Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

Wohnung 1 - Haus 1 OG 130 m² Geschäft 1, Trafik 2 - Haus 1 EG 20 m² Geschäft 2, leer- Haus 1 EG 70 m² Wohnung 2 - Haus 2 EG 72 m² Wohnung 3 - Haus 3 OG 74 m² baubewilligt, Lager und Servicehalle - Haus 3 55 m² Herzlich Willkommen zu einem außergewöhnlichen Anlageobjekt in Ansfelden! Die Bahnhofstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diese Ertragsimmobilie umfasst drei Wohnungen, zwei Geschäftslokale und eine baubewilligte Service- und Lagerhalle. Das Highlight dieser Immobilie ist der Jahresrohertrag von ca. 43.000,- €, der für eine solide Rendite von ca. 4% sorgt. Die meisten Gebäude wurden in den letzten Jahren neu errichtet bzw. saniert. Die beiden Geschäftslokale bieten hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die in der Region tätig sind und sind perfekt für Einzelhändler oder Dienstleister geeignet. Die geplante und baubewilligte Service- und Lagerhalle bietet zusätzlichen Platz für Ihr Unternehmen (KFZ). Diese Ertragsimmobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einem zuverlässigen und rentablen Objekt sind. Auch für Eigennutzer ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit, die ein hervorragendes Potenzial für die Zukunft bietet. Eines der beiden Geschäftslokale ist bereits langfristig (15 Jahresmietvertrag) an eine Trafik vermietet, was für eine stabile Einkommensquelle sorgt. Die Trafik ist ein sehr beliebtes Geschäft und garantiert somit einen zuverlässigen Mieter. Dies bietet Investoren eine zusätzliche Sicherheit, da sie eine garantierte Einkommensquelle haben, ohne sich um die Suche nach einem neuen Mieter kümmern zu müssen. Die Trafik bietet zudem eine sehr hohe Frequenz und garantiert somit auch einen hohen Publikumsverkehr in der Umgebung. Dieses Geschäftslokal ist somit ein echtes Juwel in der Ertragsimmobilie und trägt maßgeblich zum Gesamtertrag bei. Zögern Sie also nicht, sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit anzusehen und nutzen Sie die Chance, in ein stabiles und rentables Objekt zu investieren! Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

DAS PERFEKTE HAUS FÜR SIE! Neuwertiges Traumhaus mit 3 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer in schöner Lage! *************** Moderne Gestaltung für ein besonderes Lebensgefühl ************* Dieses tolle Ziegel-Massiv-Haus wurde 2017 bezogen und wechselt ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung den Besitzer! Auf ca. 165 m² Wohnfläche verfügt dieses sehr gut geplante Haus über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hochwertige, wunderschöne Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin, Gästezimmer, WC mit Dusche. Weiters ein Zugang zur Garage, wo sich auch der Technikraum befindet. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, 3 Kinderzimmer und ein tolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Wunschpreis des Verkäufers: 765.000, BESICHTIGEN SIE UND MACHEN SIE EIN ANGEBOT! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Stadt und doch am Land! Beschreibung | Raumaufteilung Dieses heimelige, gut geschnittene Einfamilienhaus verfügt über eine tolle Raumaufteilung und bietet genug Platz für Sie und Ihre Familie! Vor dem Haus begrüßt Sie ein Vorplatz, im behaglichen EG wartet die Garderobe, ein WC sowie die separate Küche samt Essbereich mit Fenster. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer. Im Anschluss dazu, befindet sich ein Schlafzimmer! Im OG befinden sich 3 Zimmer, ein WC und ein Zugang zum Dachboden! Weiters verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Garten. Der Verkäufer stellt für Sie eine neue Gartenzaunanlage und zwei Stellplätze her! Details dazu erkläre ich Ihnen gerne bei telefonisch oder bei einer Besichtigung! Untergeschoss Keller Waschküche Holzlager Holz 2Vorkeller Erdgeschoss Vorraum Vorraum 2WCBad Küche Wohnzimmer Zimmer Obergeschoss Vorraum WCZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Ausstattung | Technik Das Einfamilienhaus mit 109,9 m² Wfl und einer Gfl. von 361m² wurde im Jahr 1957 gebaut und laufend gewartet und saniert! Es verfügt über eine neuwertige Bedachung und über Kunststofffenster. Weiters steht ein