Immobilien im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aufwendig renoviert- perfekte Anbindung an Straßenbahn - neuwertige Loggia - Wohntraum im 8.Stock Dieses bezaubernde Eigenheim im 8. Stock eines 10 stöckigen Mehrparteienhauses, im beliebtem und belebtem Leondinger Stadtteil Untergaumberg mit nahezu perfekter Anbindung an Bus, Straßenbahn (5 Min zum Hauptbahnhof, 25 Min zur UNI, 8 Min zur Pluscity) und auch zur Stadt- Autobahn, wurde erst kürzlich aufwendig renoviert und erstrahlt nun im neuem Glanz wie folgt: 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die herrliche Loggia; 1 Schlafzimmer; 1 Küche; 1 Bad mit Wanne; 1 WC mit Handwaschbecken; 1 weitläufiger Flur; beide Nasszellen wurden komplett renoviert und mit eleganten Fliesen in Grautönen ausgestattet. Für angenehmes Wohlbefinden sorgen die beiden Wohnraumlüftungen im Wohn- und Schlafbereich. Böden im Wohn- und Schlafzimmer in Parkett, Fliesen im Vorraum und Nasszellen. Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind 3 Fach verglast aus Kunststoff. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche mit Maschine und Trockner sowie Trockenraum und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab. Ihr fahrbarer Untersatz findet Platz auf dem PKW-Außenstellplatz, welcher zur Nutzung übergeben wird. Sollte ich Ihr Interesse an dieser charmanten sowie schlichten, jedoch äußerst gepflegten Wohnidylle mit bester Infrastruktur und toller Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bachmaier) Schulen: Kita nur 150 Meter entfernt; VS, NMS und höhere Lehranstalten in 15 Gehminuten erreichbar; mit der Straßenbahn bequem in 25 Min zur UNI. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärztezentrum in unmittelbarem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bushaltestelle der Linz Linien sowie Welser Verkehrsbetriebe nur 150 Meter entfernt. Bahnhof Linz nur 5 Minuten. Anschluss an die Westautobahn nur 3 Fahrminuten. Lage: Im Leondinger Stadtteil Untergaumberg, an der Grenze zu Linz.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ebener Baugrund, kein Bauzwang, in ruhigem Siedlungsgebiet von Kronstorf. Mindestanschlussgebühren wie Kanal und Wasser sind bezahlt. Ebenso der Verkehrsflächenanteil. Durch die Umfahrung von Kronstorf ist dieser Teil der jungen Wohnhaussiedlung sehr ruhig und trotzdem nahe dem Ortszentrum. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten Musikschule und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Schritte bis zum Ortszentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gasthaus sind. Öffentlicher Verkehr: im Ortszentrum Bahnhof und Busverbindungen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Zwischen Enns und Steyr am Ortsrrand von Kronstorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familientraum - modernes Ziegel Massivhaus, ausgeführt mit großzügigem Garten, und Doppelgarage in zentraler Lage. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus - Siedlung von Allhaming. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schule, Nahversorger und Direktvermarkter (Landwirte) die Gemüse, Wurst, Fleisch, bis Säfte eine große Vielfalt anbieten. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit offener Küche, wo man direkt in den Garten über den vollverglasten, mit Markisen versehenen Wintergarten kommt. 1 großzügiger Flur mit 7 m² Garderobenraum im Eingangsbereich,1 WC. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit Raumhöhe 3,45 m. 1 Bad mit großer Badewanne und 100 x 100 cm großer Dusche, 1 WC extra. Alle Wohnräume und die Stiege sind mit Weitzer Parkett ausgestattet, das Bad und die WCs mit Fliesen. Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich wird das Wasser mit Solarenergie aufgeheizt. Wohlige Wärme erzeugt der Schiedl Kamin im Wohn- Essraum. Mit der Gastherme von Vissmann wir das Wasser, wenn nötig beheizt. Der Wärmetauscher wurde 2021 erneuert und die Anlage regelmäßig gewartet. Fenster sind 3-fach verglast und im Top Zustand. Im Keller befindet sich 1 Lebensmittelkeller (13,3 m²), 1 Technikraum mit der Heizanlage, 2 Waschmaschinen und 1 Trockner, 1 Fitness/ Hobbyraum mit 17 m² und 1 Werkstatt mit 20 m², die auch von außen begehbar ist. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Doppelgarage (30 m²) mit asphaltiertem Vorplatz für 2 PKW-Stellplätze zusätzlich. Der große Garten mit Gartenhütte (6 m²) bietet ausreichend Spielfläche. Ein Paradies für Hobbygärtner: verschiedene Obstbäume und einem Gemüsegarten mit 30 m² Beetfläche für Ihr eigenes Bio - Obst und Gemüse. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde 10 Gehminuten. Neue Mittelschule in Neuhofen mit Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger im Ort. Direktvermarkter (Landwirte) bieten Gemüse, Wurst, Fleisch und Säfte an. Größere Supermärkte in den Nachbardörfern Neuhofen, Weißkirchen und Marchtrenk. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle im Ort, Bahnhof in Neuhofen, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Allhaming zwischen Weißkirchen, Marchtrenk und Neuhofen an der Krems.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezauberndes Einfamilienhaus im Herzen von Haid - hochwertig renoviert- Doppelgarage, 3 Balkone, 2 Terrassen, Keller! Dieses wahrlich charmante Eigenheim, in ruhiger Kleinsiedlung nahe dem Zentrum vom Ansfeldner Stadtteil Haid, beindruckt nicht nur mit seiner hervorragenden Lage und Anbindung, sondern auch mit seinem äußerst gepflegtem Zustand - Innen und Außen!!!!! Folgende Raumaufteilung erwartet Sie : EG: 1 weitläufiges Entree mit Zugang in den Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche samt offener Herdstelle und Zugang auf die herrliche Terrasse; 1 Kinderzimmer, 1 Büro; 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC; DG: 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sowie eigener Toilette mit Handwaschbecken; Das Haus ist voll unterkellert und das KG bietet Ihnen noch 1 Kellerbar, 1 Hobbyraum, 2 Zimmer (welche bei Bedarf auch als zusätzliches Badezimmer oder Küche umgerüstet werden könnten), 1 Lagerraum, 1 Waschküche und Technikraum. Ihr Fuhrpark findet Platz in der 54 m2 großen und über 3, 30 m hohen Doppelgarage. Weitere Highlights wären u.a.: Fußbodenheizung; Echtholz-Parkettböden, Marmorstiege, 3 fach verglaste Vollholzfenster in Mahagoni, Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, SAT Anschlüsse in allen Wohn-Schlafräumen, Solarpanäle am Dach für Warmwasser, und…und…. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem zeitlosen und eleganten Wohnjuwel (2018 renoviert) im Herzen von Haid und vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen zeitnahen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun oder Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Post bequem zu Fuß erreichbar; EKZ Haidcenter nur paar Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haid nur 10 Gehminuten; Bushaltestelle mit Anbindung nach Traun, Linz, Wels nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahnanschluss Haid nur paar Fahrminuten. Lage: Nahe Zentrum Haid- Ansfelden, in charmanter Kleinsiedlung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Großfamilie - mit verglaster Loggia, Tiefgarage und geräumiger Aufteilung - zentrumsnah. Diese geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Haider Stadtteil nähe Zentrum. Herrlicher Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten, samt Gartensitzbank unter Bäumen und großem Spielplatz für Ihre Kinder, welchen Sie von der großen verglasten Loggia genießen können. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! 5 Minuten Gehweg zum Haider Freibad! Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küchenraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC separat, 1 Abstellraum und 1 Flur. Laminat und Korkboden in Wohnräume, Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind 3-fach verglast. Zum Objekt gehört weiters noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche. Der absolute Highlight zum Schluss! Die Dachterrasse kann gemeinschaftlich für BBQ-Grillen und zum Sonnen benutzt werden. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +676 596 05 39 (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Haid Stadtplatz mit Post, Eurospar, zahlreichen Geschäften, Apotheke, und Banken in wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Öffentlicher Verkehr: 5 Gehminuten zum Bahnhof und Bus. Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten. Lage: Haid /Ansfelden zentrumsnahe und mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktiv & Individuell: Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges im beliebten St.Florian suchen!Dieses lichtdurchflutete Domizil für Pärchen oder Familie mit einem Kind bietet ein feines Wohlfühl - Ambiente. Vollendet in Stil und Qualität, wurde das Haus 1999/2000 errichtet bzw. fertiggestellt. Der Grundriss ist sehr wohnenswert gestaltet, was ein schönes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Neu für Sie am Markt: Modernes Haus für hohe Ansprüche! Attraktiv & Individuell: Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges im beliebten St.Florian suchen! Vorweg: Die Lage - eine wohnenswerte, grüne Sackgasse am Tagerbach, zählt zu den beliebteren die es in Rohrbach bei St.Florian gibt. Trotzdem stadtnah gelegen - nur 3 Minuten von der Linzer Stadtgrenze - sind Sie hier Richtig wenn Landcharme mit Citylife verknüpfen möchten. Dieses freundliche Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122 m² & setzt sich wie folgt zusammen: EG: Windfang, Wirtschaftraum, Gäste- WC, Küche, Speis, Essdiele, repräsentatives, extra hohes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro samt Galerie, Terrasse. OG: Diele, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad samt WC. Ein Raum für Gartengeräte sowie ein gr. Carport für 2 Autos runden das spannende Angebot ab. Dieses lichtdurchflutete Domizil für Pärchen oder Familie mit einem Kind bietet ein feines Wohlfühl - Ambiente. Vollendet in Stil und Qualität, wurde das Haus 1999/2000 errichtet bzw. fertiggestellt. Der Grundriss ist sehr wohnenswert gestaltet, was ein schönes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. So fließen die Funktionsbereiche Wohnen, Kochen und Essen ineinander über, sind aber aufgrund ihrer Anordnung trotzdem angenehm voneinander getrennt. Die günstige Ausrichtung des Gartens sorgt für einen Platz zum Genießen für die neuen Bewohner und viel Sonne von früh bis spät. Kaufpreis: EUR 499.000, Energieausweis i.A. Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Handel

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1520 Gesamtbetrag € 9120 Dieses Geschäftslokal bietet auf ca. 188 m² Ausstellungsfläche hinreichend Platz für Ihre Warenpräsentation und ist von der Straße aus hervorragend von drei Seiten sichtbar. Büro- und Lagerräume sind ebenfalls verfügbar, sowie Parkplätze rund ums Haus (inkludiert). Profitieren Sie von der enormen Anziehungskraft der Plus City, die unzählige potentielle Käufer direkt an Ihrem Schaufenster vorbeiführt. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1520 Gesamtbetrag €9120... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine große 5-Zimmer Wohnung in Ansfelden. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über ein Außenstiege hinter dem Haus zu Zum Verkauf gelangt eine große 5-Zimmer Wohnung in Ansfelden. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über ein Außenstiege hinter dem Haus zu betreten. Das Zentrum der Wohnung ist die große Küche mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über ausreichend Staumöglichkeiten und durch die optimale Aufteilung der 4 Schlafzimmer, Platz für eine große Familie oder auch eine WG. Das besondere an der Wohnung ist der dazugehörige Keller mit extra Außeneingang. Dieser verfügt über 120 m2 Nutzfläche und frei gestaltet werden. Auch ein Studio wäre hier gut vorstellbar. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und Grünflächen, auf denen es sich immer Sommer gut aushalten lässt. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für die PKWs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt 4 Parteien. Man hat hinter dem Haus einen Ausblick ins Grüne. Linz ist durch die gute Anbindung schnell zu erreichen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sehr attraktives NEUBAU Büro mit wunderschöner Aussicht! Einmalige Bürofläche im 1. OG eines Neubau-Bürogebäudes mit ca. 244 m² Nutzfläche. Auf der Nordwestseite bietet der Ausblick Felder und Bäume und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. GESTALTEN SIE JETZT IHRE BÜRORÄUMLICHKEITEN NACH WUNSCH! Die vom Architekturbüro Landskron geplanten Büroflächen sind noch individuell und flexibel gestaltbar und bieten modernste technische Ausstattung. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache optional anmietbar. Fertigstellung des Zubaus ca. Anfang 2023. Kosten: 10 - 12€/m² je nach Ausbaustufe und Baukostenzuschuss Parkplätze: ausreichend Parkplätze befinden sich direkt gegenüber der Liegenschaft (€25/Parkplatz) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. INFORMIEREN SIE SICH JETZT! Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2562 zzgl 20% USt. Betriebskosten €463,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €605,12 Gesamtbetrag €3630,72 Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubau einer Ordination am Brucknerplatz in Hörsching, Nutzfläche ca. 74 m³, 2. OG , barrierefrei, Kellerabteil, 3 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Gemäß dem Planentwurf von Herrn Architekt Hertl ist am Brucknerplatz in Hörsching die Realisierung einer Gebäudeanlage bestehend aus 26 Wohn- und 5 Geschäftseinheiten aufgeteilt auf drei Gebäude durch die OÖ Wohnbau beabsichtigt. Die Gebäude werden nach den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaues errichtet, so werden die Ordinationen und die Geschäftslokale barrierefrei betretbar sein. Miterrichtet wird auch Tiefgarage die mit allen Gebäuden verbunden ist. Das gegenständliche Mietobjekt TOP 106 ist im 2. OG des Hauses 1 gelegen. Es hat ein Flächenausmaß von Ausmaß von ca. 70 m² zzgl. einem Kellerabteil im Ausmaß von ca. 4,00 m². Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung - bei Bedarf können auch zusätzlich Parkplätze angemietet werden. Preisangaben bei der Ordination sind Ust-neutral. 3 KFZ-Stellplätze (Tiefgarage Miete) € 87,00/Stk - € 261,00 zzgl. 20% Ust = € 313,20Betriebskosten: € 3,20/m² Geschäfts- und Nebenflächen Ust-neutral sohin € 227,20 ~ Kündigungsfrist 4 Monate Kaution 4 Bruttomonatsmieten Baubeginn Frühjahr 2022 Übergabe voraus. Herbst 2023... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein modern ausgestatteter Arbeitsplatz mit perfekter Infrastruktur ist alles, was Sie für Ihr Geschäft brauchen? Verlieren Sie keine Zeit mit der Suche nach einem geeigneten Büro, mieten Sie Ihren Arbeitsplatz im Technologie- & Innovationszentrum St.Florian. Acht hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design Große Schreibtische, Rollcontainer, Bürostuhl, Kästen und viele Ablagemöglichkeiten. Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten Zugang/24/7/365 eigene Zutrittsberechtigung Schnelles Glasfaser-Internet Profi Multifunktionsgerät-Laserdrucker, Scanner, Kopierer Integrierte Teeküche Kommunikationsbereich sowie Dachterrassennutzung Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Perfekte Verkehrsanbindung an der A1 All -Inclusive-Co Working-Paket um Euro 298,- (inkl. USt.) pro Arbeitsplatz und Monat inklusive Reinigung. 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) Vermittlungsprovision: Einstiegsangebot für Abschlüsse bis zum 31.08.2021 im 1. Jahr 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. danach 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt für Abschlüsse ab September 2021. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung an der A1. Ruhige und grüne Lage im OÖ. Zentralraum-Dreieck Linz- Enns- Steyr.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OFFICE - TERRASSE - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 251 m² - ca. 303 m² Bürofläche: ca. 185 m² zzgl. Nebenflächen Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 1. OG Parkplätze: anmietbar je € 30,00 netto WC Anlagen: getrennt vorhanden Nettomiete / m²: € 8,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Die attraktive Bürofläche im 1. Stock dieser Liegenschaft erreicht man über den zentralen Haupteingang und bietet auf ca. 251 m² helle Büroräume verschiedener Größe mit angeschlossener Teeküche und Sozialraum. Besonders hervorzuheben sind 2 private Dachterrassen angeschlossen an den Sozialraum bzw. Besprechungsraum. Ausgestattet mit CAT6 Datenkabeln, abgehängter Decke mit Beleuchtung, Klimatisierung und außenliegender Beschattung kann rasch der Bürobetrieb starten. Ausgezeichnet geeignet für Unternehmen mit Aussendienstmitarbeitern aufgrund des Verkehranschlusses und der Parkmöglichkeiten. Weiters besteht die Möglichkeit gut sichtbare Werbeflächen sowie eine Kaltlagerfläche/Garage mit ca. 20 m² auf der Liegenschaft anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des FRUNPARK Asten am Handelsring zwischen B1 und A1. Die Autobahnauffahrt "Asten/St. Florian" ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine perfekt Anschlußmöglichkeit in alle Richtungen. Zahlreiche öffentliche Busverbindungen bietet die Haltestelle "Frunpark". AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: CAT 6 vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Gas Klima: individuell Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein Lift: nein Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 2.133,50 / Monat Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 376,50 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2133,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €376,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €502 Gesamtbetrag €3012 Heizwärmebedarf: 85.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]