Anlageobjekte im Bezirk Linz-Land
(Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 286m² / 9 Zimmer
€ 1.851,40 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss (unbefugt begonnen), Wohn-/Nutzfläche von 285,87 m², inklusive einer Doppelgarage (29,98 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Büro/Lager genutzt, ohne Genehmigung. Baujahr 1972, Umbau/Aufstockung zwischen 2004 und 2006. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Heizraum, Tankraum, 4 Kellerräume, Waschküche und Trockenraum (136,45 m²); Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Abstellraum, 2 Küchen, Esszimmer, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse (142,32 m²); Obergeschoss: Vorraum, Garderobe, WC, Bad, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon (143,55 m²). Schätzwert: 529.500 EUR Geringstes Gebot: 293.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 4050 Traun
Ertragsobjekt, Mitarbeiterquartier, Zinshaus mit Balkon, Terasse, Mischbaugebiet, technisch saniert
€ 750.000,-
4050 Traun - St. Martin / 260m²
€ 2.884,62 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
**Ertragsobjekt, **Zinshaus, **Mitarbeiterquartier, **Großfamilie, **Mehrfamilienhaus, **betreutes Wohnen oder ähnliches, **sicheres Anlageobjekt - mit einer sehr guten Rendite. Das Objekt liegt in einer 30er Zone, im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise- daher sind 2 Vollgeschosse möglich. Lt. Bebauungsplan ist daher eine Erweiterung um ein weiteres Geschoss ist möglich. Der Bebauungsplan liegt zur Einsicht liegt vor.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
Bestandsfreies Zinshaus im Zentrum
€ 1.000.000,-
4050 Traun / 600m²
€ 1.666,67 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Zinshaus in der pulsierenden Stadt Traun, Oberösterreich. Dieses Gebäude besteht derzeit aus einer Geschäfts- und Büroflächen und einer Wohnung. Das Dachgschoss ist ausgebaut und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt auch über eine große Terrasse. Ein Personenlift ist vorhanden. Die Gebäudenutzfläche beträgt rund 600m2 zuzüglich 75 m2 Terrasse. Das gesamte Objekt ist ab 1.1.2026 bestandsfrei. Die Lage im Zentrum ist ein Asset dieser Immobilie. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien umfasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und eine stabile Mietnachfrage. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen diese zentrale Lage und die damit verbundene Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Zinshauses in 4050 Traun überzeugen! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 4050 Traun, Oberösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 919m²
€ 1.414,58 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind ab 1.1.2026 bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.300.000. Auch der getrennte Kauf ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 147m²
€ 2.040,82 / m²
#Zinshaus
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im malerischen Traun, Oberösterreich! Dieses Gebäude befindet sich mitten im Zentrum. Mit einem Kaufpreis von nur 300.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Chance, in ein solides Objekt zu investieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, darüber eine Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nur zu einem Teil ausgebaut. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wird BESTANDSFREI übergeben. Traun bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar ist. Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Metropolen, was die Attraktivität der Lage für Berufspendler und Familien erheblich steigert. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass der tägliche Einkauf bequem und zeitsparend erledigt werden kann. Dieses Zinshaus in Traun ist nicht nur eine kluge Investition, sondern auch eine Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilieninvestition zu tätigen, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Vorteile verspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 4050 Traun, Oberösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 66m² / 2 Zimmer
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leonding, die sich ideal als Anlegerwohnung eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum WC kleines Bad Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Die Fernwärme ist bereits vorhanden, was für effizientes und komfortables Heizen sorgt. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 120,86m² / 4 Zimmer
€ 5.692,54 / m²
#Balkon #Terrasse
4-Zimmer-Penthouse mit unverbaubarem Weitblick auf das Alpenvorland – provisionsfrei | Top 12Wohnen mit Weitblick. Klar. Offen. Besonders. Im obersten Geschoss der Wohnanlage Hofkirchen City (Penthouse-Ebene), liegt die Wohnung TOP 12 – ein Zuhause für Menschen, die Raum, Aussicht und architektonische Klarheit schätzen. Diese Penthousewohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihren unverbaubaren Blick über das Alpenvorland, der zu jeder Tageszeit neue Stimmungen schafft. Sonnenauf- und -untergänge werden hier zum täglichen Erlebnis. Bereits beim Eintreten zeigt sich die klare Erschließung: Die zentral gelegene Diele öffnet den Blick in den großzügigen Wohnbereich und verbindet alle Räume logisch und effizient. Die Raumstruktur ist offen, modern und zugleich funktional – mit klaren Zonen für Wohnen, Rückzug und Alltag. Die Wohnnutzfläche von ca. 120,86 m² bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 42,66 m², ausgeführt mit Eichendielen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur Terrasse. Der Raum eignet sich ideal für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Stunden mit Weitblick. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 77,43 m², die den Wohnraum eindrucksvoll nach außen erweitert. Sie bietet Platz für unterschiedliche Nutzungszonen – vom Essbereich über Lounge bis hin zu Ruheflächen – und garantiert durch ihre Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über das Alpenvorland ist dauerhaft unverbaubar und verleiht dieser Wohnung einen besonderen, seltenen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind: Das Schlafzimmer mit ca. 21,48 m² bietet viel Platz und Ruhe. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,47 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, während das Büro mit ca. 10,07 m² perfekt für Homeoffice, Gäste oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet und profitieren von der direkten Erschließung zur Terrasse. Das Badezimmer (ca. 7,49 m²) ist funktional geplant und verfliest sowie teilmöbliert, das WC (ca. 2,39 m²) ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Wirtschaftsraum mit ca. 5,14 m², einen Abstellraum/Lager auf der Terrasse mit ca. 1,65 m², sowie einer zentralen Diele mit ca. 20,15 m². Die Raumhöhen und die klare Linienführung unterstreichen zudem den modernen Penthouse-Charakter. Mit einem Kaufpreis von € 688.000,– präsentiert sich TOP 12 als außergewöhnliches Penthouse, das durch seinen unverbaubaren Weitblick über das Alpenvorland eine besondere Wohnqualität bietet. Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch und funktional, sondern bleibt auch wirtschaftlich attraktiv. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf klare Architektur, hochwertige Materialien und Großzügigkeit legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, ruhig und von einzigartigen Sonnenauf- und -untergängen geprägt ist. Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen TOP 12 PENTHOUSE IM ÜBERBLICK 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss ca. 120,86 m² Wohnfläche + 77,43 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche 200,08 m² | Kaufpreis: EUR 688.000 ,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 42,66 m²Schlafzimmer: 21,48 m²Kinderzimmer 1: 11,47 m²Büro/Gäste/Kind 2: 10,07 m²Diele: 20,15 m²Bad: 7,49 m²WC: 2,39 m²Wirtschaftsraum: 5,14 m²Lager (Terrasse): 1,65 m²Kellerabteil: 5,21 m²Dachterrasse gesamt: 77,43 m²Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage) Investieren lohnt sich – auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich: Wohnung: EUR 574.333,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto) More Facts: Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 65,53m² / 2 Zimmer
€ 4.794,75 / m²
#Balkon #Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Hofkirchen – ruhig, hell & zeitlos | TOP 09moderne Wohnqualität. ruhige Lage. Im Herzen von Hofkirchen, eingebettet in eine moderne und klar strukturierte Wohnanlage, liegt die Wohnung TOP 09 – eine Oase der Ruhe und Zeitlosigkeit. Schon beim Betreten fällt auf, wie selbstverständlich sich die Räume öffnen. Nichts wirkt überladen, nichts verschenkt Fläche. Alles ist so angelegt, dass jeder Quadratmeter seinen Sinn erfüllt – harmonisch, klar und angenehm lichtdurchflutet. Die rund 65,5 m² Wohnfläche präsentieren sich mit einer Großzügigkeit, die man auf dem Papier kaum erahnt. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Mit mehr als 35 m² wirkt er repräsentativ und gleichzeitig gemütlich, ein Raum, der sich sowohl für entspannte Abende als auch für Gäste perfekt eignet. Große Fensterflächen holen das Licht tief in den Raum, und der direkte Zugang zur Loggia macht diesen Wohnbereich zu einem Ort, der sich im Sommer bis ins Freie erweitert. Die Loggia selbst misst knapp 13 m² – überdacht, gut nutzbar und ideal ausgerichtet. Sie ist weder zu groß noch zu klein, sondern genau jene Erweiterung des Wohnraums, die moderne Architektur heute fordert: ein geschützter Outdoor-Bereich, der den Alltag bereichert, ohne zu pflegeintensiv zu sein. Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² vermittelt Ruhe und Eleganz. Auch hier sorgen klare Geometrien und durchdachte Fensterflächen für ein angenehm offenes Raumgefühl. Das Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großformatigen Fliesen und Markenprodukten von Laufen oder Grohe – fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein. WC und Bad sind getrennt, was für komfortables Wohnen spricht, ebenso wie der praktische Abstellraum und die großzügige Diele. Die Wohnanlage selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe energetische und bauliche Standards. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohnklima. Die barrierefreie Liftanlage, ein eigenes Kellerabteil und die gepflegten Außenflächen unterstreichen die Qualität dieses Neubauprojekts. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Hofkirchen im Traunkreis bietet mit seiner jungen, dynamischen Struktur ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen, Sportmöglichkeiten und einer Lage mitten im Dreieck zwischen Linz, Enns und Steyr. Nahversorger, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt verbindet. Mit einem Kaufpreis von € 314.200,– präsentiert sich TOP 09 als Wohnung, die nicht nur optisch und funktional überzeugt, sondern auch wirtschaftlich attraktiv bleibt. Sie ist perfekt geeignet für Menschen, die Wert auf Architektur, Klarheit und hochwertige Materialien legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, warm und strukturiert zugleich ist. Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen TOP 09 IM ÜBERBLICK 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschossca. 65,53 m² Wohnfläche + 12,68 m² Balkon | Gesamtnutzfläche 78,21 m² | Kaufpreis: EUR 314.200,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 35,34 m²Schlafzimmer: 15,90 m²Bad: 5,63 m²Diele: 6,04 m²WC: 1,70 m²Abstellraumbox: 0,83 m²Balkon/Loggia: 12,68 m²Kellerabteil: 3,53 m²Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage) Investieren lohnt sich – auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich: Wohnung: EUR 273.200,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto) More Facts: Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 87,29m² / 4 Zimmer
€ 5.245,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten – provisionsfrei | Top 06Darf’s ein bisschen grüner werden? Wohnen mit Garten. Ruhig. Durchdacht. Alltagstauglich. In der modernen Wohnanlage Hofkirchen City befindet sich die Wohnung TOP 06 im 1. Obergeschoss – eine ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Mehrwert eines großzügigen Eigengartens verbindet. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf funktionale Grundrisse, private Freiflächen und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum legen. Die Wohnung ist klar erschlossen: Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume logisch und effizient erreichbar. Die Raumaufteilung ist kompakt, durchdacht und bestens für den Alltag von Familien, Paaren oder auch Anlegern geeignet. Die Wohnnutzfläche von ca. 87,29 m² bietet ein angenehmes und gut proportioniertes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit ca. 29,78 m², der flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum vorgelagerten Balkon sowie zum Garten hin. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 30,78 m², der als verbindendes Element zwischen Wohnung und Garten fungiert und den Wohnraum großzügig nach außen erweitert. Direkt anschließend eröffnet sich der Eigengarten mit ca. 101,64 m² Rasenfläche – ein echtes Plus für alle, die Freiraum im Grünen schätzen. Ob Spielen, Entspannen, Gärtnern oder Grillen: Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer mit ca. 13,64 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10,17 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und profitieren von einer angenehmen Belichtung. Das Badezimmer mit ca. 7,80 m² ist funktional geplant, teilmöbliert und verfliest. Das WC (ca. 2,14 m²) ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine AR-Box mit ca. 1,33 m² direkt an die Küche angeschlossen, eine großzügige zentrale Diele mit ca. 12,29 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,51 m². Ein Lager für Balkonmöbel ist optional erhältlich. Mit einem Kaufpreis von € 457.900,– präsentiert sich TOP 06 als großzügige Gartenwohnung, die nicht nur optisch und funktional überzeugt, sondern auch deal für Menschen, die Wert auf klare Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, ruhig und naturnah zugleich ist. Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen TOP 06 WOHNUNG IM ÜBERBLICK 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 87,29 m² Wohnfläche + 30,78 m² Balkon | ca. 101.64 m² Eigengarten (optional) | Gesamtnutzfläche 118,07 m² | Kaufpreis: EUR 457.900,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 29,78 m²Schlafzimmer: 13,64 m²Kinderzimmer 1: 10,17 m²Kinderzimmer 2: 10,17 m²Diele: 12,29 m²Bad: 7,80 m²WC: 2,14 m²AR-Box: 1,33 m²Balkon: 30.78 m²Eigengarten: 101,64 m²Lager (Terrasse): optional Kellerabteil: 3,51 m²Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage) Darf’s ein bisschen grüner werden? Ihr Eigengarten mit rund 100 m² ist optional erhältlich: Eigengarten Kaufpreis: EUR 40.400,– brutto - Holen Sie sich Ihr persönliches Stück Grün und genießen Sie Ihr privates Gartenreich direkt vor der Wohnung. Investieren lohnt sich – auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich: Wohnung: EUR 395.700,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto) Eigengarten: EUR 34.800,- (netto) More Facts: Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4490 Ölkam
4490 Ölkam / 322,21m²
€ 1.365,57 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein klassisches Zinshaus mit insgesamt 5 Wohnungen. 3 der 5 Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine der Wohnungen wird zur Zeit renoviert und anschließend wieder vermietet. Das Gebäude bietet eine solide Substanz und die gute Vermietbarkeit eine attraktive Grundlage für Investoren. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier erhebliches Wertsteigerungspotenzial realisieren. Eckdaten: 5 Bestandseinheiten ca. 322 m² Wohnfläche laufende Mieteinnahmen gesichert Potenzial zur Wertsteigerung und eventueller Ausbau Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und laufenden Einnahmen suchen. Weitere Informationen auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.920,- / m²
#Balkon #Terrasse
Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 81,42m² / 4 Zimmer
€ 5.631,29 / m²
#Balkon #Terrasse
GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.750m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <175m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.300m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