Kamin zur Verfügung, diesen könnten Sie für eine Feststoffheizung verwenden. Derzeit ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet! Zwei neue Parkplätze werden seitlich vom Haus gebaut, welche von den Eigentümern genutzt werden können. Für Ihre Gäste gibt es genug allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft. Lage | Infrastruktur Die Stadt Leonding ist eine Stadt im Grünen, bei der Industrie und Gewerbe eine wichtige Rolle spielen. Die aufstrebende Stadt liegt am Fuße des Kürnberges, zwischen Donau und Traun, im Osten an die Landeshauptstadt Linz angrenzend. Gesundheitseinrichtungen, Nahversorgung, Einkaufszentren, Schulen sind in unmittelbarer Nähe, auch die Verkehrsanbindungen sind in der Nähe! Trotz der zentralen Lage und Nähe zur Salzburger Straße befindet sich das Haus in einer ruhigen Siedlung! Ich habe im Anhang eine Lärmkarte beigefügt! Facts 109,9 m² Wfl. 55,32m² Keller 361m² Grundfläche Gestaltungsfreiraumtolle Raumaufteilungsehr zentral und trotzdem ruhig2 neue Parkplätzeneue Gartenzaunanlage Kaufpreis € 449.000,-Konnten wir Sie neugierig machen und möchten Sie weitere Informationen, oder eine Besichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich an mich! Ich bin gerne für Sie da und freue mich auf Sie! Michaela Steiner | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Finanzierung Generation Zukunft Wir vergleichen den österreichischen Markt und finden für Sie den besten Weg zur Realisierung Ihrer Finanzierung und Ihrem Traum vom Eigenheim! Von der Wahl der passenden Finanzierungsform bis zum Abschluss werden Sie von einem unserer Financial Planner persönlich betreut. Beste Zinsen sind durch einen unabhängigen Vergleich garantiert. Holen Sie sich Ihr persönliches und individuelles Angebot! Wir unterstützen Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu führen. Interesse geweckt? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr ansprechendes und nachhaltiges Einfamilienhaus mit ca. 135 m2 Wnfl., Vollkeller und Doppelgarage nahe dem Zentrum von Niederneukirchen. Grundstücksfläche 720 m2. Das Haus bietet 4 Schlafräume, einen ausgebauten und teilweise beheizten Keller mit ca. 75 m2, eine Doppelgarage, großen Garten mit Gartenhütte und Einfriedung. Moderne Features wie Erdwärmepumpe und PV-Anlage. Nahe dem Zentrum von Niederneukirchen liegt das Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von viel Grün und Natur. Nahversorger, Arzt, Gasthaus, Friseur, Bank, Post, Kindergarten und Schule erreichen Sie fußläufig. Zwischen Linz und Steyr gelegen erreichen Sie die beiden Städte in rund 25 Autominuten. Das Haus zeichnet sich mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung und nachhaltiger Heiz- und Stromtechnik aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Ein Gästebad mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer erwartet Sie auf dieser Ebenen. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein ausgebauter Keller mit Partyraum wird teilweise beheizt. Eine Doppelgarage mit überdachten Hauszugang sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 30 m2 finden Sie im Aussenbereich. Bj.l 1998 Holzriegelbauweise, Vollkeller ausgebaut mit 75 m2, Doppelgarage mit elektrischen Tor, 2-fach verglaste Fenster, Rollläden, Satteldach mit Bramac Dachziegel, Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren und Fußbodenheizung, PV-Anlage 2019, Warmwasserspeicher 2022, Kamin/Schwedenofen, Süd-West-Terrasse mit ca. 30 m2, Gartenhütte und weitere Terrassenfläche sowie Einfriedung des gesamten Grundstückes. Weitere Parkflächen vor der Garage in der Einfahrt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, nebst Carportanbau (50 m²), Bj. 2015/16 - Raumaufteilung: KG: Gang, Zimmer, 2 Kellerräume, Technik, 83 m²; EG: Vorraum, WC, Garderobe, Wohnzimmer, Terrasse, 77 m²; OG: Gang, Bad, 2 Zimmer, Schlafzimmer/Schrankraum, 72 m² - in gutem Bauzustand Schätzwert: 388.000 EUR Geringstes Gebot: 194.