundstück (Widmung Dorfgebiet) • ca. 12.065 m2 Grünland • Gesamtgrundstücksfläche: ca. 16.265 m² Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von mehreren tausend Quadratmetern und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige und abgeschiedene Lage garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein großzügiges Sacherl, das sich perfekt in die Landschaft einfügt. Das Haus ist allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten. Das Sacherl verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 160 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Dieses idyllische Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein ruhiges und naturverbundenes Leben genießen möchten. Der Kauf dieser Immobilie bedarf der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zu dürfen. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. Ust. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet). Interessiert? Informieren Sie sich! Für nähere Informationen stehe ich Ihnen Herr Patrick Zauner unter [Tel] gerne für einen Beratungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Eigengarten! Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich ein Vorraum, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia und Eigengarten mit einer Fläche von insgesamt ca. 108 m², 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC mit Waschbecken und ein Abstellraum. Der Außenbereich ermöglicht einen individuellen Gestaltungsspielraum und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen in den Sommermonaten. Das Objekt In unmittelbarer Nähe zum Zentrum entstehen insgesamt 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Baukörper. Den künftigen Bewohnern stehen 3- und 4-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bis ca.87 m² zur Verfügung. Großzügige, gut nutzbare Außenbereiche in Form von Eigengärten, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten. Die barrierefreien Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten, funktionierende Grundrisse. Großzügige Fensterfronten bieten viel Licht und verleihen den Wohnungen ein angenehmes Raumklima. Die gelungene Anordnung der Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet (Kaufpreis Euro 30.000,00 zzgl. NK) Kaufpreis inkl. TG-Stellplätze Euro 398.000,00 zzgl. Nebenkosten Die Lage Kematen liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr und erfreut sich in den letzten Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Die Bewohner erwartet eine idyllische, ländliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und ruhigem Umfeld ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut funktionierenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Highlights/Eckdaten Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung (effiziente Versorgung durch Nahwärmekraftwerk) Bezug September 2023großzügige Loggien, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung2 Tiefgaragenplätze je Wohnung (sind für einen Kaufpreis von insgesamt Euro 30.000,00 zzgl. NK verpflichtend zu erwerben) Glasfaseranschluss Fixpreisgarantie Hoher Naherholungs- und Freizeitwert Finanzierung Auf Grund der geltenden strengeren Bestimmungen für die Vergabe von Wohn- und Immobilienkredite können wir auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern oder deutschen Banken herstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über aktuell noch verfügbare Wohnungen bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen im geschichtsträchtigen Kematen an der Krems in OÖ! Auf einem ca. 892 m² großen Hanggrundstück in begehrter, ruhiger Siedlungslage ist im Jahr 1996 ein charmantes, vollunterkellertes Einfamilienhaus entstanden, welches 2019 zum Zweifamilienhaus ausgebaut wurde. Das Gebäude fasst eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 290 m² und bietet ausreichend Platz für zwei große Familien. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung aus dem Jahr 1996 umfasst ca. 140 m² mit diversen Highlights: 3 Schlafräume, eine gepflegte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, ein geräumiges Wohnzimmer und eine südseitig ausgerichtete Gartenterrasse sowie eine Doppelgarage. Das Dachgeschoß wurde 2019 in Holzbauweise zu einem modernen ca. 150 m² großen Smart Home ausgebaut. Die Dachwohnung verfügt ebenfalls über 3 Schlafräume, eine geräumige moderne Küche mit vielen Extras sowie eine südseitig ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit Eckbadewanne, großer Dusche und moderner Smart Home-Beleuchtung. Sie erreichen das Dachgeschoß mittels eines separaten Außenaufgangs oder über eine Innentreppe, die beide Wohneinheiten verbindet. Die Vollunterkellerung, mit ca. 140 m² samt Sauna 3. WC inkl. Dusche und Hobbyräume, großer Garage/Werkstatt mit Platz für 2 Kfz und einer Pelletheizung aus dem Jahr 2022, wird Sie begeistern. Eine äußerst begehrte Wohnlage mit mehr als ausreichend Platz für Familie, Hobby und Arbeit. Ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis, in Kombination mit speziell auf diese Liegenschaft abgestimmten Top-Finanzierungs-Konditionen, ist ein mehr als ansprechendes Immobilienangebot. Der Energieausweis vom 15.4.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 85 kWh/m²a, fGEE 0.98. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich un... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten in attraktiver Siedlungslage! Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt am Welserberg unweit des Zentrums von Kematen an der Krems und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Vorraum mit Platz für Garderobe, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Waschbecken, 2 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich verteilen sich auf ca. 71,79 m² Wohnfläche. Der Außenbereich (Loggia, Terrasse und angrenzender Eckgarten) mit einer Gesamtgröße von ca. 92,50 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Die Hanglage bietet eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen schönen Ausblick! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung bzw. informieren wir Sie über aktuell noch verfügbare Wohnungen! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Das Objekt In unmittelbarer Nähe zum Zentrum entstehen insgesamt 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Baukörper. Den künftigen Bewohnern stehen 3- und 4-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bis ca.87 m² zur Verfügung. Großzügige, gut nutzbare Außenbereiche in Form von Eigengärten, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten. Die barrierefreien Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten, funktionierende Grundrisse. Großzügige Fensterfronten bieten viel Licht und verleihen den Wohnungen ein angenehmes Raumklima. Die gelungene Anordnung der Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet (Gesamtkaufpreis in Höhe von Euro 30.000,00 zzgl. Nebenkosten). Kaufpreis Wohnung inkl. 2 TG-Stellplätze Euro 334.000,00 zzgl. Nebenkosten Die Lage Kematen liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr und erfreut sich in den letzten Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Die Bewohner erwartet eine idyllische, ländliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und ruhigem Umfeld ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut funktionierenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Highlights/Eckdaten Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung (Versorgung durch Nahwärmekraftwerk) Bezug September 2023großzügige Loggien, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung2 Tiefgaragenplätze je Wohnung Glasfaseranschluss Fixpreisgarantie Hoher Naherholungs- und Freizeitwert Finanzierung Auf Grund der geltenden strengeren Bestimmungen für die Vergabe von Wohn- und Immobilienkredite können wir auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern oder deutschen Banken herstellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

V E R K A U F S S T A R T ! Neubauprojekt mit insgesamt 28 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in Zentrumslage. https://nobile-greenville.at/greenville.html Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. * Provisionsfrei vom Bauträger * Anlegerpreise * Fixpreisgarantie * Hauseigener Fitnessraum * barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnungen * 28 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 120 m² Wohnfläche) * abgeschlossene Stiegenhäuser * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom * Fernwärme * Ladestellen für E-Autos * Besucherparkplätze vorhanden * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Echtholzparkett in 5 Varianten • Feinsteinzeug in 5 Varianten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

V E R K A U F S S T A R T ! Neubauprojekt mit insgesamt 28 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in Zentrumslage. https://nobile-greenville.at/greenville.html Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. * Provisionsfrei vom Bauträger * Anlegerpreise * Fixpreisgarantie * Hauseigener Fitnessraum * barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnungen * 28 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 120 m² Wohnfläche) * abgeschlossene Stiegenhäuser * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom * Fernwärme * Ladestellen für E-Autos * Besucherparkplätze vorhanden * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Echtholzparkett in 5 Varianten • Feinsteinzeug in 5 Varianten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der 3-geschoßige Wohnbau plus Dachgeschoß entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120 m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3- bis 5-Raum-Wohnungen. Paartauglich oder auch Familienfreundlich, was Sie suchen werden Sie hier finden. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine optimale Wohnfläche, bei der jeder Quadratmeter ausgenutzt werden kann. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß lädt dazu alle Altersgruppen zum Wohnen ein. Durch Aufteilung von Gartengeschoss und Erdgeschoss haben wir die Möglichkeit vielen den Traum vom Eigengarten zu erfüllen. 20 Minuten von Linz entfernt, im Herzen des Städtedreiecks Linz–Wels–Steyr wird das Projekt K2a errichtet. Ein großer Pluspunkt des Objektes nicht nur die direkte Nähe zum Golfplatz, sondern auch die regionale Wertschöpfung punkto Wärmeversorgung, welche ebenso am Puls der Zeit ist. Ein regionaler Betreiber liefert CO2 reduziert Nahwärme. TOP 2.04 Bei dieser 70 m2 Wohnung im Erdgeschoss Nord-West Ausrichtung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einer großzügigen Loggia, von welcher man dann weiter in den 62 m2 Garten kommt. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch. Für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der 3-geschoßige Wohnbau plus Dachgeschoß entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120 m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3- bis 5-Raum-Wohnungen. Paartauglich oder auch Familienfreundlich, was Sie suchen werden Sie hier finden. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine optimale Wohnfläche, bei der jeder Quadratmeter ausgenutzt werden kann. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß lädt dazu alle Altersgruppen zum Wohnen ein. Durch Aufteilung von Gartengeschoss und Erdgeschoss haben wir die Möglichkeit vielen den Traum vom Eigengarten zu erfüllen. 20 Minuten von Linz entfernt, im Herzen des Städtedreiecks Linz–Wels–Steyr wird das Projekt K2a errichtet. Ein großer Pluspunkt des Objektes nicht nur die direkte Nähe zum Golfplatz, sondern auch die regionale Wertschöpfung punkto Wärmeversorgung, welche ebenso am Puls der Zeit ist. Ein regionaler Betreiber liefert CO2 reduziert Nahwärme. TOP 2.07 Bei dieser 72 m2 Wohnung im Obergeschoss Süd-West Ausrichtung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einer 14m2 Loggia. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Plänen und der Baubeschreibung an! Oder rufen Sie an und wir gehen alle wichtigen Details gemeinsam durch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

K2a „Das kreative Kompliment am Welserberg“ Der 3-geschoßige Wohnbau plus Dachgeschoß entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120 m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3- bis 5-Raum-Wohnungen. Paartauglich oder auch Familienfreundlich, was Sie suchen werden Sie hier finden. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine optimale Wohnfläche, bei der jeder Quadratmeter ausgenutzt werden kann. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß lädt dazu alle Altersgruppen zum Wohnen ein. Durch Aufteilung von Gartengeschoss und Erdgeschoss haben wir die Möglichkeit vielen den Traum vom Eigengarten zu erfüllen. 20 Minuten von Linz entfernt, im Herzen des Städtedreiecks Linz–Wels–Steyr wird das Projekt K2a errichtet. Ein großer Pluspunkt des Objektes nicht nur die direkte Nähe zum Golfplatz, sondern auch die regionale Wertschöpfung punkto Wärmeversorgung, welche ebenso am Puls der Zeit ist. Ein regionaler Betreiber liefert CO2 reduziert Nahwärme TOP 1.03 Bei dieser 72 m2 Wohnung im Gartengeschoss mit Süd-West Ausrichtung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einer großzügigen Loggia, von welcher man dann weiter in den 35 m2 Garten kommt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Plänen und der Baubeschreibung an! Oder rufen Sie an und wir gehen alle wichtigen Details gemeinsam durch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

K2a „Das kreative Kompliment am Welserberg“ Der 3-geschoßige Wohnbau plus Dachgeschoß entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120 m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3- bis 5-Raum-Wohnungen. Paartauglich oder auch Familienfreundlich, was Sie suchen werden Sie hier finden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen, in Form von Gärten, Loggien und Terrassen ausgestattet. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss lädt alle Altersgruppen zum Wohnen ein. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine optimale Wohnfläche, bei der jeder Quadratmeter ausgenutzt werden kann. Durch Aufteilung von Gartengeschoss und Erdgeschoss haben wir die Möglichkeit vielen den Traum vom Eigengarten zu erfüllen. Die Fertigstellung und Übergabe an die neuen Eigentümer ist für Sommer 2023 geplant. 2.10 Bei dieser 72 m2 Wohnung im Obergeschoss Süd-West Ausrichtung handelt es sich um eine 3Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einer Loggia. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Plänen und der Baubeschreibung an! Oder rufen Sie an und wir gehen alle wichtigen Details gemeinsam durch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]