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckendes, geschmackvolles Ein-/Zweifamilienhaus in Langholzfeld/Pasching. Das Haus bietet 168 m2 Wohnfläche auf einem 1.233 m2 großem Grundstück (Eckparzelle), eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie ein Carport und einen großzügigen Garten mit Pool, Gartenhütte und zwei Terrassen sowie Wintergarten. Das Haus eignet sich ideal als Generationenhaus. Idyllische Siedlungslage in Langholzfeld, direkt neben dem Erholungswald, mit allumfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gaststätten, Krabbelgruppe, Kindergarten, Schule, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss mit 109,5 m2 befindet sich die erste Wohneinheit. Im Obergeschoss darüber befindet sich die zweite Wohneinheit mit 58,4 m2. Die Einheiten teilen sich einen Hauseingang und sind vollausgestattet mit je einer Küche, Wohnzimmer, Badezimmer sowie mehrere Schlafzimmer und Abstellräume. Haus: BJ 1960 lfd. saniert, Massivbauweise, 3-fach verglaste Fenster, Holz-, Vinyl-, Laminat,- sowie Fliesenböden, hochwertige Holztüren, Gasheizung über Radiatoren, Kamin, Klimanlage im OG, Einzelgarage, Doppelgarage, großes Carport, zwei Terrassenfläche, großer Garten mit Einfriedung, Pool und Gartenhütte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familientraum - modernes Ziegel Massivhaus, ausgeführt mit großzügigem Garten, und Doppelgarage in zentraler Lage. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus - Siedlung von Allhaming. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schule, Nahversorger und Direktvermarkter (Landwirte) die Gemüse, Wurst, Fleisch, bis Säfte eine große Vielfalt anbieten. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit offener Küche, wo man direkt in den Garten über den vollverglasten, mit Markisen versehenen Wintergarten kommt. 1 großzügiger Flur mit 7 m² Garderobenraum im Eingangsbereich,1 WC. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit Raumhöhe 3,45 m. 1 Bad mit großer Badewanne und 100 x 100 cm großer Dusche, 1 WC extra. Alle Wohnräume und die Stiege sind mit Weitzer Parkett ausgestattet, das Bad und die WCs mit Fliesen. Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich wird das Wasser mit Solarenergie aufgeheizt. Wohlige Wärme erzeugt der Schiedl Kamin im Wohn- Essraum. Mit der Gastherme von Vissmann wir das Wasser, wenn nötig beheizt. Der Wärmetauscher wurde 2021 erneuert und die Anlage regelmäßig gewartet. Fenster sind 3-fach verglast und im Top Zustand. Im Keller befindet sich 1 Lebensmittelkeller (13,3 m²), 1 Technikraum mit der Heizanlage, 2 Waschmaschinen und 1 Trockner, 1 Fitness/ Hobbyraum mit 17 m² und 1 Werkstatt mit 20 m², die auch von außen begehbar ist. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Doppelgarage (30 m²) mit asphaltiertem Vorplatz für 2 PKW-Stellplätze zusätzlich. Der große Garten mit Gartenhütte (6 m²) bietet ausreichend Spielfläche. Ein Paradies für Hobbygärtner: verschiedene Obstbäume und einem Gemüsegarten mit 30 m² Beetfläche für Ihr eigenes Bio - Obst und Gemüse. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde 10 Gehminuten. Neue Mittelschule in Neuhofen mit Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger im Ort. Direktvermarkter (Landwirte) bieten Gemüse, Wurst, Fleisch und Säfte an. Größere Supermärkte in den Nachbardörfern Neuhofen, Weißkirchen und Marchtrenk. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle im Ort, Bahnhof in Neuhofen, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten erreichbar. Lage: Allhaming zwischen Weißkirchen, Marchtrenk und Neuhofen an der Krems.... [Mehr]

#Keller #hell

Dieses unmittelbar im Zentrum von Asten in massiver Bauweise in den 50er Jahren erstmals errichtete und dann etwa 1993 im Zuge einer Aufstockung zum großen Teil sanierte und auch innen umgebaute Haus verfügt derzeit über mehrere kleinere Wohnungen und verschiedene Allgemeinflächen. Der Keller besteht nur aus zwei kleinen Räumen, der von außen zu betreten ist. Hier ist die Zentralheizung für das Haus untergebracht. Ebenso finden sich hier auch die Mülltonnen. Das gesamte Gebäude wurde - auch seit dem etwa 1993 erfolgten Um- und Ausbau - laufend für die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten in Stand gehalten und immer wieder vom Eigentümer saniert. Insbesondere die Elektrik, die Böden, die Malerei oder auch die Sanitäranlagen sind in durchaus brauchbarem Zustand. Das Dach und die Fassade sind auch recht gut erhalten. Einige der Wohnungen sind mit Küche samt Elektrogeräten ausgestattet. Die einzelnen Bäder haben jeweils Duschen und ein Waschbecken und sind zeitlos gefliest. Überwiegend sind in den Wohnungen pflegeleichte Vinylböden verlegt. SAT-Anschluss ist vorhanden. Nicht nur der Allgemeinzustand ist gut, sondern auch die Raumaufteilung ist überaus gelungen. 5 der Einheiten sind aktuell noch bis Herbst 2023 befristet vermietet. Besonders hell und sonnig ist das Dachgeschoss, das ausgebaut wurde. Hier sind noch zwei nicht als Wohnraum adaptierte Bereiche, die derzeit als Lager genutzt werden. Die relativ große Wohnung im als Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss hat Parkettboden und natürlich wieder eine Küche. Der Umbau und die Zusammenlegung einzelner Einheiten ist auf Grund der beschränkten Parkmöglichkeit am eigenen Grundstück nicht nur gewünscht, sondern auch sinnvoll, zweckmäßig und daher zu empfehlen. Aktuell stehen um das Haus insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung. Dahingehend macht die bauliche Umgestaltung zweifellos Sinn. Ebenso einige andere bauliche Änderungen, wie insbesondere der Tausch der Wohnungseingangstüren, um dem heutigen Standard zu entsprechen. Dass die derzeitigen Bewohner offenbar aufeinander Rücksicht nehmen, zeigt sich vor allem am Stiegenhaus, das teilweise sehr nett und liebevoll dekoriert und gepflegt ist. Einerseits ist hier der Kauf zum Umbau und zur Eigennutzung, andererseits auch der Kauf zur Weitervermietung als Kapitalanlage denkbar. Durch die Lage mit Widmung "M" ist eine vielseitige Nutzung möglich. Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur und auch die Nähe der Autobahn oder Enns sind weitere Vorteile. Wir dürfen im Auftrag des Eigentümers darauf hinweisen, dass ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet werden, um der Informationspflicht und den Regelungen des Datenschutzes zu entsprechen. Darüber hinaus stellen wir fest, dass es sich um einen dynamischen Preis handelt, der von der Nachfrage abhängt. Diesbezüglich bestimmt der Auftraggeber und Eigentümer die Dauer des Verkaufsverfahrens. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

*** STIL MIT STYLE *** In bester Lage in Traun - unweit der Gemeindegrenze Leonding bzw. Pasching liegt dieser, in massiver Bauweise, errichteter, hochwertige Bungalow mit Keller. In einer Sackgasse am Ende der Straße in absoluter Ruhelage können sie aufgrund der Süd-Ausrichtung die Sonne in vollen Zügen genießen. In nächster Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Öffis - perfekte Infrastruktur!! Im nahe gelegenen Wald bieten sich Spaziergänge oder Laufstrecken an. in ca. 10 Fahrradminuten erreichen Sie die Traunauen. In 10 Autominuten erreichen sie den Ödsee. in 5 Autominuten erreichen Sie die Plus-City. Also alle wichtigen Dinge des Lebens befinden sich in der nahen Umgebung!!! Besichtigungsvideo: https://youtu.be/HOQ_mj Ppn Wg Highligts zusammengefasst: * Sackgasse - Ruhelage - Südausrichtung - sehr gepflegt * Massive Bauweise - Außenwände ca. 47cm - Baujahr 1987 * Grarage mit Abstellplatz für Fahrräder - Rasenmäher....... * Wohnfläche ca. 170m² - Wintergarten * Kellerfläche ca. 110m² * Gasheizung - Fußbodenheizung - ENTSALZUNGSANLAGE * 3-fach verglaste Fenster * alle Böden im EG sind mit einem hochwertigen "Solnhofer Naturstein" verlegt * 1 offener Kamin - 1 großer Kachelofen in wunderschöner Ausführung und schöner Farbe * großer Keller mit ca. 110m² * Garten mit viel Potential - Pool...... * großzügige Raumaufteilung - DECKENHÖHE ca. 2,77cm * Rasches Finanzierungsangebot wird angeboten - bitte um Anmeldung - kostenlos !!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Nebenkosten sind mit ca. 10% des Kaufpreises zu kalkulieren. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 138,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein perfektes Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz Auf ca. 773 m2 Grundfläche lässt es sich wunderbar residieren! Der optimal angelegte Garten in einer sehr ruhigen Siedlungslage in einer Sackgasse macht diesen Platz zum Paradies für Menschen, die zwar die unmittelbare Nähe der Stadt schätzen, in ihrer Freizeit aber die Natur genießen wollen. Das im Stadtgebiet Leondings zur Donau hin gelegene Zaubertal zählt zu den besten Adressen in der Linzer Umgebung: Die ruhige Lage in einer ansprechenden Umgebung mit einer allgemein gehobenen Nachbarschaft, bilden ideale Voraussetzungen hier seinen Lebensmittelpunkt hinzuverlegen. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und immer wieder saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Fenster erneuert im Jahr 2019 Solaranlage 7,5 m2 Boden im gesamten EG erneuert (Estrich, Eichenparkett) Spanndecke Dachschräge Wohnbereich 2019 alle Sanitäranlagen inkl. Leitungen erneuert im Jahr 2020 Gästebad mit WC + Dusche im OG im Jahr 2019 eingebaut Einbauschränke Gang + 3 Schlafzimmer im Jahr 2019 Küche inkl. Geräte erneuert im Jahr 2019 (Neupreis ca. 11.000,- EUR) Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung mittels Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren. Im Winter können Sie am gemütlichen Kaminofen im Untergeschoß entspannen und die wohlige Wärme genießen. Gemeinsam mit dem großzügigen Einzel-Carport finden Sie weitere Parkmöglichkeiten am Grundstück in der Einfahrt. In einer geräumigen Gartenhütte, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist, finden all Ihre Gartenutensilien genügend Platz und Raum. Wenn wir Ihr Interesse für dieses Objekt wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Optimale Anbindungen an die Landeshauptstadt Linz. Vom Grundstück aus erreicht man den Linzer Hauptplatz mit dem Auto in gerade einmal 10 Minuten. Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist für jedermann ideal gegeben. Per Rad ist Linz nur 10 Minuten entfernt. Mit der Finalisierung der 4. Donaubrücke wird die verbreiterte Fahrbahn der B127 entlang der Donau in einen Geh- und Radweg umgewandelt, sodass diese Strecke auch komfortabel zu befahren sein wird. Sämtliche Nahversorger und Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zielgruppe: Eigennutzer und Investoren! Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 651m² großem Grundstück in Nöstlbach/St. Marien. Eine seltene Gelegenheit wartet hier auf Sie! Sie sind eine Großfamilie? Sie möchten mit Ihren besten Freunden unter ein Dach ziehen? Sie suchen ein Zuhause für mehrere Generationen? Oder spielen Sie mit dem Gedanken eine oder mehrere Wohnungen zu vermieten? Ab sofort können Sie Ihre Ideen jedenfalls umsetzen! Diese Immobilie verfügt über insgesamt ca. 264m² Wohnfläche, ist auf 3 Etagen aufgeteilt und die 2 bzw. 3 Wohnungen durch ein separates Stiegenhaus voneinander getrennt. Fakten: 2 bzw. 3 Wohnungen auf 3 Ebenen Geschützter Garten Pool (ca. 7,4m x 3,5m) Grillplatz / Outdoor Kitchen Terrasse / Lounge Balkon (ca. 16m²) Partyraum mit Bar, Sitzecke und separatem WC Vorplatz für mehrere PKW Extra hohe Garage, auch für Wohnmobil geeignet Ansprechender Vorgarten samt elektrischem Tor mit vielen Parkmöglichkeiten Geräte-Schuppen Einkaufsgeschäft Spar neben der Haustüre Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wurde 1973 gebaut und 1994 renoviert und mit dem Dachgeschoss erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1200m². Die Wohnfläche beträgt ca. 300m² und ist auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das EG ist über einen Windfang zu erreichen. Hier finden Sie die Küche, den Wohn- Essbereich, ein WC, einen Abstellraum und die Diele, von der Sie in die oberen Stockwerke gelangen. Im OG befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss dient als Erweiterung des Wohnbereichs und es ist ebenfalls ein Bad vorhanden. Durch diese kluge Aufteilung der oberen Geschosse kann hier eine zusätzliche Wohneinheit gebildet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Solaranlage, die neben der Ölheizung auch für das Heizen und die Versorgung mit Warmwasser zuständig ist. Den Garten erreicht man vom Wohn- und Essbereich im EG aus. Hier befindet sich auch der 8 m x 4 m großer Swimmingpool, der ebenfalls mit Solarenergie geheizt wird. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück auch eine Garage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In direkter Nähe vom Leondinger Stadtplatz steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung.... [Mehr]